VILLETTE A SCHIERA. Pozzo d Adda

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1 VILLETTE A SCHIERA Pozzo d Adda

2 Caratteristiche dei fabbricati Le caratteristiche del fabbricato e dei vari locali che lo compongono sono rilevabili dai disegni allegati al presente Capitolato. Fondazioni Saranno realizzate in cemento armato continue. Strutture portanti in elevazione Le murature portanti ai piani fuori terra saranno in cemento armato e in laterizio tipo DANESI POROTON P800 o similare; tutti i pilastri fuori terra saranno in cemento armato. Solai Sono previsti: a) solai in latero cemento con altezze secondo disegni; b) solai inclinati di copertura in latero cemento con altezze secondo disegni; Vespaio È prevista la formazione di un vespaio areato al piano terra sull intero complesso residenziale.

3 Tetto La copertura del tetto sarà a falde e costituita da solai inclinati misti con tegole portoghesi anticate in cotto con sottostante ventilazione. L isolamento verrà eseguito con SIRAPGEMA STIRODACH 3 o similare di spessore idoneo, posato a cappotto come prescritto nella relazione tecnica L.10/91. In corrispondenza di tutte le canne da fumo e di esalazione, sul tetto saranno posti torrini intonacati con terminale in cemento statico tipo SHUNT. I canali, i pluviali, le converse e le scossaline saranno realizzate in alluminio colorato spessore 8/10 mm. Dispositivo di protezione anticaduta orizzontale (linea vita)

4 I serramenti esterni: I serramenti esterni saranno muniti di falso stipite in abete, spessore cm. 2,50 e telaio fisso e mobile in legno Pino di Svezia Mordenzato dello spessore minimo finito di cm. 68. Sono previste le doppie aperture per i serramenti dei bagni e cucine. Tutte le ferramenta dei serramenti saranno in acciaio cromosatinato o in alluminio anodizzato. Per le finestre e porte finestre è prevista la fornitura di tapparelle in pvc serie pesante con stecche da mm (colore a scelta della D.L.) predisposte alla motorizzazione con cassonetto in legno isolato. Le basculanti per ogni singolo box saranno con struttura in ferro e pannello in legno tinto noce per esterno, complete di maniglie e contrappesi predisposte per la motorizzazione elettrica. Cancellata in ferro verniciato con cancello motorizzato. Impermeabilizzazioni L impermeabilizzazione di tutte le superfici dei balconi sarà eseguita con Mapelastic

5 Pareti verticali interne I tavolati interni a separazione di tutti i locali saranno in mattoni forati da cm. 8x24x24, ove necessario l utilizzo di un mattone forato da cm. 12x24x24. I divisori fra gli alloggi ed i tavolati di separazione con il corridoio comune e vani scala saranno invece eseguiti con doppio tavolato in forato e doppio UNI spess. 12 cm. con interposto isolante acustico tipo LANA DI ROCCIA ROCKWOOL ACOUSTIC 225 in lastre spess. 8 cm, come da relazione L.10/91. I tavolati di separazione tra boxes saranno in blocchetti di cemento a vista fugati. Porte interne I portoncini di ingresso delle unità immobiliari saranno del tipo blindato termoisolati, rivestiti con pannello interno in noce Tanganika, e pannello per esterni colore a scelta della D.L.; e dotati di serratura a cassaforte a quattro mandate, serratura di servizio interna. Le porte interne saranno del tipo cieche complete di ferramenta in alluminio anodizzato, provviste di maniglie in acciaio cromosatinato. Saranno del tipo tamburato compensati di grosso spess. 3/5mm ad apertura ad anta con impiallacciatura in essenza di noce Tanganika con vernici catalizzate. Sono inoltre comprese porte interne in laminato con diverse finiture (noce nazionale, ciliegio, naturale). È prevista una porta scorrevole a scrigno per ogni appartamento.

6 Intonaci esterni I tamponamenti esterni saranno con blocco singolo portante tipo POROTON spess.30 cm. e sulla faccia esterna formazione di CAPPOTTO in polistirene espanso estruso sinterizzato di spessore idoneo. Le pareti esterne di tutti i corpi di fabbrica saranno rasate e successivamente rifinite con rivestimento ai silicati (plastichino). Rivestimenti esterni Zoccolatura e contorno portoncini d ingresso in pietra a scelta della D.L. Le facciate interne saranno finite con intonaco a civile come da progetto della D.L. La pavimentazione dei marciapiedi esterni sarà in piastrelle gres porcellanato antigelivo smaltate con relativo zoccolino (dimensione minima 30x30 cm.) con impermeabilizzazione. La pavimentazione del vialetto d ingresso sarà in masselli autobloccanti con finitura al quarzo modello a scelta della D.L. Intonaci interni Pareti, plafonati dei locali e disimpegni delle abitazioni nonché sottotetto saranno finiti con rasatura a gesso scagliola e calce adesiva, spess. 5 mm. del tipo pronto base gesso, con formazione di spigoli rientranti e sporgenti, suggellatura all incontro con pavimenti e rivestimenti. Pareti, plafoni dei bagni e cucine (zone non rivestite) verrà eseguito intonaco civile completo. Nelle zone dove è previsto il rivestimento, sarà finito con intonaco al rustico. Canne fumarie e di esalazione Canne fumarie e di esalazione ad andamento rettilineo verticali, con termine oltre il manto di copertura del piano più alto dell edificio ed eseguite a norma di legge. - cucina:canna di esalazione per vapori di cottura; - cucina: foro di ventilazione del locale (in presenza di fiamme libere alimentate a gas); - bagni: canna di ventilazione secondaria degli apparecchi idrosanitari; - aspirazione forzata in bagni ciechi.

7 Opere in pietra naturale e Pavimenti esterni I davanzali delle finestre saranno in serizzo o similare indicato dalla D.L. levigato spess. 3 cm con gocciolatoio. Le soglie delle porte finestre saranno in serizzo o similare indicato dalla D.L. levigato spessore 3 cm Le copertine dei balconi saranno in serizzo levigato spessore 3 cm. Pavimenti e Rivestimenti Tutti i locali della zona giorno saranno pavimentati con piastrelle in gres porcellanato 30x30 di prima qualità a scelta. Per le camere è previsto pavimentazione in legno listoncini di parquet tipo prefinito tre strip spessore 14 mm. Con essenze Rovere, Iroko o Merbau di prima scelta dimensioni 60x6 cm. I pavimenti e zoccolini dei terrazzi esterni saranno realizzati con piastrelle di gres porcellanato antigelive smaltate. I pavimenti dei bagni padronali saranno eseguiti in piastrelle di ceramica dim. 30x30 di prima scelta; quelli dei bagni di servizio saranno in piastrelle di ceramica 20x20 monocottura. I pavimenti dei ripostigli saranno in piastrelle di ceramica monocottura. Cucina: sarà rivestita su tutte le pareti con piastrelle in ceramica con dimensioni 20x20 o 30x30 fino ad un altezza di cm. Bagni: saranno rivestiti sino a cm in piastrelle di ceramica su tutte le pareti con dimensioni di 20x20 o 30x30 cm. La pavimentazioni dei boxes sarà in cemento con finitura al quarzo.

8 Impianto condizionamento Predisposizione di impianto di condizionamento nel soggiorno e nelle camere di ogni unità immobiliare, mediante fornitura e posa delle tubazioni da frigorista e apposite cassette a norma di legge. Impianto gas Impianto del gas eseguito secondo le modalità impartite dalla Società erogatrice per il punto cucina Impianto termico Il sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà garantito dal gestore reti che installerà un satellite per uni unità immobiliare (teleriscaldamento). Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento. Termostato ambiente con funzione programmabile settimanale. Per i bagni sono previsti ad integrazione scaldasalviette di prima marca.

9 La rete acqua potabile partirà dal contatore. I sanitari di colore bianco marca Ideal Standard prima scelta, con cassetta di scarico del vaso in pvc del tipo incassato a parete. Saranno forniti ed installati i seguenti apparecchi: Impianto idrosanitario CUCINA: solo attacco lavello completo di scarico, predisposizioni per lavastoviglie. BAGNO di servizio: vaso, bidet, lavabo (modello ESEDRA o similare), vasca acrilica bianca serie GLASS prima qualità completa di tutti gli accessori o piatto doccia Ideal Standard d cm. 80x80, attacchi di carico e scarico per lavatrice e miscelatore HANSGROHE mod. FOCUS o similare; BAGNO padronale: vaso e bidet sospesi, lavabo con colonna (Modello FIORILE o similare), piatto doccia da 80x80, serie di prima qualità completa di tutti gli accessori o vasca acrilica bianca serie GLASS e miscelatore HANSGROHE mod. FOCUS o similare.

10 MODELLO ESEDRA MODELLO FIORILE

11 Impianti elettrici, telefonici Televisivi, predisposizione antifurto Gli impianti previsti sono i seguenti: - impianto promiscuo nella residenza (per uso illuminazione e forza elettrodomestici) - impianto video-citofoni - impianto TV satellitare completo di antenne - impianto di segnalazione acustica - impianti di messa a terra - posa di tubazioni vuote per telefoni con punti presa telefonici in ogni locale ad esclusione dei bagni e cucine - illuminazione esterna - tubazione vuota antifurto per ogni appartamento

12 Impianto promiscuo nella residenza (per illuminazione e forza motrice per Elettrodomestici) I contatori saranno unici per luce e forza motrice. Verranno installati in apposito contenitore. Gli apparecchi di comando (interruttori, deviatori, prese ecc) saranno mod. Living Internetional o similare colore. Sono previsti: - due punti luce centrali o a parate (sempre con linea di terra) in ogni locale abitabile, disimpegno o ripostiglio a soffitto od a parete a scelta della D.L. con comando a parete, semplicemente interrotto per cucina, bagni, antibagni, ripostigli; con comando deviato con due deviatori per ingresso camera da letto non matrimoniale, disimpegni notte di lunghezza superiore a mt. 4,00; con commutatore nei soggiorni; con invertitore nelle camere matrimoniali ove saranno installati con due comandi ai lati del letto oltre al comando esterno; - i punti luce nei bagni saranno uno a soffitto ed uno sopra il lavabo; - un punto luce su ogni balcone; - una presa tipo stagno su ogni balcone. Elenco delle prese luce da 10A n 3 nel soggiorno e nella camere; n 2 nella cucina n 1 nei bagni Elenco campanelli n 1 campanello di chiamata nell ingresso del tipo ad incasso con suoneria; n 1 campanello di allarme con comando a cordoncino per ogni vasca da bagno e doccia; campanello in ogni camera. Elenco delle prese luce da 16A n 3 in cucina; n 1 in ogni bagno con valvola a norme CEI per lavatrice

13 Videocitofono Ricevitore posizionato nell appartamento nel punto indicato dall acquirente. Impianto TV Impianto TV per ricezione dei maggiori canali nazionali, compreso distribuzione e partitori ai piani, impianto SAT per la ricezione dei canali proveniente dal satellite HOT BIRD 13^ compreso distribuzione e n 1 presa tipo F per unità abitativa (escluso decoder) Antifurto Predisposizione tubazioni vuote per antifurto in ogni singolo alloggio, con un punto in ogni locale.

14 Allacciamenti Gli allacciamenti alle reti pubbliche stradali degli impianti energia elettrica, acqua potabile, gas telefono e fognatura, saranno eseguiti a cura della parte venditrice, le relative spese sono a carico dell acquirente che provvederà al rimborso mediante versamento da effettuarsi alla consegna dell abitazione. Note Alla Parte Venditrice e alla Direzione Lavori, è data la facoltà di introdurre varianti al progetto per il migliore sfruttamento delle aree, come pure di introdurre quelle varianti che si rendessero necessarie alle strutture, ai servizi della casa, come scarichi, canne fumarie, colonne montanti, cassonetti interni verticali e orizzontali; alla distribuzione degli apparecchi sanitari e quant altro fosse eventualmente prescritto dalle competenti autorità comunali, in funzione all ottenimento dei nulla osta alla costruzione ed alla abitabilità. È inoltre facoltà della Parte Venditrice e della Direzione Lavori apportare in modo esclusivo e a proprio insindacabile giudizio, tutte le modifiche che si ritenessero necessarie alle opere sopra descritte. Planet immobiliare, via Raffaello Sanzio n. 13, Trezzano Rosa