DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE

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1 Centro Residenziale Vicus Cecilianus DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE APPARTAMENTI IN VILLA 1

2 OPERE ESTERNE Facciate esterne: Le facciate esterne dell edificio saranno rifinite con intonaco fine colorato, arricchite con ampie fasce verticali in pietra naturale. Copertura dei tetti: La copertura degli edifici sarà realizzata con un tetto ventilato con una orditura in legno a doppia falda inclinata, con sovrastante isolamento termico, nel rispetto delle norme, completata da colmi e torrini per le esalazioni. Il manto di copertura sarà realizzato con tegole in laterizio tipo portoghese Muratura portante: La muratura portante sarà realizzata con blocchetti in laterizio e sughero rivestiti da un cappotto in materiale isolante, ideali per il risparmio energetico e per il rispetto dell ambiente. Opere in pietra: Le ville avranno davanzali e soglie in pietra naturale, i percorsi pedonali saranno realizzati in autobloccanti di varie geometrie e la pavimentazione della veranda al piano giardino saranno realizzati in pietra naturale posata su cemento. Portoncini di accesso: I portoncini di accesso agli appartamenti saranno del tipo blindato con serratura di sicurezza e maniglie e ferramenta di prima scelta. Serramenti esterni: I serramenti esterni in monoblocco, di pregiata fattura, saranno realizzati in legno con vetrocamera e completi di antoni. Ogni serramento sarà predisposto per l installazione di eventuali zanzariere. I serramenti esterni installati nei locali cucine e bagni saranno dotati anche di una apertura a vasistas. Scale esterne: Le scale esterne che collegheranno l accesso dal piano giardino alle unità ubicate al primo piano saranno realizzate in ferro zincato e verniciato con colori a scelti dalla DL, rivestiti con gradini in pietra naturale. 2

3 Giardino: Le unità che godranno di un area destinata a giardino, avranno detta area consegnata seminata a prato e delimitata da una recinzione. Tale area sarà inoltre dotata di un impianto di illuminazione con un massimo di 2 corpi illuminanti e da 2 presa d acqua per l eventuale impianto d irrigazione, consentendo quindi ai residenti un gradevole contatto con la natura ma nel rispetto della privacy e del contesto del complesso. Corsello dei Box: la pavimentazione del corsello di manovra dei box verrà realizzata in asfalto e l accesso carraio sarà provvisto di cancello automatizzato. Locali box: Gli ampi box, ubicati al piano seminterrato, saranno dotati di una basculante in lamiera zincata verniciata con la predisposizione per automatizzarla. Il pavimento sarà realizzato in cemento lisciato al quarzo e l impianto elettrico prevede un punto luce e una presa, entrambi collegati con il contatore della residenza a cui il box sarà assegnato. OPERE INTERNE Muratura e tavolati interni: I tavolati interni per la separazione dei vari locali saranno realizzati in mattoni forati di spessore minimo cm. 8, intonacati a civile in corrispondenza delle cucine e dei bagni, e con intonaco finito a gesso per il resto dei locali. Pavimenti e rivestimenti: I pavimenti e rivestimenti saranno realizzati con i materiali a scelta del cliente in base al capitolato che sarà visionato presso l espositore LA PRIMULA in Vittuone (MI) Strada Statale 11, con le seguenti caratteristiche: Sino al valore di 26,00 al mq. compresa IVA per i pavimenti e i rivestimenti dei bagni (fino ad un altezza di ml 2,10),di piastrelle in ceramica previsti nella zona giorno. Sino al valore di 52,00 al mq. compresa IVA per i pavimenti in parquette previsti nella zona notte. Il rivestimento delle cucine sino al valore di 26,00 al mq e per una superficie di mq 8. Lo zoccolino alle pareti sarà in legno. 3

4 Porte interne: Le porte interne a battente saranno tamburate, in laminato di ciliegio,in noce nazionale, o laccate bianche, con coprifili arrotondati, complete di ferramenta e maniglie in acciaio satinato di pregevole fattura. Scala interna: Solo per gli appartamenti ubicati a piano giardino, la scala di collegamento interno con il piano interrato, sarà a chiocciola realizzata in ferro con pedate rivestite in gomma. Seminterrati: I locali seminterrati saranno realizzati al rustico con le prescritte prese d aria a bocca di lupo, secondo le norme tecniche comunali. Predisposizione riscaldamento. IMPIANTI Impianto di riscaldamento: Gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento e per la produzione dell acqua calda sanitaria. Impianto idrico sanitario: Saranno installati nei locali servizi apparecchi sanitari di pregevole e moderna fattura con rubinetteria di prima qualità. Inoltre sarà realizzato un impianto di carico e scarico rispettivamente per la lavastoviglie e per la lavatrice dove previsti. Impianto elettrico: Ogni appartamento sarà indipendente dagli altri e alimentato da un proprio contatore, la cui collocazione sarà stabilita dalla società fornitrice di energia elettrica e sarà corredato anche di un quadro generale di utenza e di un videocitofono con le normali forniture di dotazione di 4 punti luce e delle prese. Impianto centralizzato TV Terrestre e Satellitare - Telefonico: E prevista l installazione dell antenna TV sul tetto di ogni fabbricato. Gli appartamenti saranno dotati di tre prese TV, è previsto l impianto di ricezione satellitare con la fornitura e posa di una 4

5 parabola, di prima qualità, posta sul tetto di ogni fabbricato e di un ingresso satellitare all interno di ogni singolo appartamento, pronto per l attacco del decoder (quest ultimo escluso dalla fornitura). L impianto telefonico prevede l installazione di n 1 scatolette murate a parete, complete di prese e che saranno installate là dove lo prevede l acquirente. Predisposizioni: Condizionamento Per ogni appartamento è prevista la predisposizione per la futura realizzazione di un impianto di condizionamento (soggiorno e camere). L allacciamento agli enti erogatori dei servizi: acqua, elettrico, gas e telefonico saranno a carico dei singoli acquirenti. Tutti i materiali saranno di prima scelta e contraddistinti dal marchio di qualità, inoltre la Società proprietaria potrà apportare qualsiasi variazione alla presente descrizione delle opere garantendo un pari livello qualitativo o superiore. Febbraio