CARATTERISTICHE GENERALI DELL EDIFICIO

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1 CARATTERISTICHE GENERALI DELL EDIFICIO L intervento edilizio consiste nella costruzione di un edificio residenziale composto da: Un piano interrato adibito a cantinole di pertinenza degli appartamento e da locali tecnici Piano terra composto da n. 18 box, atrio di ingresso al vano scala condominiale Piano primo, secondo e terzo con circa n. 18 appartamenti di varie tipologie (monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali) Piano sottotetto con locali s.p.p. abbinati alle sottostanti unità immobiliari e con locali tecnici Inoltre: Certificazione energetica Classe A (valore di progetto 28,32 Kwh/mq) Edificio con struttura antisismica ai sensi del Decreto Ministeriale del 14/01/2008 Murature esterne a cappotto ad elevato isolamento termo-acustico Tutti gli appartamenti molto luminosi e dotati di ampie logge coperte. Ultimazione dei lavori e relativa consegna degli appartamenti prevista per il quarto trimestre 2015.

2 PAVIMENTI INGRESSI SOGGIORNI DISIMPEGNI - CAMERE Pavimenti in legno prefinito essenza a scelta tra Iroko, Rovere, Doussiè Africa, spessore mm. 10, lunghezza circa mm. 400/600 per larghezza circa mm. 65/72 finitura semilucida, posa diritto a correre. Zoccolino in legno altezza cm. 7 dello stesso colore dei pavimenti. In alternativa pavimenti in gres porcellanato a scelta dell acquirente tra ditta Marazzi collezione Block formato cm. 30x60 oppure cm. 60x60 oppure collezione Planet cm. 15x90, nei colori indicati nel Capitolato generale.

3 PAVIMENTI CUCINE E BAGNI - RIVESTIMENTI BAGNI Pavimenti e rivestimenti con piastrelle in gres porcellanato a scelta dell acquirente a scelta dell acquirente tra ditta Casalgrande Padana collezione Pietre Etrusche formato cm. 30x60 oppure collezione Meteor formato cm. 30x60, nei colori indicati nel Capitolato generale. Altezza rivestimenti delle pareti dei bagni cm PAVIMENTI TERRAZZI E BALCONI Pavimenti e zoccolini con piastrelle in gres porcellanato ingelivo, antiusura, antiacido ed antimacchia della ditta Saime serie Luserna, finitura naturale, formato cm. 15x30.

4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre e portefinestre in legno verniciato colore bianco, aperture ad anta a battente, complete di vetro altamente isolante, oscuramento con avvolgibili in alluminio con cassonetto porta rullo a scomparsa nella muratura. Tutti gli avvolgibili previsti con apertura motorizzata con comando elettrico a lato del serramento. PORTE INTERNE Portoncini di ingresso appartamenti del tipo blindato, con serratura con cilindro europeo. Rivestimento pannello interno liscio colore a scelta acquirente, pannello esterno del tipo pantografato o con venatura in rilievo. Porte interne in legno, con finitura pannello a scelta tra effetto tanganika, tanganika naturale, noce biondo, ciliegio, noce nazionale, rovere, rovere decapè bianco, rovere decapè moka, bianco. Imbotti porte a scelta tra coprifili piatti o coprifili stondati.

5 PORTE BOX E CANTINOLE Box con chiusura ad anta basculante in lamiera di acciaio preverniciata, spessore mm. 10. Porte cantinole in ferro del tipo di sicurezza. APPARECCHI SANITARI E RUBINETTERIE Apparecchi sanitari a scelta tra i modelli ditta Pozzi Ginori modello EGG con sanitari a pavimento con lavabo senza colonna, ditta Duravit modello Duraplus con sanitari sospesi e lavabo con semicolonna, ditta Ideal Standard modello Connect con sanitari filo parete o sospesi e lavabo colonna o semicolonna. Vasca cm. 160/170x70 e piatto doccia cm. 80x80 della ditta Ideal Standard serie Connect. Rubinetterie a scelta tra i modelli ditta Ideal Standard serie Activ colore cromato, ditta Grohe serie Eurostyle colore cromato, ditta Ideal Standard serie Ceramix Blu colore cromato.

6 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO Impianto di riscaldamento e condizionamento del tipo centralizzato con sistema a pompe di calore. In ogni appartamento trasmissione del caldo in inverno e del freddo in estate con pannelli radianti a pavimento e con regolazione della temperatura mediante cronotermostato. In ogni bagno previsto un radiatore del tipo termoarredo di colore bianco. Per una adeguata e regolare suddivisione dei consumi di riscaldamento, condizionamento, acqua fredda ed acqua calda previsto un sistema di contabilizzazione per ogni appartamento. IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE In ogni appartamento è previsto impianto di deumidificazione a soffitto mascherato con controsoffitto in cartongesso. IMPIANTO GAS Per una più corretta sicurezza all interno dell appartamento non è presente l impianto di distribuzione del gas. Prevista pertanto la predisposizione per l installazione, a carico dell acquirente, di piastre di cottura del tipo ad induzione da alimentare elettricamente. La piastre ad induzione grazie ad elevati rendimenti di prestazioni con tempi di cottura sensibilmente più ridotti rispetto alle piastre a gas, garantiscono, di conseguenza, consumi energetici più contenuti. IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico all interno degli appartamenti eseguito nel rispetto della vigente normativa CEI 64/8 V3 Livello 1. Per la dotazione dei punti luce e delle prese nei vari locali fare riferimento al Capitolato generale. In ogni appartamento previste placche della ditta Bticino serie Livinlight forma Quadra o Tonda, famiglia Neutral, finitura antracite o bianco. Cantine e box collegati al singolo contatore dell appartamento.

7 Presa telefonica nelle cucine, camere e soggiorni. Presa TV satellitare nel soggiorno. Presa TV terrestre nei soggiorni, cucine e camere. LUCERNARI TIPO VELUX Nei bagni dei sottotetti non dotati di finestra, previsti lucernari tipo velux con apertura motorizzata e completi di vetro isolante. IMPIANTO VIDEOCITOFONO In ogni appartamento previsto un apparecchio videocitofono a colori, senza cornetta, della ditta Bticino modello Classe 100 colore bianco. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME ANTINTRUSIONE In ogni appartamento predisposizione per impianto di allarme antintrusione con punti per sensori volumetrici nel soggiorno e nelle camere, contatti sulle portefinestre, finestre e portoncini di ingresso. IMPIANTO ASCENSORE Previsto ascensore della Ditta Kone, completo di pareti e porte in acciaio inox. All interno della cabina previsto dispositivo di allarme collegato 24 ore al giorno per 365 giorni l anno al centro di assistenza. LOCALI SOTTOTETTO Pavimenti e rivestimenti identici a quelli dell unità abitativa sottostante Riscaldamento e condizionamento identici a quelli dell unità abitativa sottostante Scala interna di collegamento realizzata in muratura e rivestita in marmo

8 PROPRIETA Via Cartesio, n Milano (MI) IMPRESA DI COSTRUZIONI Via Torri Bianche, n Vimercate (MB) STUDIO DI PROGETTAZIONE Via XXV Aprile, n Bresso (MI) CONTATTI