MONCALIERI (TO) - VIA JUGLARIS, 11

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1 MONCALIERI (TO) - VIA JUGLARIS, 11 Il progetto si sviluppa in n. 3 edifici, dove i colori si alternano festosamente svecchiando le solite forme che da anni caratterizzano i nostri panorami. Villaggio le Fontane è una scelta nuova, diversa fuori dal coro di monotonia che caratterizza il mercato di oggi, l intervento è pensato non solo per creare spazi vivibili negli appartamenti ma anche per regalare di nuovo ai nostri clienti il valore della socializzazione, del ritrovarsi insieme nelle sere d estate davanti ad una fontana, seduti su di una panchina, oppure al centro di una intima piazza creata ad hoc e posizionata tra i due lotti principali. Particolare attenzione è stata rivolta al risparmio energetico, gli edifici sono stati realizzati in Classe Energetica B. Vi aspettiamo in cantiere per farvi toccare con mano la vostra nuova casa. 1. FACCIATE E COPERTURE Le facciate presentano l alternanza di superfici intonacate, mattoni paramano e rivestimenti in piastrelle di gres, a segnare i volumi che compongono i vari corpi dell edificio. I balconi sono realizzati, a seconda della loro collocazione nei vari prospetti, con ringhiere in ferro verniciato o in vetro. La copertura dell edificio è realizzata in cemento armato sulla quale sono posate tegole di tipo Portoghese.

2 2. PAVIMENTAZIONI PARTI COMUNI La pavimentazione dell androne d ingresso è in gres, le rampe della scale ed i pianerottoli sono realizzate con pavimentazione in serizzo antiscivolo. Le ringhiere delle scale sono in ferro verniciato. La pavimentazione del piano semi interrato relativa alla corsia di manovra dei box auto è in battuto di cemento con spolvero superiore a base di farina di quarzo grigio. La rampa di accesso ai box auto è pavimentata, come il piano semi interrato, in cemento armato con rete elettrosaldata con una lavorazione superficiale a lisca di pesce convergente verso l asse della rampa. 3. GIARDINO Le sistemazioni esterne relative all area di pertinenza delle unità immobiliari del piano terreno sono realizzate pronte per la semina di manto erboso su idoneo riporto in terra vegetale con rubinetto acqua per attacco pompa di irrigazione. 4. IMPIANTO ASCENSORE L impianto ascensore, rispondente alla normativa vigente, è della marca Kone modello EcoSpace. 5. AREE ESTERNE Il complesso edilizio del villaggio Le Fontane è immerso in un ampia area racchiusa tra gli edifici, con alcune parti di verde condominiale arricchite da una fontana e altre dai giardini privati. Lo spazio è pensato e progettato con percorsi pedonali, vialetti gradevolmente illuminati, area gioco per i bambini. Tutti gli appartamenti al piano terreno dispongono di giardini privati recintati di grande metratura per vivere al meglio la città pur restando lontano dai rumori. 6. STRUTTURE Le strutture degli edifici sono realizzate secondo le prescrizioni dettate dalla recente normativa nazionale e regionale antisismica.

3 ELENCO DELLE FORNITURE PREVISTE NELLE UNITA IMMOBILIARI 1. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento è della tipologia a pannelli radianti a pavimento, costituito da un sistema automatizzato di regolazione della temperatura. Ogni unità immobiliare è dotata di termoregolazione e contabilizzazione autonoma del consumo di energia termica per il riscaldamento, dell acqua calda sanitaria e dell acqua fredda, come richiesto dalle più recenti normative vigenti nazionali e regionali. Nei bagni principali e secondari sono installati radiatori del tipo termoarredo, a completamento. L impianto di riscaldamento dell edificio è allacciato alla rete di teleriscaldamento. Sarà consentito di regolare autonomamente la temperatura all interno delle singole unità immobiliari in modo da garantire il desiderato comfort ambientale ed il massimo risparmio energetico. 2. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Le ceramiche di capitolato prevedono una scelta tra diverse tipologie di design del marchio IDEAL STANDARD/DOLOMITE, le cui forme sono tali da soddisfare i gusti classici e moderni. Il percorso IDEAL STANDARD/DOLOMITE è segnato dal progresso tecnologico, dall attenta progettazione delle parti funzionali, dalle severe prove di funzionamento e da scrupolosi controlli qualitativi. I prodotti IDEAL STANDARD/DOLOMITE sono progettati per rispettare le più recenti normative europee in materia di qualità e sicurezza. MARCA IDEAL STANDARD WC, bidet e lavabi: CONNECT: linea moderna della IDEAL STANDARD, con larga scelta sui lavandini con semicolonna (per tutte le esigenze di dimensioni e gusti), sono escluse solo le versioni di larghezza 70cm. ESEDRA: linea classica della IDEAL STANDARD, per chi ama la tradizione. Il lavandino a capitolato è quello di dimensioni 630x500. ACTIVE: linea moderna della IDEAL STANDARD (COLLEZIONE DESIGN), di dimensioni più contenute. Il lavandino a capitolato è quello di dimensioni 600x450. CRISTALLO: linea moderna della DOLOMITE, con larga scelta sui lavandini (per tutte le esigenze di dimensioni e gusti), sono escluse le versioni di larghezza 70 cm.

4 FOTO INDICATIVE DEL CAPITOLATO

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6 PIATTI DOCCIA E VASCHE PIATTO DOCCIA nelle misure 70x70-80x80 70x90 VASCA DA BAGNO DA INCASSO IDEAL STANDARD nella misura 170x70 La variabilità delle dimensioni è dipendente dalle esigenze di layout di ciascuna unità immobiliare e sarà valutata dalla Direzioni Lavori nel corso delle opere RUBINETTERIA I miscelatori GROHE offrono una perfetta unione di qualità, design e tecnologia. Investimenti importanti e continui in ricerca e innovazione permettono di offrire valori superiori. I prodotti GROHE garantiscono performance elevate grazie ad una lunga durata ed una qualità superiore durante l intero ciclo di vita. MARCA GROHE - Collezione Project: EUROSTYLE: rubinetto lavabo; rubinetto bidet; miscelatore monocomando doccia ad incasso; miscelatore monocomando vasca; asta doccia modello New Tempesta. EUROSMART: rubinetto lavabo; rubinetto bidet; miscelatore monocomando doccia ad incasso; miscelatore monocomando vasca; asta doccia modello New Tempesta. FOTO INDICATIVE DEL CAPITOLATO

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8 3. IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE DEL GAS Gli impianti di adduzione gas metano degli alloggi sono collegati alla rete gas comunale. L impianto, la ventilazione ed aerazione dei locali, i sistemi di evacuazione dei prodotti della combustione e dei vapori di cottura sono realizzati conformemente alla vigente normativa. 4. IMPIANTO ELETTRICO Ogni unità immobiliare è dotata di impianto di videocitofono, antenna TV centralizzata terrestre e satellitare. La serie civile proposta da capitolato è BTICINO serie LIVING-LIGHT. Marchio di alta qualità selezionato per poter offrire un ottimo prodotto. PRODUTTORE BTICINO Serie Living light : con placca in tecnopolimero bianca o antracite FOTO INDICATIVE DEL CAPITOLATO

9 Ogni unità immobiliare è dotata di: soggiorno: 1 centro volta, 1 deviatore per il centro volta, 4 biprese 10/16A, 1 presa telefono, 1 punto TV terrestre, 1 punto TV satellitare, videocitofono, cronotermostato; camere da letto: 1 centro volta, 3 pulsanti per accensione punto luce (accensione dai comodini e dall esterno stanza), 4 biprese 10/16A, 1 presa telefono, 1 punto TV terrestre; bagno principale: 1 centro volta, 1 interruttore per ogni punto luce, 2 bipresa 10/16A, 1 punto luce per applique, 1 presa per lavatrice, termostato; bagno secondario: 1 centro volta, 1 interruttore per ogni punto luce, 2 bipresa 10/16A, 1 punto luce per applique; ripostiglio: 1 centro volta con deviazione, 1 interruttore o deviatore per ogni punto luce; cucina: 1 centro volta, 1 punto luce per applique/cappa (con proprio interruttore di comando), 1 interruttore per centro volta, 3 biprese 10/16A, 1 presa forno tipo UNEL con proprio interruttore bipolare di comando, 1 presa lavastoviglie tipo UNEL

10 con proprio interruttore bipolare di comando, 1 presa frigo tipo UNEL con proprio interruttore bipolare di comando, 1 presa telefono, 1 punto TV terrestre; disimpegno: 1 centro volta con deviazione, 1 deviatore per centro volta, 1 bipresa 10/16A, 1 presa telefono; terrazzi lato giardino pubblico: un punto luce comprensivo di fornitura del corpo illuminante, 1 interruttore (all interno dell alloggio) per punto luce esterno; elettroventole con linea elettrica di alimentazione per i locali con ventilazione forzata (disimpegni a bagni ciechi); lavatrice: ove previsto il suo allacciamento idrico dovrà essere installata una presa da 16A + T con proprio interruttore bipolare di comando; box auto: 1 bipresa da 16A + T, 1 punto luce con neon, 1 interruttore comando luce in scatola stagna, 1 interruttore differenziale salvavita, 1 contatore parziale all esterno del box. 5. SICUREZZA Tutti gli alloggi al piano terreno sono dotati di inferriate alle finestre ed alle porte finestre. 6. INFISSI ESTERNI I serramenti esterni sono in legno preverniciato monoblocco con cassonetto isolato termicamente. Tutti i serramenti sono dotati di vetri camera bassi emissivi (44.1/15 Argon/6 o 44.1/15 Argon/33.1) nella versione termo-acustica. Tutti i serramenti esterni degli alloggi saranno completi di avvolgibili in PVC con manovra a cinghia. 7. PORTE INTERNE E PORTONCINI D INGRESSO Le porte interne sono ad un battente, in colori naturali, nelle versioni a pannello cieco o vetrato, corredate da maniglie in alluminio satinato. Le tipologie proposte sono della marca CoopLegno. La tradizione artigianale della lavorazione del legno, unita alla precisione tecnica della produzione industriale, è alla base dei numerosi prodotti dell azienda.

12 I portoncini d ingresso agli alloggi sono del tipo blindato anti infrazione, rivestiti in legno con chiavi di sicurezza, marca Alias modello STEEL R. 8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI ALLOGGI I pavimenti e i rivestimenti previsti in capitolato (ad esclusione delle camere da letto dove è prevista la posa di parquet) prevedono una vasta scelta tra i modelli della marca CERAMICHE KEOPE, CERAMICA LA FAENZA e CERAMICA AIRONE, tutti coordinabili per ambienti che necessitano lo stesso stile (es. bagni). I materiali utilizzati sono di primaria qualità, tra cui anche gres porcellanato tutta massa. Per la scelta dei pavimenti vengono proposti diversi formati e colori così che possano essere accontentate tutte le diverse esigenze stilistiche: 45x45 cm; 40x40 cm; 33.3x33.3 cm; 30x30 cm; 30x60 cm. Ampia gamma di varietà nei formati e nei colori per i rivestimenti di bagni e cucine: 25x50 cm; 12.5x33.3 cm; 30x60 cm, 20x20 cm.

14 PALCHETTO PREFINITO: previsto per ogni camera da letto presente nell alloggio. Le tipologie di colore proposte sono le seguenti Rovere 10/11 mm Iroko 10/11 mm Doussiè 10/11 mm Battiscopa rovere Battiscopa iroko Battiscopa doussiè

15 FOTO INDICATIVE DEL CAPITOLATO FINITURA ROVERE FINITURA IROKO FINITURA DOUSSIE 9. ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI La scelta dei materiali e delle tecniche adottate garantiscono la rispondenza degli isolamenti perimetrali ed a pavimento secondo quanto prescritto dalla normativa vigente nonché del relativo regolamento di applicazione in materia di contenimento dei consumi energetici.

16 I solai sono isolati tra piano e piano con idoneo materiale isolante, così come sono isolate le casse vuote dei muri perimetrali, il tutto per garantire le rispondenze di legge in modo da offrire il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. 10. BOX AUTO I box sono costituiti da muri divisori in blocchetti di cemento del tipo omologato EI di tenuta alla fiamma delle dimensioni previste dai disegni di progetto e conformi alla normativa vigente. I pavimenti sono in battuto di cemento con spolvero superiore al quarzo grigio e le porte basculanti sono del tipo con bilanciamento a contrappesi, complete di serratura centrale. I consumi relativi ad ogni box sono contabilizzati individualmente. I testi ed i contenuti tecnici del presente capitolato sono da ritenersi puramente indicativi e non rappresentano in alcun modo vincolo contrattuale in quanto dipendenti da esigenze di cantiere e normative e di conseguenza passibili di variazioni in corso d'opera in base alle prescrizioni impartite dalla Direzione Lavori. La variazione o l'eliminazione di uno o più contenuti rispetto alla descrizione di capitolato non potrà in alcun modo essere addotta a motivo di rescissione contrattuale da parte della parte acquirente.