L'area di 3000 mq circa da destinarsi a Parco Attrezzato del Borgo Oasi.

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Francesca Carella
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1 Breve descrizione del Complesso Immobiliare Borgo Oasi Completamente immerso nel verde il Complesso Immobiliare Borgo Oasi è costituito da quindici unità abitative ed un villino. Le tipologie abitative sono state progettate con la finalità di poter: da una parte soddisfare le varie esigenze di utenza (uno/due bagni, una /due camere letto ecc. ecc.), dall'altra di garantire il massimo in termini di comfort e privacy. Notevolissimo pregio è conferito al Borgo Oasi dall'area di 3000 mq circa da destinarsi a Parco Attrezzato. Una Piscina con solarium ed annessa zona relax, un'area da destinarsi ad attrezzatura sportiva polivalente (beach volley, beach tennis, ecc. ecc.) ed una zona giochi attrezzata per bambini, rientrano tra le caratteristiche potenziali del Parco Attrezzato. Un area "coltivabile" condominiale, sarà utilizzabile da coloro che prediligono la coltivazione degli ortaggi. La gestione delle attività di svago, potrà essere affidata ad aziende esterne - anche segnalabili dalla Venditrice - previo gradimento ed autorizzazione dei Condomini Proprietari. L'area di 3000 mq circa da destinarsi a Parco Attrezzato del Borgo Oasi. L'accesso pedonale e ciclabile su Via Giovanni da Procida all'altezza di Via Cecco da Procida L' accesso pedonale e carraio da Via Elleri direttamente su Contrada Parascadalo Il doppio accesso - sia da via Elleri, che da Via Giovanni da Procida - consente agli abitanti del Borgo Oasi di potersi spostare agevolmente sia in auto/ scooter che a piedi/bici. In particolare, dall'accesso pedonale e ciclabile, si raggiunge il porto di Chiaiolella in meno di dieci minuti a piedi. Per quanto attiene ai materiali previsti per la rifinitura delle unità, durante la costruzione sarà data ampia possibilità agli Acquirenti di poter scegliere e sostituire le caratteristiche tipologiche delle rifiniture secondo il proprio gusto. Numerose e varie proposte di materiali per le rifiniture interne saranno, di volta in volta, sottoposte alla attenzione dell Acquirente così che ciascuno possa essere messo in condizione di poter personalizzare la propria casa al mare. Particolare attenzione verrà posta anche nella proposizione di esempi di arredamento, opportunamente studiati ed individuati a seconda della tipologia di unità abitativa di riferimento.

ecc.), dall'altra di garantire il massimo in termini di comfort e privacy. Notevolissimo pregio è conferito al Borgo Oasi dall'area di 3000 mq circa da destinarsi a Parco Attrezzato.

2 Cenni sulle rifiniture delle unità abitative. Si riportano di seguito le specifiche sulle tipologie di materiali - Top di gamma e già inclusi nel prezzo - selezionati per gli interni delle unità abitative. L IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà realizzato - secondo le normative vigenti utilizzando i materiali della Bticino serie Light di cui si riporta un esempio di campione fotografico. Unica nel proprio genere, la Bticino serie Light si presta ad ogni tipo di personalizzazione: sia funzionale che estetica. Per ciascuna unità abitativa sono previsti: Presa TV satellitare in ciascuna camera letto, una nel soggiorno, ed una esterna negli spazi assegnati alla unità. I dettagli dell'impianto elettrico. All'interno delle unità Per quanto attiene alle prese ed ai punti luce, si prevedono sei prese e due punti luce per ciascuna camera da letto, due prese e due punti luce per ciascun bagno, dieci prese e cinque punti luce per l ambiente soggiorno/cucina. Gli elettrodomestici della cucina saranno tutti alimentati da prese comandate del tipo on/off, è prevista per la cucina un punto luce ed un punto alimentazione per la eventuale cappa di aspirazione. Sono a disposizione dell Acquirente inclusi nel prezzo altri cinque punti luce/prese, da posizionarsi a seconda delle esigenze specifiche. Per quanto riguarda gli esterni: Si prevedono quattro prese ed un punto TV posizionati all esterno, oltre agli organi illuminanti che uguali per tutti - saranno forniti e posati in opera. Per le unità con annesso giardino è previsto, in aggiunta, la installazione di due punti di alimentazione comandati: uno per il comando dei corpi illuminanti, ed uno destinato al comando di centraline per la irrigazione automatica. 2

L IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà realizzato - secondo le normative vigenti utilizzando i materiali della Bticino serie Light di cui si riporta un esempio di campione fotografico.

3 L IMPIANTO IDRAULICO Le unità abitative saranno tutte termo autonome, anche relativamente alla produzione di acqua calda. E' prevista l'installazione di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione di impianto per aria condizionata. La cucina sarà dotata di punto acqua e scarico. I bagni saranno arredati con Vaso, Lavabo, Bidet e Piatto Doccia delle dimensioni 70cm x 90 cm o similari. Di capitolato La serie Dura Style della Duravit per coloro che prediligono le forme squadrate Per ciascun bagno è prevista la cassetta di scarico a doppia erogazione.. 1. In alto e in basso, alcuni esempi di tipologie di lavabo extra capitolato personalizzabili dall'acquirente. In alto, di capitolato, la serie Affetto della Globo per coloro che prediligono le forme tondeggianti. A sinistra la rubinetteria di Hans Grohe serie focus prevista da capitolato 3

I bagni saranno arredati con Vaso, Lavabo, Bidet e Piatto Doccia delle dimensioni 70cm x 90 cm o similari.

4 LE PAVIMENTAZIONI In Alto e a sinistra, il fascino delle piastrelle Riflessi di Cava delle Antiche Fornaci D'Agostino - nel formato 40 x 40 cm - e gli infiniti modi di utilizzarle ed aggregarle. 4 A destra le resine della Res Italia, che assieme alla Lastra della Faenza,sono i materiali di capitolato scelti per le finiture dei bagni.

5 GLI INFISSI ESTERNI Gli infissi esterni saranno in legno con vetro camera: inattaccabile dalle intemperie e durevoli nel tempo. Detta tipologia è in grado di fornire elevato livello di protezione sia acustica che termica. Il sistema Vasistas - previsto per gli infissi sia nelle camere da letto che negli ambienti living - consente l'aereazione degli ambienti senza rinunciare al confort della sicurezza. Le persiane saranno alla napoletana con doghe fisse. Alcuni esempi di tipologia di porte interne a scelta per l'acquirente. 5

Il sistema Vasistas - previsto per gli infissi sia nelle camere da letto che negli ambienti living - consente l'aereazione degli

6 Protezione sia termica che acustica è prevista anche per i solai di calpestio interni delle unità abitative. E pure prevista la protezione acustica tra le pareti di confine tra le diverse unità abitative. In caso di variazioni di materiali di rifinitura, le differenze prezzo da doversi versare dalla Parte Acquirente verranno determinate comparando i listini ufficiali delle case produttrici. Si precisa che non sono ammessi rimborsi in caso di scelta di materiali di prezzo inferiore rispetto a quello previsto dal capitolato. A richiesta dell Acquirente possono essere forniti: - Impianto di riscaldamento a pavimento. - Predisposizione e/o installazione di impianti antifurto o antintrusione; - Blindatura Infissi esterni; - Impianti di Domotica per il comando e controllo a distanza della unità abitativa; - Predisposizione e/o installazione di soluzioni per la produzione di energia elettrica da fonti alternative; - Predisposizione e/o installazione di soluzioni per la produzione di energia finalizzata al riscaldamento della Casa ed alla produzione di acqua calda da fonti alternative. 6

In caso di variazioni di materiali di rifinitura, le differenze prezzo da doversi versare dalla Parte Acquirente verranno determinate comparando i listini ufficiali delle case produttrici.

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