Viale Umbria 98 MILANO

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1 DIALOGO S.r.l. Viale Umbria 98 MILANO Estratto del capitolato di vendita CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO Certificazione energetica dell edificio in Classe A Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria Le zone di cottura, di tutte le unità immobiliari, saranno dotate di idonea linea per l'alimentazione di piastre elettriche o ad induzione Le murature esterne saranno del tipo a cassavuota, con la presenza di pannello isolante, tipo Stiferite, e poroton (termolaterizio) Le caratteristiche dei materiali isolanti saranno tali da rispettare quanto prescritto dalla normativa vigente per far rientrare l edificio in classe energetica A I pilastri ed i setti interferenti con il tamponamento esterno ed interno saranno ulteriormente coibentati per evitare ponti termici e ricoperti da tavelle per dare continuità di materiale ed evitare la formazione di fessurazioni Le Murature divisorie tra alloggi e tra alloggi e vano scala saranno opportunamente coibentate e realizzate con materiale fonoassorbente I box, muniti di basculanti a contrappesi in lamiera d acciaio zincata, avranno la predisposizione per la motorizzazione con sistema anticaduta; il cancello carraio di accesso all'autorimessa sarà dotato di elettromotorizzazione

2 PAVIMENTI e RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE Pavimento in gres fine porcellanato smaltato in piastrelle di cm 30x30-20x20, prodotte da primarie industrie nazionali da campionare, posate con andamento diritto fugato a correre; stuccatura dei giunti con appropriati stucchi. Rivestimenti in piastrelle in gres fine porcellanato di cm 20x20-20x25, di produzione nazionale, posate a colla su intonaco, con andamento diritto infilato accostato; stuccatura dei giunti con appropriati stucchi; per la chiusura verticale di pareti piastrellate e di smusso ad angoli convessi, fornitura di scorte; altezza del rivestimento cm 200 Fra i pavimenti di materiale diverso, in corrispondenza delle porte, saranno poste in opera soglie in profilato di alluminio (o acciaio) PAVIMENTI ZONA GIORNO, ZONA NOTTE e DISIMPEGNI Pavimento in gres fine porcellanato smaltato in piastrelle di cm 30x30-40x40, prodotte da primarie industrie nazionali da campionare, posate con andamento diritto fugato a correre; stuccatura dei giunti con appropriati stucchi a colore in tinta o di contrasto PAVIMENTI BALCONI, LOGGE e TERRAZZE Pavimento in gres porcellanato tutta massa monocromatica ingelivo in piastrelle di cm 20x20-12,5x25, di cm 30x30-30x60 nelle terrazze, prodotte da primarie industrie nazionali, posate con andamento diritto, accostato a correre; stuccatura dei giunti con appropriati stucchi, fornitura di scorte

3 ZOCCOLINI, DAVANZALI e SOGLIE I balconi, saranno completati con posa a colla di zoccolini simili alla relativa pavimentazione Davanzali e soglie di portefinestre e finestre, logge e balconi, saranno in pietra levigata, di spessore cm 3, del tipo a vaschetta riportata, atti ad evitare colature di acqua sulle facciate; tutte le soglie e i davanzali saranno dotati di gocciolatoi opportunamente dimensionati PORTONCINO D INGRESSO Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati, con certificazione antintrusione in classe 3, internamente rivestimenti con pannello liscio tonalizzato con le porte interne dell'alloggio, ed esternamente con pannello laccato (colore da definire); serratura con chiave a cilindro europeo, più serratura di servizio tipo Yale, spioncino, dispositivo block di semi apertura, maniglia interna in acciaio cromato satinato, pomolo esterno fisso in acciaio cromato satinato PORTE INTERNE A BATTENTE e SCORREVOLI A SCOMPARSA Le porte interne agli alloggi saranno del tipo tamburato a battente cieca con telaio modello standard, dimensione nominale cm 80 x 210, finiture in Noce Tanganica Naturale o similare/laccato bianco; serratura a chiave con maniglia in acciaio cromato satinato Le porte scorrevoli interne agli alloggi, dove previste, saranno del tipo tamburato cieca scorrevoli a scomparsa interno parete, dimensione nominale cm 80x210, finiture in Noce Tanganica Naturale o similare/laccato bianco; serratura a gancio in acciaio cromato satinato

4 SERRAMENTI ESTERNI Le caratteristiche tecniche, di serramenti e vetri, saranno conformi alle normative vigenti sul risparmio energetico e sull isolamento acustico. Tutti i serramenti, finestre e porte finestre, dei locali di abitazione e dei locali in copertura (senza permanenza di persone), collegati agli alloggi sottostanti, saranno realizzati in legno abete lamellare Fingher Joint, spessore mm 68, con telaio perimetrale a triplice battuta e tripla guarnizione termoacustica, gocciolatoio in legno integrato, mostre di finitura, ferramenta a più punti di chiusura, maniglia standard, cardini regolabili ad alta portata standard e con apposito meccanismo per le aperture anta/ribalta; vetro camera a doppia stratificazione , gas argon basso emissivo silence ; verniciatura RAL opaco da definire I serramenti saranno classificati con valore minino in Classe 4 per la permeabilità all'aria, in Classe 9A per la tenuta all'acqua, Classe 5 per la resistenza al vento. L'isolamento termico medio Uw sarà uguale/ minore 1,4W/mqK; e prestazioni acustiche dei serramenti saranno rapportate all'indice d'isolamento acustico standardizzato di facciata pari a 40dB. Parte dei serramenti esterni sarà realizzata con specchiature fisse ed ante apribili e, dove previsto, con doppia apertura ad anta ed a ribalta. Tutti i serramenti a piano terra avranno vetri di sicurezza antisfondamento Ogni alloggio avrà un sistema di oscuramento costituito da tende a lamelle metalliche orientabili per esterno, con stecche in alluminio, nella colorazione da definire, dotate di guarnizione antirumore con miglioramento dell'oscuramento in chiusura totale SCALE INTERNE PER UNITA CON SOTTOTETTO Le unità immobiliari con sottotetto, saranno ad esso collegate da scala a giorno prefabbricata, con struttura modulare in acciaio verniciato e gradini in legno massello di faggio evaporato tinto a campione

5 SANITARI I sanitari dei bagni, vaso WC e bidet, saranno a pavimento o equivalente, marca di riferimento Flaminia, modello Sprint Il lavabo sarà in ceramica, marca riferimento Ideal Standard, modello Twist o equivalente Il piatto doccia sarà rettangolare, 170x70, marca di riferimento Ideal Standard, modello Cuna o equivalente La vasca sarà in acrilico RUBINETTERIA Le rubinetterie dei bagni saranno del tipo marca Zucchetti, serie Fully Round o equivalente IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L'impianto di riscaldamento al servizio delle unità abitative sarà del tipo centralizzato, con regolazione e contabilizzazione autonoma per ciascuna unità abitativa, a pannelli radianti a pavimento, integrato da termoarredi in acciaio per i locali da bagno, del tipo Delta Calor, modello Tonda 1200x460 o equivalente Ogni locale sarà dotato di termostato ambiente per la regolazione della temperatura. Placche e frutti saranno del tipo Vimar, modello Arkè, o similari, con comando a tasti

6 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Per ogni unità abitativa è prevista la predisposizione dell impianto di condizionamento mediante l installazione di una linea frigorifera indipendente per ogni locale abitativo, che collegherà l area predisposta per l unità esterna con la predisposizione delle unità interne del tipo split posizionate sopra porta IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANIZZATO Verrà realizzato un impianto di ventilazione meccanica; all interno delle unità abitative verranno previste delle griglie di ripresa aria nei bagni, posizionate sopra la porta di ingresso ad un altezza di ca. 2,20 m, mentre nelle stanze di abitazione, come camere, soggiorni e cucine, verranno posizionate delle griglie di mandata d aria a ca. 0,20 cm dal pavimento. La distribuzione dell aria dai recuperatori alle unità abitative verrà fatta con delle tubazioni in materiale plastico da posizionare nel massetto del pavimento IMPIANTO ELETTRICO Sistema di gestione e controllo dei carichi, marca Vimar, per evitare il superamento della soglia di potenza contrattuale Distribuzione di punti presa di derivazione del segnale TVSAT, marca Vimar, modello Arkè e relativa derivazione dell impianto di ricezione centralizzato TV-SAT Postazione videocitofonica, marca Vimar Elvox, comunicante con la postazione esterna ed eventualmente con il portierato Distribuzione della rete telefonica e dati, marca Vimar, modello Arkè. Predisposizione dell impianto di antintrusione e dell estensione dell impianto ai livelli 2 o 3 Le immagini presenti nel documento, a carattere esclusivamente illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.