DESCRIZIONE TECNICA E FOTOGRAFICA LAVORI VILLAGGIO 5

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1 DESCRIZIONE TECNICA E FOTOGRAFICA LAVORI VILLAGGIO 5 REV. 06/2009

2 VILLAGGIO 5 CAPITOLATO DEI LAVORI REV. 06/2009 PREMESSE L intervento in oggetto prevede la costruzione di ville ad un piano composte da nr 2 unità denominate VILLA MAGNOLIA (B). L esterno del fabbricato verrà rifinito mediante l utilizzo di intonaco al civile tinteggiato. I serramenti esterni saranno in alluminio. Il tetto avrà una orditura primaria e secondaria in legno a vista e manto di copertura in lamiera zincata tipo finto cotto. Nel perimetro delle abitazioni verrà realizzato un drenaggio in ghiaia larghezza cm 50 e profondità cm. 20. Oltre il filo delle abitazioni verrà realizzato un marciapiede di cm. 60 da filo muro con cemento lavato a vista. Il pavimento finito delle abitazioni deve essere a circa + 40 cm. dal piano campagna. Le case nel colmo centrale avranno una altezza dal pavimento finito all'intradosso delle perline, di 4,40 mt. Circa, sarà realizzato un pergolato in legno semplice come da elaborati. CARATTERISTICHE DEGLI EDIFICI FONDAZIONI e STRUTTURA: Il fabbricato sorgerà su fondazioni in c.a. del tipo travi e soletta cm 15 con calcestruzzo dosato a resistenza. Le fondazioni sorgeranno su massicciata di una altezza minima di cm 80 così composta: scavo, posa TNT sul fondo dello scavo, stesura e compattazione di cm 40 di materiale inerte, posa di rete in plastica denominata GEOMALLA, stesura e compattazione di altri cm 40 di materiale inerte; dopo la realizzazione delle fondazioni, tra le stesse i vuoti saranno riempiti con ulteriore materiale inerte compattato dello spessore di cm 35. L ossatura portante dell'edificio sarà realizzata in cemento armato, con calcestruzzo dosato a resistenza avente le dimensioni e le armature metalliche risultanti dai calcoli statici, in normativa antisismica attualmente vigente in. MURI PERIMETRALI E DIVISORI : Le murature perimetrali e divisorie saranno realizzate in blocchi di cemento spessore cm. 12, intervallate a colonne e travi in cemento armato, con intonaco tipo al civile, per uno spessore totale delle pareti di cm.15 Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 2 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

3 TETTO : La struttura portante sarà realizzata in legno con travetti essenza Laurel - Melina o Pino, dim. 20 cm. x 5 cm. posizionati ad un interasse di 120 cm., con soprastante assito a vista in perline di Laurel - Melina o Pino, sopra le perline verrà posizionata una lamina isolante e riflettente spess. 3 mm, con funzione di barriera termica. e copertura in lamiera tipo finto cotto, fissata su listelli 5 cm. x 5 cm. in legno IMPIANTO IDRO-SANITARIO : L impianto idro-sanitario sarà composto da punti acqua calda e fredda nei bagni e nelle cucine, con produzione di acqua calda mediante boiler elettrico. Gli apparecchi sanitari saranno in vetrochina bianchi e WC con cassetta di scarico. Sarà incluso il set accessori e lo specchio sopra il lavabo incassato nel rivestimento. Ogni abitazione sarà dotata di n 1 predisposizione per installazione lavatrice, completa di scarico, adduzione acqua fredda e presa elettrica, a fianco del lavandino nel bagno principale. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO : Ogni abitazione sarà dotata di n 3 attacchi completi di tubazione di scarichi condensa, impianto elettrico, posizionamento di tubi in rame per adduzione gas dalle unita esterne a quelle interne (macchine escluse). IMPIANTO ELETTRICO : L impianto elettrico sarà composto da n 3 prese nel soggiorno/cucina, n 3 per ogni camera da letto, n 1 per ogni bagno e n 1 esterna nel terrazzo; n 2 interruttori nel soggiorno/cucina, n 1 interruttore in ogni camera e n 2 interruttori per ogni bagno; n 1 attacco TV in ogni camera da letto e nel soggiorno/cucina; alimentazione fornelli e boiler rapido elettrici nella cucina ; l impianto sarà dotato di corpi illuminanti con ventola di tipo standard nel numero di 1 per ogni stanza, più n 2 corpi illuminanti senza ventole in ogni bagno ( uno a soffitto e uno sopra lo specchio) n 1 nel disimpegno zona notte e n 1 nella terrazza. All esterno della abitazione sarà posizionato un pozzetto di derivazione di dimensioni idonee. RIVESTIMENTI : Le pareti dei bagni saranno rivestite in mattonelle smaltate (20x20) per una altezza di mt 2,00. Le cucine saranno rivestite solamente nella zona dell angolo cottura per una altezza di cm. 60. PAVIMENTI : I pavimenti saranno realizzati in ceramica formato 30 x 30 o 33 x33, posato a correre, di qualità commerciale. Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 3 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

4 ZOCCOLINI : In tutti i locali interni, eccezion fatta per i bagni, saranno posati zoccolini battiscopa in ceramica di colore simile al pavimento posato. SERRAMENTI : Le porte interne saranno in legno massello o tamburato con copri fili in tinta; i serramenti esterni saranno realizzati in alluminio e dotati di zanzariere. CONDUTTURE La Società costruttrice, a seconda delle necessità tecniche derivanti dalla distribuzione delle varie reti (impianti elettrici, idrici, televisivi, fognari ecc..), si riserva la facoltà di ubicare le relative condutture nelle posizioni che riterrà più idonee; nonché delle colonne di scarico per bagni e cucine, il posizionamento dei w.c., nonché il posizionamento d impianti, INCLUSI SIFONI ANNOTAZIONI Con la costruzione del Villaggio 5 Mirica si è imposta di offrire ai propri clienti un prodotto di qualità superiore: costruzione antisismica che comporta un utilizzo di ferro in quantità raddoppiata rispetto al normale e un intelaiatura di fondazione e di elevazione molto più complessa e onerosa doppia parete divisoria fra le unita per un maggior confort acustico nel rispetto della privacy realizzazione di un depuratore di raccolta delle acque nere nel rispetto delle normative ambientali impiantistica elettrica ed idraulica basata sugli standard italiani (es. predisposizione impianto di condizionamento, boiler, rubinetteria ecc ) accuratezza delle finiture e dei materiali utilizzati La posizione privilegiata ci permette i creare una zona relax vista mare posizionata sopra il portone d ingresso del villaggio. Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 4 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

5 Sequenza di costruzione del cantiere Villaggio Sueno al Mar 1- Scavo del terreno per le fondazioni Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 5 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

6 2- Stesura e compattazione 1 strato di 40cm di ghiaia, seguito da altri 2 strati Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 6 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

7 3- Stesura, nello scavo fondazioni, di tessuto antiradici Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 7 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

8 4- Posa rete P.V.C. sopra 1 strardo di 40cm di ghiaia compattata Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 8 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

9 5- Posa ferro per travi di fondazione sopra 2 strato di 40cm di ghiaia compattata Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 9 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

10 6- Casseratura travi di fondazione e posa ferri pilastri sopra le fondazioni Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 10 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

11 7- Ferri soletta sopra ultimo (terzo) strato di ghiaia tra le travi di fondazione Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 11 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

12 8- Getto soletta armata su travi di fondazione, più ferri per pilastri e pareti Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 12 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

13 9- Realizzazione pareti in blocchi di calcestruzzo con armatura metallica Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 13 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

14 10- Realizzazione pilastri esterni e tra muri portanti in C.A. Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 14 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

15 11- Realizzazione travi in C.A. tra i pilastri e sopra muri portanti Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 15 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

16 12- Montaggio tetto in legno Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 16 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

17 13- Impianti e isolamento a tetto Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 17 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

18 14- Particolare portico a volta in C.A. e sporgenza tetto il legno Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 18 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso

19 15- Tetto, vista interna Via 4 Novembre, Serravalle a Po (Mantova) 19 Guachipelin- Escazù Centro Comercial Plaza Mundo 3 Piso