RELAZIONE TECNICA. Oggetto: Progetto di demolizione e ricostruzione di immobile da adibire ad uffici comunali in via Solferino.

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Norberto Di Pietro
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2 RELAZIONE TECNICA Oggetto: Progetto di demolizione e ricostruzione di immobile da adibire ad uffici comunali in via Solferino. PREMESSA L Amministrazione Comunale di Peschici, nell intento di procedere all adeguamento sismico/strutturale del locale comunale attualmente adibito ad attività sociali e di volontariato tenuto conto anche del proliferare di numerosi gruppi e associazioni che stanno animando la comunità peschiciana - ha conferito incarico al Responsabile dell ufficio tecnico comunale Arch. Massimo d Adduzio, di redigere la progettazione definitiva degli interventi. L area su cui sorge l esistente manufatto prefabbricato è di proprietà comunale ed insiste catastalmente su parte della p.lla n del Foglio 2. Prima di redigere la progettazione, si è proceduto ad una accurata ricognizione dello stato dei luoghi effettuando un rilievo dell esistente a seguito del quale si è riscontrata la fatiscenza della struttura e la sua precarietà, determinando la consequenziale non idoneità della stessa alla funzione a cui è preposta. OPERE DI PROGETTO Si è dunque ritenuto di effettuare i necessari interventi con la completa demolizione del manufatto esistente e la realizzazione di uno sbancamento del materiale roccioso/terroso, finalizzato alla ricostruzione di una palazzina di n. 2 piani fuori terra. I lavori previsti nel presente progetto consistono innanzitutto nella previa demolizione del manufatto esistente, compreso il trasporto a rifiuto di tutto il materiale di risulta, e dunque lo scavo per il posizionamento delle fondazioni. Successivamente, al fine di non lasciare detriti e residui di materiale di scavo e demolizione, si provvederà alla posa in opera di un

conto anche del proliferare di numerosi gruppi e associazioni che stanno animando la comunità peschiciana - ha conferito incarico al Responsabile dell ufficio tecnico comunale Arch.

3 massetto cementizio con funzioni di magrone di sottofondazioni e si provvederà al posizionamento ed alla realizzazione del fabbricato che sarà realizzato in struttura portante in cemento armato su idonee fondazioni. La struttura portante verticale e le travi di collegamento saranno realizzate in c.a., mentre il solaio intermedio e di copertura sarà realizzato in latero-cemento con sovrastante soletta collaborante in cls. Le tompagnature saranno eseguite in blocchi laterizi a taglio termico e gli infissi esterni saranno in alluminio con vetro camera, dotati di tapparelle; i pavimenti saranno del tipo lavabile, antisdrucciolo e conformi alla normativa; l impianto elettrico, a norma, sarà realizzato sottotraccia e saranno installati i necessari punti luce per illuminare adeguatamente i locali ivi previsti. L impianto idrico dei servizi igienici sarà realizzato a regola d arte con tubazioni incassate; i servizi igienici, in numero di due, di cui uno adibito ad i diversamente abili. L impianto di climatizzazione sarà eseguito con una serie di macchine esterne ed una serie di split interni, a pompa di calore, in maniera da poter uniformemente distribuire l aria climatizzata in ogni parte dei locali. Le pareti interne divisorie saranno eseguite in laterizi forati dello spessore di cm. 8.00, mentre altre parti di divisori sarano realizzate con blocchetti dello spessore di cm Tutte le pareti, interne ed esterne, saranno finite con intonaco a civile di colore bianco. Le pareti esterne saranno finite con intonaco fragassato di colore sempre di colore bianco. Il presente progetto è costituito da tutti gli elaborati necessari alla descrizione del manufatto da realizzare, compreso i particolari esecutivi e dimensionali delle opere da realizzarsi, come da allegato elenco. I costi della struttura da realizzarsi, comprese le spese tecniche, sono indicate nel relativo quadro economico di progetto.

Le tompagnature saranno eseguite in blocchi laterizi a taglio termico e gli infissi esterni saranno in alluminio con vetro camera, dotati di tapparelle; i pavimenti saranno del tipo lavabile,

4 Per tutto quanto non riportato nella presente relazione tecnica descrittiva si rimanda agli elaborati tecnici allegati. Peschici, novembre 2014 IL PROGETTISTA E R.U.P. RESPONSABILE DELL UTC Arch. Massimo d ADDUZIO

5 "DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI IMMOBILE DA ADIBIRE AD UFFICI COMUNALI IN VIA SOLFERINO" QUADRO TECNICO ECONOMICO - PROGETTO ESECUTIVO D E S C R I Z I O N E IMPORTI A B IMPORTO DEI LAVORI ,46 di cui: A.1 Importo Lavori posto a Base d'asta ,88 A.2 Oneri per la sicurezza, non soggetto a ribasso d'asta ,33 A.3 Incidenza della manodopera/costo del personale, non soggetto a ribasso d'asta ,25 TOTALE LAVORI ,46 SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE B.1 Incentivo ex art.92 del D.Lgs. 163/ ,57 B.2 Allacciamenti ai pubblici servizi ,00 B.3 Indagini e Relazione Geologica 700,00 B.4 Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, direzione dei lavori, misure e contabilità, certificato di regolare esecuzione ,00 B.5 Collaudo Strutturale ,00 B.6 I.V.A. sui Lavori 10% ,75 B.7 Oneri previdenziali/cassa 4% (su B.3+B.4+B.5).. 961,20 B.8 I.V.A. 22% su competenze professionali e oneri previdenziali (B.3+B.4+B.5+B.7) 5 498,06 B.9 Imprevisti ,96 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE ,54 IMPORTO COMPLESSIVO DEL PROGETTO ,00 Il Progettista U.T.C.: Arch. Massimo d'adduzio

3 Incidenza della manodopera/costo del personale, non soggetto a ribasso d'asta...... 44 684,25 TOTALE LAVORI 168 997,46 SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE B.1 Incentivo ex art.92 del D.Lgs.

6 DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI IMMOBILE DA ADIBIRE AD UFFICI COMUNALI IN VIA SOLFERINO ELENCO ELABORATI PROGETTO ESECUTIVO TAV. 01 TAV. 02 TAV. 03 TAV. 04 TAV. 05 TAV. 06 TAV. 07 TAV. 08 TAV. 09 TAV. 10 TAV. 11 TAV. 12 TAV. 13 RILIEVO FOTOGRAFICO E STRALCI PLANIMETRICI RELAZIONE GENERALE RELAZIONE IMPIANTO ELETTRICO RELAZIONE DI CALCOLO STRUTTURALE RELAZIONE GEOTECNICA E SULLE FONDAZIONI PROGETTO ARCHITETTONICO STATO DI FATTO PROGETTO ARCHITETTONICO INTERVENTO OPERE IN C.A. CARPENTERIA DELLE FONDAZIONI, DEI SOLAI E DELLE PIASTRE OPERE IN C.A. ARMATURA SOLAI OPERE IN C.A. ARMATURA PIASTRE OPERE IN C.A. ARMATURA TRAVI OPERE IN C.A. ARMATURA PILASTRI OPERE IN C.A. SCHEMA TELAI TAV. 14 PROGETTO IMPIANTO ELETTRICO - 1 di 3 TAV. 15 PROGETTO IMPIANTO ELETTRICO - 2 di 3 TAV. 16 PROGETTO IMPIANTO ELETTRICO - 3 di 3 TAV. 17 PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI - 1 di 3 TAV. 18 PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI - 2 di 3 TAV. 19 PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI - 3 di 3 TAV. 20 TAV. 21 TAV. 22 TAV. 23 TAV. 24 TAV. 25 TAV. 26 TAV. 27 PIANO DI SICUREZZA E DI COORDINAMENTO ELENCO PREZZI COMPUTO METRICO ESTIMATIVO QUADRO ECONOMICO CRONOPROGRAMMA CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO SCHEMA DI CONTRATTO QUADRO INCIDENZA DELLA MANODOPERA

13 RILIEVO FOTOGRAFICO E STRALCI PLANIMETRICI RELAZIONE GENERALE RELAZIONE IMPIANTO ELETTRICO RELAZIONE DI CALCOLO STRUTTURALE RELAZIONE GEOTECNICA E SULLE FONDAZIONI PROGETTO ARCHITETTONICO STATO DI

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