RELAZIONE TECNICA GENERALE

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1 COMUNE DI GUAGNANO (LE) ADEGUAMENTO DI UN IMMOBILE DI VIA BIRAGO NELLA FRAZIONE DI VILLA BALDASSARRI PER LA REALIZZAZIONE DI UN CENTRO SOCIO- EDUCATIVO E RIABILITATIVO PER DIVERSAMENTE ABILI RELAZIONE TECNICA GENERALE DEFINIZIONE ED OBIETTIVI DEL SERVIZIO Il Centro diurno socio-educativo e riabilitativo è una struttura rivolta a soggetti diversamente abili, anche psico-sensoriali, con notevole compromissione delle autonomie funzionali, che necessitano di prestazioni riabilitative di carattere sociosanitario, in carico ai Servizi Socio Assistenziali e Sanitari dell area territoriale. Il Comune di Guagnano con il presente intervento intende adeguare e riqualificare un proprio edificio pubblico, in parte già dismesso per il decremento demografico in atto, al fine di realizzare una nuova struttura socio sanitaria e, più specificatamente, un centro socio educativo e riabilitativo diurno. Il Centro Diurno si prefigura prevalentemente quale momento di prevenzione secondaria, in quanto il disagio, quasi sempre derivante da problematiche familiari all interno del nucleo di origine, o tra il nucleo e l ambiente circostante, si è già manifestato. Esso pertanto prevede, attraverso una molteplicità di iniziative, l attivazione di relazioni significative, maturative e riabilitative per gli utenti. DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L intervento prevede la ristrutturazione e l adeguamento di un edificio esistente, sito nella frazione di Villa Baldassarri alla via Dalmazio Birago, in un area individuata nel P.R.G. come zona Aree per attrezzature di interesse comune. L edificio, avente attualmente una superficie coperta par a circa 520 mq, insiste

2 su un area, compresa quella ad esso destinata dalla lottizzazione C.2.9., di 1250 mq circa, pressoché pianeggiante e collocata in posizione facilmente raggiungibile, in quanto in zona periferica delimitata da due ampie sede viarie (via Dalmazio Birago e via Arciprete Leuzzi); i due lati restanti e prospicienti l area di lottizzazione avranno come detto destinazione ad area di pertinenza dell edificio, che potrà usufruire anche di ampi parcheggi previsti dal piano di lottizzazione. Il fabbricato ha struttura del tipo misto in muratura portante e calcestruzzo armato, mediante murature in tufo del tipo a cassetta di vario spessore, e pilastri in c.a. I solai sono del tipo latero - cementizio armato e dello spessore di cm 25 o 30, mentre il calpestio del terrazzo è costituito da lastricato solare in pietra di Cursi. L intervento, inerente sostanzialmente l adeguamento dell edificio esistente, non prevede alcun intervento sulle strutture, mentre prevede fondamentalmente i seguenti lavori edili: 1. nuova distribuzione interna e creazione di nuovi ambienti, aventi destinazione d uso conforme alla normativa vigente in materia (Reg. Regionale n 4/2007); 2. rinnovamento e/o sostituzione delle opere di finitura (pavimenti, intonaci, pitture e infissi); 3. rifacimento degli impianti; 4. adeguamenti alla normativa vigente in materia di abbattimento delle barriere architettoniche, mediante la realizzazione di rampe esterne di idonea ed adeguata pendenza per l accesso alla struttura, o ai servizi igienici idonei per soggetti diversamente abili e a tutte le attività previste dal centro; 5. sistemazione delle aree esterne. LAVORI PREVISTI Fermo restando che rimarranno immutate le caratteristiche portanti e strutturali del fabbricato, i lavori consisteranno precisamente in: - realizzazione nuovi tramezzi interni, demolizione di tramezzi esistenti e spostamento di aperture e vani di passaggio da un ambiente all altro; - ripristino dell intonaco interno e nuova tinteggiatura di tutti gli ambienti interni; - realizzazione di nuovi impianti idrico-sanitari nei bagni e negli spogliatoi;

3 - realizzazione di nuovi impianti idrico-sanitari e di adduzione gas nelle cucine; - rifacimento dell impianto elettrico, messa e terra e parafulmine; - nuovo impianto di riscaldamento e climatizzazione; - sostituzione dei pavimenti e dei rivestimenti dei bagni e delle cucine; - coibentazione generale dell edificio mediante realizzazione di rivestimento a cappotto con successiva pitturazione; - sostituzione degli infissi non a norma; - manutenzione del lastricato solare esistente; - sistemazione delle aree esterne mediante aree pavimentate e nuovi camminamenti; - forniture di attrezzature ed arredi necessarie alle esigenze del centro. NUOVA DISTRIBUZIONE INTERNA Al termine dei predetti interventi, la destinazione d uso dei locali ricompresi nel progetto del centro diurno sarà così composta: - sala di aspetto; - ufficio personale con relativi servizi; - infermeria con studio medico e relativi servizi; - zona riposo; - sala lettura e computer; - zona attività ad uso collettivo; - n. 2 servizi igienici (idonei per disabili); - mensa con relativo locale cucina e annessi servizi (spogliatoi e wc); - locale centrale termica, con accesso indipendente dall esterno. Completano il centro, una veranda scoperta e un giardino perimetrale di pertinenza, attrezzato con panchine e camminamento per gli utenti. NORMATIVE TECNICHE SPECIFICHE Per la progettazione degli impianti tecnologici sono state osservate tutte le norme di legge e regolamenti vigenti, ed in particolare:

4 - D.M. 12 aprile 1996; - Legge 6 dicembre 1971 n 1083; - Legge 9 gennaio 1991 n 10; - D.P.R. 26 agosto 1993 n 412; - D.P.R. 21 Dicembre 1999 n 551; - D. LGS. 9 aprile 2008 n 81; - CEI 64/8, CEI 0-2, CEI 17-5, CEI 20-40, CEI 23-51; - Legge 186/1968; - D.M. 22 gennaio 2008 n 37. QUADRO ECONOMICO QUADRO ECONOMICO PER LA REALIZZAZIONE DELL OPERA DESCRIZIONE DELLA VOCE A) IMPORTO DEI LAVORI ,25 A1) ONERI PER LA SICUREZZA 8.958,10 TOTALE LAVORI ,35 B) SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE 1 I.V.A. (10 % su (A + A1)) ,27 2 Spese generali ,69 3 Cassa Ing (4%) su B2 798,59 4 I.V.A. (20%) su B2+B ,66 5 Incentivo ex art. 92 L. 163\06 (2%) 4.444,23 6 Acquisizione pareri per espletamento gara 3.800,00 7 Contributo autorità e contratti LL.PP. 150,00 8 Imprevisti ed arrotondamenti 36,22 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE ,65 IMPORTO TOTALE DI PROGETTO ,00

5 ELENCO ELABORATI PROGETTUALI Fanno parte integrante del presente progetto esecutivo i seguenti elaborati: R1: Relazione Tecnica Generale R2: Relazione Tecnica Impianti Tecnologici (impianti idrico-fognante e gas metano) R3: Relazione Tecnica Impianti Tecnologici (impianto elettrico) R4: Relazione Tecnica Impianti Tecnologici (impianto di climatizzazione) R5: Relazione sugli interventi strutturali R6: Relazione Tecnica sul contenimento dei consumi energetici G1: Capitolato Speciale d Appalto G2: Schema di Contratto S1: Piano di Sicurezza e Coordinamento S2: Piano di Manutenzione dell Opera Q1: Quadro Economico Q2: Computo Metrico Estimativo Q3: Elenco Prezzi Unitari Q4: Quadro incidenza della manodopera Q5: Cronoprogramma A1: Individuazione urbanistica A2: Stato di fatto: piante, prospetti e sezioni A3: Piante, prospetti e sezioni di progetto A4: Layout di progetto A5: Particolari costruttivi I1: Impianto idrico - fognante; I2: Impianto adduzione gas metano I3: Impianto di climatizzazione estate inverno I4: Impianto elettrico, messa a terra e parafulmini Guagnano, 15 luglio 2011 Il Progettista (ing. Antonio RODIO)