COMUNE DI GALATINA Provincia di Lecce DIREZIONE LAVORI PUBBLICI Tel. 0836/ Fax 0836/ * C.F P.I.

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1 RISTRUTTURAZIONE ED ADEGUAMENTO STRUTTURA DELL ASILO NIDO COMUNALE DI VIA PAVIA PER CASERMA DEI CARABINIERI S T U D I O D I F A T T I B I L I T A (art. 128 comma 6 d.l.g.s 163/2006) SVILUPPO DEGLI STUDI TECNICI DI PRIMA APPROSSIMAZIONE CONNESSI ALLA TIPOLOGIA E CATEGORIA DELL INTERVENTO. Lo Studio eseguito, preliminare all esecuzione del progetto, è stato improntato sulla fattibilità dell intervento in riferimento agli obiettivi programmatici dell Amministrazione Comunale, a seguito di richiesta da parte dell Arma dei Carabinieri, di un immobile comunale da adibire a Caserma; a tale richiesta si è individuato l immobile sede dell Asilo nido comunale che è imminente il trasferimento alla nuova sede in Viale Don Bosco a Galatina. Tutta questa attività ha comportato lo sviluppo del progetto di cui trattasi. INDICAZIONE DI MASSIMA DEI REQUISITI D INTERVENTO I requisiti che tale progetto deve possedere sono principalmente riferiti alla ristrutturazione e adeguamento nel rispetto delle caratteristiche tecniche della nuova destinazione finalizzata alla realizzazione di una Zona Operativa per una Stazione dell arma dei Carabinieri. ELENCO DEI MATERIALI IMPIEGATI Le opere in progetto verranno realizzate con i seguenti materiali: Calcestruzzi Murature Pavimentazione e rivestimenti Acciaio per armature Accessori bagni Infissi esterni in alluminio Infissi interni in legno Grate in ferro Impianti tecnologici

2 DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L intervento di cui trattasi consiste nella demolizione e ricostruzione di alcune tramezzature interne sia al P.T. che al P.P., dei pavimenti e rivestimenti; adozione di tutti gli accorgimenti tecnici atti a limitare la trasmittanza termica ed acustica; rifacimento degli impianti tecnologici da eseguire conformi alle norme vigenti; rifacimento della pavimentazione con piastrelle in gres porcellanato; rivestimento dei muri perimetrali dei bagni con piastrelle in ceramica; fornitura e posa in opera degli infissi esterni in alluminio elettroverniciato con taglio termico e vetri-camera di cui quello esterno antisfondamento, fornitura di porte interne in legno rovere o noce del tipo tamburato; fornitura e posa in opera di grate in ferro per rendere sicure le finestre del P.T.. ILLUSTRAZIONE DELLE RAGIONI DELLA SOLUZIONE PRESCELTA SOTTO IL PROFILO LOCALIZZATIVO E FUNZIONALE L immobile in questione è adibito ad Asilo Nido con imminente trasferimento al nuovo realizzato in Viale Don Bosco a Galatina; pertanto l Amministrazione comunale intende procedere alla riutilizzazione dello stesso, mediante ristrutturazione per cambio di destinazione finalizzata appunto di una Caserma dei carabinieri. L immobile esistente, si articola su due piani con una superficie di circa mq 220,00 per piano ed è situato al centro di un lotto di terreno esistente pari a circa mq ,00 completamente isolato dagli edifici circostanti. Perimetralmente l immobile è circondato da una area di pertinenza la quale risulta essere particolarmente vantaggiosa sia per garantire la sicurezza della Zona Operativa, sia per essere utilizzata come ricovero per il parco macchine ed attrezzature a servizio del personale operativo. L intervento prevede la realizzazione del P.T. della Stazione dei Carabinieri ed al P.P. la realizzazione di due alloggi destinati alla residenza del Comandante e del vice comandante.

3 L organizzazione interna degli spazi a Piano Terra da adibire a Caserma, nonché le sistemazioni esterne sono state concordate sulla base delle indicazioni fornite dal Comando Legione Carabinieri anche a seguito di sopralluoghi avvenuti sul posto con i rappresentanti dell Arma in data pervenuta c/o questa Amministrazione comunale con nota prot del che richiedeva ulteriori modifiche anch esse sono state recepite nel presente Studio di Fattibilità. ESPOSIZIONE DELLA FATTIBILITA DELL INTERVENTO Pare evidente la fattibilità dell intervento proposto, in quanto rimane invariata la destinazione urbanistica rispetto al PUG. ACCERTAMENTO IN ORDINE ALLA DISPONIBILITA DELLE AREE DA UTILIZZARE Da una visura delle mappe catastali in possesso dell Ufficio, si è accertato che l immobile e le aree di intervento risultano di proprietà comunale. DETERMINAZIONE DELLA DURATA DEI LAVORI Per la determinazione della durata presunta dei lavori è necessaria una valutazione complessiva delle diverse tipologie d intervento, in relazione alle difficoltà ed al coordinamento delle fasi operative, della messa in funzione e del collaudo delle opere, infine del numero di lavoratori previsti per la realizzazione. Sinteticamente nel seguente quadro è indicato il calcolo presunto per l esecuzione dei lavori occorrenti: DURATA LAVORI GG = D + I + 2 % = = 107 Dove: D = Durata dei lavori presunta I = Giorni occorrenti per eventi lavorativi imprevisti 2% indice correttore TEMPISTICHE DELL INTERVENTO - Progettazione definitiva: Gennaio Progettazione esecutiva e Finanziam. Febbraio/Marzo Gara d appalto: Maggio/Giugno Contratto d appalto: Luglio 2015

4 - Consegna lavori: Settembre/Ottobre Esecuzione lavori: Novembre/Dicembre Utilizzo dell opera Gennaio Collaudo tecnico amministrativo entro sei mesi dalla fine lavori REDAZIONE PIANO DI MANUTENZIONE Dallo studio effettuato non risulta necessario redigere un piano di manutenzione essendo lo stesso riferibile al programma vigente di manutenzione ordinaria della struttura in questione. STIMA SOMMARIA DELLE OPERE Demolizione e ricostruzione opere murarie euro ,00 Realizzazione Bagni e imp. Idrico/fogn. euro ,00 Impianto elettrico euro ,00 Impianto elettrico euro ,00 Pavimentazione euro ,00 Infissi interni ed esterni euro ,00 Intonaco e tinteggiatura interna ed est. euro ,00 Per maggiori lavori richiesti dal Comando Legione Carabinieri Puglia in data 19/09/2014 euro ,00 TOTALE euro ,00 QUADRO TECNICO ECONOMICO L ammontare del presente progetto è pari a euro ,00. Tale spesa troverà copertura finanziaria nel Bilancio Opere Pubbliche dell anno 2014 e sarà finanziata con mutuo. Il quadro economico relativo al presente progetto risulterà essere il seguente: - Lavori a base d asta soggetti a ribasso ,00 - Oneri di sicurezza 8.000,00 Totale importo lavori ,00 Somme a disposizione dell Amministrazione I.V.A. 10% ,00 Spese tecniche (incl. CNPAIA +IVA 22%) ,00 Inc. art. 92 C. 5 D.Lgs 163/2006 e C. 7bis 5.420,00 Contenzioso 3% 8.000,00 Lavori in economia ,00 Spese commissione giudicatrice 1.000,00 Imprevisti e arrotondamenti 2.270,00 Spese AVCP 210,00

5 In uno ,00 Importo complessivo del Progetto ,00 Galatina, Visto: L Assessore ai LL.PP. F.to Ing. Andrea Coccioli Il Tecnico F.to geom. Daniele Grappa