RELAZIONE TECNICA E STIMA SOMMARIA DI SPESA

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1 COMUNE DI GUSPINI Provincia del Medio Campidano Guspini Via Don Minzoni, 10 RELAZIONE TECNICA E STIMA SOMMARIA DI SPESA PROGETTO PRELIMINARE UFFICIO TECNICO COMUNALE 1

2 1 PREMESSA Nella presente relazione viene preso in esame il fabbricato adibito ad edificio scolastico di scuola elementare di proprietà del Comune di Guspini e da esso gestito denominato Scuola Elementare Grazie Deledda di Via Stazione. Il Comune di Guspini intende con il presente progetto realizzare opere di adeguamento alle normative in materia di sicurezza, igiene e abbattimento barriere architettoniche, nella scuola elementare Grazie Deledda. Per determinare le opere di adeguamento dell edificio sono stati eseguiti i sopralluoghi, le verifiche, le misurazioni ed i rilievi al fine di constatare lo stato attuale e, di conseguenza, definire le categorie dei lavori da realizzare con i relativi costi. Inoltre è stato condotta una analisi tesa a definire le priorità dettate dalle maggiori inosservanze alle normative in vigore, nei riguardi della sicurezza, dell igiene, delle barriere architettoniche, ed in generale dell agibilità dei diversi edifici, nonché della presenza e dello stato dei servizi sportivi annessi o di aree per le attività ludiche. 2

3 2 - SITUAZIONE DELL EDIFICIO L edificio in questione sito nella Via Stazione è costituito dall edificio principale e dall adiacente palestra coperta, costruita successivamente ma collegata fisicamente all edificio principale. L edificio è utilizzato interamente ad uso scolastico. L edificio in esame rispetto allo strumento urbanistico vigente è situato in zona B, non ricompreso nel centro matrice, l area scolastica occupa una superficie di circa mq. mentre l edificio copre una superficie di circa mq. La costruzione dell edificio risale ai primi anni del 900 e risulta comunque in sufficienti condizioni statiche (ad eccezione della palestra chiusa) e di manutenzione, in quanto durante l anno viene sottoposto ai normali interventi manutentivi. L edificio è articolato in due piani: piano terra di circa 1000 mq. e piano primo di circa 1000 mq. La struttura portante è realizzata in muratura di pietrame regolare e blocchi di calcestruzzo con setti portanti in cemento armato e solai in cemento armato e laterizi, i tramezzi in muratura. 3 INTERVENTI RICHIESTI 3

4 La scuola ha attualmente bisogno di interventi di manutenzione straordinaria, necessarie ed indispensabili per l adeguamento degli edifici alle norme sull abbattimento barriere architettoniche (Legge n 13/89) e sul rispetto dell igiene e sicurezza nei luoghi di lavoro (Legge n 81/08), di sicurezza statica in quanto il solaio della palestra/aula polivalente presente fenomeni di sfondellamento e lesione dello strato portante di calcestruzzo. È presente un intero corpo di fabbrica posto in giardino coperta con lastre in cemento contenenti amianto. In particolare, sulla base di quanto detto occorre intervenire sulla quasi totalità dell edificio scolastico per la risoluzione delle seguenti problematiche: 1) Lavori di manutenzione straordinaria della coperture piane ed inclinate in quanto sono presenti grosse infiltrazioni in diversi punti della scuola; 2) Rimozione e smaltimento, con inclusa sostituzione, della copertura in cemento amianto del locale accessorio sito nel piazzale; 3) Rimozione di tutte le porte interne attualmente alte circa 3 metri con infissi più idonei all utilizzo scolastico; 4) Abbattimento barriere architettoniche, nelle esecuzione dei lavori consolidamento della palestra si dovrà realizzare un accesso migliore dal piazzale; 5) Pulizia e manutenzione dei pluviali e delle grande; 6) Adeguamento impianto elettrico ed igienico di servizi fuori norma; 7) Posa di controsoffitti interni alle aule per adeguamento alle normative sul risparmio energetico. 4

5 4 STIMA SOMMARIA DI SPESA PRELIMINARE DI SPESA Lavori Smaltimento amianto 5.188,32 Controsoffitti ,73 Manutenzione coperture ,35 Consolidamento statico palestra ,72 Adeguamento barriere architettoniche e porte interne ,06 Adeguamento impianto igienico sanitario ed elettrico ,80 importo lavori a base d'asta ,98 oneri sicurezza 5.045,02 Sommano ,00 Somme a disposizione Iva sui lavori ,60 Indennità del Rup 5.145,92 Spese tecniche ,00 Inarcassa 1.600,00 Iva su spese tecniche 8.736,00 imprevisti 3% 7.718,88 Sommano ,40 IMPORTO DI PROGETTO ,40 5