ENTE REGIONALE PER L ABITAZIONE PUBBLICA DELLA PROVINCIA DI MACERATA

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1 ENTE REGIONALE PER L ABITAZIONE PUBBLICA DELLA PROVINCIA DI MACERATA BANDO DI CONCORSO PER LA VENDITA DI N. 1 ALLOGGIO RESIDUO DI EDILIZIA CONVENZIONATA IN COMUNE DI MACERATA VIA PANFILO, 30/A-B (Approvato con atto consiliare n. 89 del 15/10/2009) L ERAP della Provincia di Macerata indice un pubblico concorso per la vendita del seguente alloggio di edilizia convenzionata realizzato in Comune di Macerata, Via Panfilo, 30/A-B, e relative pertinenze. PIA NO INT. SUPERFICIE UTILE SUPERFICIE AUTORIMESSA SUPERFICIE COMPLESSIVA PREZZO DI CESSIONE IVA 4% ABITAZIONE (comprensiva di balconi, terrazze, rampe, etc) 2 9 MQ. 86,50 MQ. 28,78 MQ. 150, , ,86 1) REQUISITI DI PARTECIPAZIONE 1. Per partecipare al concorso sono richiesti i seguenti requisiti: a) essere cittadini italiani o di uno Stato appartenente all Unione europea ovvero cittadini di Stati che non aderiscono all Unione europea, titolari di carta di soggiorno o possessori del permesso di soggiorno di durata biennale; b) avere la residenza o prestare attività lavorativa in un Comune della Regione ovvero essere cittadini italiani residenti all estero che intendono rientrare in Italia; c) non essere titolari in tutto il territorio nazionale della proprietà, uso, usufrutto o altro diritto reale di godimento di un altra abitazione adeguata alle esigenze del nucleo familiare che non sia stata dichiarata unità collabente ai fini del pagamento dell imposta comunale sugli immobili (ICI); d) avere un reddito annuo convenzionale del nucleo familiare, come precisato al successivo comma 3, non superiore ad ,04, sulla base della dichiarazione dei redditi relativa all anno 2009 (redditi 2008), calcolato ai sensi del successivo comma 5; e) non avere avuto precedenti assegnazioni in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio realizzato con contributi pubblici o precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da enti pubblici, salvo che l alloggio non sia più utilizzabile senza aver dato luogo a indennizzo o a risarcimento del danno; 1

2 f) avere un nucleo familiare di almeno quattro persone; 2. I requisiti debbono essere posseduti da tutti i componenti del nucleo familiare, (fatta eccezione per il requisito dell attività lavorativa di cui al comma 1, lett. b) del presente articolo, che deve essere posseduto da almeno un componente del nucleo familiare) al momento della pubblicazione del presente bando e debbono permanere al momento della stipula dell atto di cessione. 3. Ai fini del presente bando, per nucleo familiare si intende quello composto dal richiedente, dal coniuge non legalmente separato, dai soggetti con i quali convive e da quelli considerati a suo carico ai fini IRPEF. La convivenza è attestata dalla certificazione anagrafica, che dimostra la sussistenza di tale stato di fatto almeno da un anno antecedente la scadenza del singolo bando, salva l ipotesi in cui il richiedente intenda costituire un nucleo familiare autonomo. In ogni caso, il coniuge non legalmente separato non può costituire nucleo familiare autonomo. 4. Per abitazione adeguata alle esigenze del nucleo familiare, di cui all articolo 1, comma 1, lettera c), si intende quella con superficie utile calpestabile non inferiore a: a) mq. 30 per un nucleo familiare composto da una persona; b) mq. 45 per un nucleo familiare composto da due persone; c) mq. 54 per un nucleo familiare composto da tre persone; d) mq. 63 per un nucleo familiare composto da quattro persone; e) mq. 80 per un nucleo familiare composto da cinque persone; f) mq. 90 per un nucleo familiare composto da sei o più persone. 5. Ai fini del presente bando si intende per reddito convenzionale il reddito annuo complessivo del nucleo familiare dichiarato ai fini IRPEF, al lordo delle imposte e al netto dei contributi previdenziali e degli assegni familiari, comprensivo di tutti gli emolumenti, indennità, pensioni, sussidi percepiti a qualsiasi titolo, anche esentasse, calcolato con le modalità di cui all articolo 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni ed integrazioni (il reddito complessivo del nucleo familiare è diminuito di 516,46 per ogni figlio che risulti essere a carico; agli stessi fini, qualora alla formazione del reddito predetto concorrano redditi da lavoro dipendente, questi, dopo la detrazione dell aliquota per ogni figlio che risulti essere a carico, sono calcolati nella misura del 60 per cento.) 2

3 2) DOMANDA E TERMINI DI PARTECIPAZIONE 1. La domanda, in bollo, redatta esclusivamente su apposito modulo fornito dall ERAP, deve essere presentata all ERAP di Macerata, Via Lorenzoni, Macerata, entro e non oltre il giorno 27/11/2009, a pena di esclusione. 2. La domanda può essere consegnata a mani, nell orario di apertura degli uffici, (Lunedì Mercoledì ore 9 12 / Martedì Giovedì ore 15,30 17,30) ovvero può essere spedita per il tramite del servizio postale di stato a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, allegando, in tal caso, copia di un documento in corso di validità. 3. Si considerano prodotte in tempo utile le domande spedite entro il termine di scadenza del bando. 4. E ammessa la presentazione di una sola domanda per ogni nucleo familiare. In caso di più domande presentate da componenti di uno stesso nucleo familiare, si procederà all ammissione di un unica domanda mediante sorteggio. 5. Per la corretta compilazione della domanda gli interessati potranno fruire dell assistenza dei competenti uffici dell ERAP. 6. Con la sottoscrizione posta in calce alla domanda il concorrente rilascia responsabilmente una dichiarazione in cui attesta il possesso dei requisiti e delle condizioni di punteggio. Ai sensi dell art. 76 del D.P.R. 445/2000, le dichiarazioni mendaci, la falsità negli atti e l uso di atti falsi nei casi previsti dalla legge sono puniti ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia. Qualora, da eventuali controlli, emerga la non veridicità del contenuto della dichiarazione sostitutiva, i dichiaranti verranno esclusi dalla graduatoria e/o decadranno dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera (art. 75 D.P.R. n. 445/2000), fatta salva ogni eventuale azione penale. Resta salva la facoltà degli interessati di presentare, in luogo delle dichiarazioni sostitutive, la relativa documentazione. I controlli verranno comunque effettuati sulle dichiarazioni rese dai concorrenti aggiudicatari degli alloggi. 3) PUNTEGGI 1. Ai concorrenti ammessi potranno essere attribuiti punteggi per le seguenti condizioni: a) Nuclei familiari soggetti a provvedimento esecutivo di rilascio dell alloggio occupato non intimato per inadempienza contrattuale Punti 5 b) Coppie di recente formazione (che abbiano contratto matrimonio da non più di tre anni dalla data di pubblicazione del bando) purchè la domanda venga presentata come nucleo familiare autonomo Punti 4 3

4 c) Presenza nel nucleo familiare, adeguatamente certificata, di uno o più soggetti disabili (con almeno il 67% di invalidità) Aumento di punti 1 per ogni soggetto disabile oltre il primo Punti 3 d) Reddito del nucleo familiare derivante esclusivamente da lavoro dipendente, pensione o redditi assimilati a lavoro dipendente Punti 3 e) Nuclei familiari numerosi, con cinque o più componenti Aumento di punti 1 per ogni componente oltre i cinque Punti 2 f) Presenza nel nucleo familiare di uno o più anziani (con età uguale o superiore a 65 anni) Punti 2 Aumento di punti 1 per ogni anziano oltre il primo g) Residenza nel Comune di Macerata Punti 3 Le condizioni di punteggio debbono essere possedute alla data di pubblicazione del presente bando. La sussistenza delle condizioni di cui ai punti a) e c) dovrà essere comprovata da idonea documentazione da allegare alla domanda (copia provvedimento esecutivo di rilascio per la lett. a) e certificazione della Commissione Sanitaria Invalidi Civili per la lett. c)). Le altre condizioni saranno accertate d ufficio, fatta salva la facoltà degli interessati di presentare la relativa documentazione. 4) ISTRUTTORIA DELLE DOMANDE 1. L ERAP di Macerata procederà all istruttoria delle domande pervenute verificando la completezza e la regolarità delle stesse, nonchè l esistenza della documentazione richiesta, entro quaranta giorni dalla scadenza del bando. 2. Lo stesso Ufficio potrà richiedere, qualora lo ritenga opportuno ai fini della valutazione delle richieste, ulteriore documentazione integrativa. 3. La mancata presentazione della documentazione richiesta comporterà l esclusione della domanda o la mancata attribuzione del relativo punteggio. 5) GRADUATORIA Esperita l istruttoria delle domande, si procederà alla formazione di una graduatoria sulla base dei punteggi di cui all art. 3, a cura di apposita Commissione così costituita: - Dirigente Ufficio Amministrazione ERAP Macerata in qualità di Presidente; - Dirigente Ufficio Tecnico ERAP Macerata o suo delegato in qualità di Componente; 4

5 - Dirigente Ufficio Ragioneria ERAP Macerata o suo delegato in qualità di Componente; Le funzioni di Segretario verbalizzante verranno espletate da un funzionario dell ERAP di Macerata. La Commissione opera secondo le norme dei collegi perfetti. 2. In caso di parità di punteggio, verrà data priorità ai nuclei familiari con il reddito convenzionale più basso. In caso di ulteriore parità si procederà a sorteggio. 3. La graduatoria così approvata verrà pubblicata all Albo dell ERAP per 10 giorni consecutivi. 4. A tutti i soggetti collocati in graduatoria verrà data comunicazione scritta della posizione conseguita e dei punteggi attribuiti nonchè dei modi e dei termini per l eventuale opposizione. Gli interessati, entro 10 giorni dalla scadenza del termine di pubblicazione della graduatoria, potranno presentare ricorso in opposizione alla stessa Commissione, direttamente presso gli uffici dell ERAP, in orario di apertura al pubblico, ovvero per il tramite del servizio postale a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento. Si considera prodotto in tempo utile il ricorso spedito entro il termine di scadenza. 5. Entro i successivi dieci giorni la Commissione procede all esame degli eventuali ricorsi pervenuti e alla formulazione della graduatoria definitiva. 6. La graduatoria così approvata costituisce provvedimento definitivo. A tutti i soggetti collocati in graduatoria verrà data comunicazione scritta della posizione conseguita e dei punteggi attribuiti nonchè dei modi e dei termini per l impugnazione. 6) AGGIUDICAZIONE E STIPULA DEL CONTRATTO DI CESSIONE 1. L aggiudicazione dell alloggio al soggetto utilmente collocato in graduatoria verrà disposta dal Consiglio di Amministrazione dell Ente. 2. L aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di cessione entro e non oltre 30 giorni dalla convocazione dell ERAP. E consentito procedere alla cointestazione del contratto di cessione in favore di soggetti presenti nel nucleo familiare dell aggiudicatario. 3. Il pagamento del prezzo dovrà avvenire in un unica soluzione all atto della stipula del contratto di cessione. 4. La mancata presentazione, senza giustificato motivo, alla stipula del contratto, comporterà la decadenza dall aggiudicazione. 5. L ERAP, in tal caso, potrà disporre l aggiudicazione nei confronti dei concorrenti collocati in graduatoria nelle posizioni immediatamente successive. 5

6 6. Gli allacci alle varie forniture avverranno a cura e spese dell ERAP con obbligo di rimborso all Ente dei relativi oneri da parte dell assegnatario in proprietà. 7. L'acquirente assume l'obbligo di occupare stabilmente l'alloggio in oggetto entro 60 giorni dalla stipula del contratto di cessione. 8. L alloggio acquistato ai sensi del presente bando, comprese le relative pertinenze, non può essere alienato, anche parzialmente, nè può esserne modificata la destinazione d uso per un periodo di cinque anni dalla data di stipula dell atto di cessione. 9. Per quanto non espressamente previsto nel presente bando, si applicano le vigenti norme, nazionali e regionali, in materia di edilizia residenziale pubblica, con particolare riferimento all edilizia convenzionata agevolata. Per ogni eventuale chiarimento gli interessati potranno rivolgersi all Ufficio Amministrazione dell Ente (Tel. 0733/279860) Gli alloggi potranno essere visionati previo accordo con l Ufficio Tecnico dell Ente (Tel. 0733/279844). Il presente bando e il relativo modello di domanda sono reperibili sul sito INTERNET dell Ente Macerata, li 28/10/2009 IL DIRETTORE GENERALE (Dott. Carlo Flamini) IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO (Dott. Daniele Staffolani) 6