PROVINCIA DI CASERTA CAPITOLATO D ONERI PER LA GESTIONE DEL CINEMA TEATRO DEL COMUNE DI SAN PRISCO

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1 Comune di San Prisco PROVINCIA DI CASERTA CAPITOLATO D ONERI PER LA GESTIONE DEL CINEMA TEATRO DEL COMUNE DI SAN PRISCO Il Comune di San Prisco è proprietario della struttura polivalente da adibire a cinema teatro moderno, posta in viale dello Sport, d ora in poi denominata Cinema Teatro, per brevità. Il Comune di San Prisco, pur svolgendo il suo specifico ruolo di indirizzo nelle politiche culturali del territorio, intende affidare a terzi la gestione delle attività del cinema teatro. Art. 1 Oggetto dell appalto Gestione del cinema teatro mediante concessione in appalto da conferirsi a imprese individuali, associazioni culturali, associazioni di scopo, cooperative, singolarmente o raggruppate temporaneamente o che intendano raggrupparsi nonché consorzi di imprese, con l osservanza della disciplina di cui agli artt. da 34 - c. 1 - a 37 del D.Lgs. 163/2006, in possesso dei requisiti di legge e regolarmente iscritti alla Camera di Commercio per l espletamento delle attività cinematografiche/teatrali. Art. 2 Criteri di valutazione dell offerta La gara verrà espletata con procedura aperta a favore dell offerta economicamente più vantaggiosa. La Commissione giudicatrice prenderà in esame le varie componenti dell offerta, osservando i seguenti criteri nell attribuzione del punteggio: 1 - Corrispettivo offerto: punteggio massimo attribuito 10 punti 2 Progetto per completamento e migliorie: punteggio massimo attribuito 40 punti 3 Progetto culturale: punteggio massimo attribuito 30 punti 4 - Esperienza maturata nello specifico settore punteggio massimo attribuito 20 punti Per quanto attiene la valutazione del progetto culturale il relativo punteggio sarà attribuito tenendo conto: 1) del collegamento con le realtà culturali e associazionistiche presenti sul territorio; 2) del progetto generale di programmazione culturale con particolare riferimento ai progetti che si vogliono realizzare anche in maniera integrata con l ente locale; 3) del progetto di promozione e sviluppo dell attività teatrale e cinematografica nell ambito dell educazione permanente. Art. 3 Individuazione ed assegnazione dei locali

2 I locali affidati in appalto dal Comune per la gestione è il seguente: a) Cinema teatro ubicato in viale dello Sport a San Prisco. Art. 4 Utilizzazione locali I locali potranno essere altresì utilizzati, per rappresentazioni teatrali, concerti, ricreativa, anche con risvolti commerciali autorizzati dal Comune, purché consentite dalle vigenti disposizioni di legge e con esclusione di attività che potrebbero comportare danni alla struttura e alle attrezzature dell immobile. Art. 5 Durata La durata dell appalto è fissata in anni nove (con previsione di proroga esplicita per altri nove anni). Resta vietato il tacito rinnovo e/o il subappalto della stessa. E tuttavia facoltà dell amministrazione comunale risolvere il contratto anticipatamente per inosservanza degli obblighi contrattuali. Art. 6 Decadenza e revoca Il concessionario viene dichiarato decaduto dal presente affidamento della gestione nel caso di gravi e colpevoli inadempienze agli obblighi assunti con il contratto. L affidamento della gestione cinema teatro, per lo svolgimento delle attività può essere revocato in qualsiasi momento per sopravvenute esigenze di pubblico interesse dando al concessionario un preavviso di sei mesi. Art. 7 Programmi ed attività Attraverso l affidamento il concessionario potrà gestire sia il teatro cinema sia la stagione estiva di arti performative che si svolgeranno sul territorio Comunale. Il Teatro Cinema, proporrà annualmente vari cartelloni afferenti i generi di Operetta, Prosa, Lirica e Sinfonica, Danza e Balletto classico, Dialettale. Accanto ai generi classici, saranno elaborate speciali stagioni dedicate ai giovanissimi e musica extraraccolta (etnica, world,ecc.) Nel complesso, saranno ospitati gli eventi dedicati al pubblico giovane e la stagione di cabaret. In relazione alla sua missione educativa e di incremento del livello di conoscenza dello spettacolo dal vivo l istituzione teatro cinema collaborerà costantemente con le scuole della città e del comprensorio, su specifici Progetti Didattici. Il teatro come metodo didattico significa non solo dare la possibilità agli studenti, con l acquisizione delle sue tecniche, di conoscere ulteriori linguaggi atti ad esprimere le loro esigenze comunicative, ma anche fornire un territorio quanto mai fertile per l appropriazione di metodologie di studio e di lavoro per l approfondimento di temi di peculiare interesse nel campo umanistico e scientifico. Art. 8 Oneri e obblighi del concessionario Il concessionario dovrà: a) Osservare scrupolosamente le linee di indirizzo generale fissate dall amministrazione Comunale nell apposito piano annuale degli interventi culturali. b) Programmare l attività cinematografica e/o teatrale, se prevista per la quale sono stati predisposti i locali affidati secondo gli indirizzi generali fissati dall amministrazione comunale.

3 c) Completamento impianto antincendio e termico, dei quali allo stato esistono solo impianti di predisposizione. d) Sedie e /o poltrone per il pubblico. e) Garantire la manutenzione ordinaria della struttura consegnata in gestione: - manutenzione e controllo dell impianto elettrico con particolare attenzione a quello d emergenza; - manutenzione e controllo dei bocchettoni idraulici e dell impianto antincendio; - manutenzione e controllo delle aperture di sicurezza e dei maniglioni antipanico; - manutenzione e controllo degli estintori; f) Garantire la manutenzione e la pulizia dopo ogni spettacolo, attività o manifestazione ed ogni qual volta risulti necessario. g) Provvedere in maniera idonea ai servizi di funzionamento degli impianti di riscaldamento, di acqua e di energia elettrica, nonché manutenzione ordinaria degli impianti elettrici, idrici, igienico sanitari, ecc. h) Provvedere alla manutenzione ordinaria di tutti gli impianti fissi e mobili e di tutti gli arredi ed attrezzature affidate. i) Pagare tutte le spese di utenza per consumi di acqua, energia elettrica, telefono. j) Provvedere alla esecuzione di prestazioni e lavori di manutenzione ordinaria tutte le volte che siano richiesti dall Amministrazione Comunale, su segnalazione dell Ufficio Tecnico, al cui personale dovrà sempre garantire l accesso alla struttura per sopralluoghi o verifiche. k) Assumersi la gestione della sicurezza del locale secondo quanto previsto dalla normativa vigente. l) Consentire l utilizzazione da parte del Comune dei locali del Cinema Teatro Moderno affidati per le proprie esigenze per un massimo di sette giornate per anno con un preavviso minimo di 15 giorni. Il comune si riserva la facoltà di scelta tra i giorni feriali, festivi e pre-festivi durante l anno, esclusi i giorni festivi e pre festivi del mese di novembre, dicembre, gennaio e febbraio, nei quali il Comune non potrà utilizzare i locali affidati in gestione, salvo eventi di particolare importanza istituzionale concordati con il concessionario. Le giornate che non saranno utilizzate dal Comune resteranno nella disponibilità del concessionario. m) Nel caso di utilizzo dei locali suddetti da parte del Comune per l organizzazione di proprie attività, il concessionario metterà a disposizione gratuitamente i locali e gli impianti, nonché il personale necessario per eventuali proiezioni, per la pulizia dei locali, l apertura e la chiusura del Cinema. Ogni altra spesa per assicurare lo svolgimento delle iniziative resta a carico del Comune. n) Corrispondere al Comune di San Prisco il canone di concessione annuo, offerto in sede di gara, mediante versamento presso la Tesoreria del Comune stesso entro e non oltre il 30 dicembre di ogni anno; Art. 9 Impegni del Comune a) Il Comune si impegna a contribuire al finanziamento di ulteriori attività di natura culturale, sociale e/o educativa, nell ambito delle proprie iniziative o che il concessionario intenda svolgere di concerto con l Amministrazione Comunale. b) Contributo annuale a sostegno delle attività dietro presentazione, entro il 30 novembre di ogni anno, della relativa richiesta e di un progetto adeguatamente documentato, comprensivo delle attività derivanti da partecipazioni a circuiti culturali, artistici e di spettacolo, finalizzato a migliorare la qualità e la varietà delle offerte. Il concedente si obbliga ad erogare, a fronte della realizzazione delle attività, oggetto del presente contratto un contributo annuo lordo, per l allestimento

4 della stagione. Tale contributo verrà deliberato annualmente dalla Giunta sulla base del progetto artistico presentato. In ogni caso la misura minima del contributo annuo ammonta a ,00 (euro diecimila/00). La liquidazione del contributo avverrà con le seguenti modalità di scadenza: il 100% entro la data del debutto della stagione teatrale. Art. 10 Modifiche e migliorie Nessun intervento di modifica o trasformazione della struttura e relativi arredi ed attrezzature è consentito al concessionario senza il preventivo consenso scritto dell Amministrazione Comunale. Per qualunque congegno o macchinario teatrale realizzati a supporto del palcoscenico atti a simulare e/o creare modelli scenografici, il concessionario avrà diritto, alla fine del contratto, ad un adeguato rimborso. Qualora il contratto si interrompesse per revoca anticipata o preannuncio di decadenza, le spese di miglioria concordate con il Comune saranno riconosciute al concessionario. Il concessionario potrà provvedere a proprie spese ad ulteriore arredamento del locale bar nonché all arredamento dei restanti locali concessi in uso. Detto arredamento resterà di proprietà del concessionario che dovrà provvedere per la sua manutenzione per tutta la durata della concessione. L esercizio del bar si intende consentito esclusivamente negli orari di apertura del Cinema Teatro e dell arena estiva per le manifestazioni programmate. Dovrà essere richiesta autorizzazione ai sensi della legge 25/8/1991 n. 287 art.3 comma 6 lett.d. Art. 11 Funzioni di indirizzo e di controllo Sono riservate al Comune le funzioni di indirizzo e di controllo sulla struttura e sulle attività a garanzia degli interessi dell intera comunità nel quadro nella politica complessiva da attuare per la promozione e lo sviluppo delle attività culturali locali. Art. 12 Diritti, oneri e responsabilità La gestione dei locali e delle attività, fermo restando il rispetto delle finalità di cui al precedente art.1, viene esercitata dal commissario a proprio esclusivo rischio e con esonero del Comune da qualsiasi responsabilità nel confronto di terzi. L esercizio della pubblicità all interno dei locali interessati alle attività spetta al concessionario medesimo che lo eserciterà nel rispetto della normativa vigente. Art. 13 Consegna dei locali La consegna dei locali avverrà contestualmente alla stipula del contratto. All atto della consegna dei locali verrà redatto il verbale di consegna con il relativo inventario delle attrezzature e degli arredi collocati nei locali o ambienti affidati firmato da un rappresentante dell Amministrazione Comunale e da un rappresentante del concessionario. Art. 14 Utilizzo dei locali da parte di terzi Il concessionario s impegna a consentire, in conformità alla natura dei locali e compatibilmente con la propria programmazione l utilizzo dei locali stessi a pagamento, per lo svolgimento delle attività di cui all art. 1 anche a terzi che ne facciano richiesta.

5 Il concessionario è tenuto a vigilare che tutte le iniziative si svolgano con le modalità ed entro i limiti fissati dalle vigenti leggi. Art. 15 Subappalto E vietato il subappalto. Il concessionario potrà concedere in uso a terzi unicamente la gestione del bar. Il concessionario subappaltatario dovrà essere in possesso delle licenze e autorizzazioni necessarie. Il comune resterà estraneo dal rapporto contrattuale che riguarderà unicamente il concessionario ed il concessionario del bar. Prima di procedere all affidamento il concessionario dovrà comunicare il nominativo del concessionario individuato al comune per l assenso. ART. 16 Penali Il concessionario si impegna a rispettare, tutte le obbligazioni contenute nel presente capitolato e nell offerta di gara. In caso di inadempimento del gestore alle obbligazioni contenute nel capitolato e nel progetto presentato in sede di offerta, l Amministrazione, previa contestazione al gestore, si riserva di applicare una penale pari ad Euro 500,00. ART. 17 Inadempienze In caso di accertato grave inadempimento da parte del gestore ad una qualsiasi delle prescrizioni previste dal presente capitolato, il Comune potrà dichiarare decaduto l appalto e risolto di diritto il relativo contratto, con effetto immediato, fatto salvo il diritto al risarcimento dei danni. Qualora venga accertato, ad insindacabile giudizio dell Amm.ne Comunale, l inadempimento dell onere della esecuzione dei lavori di manutenzione, potrà disporsi l incameramento della cauzione in proporzione all entità dell inadempimento accertato. L Amm.ne, inoltre, avrà diritto di recedere dal contratto per colpa del concessionario nei seguenti casi: a) se si verificassero da parte del gestore ripetute trasgressioni di impegni contrattuali, malgrado gli avvertimenti scritti dell Amministrazione; b) se il gestore cedesse a terzi la gestione della struttura; In tali casi l Amm.ne avrà il diritto di pretendere il risarcimento degli ulteriori danni arrecati. ART. 18 Domicilio A tutti gli effetti del presente contratto, l aggiudicatario dovrà eleggere domicilio legale nel Comune di San Prisco. ART. 19 Controversie Per qualsiasi controversia dovesse insorgere circa l applicazione, esecuzione ed interpretazione del presente capitolato sarà competente il Tribunale di S. Maria C.V.. ART. 20 Spese Tutte le spese relative al contratto, attuali o future (bollo, registrazione, diritti, ecc.) sono a carico del concessionario. ART. 21 Corrispettivo Il concessionario verserà al Comune con cadenza semestrale, il corrispettivo offerto in sede di gara.

6 Art. 22 Cessione del contratto E vietato la cessione del contratto