CAPITOLATO D ONERI PER LA GESTIONE DEL CINEMA TEATRO CASANOVA

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1 C O M U N E D I C E R R E T O D E S I (PROVINCIA DI ANCONA) UFFICIO TECNICO TEL FAX CAPITOLATO D ONERI PER LA GESTIONE DEL CINEMA TEATRO CASANOVA Il Comune di d Esi è proprietario della struttura polivalente da 356 posti da adibire a cinema teatro moderno, posta in viale Belisario n.46, d ora in poi denominata Cinema Teatro Casanova, per brevità. Il Comune di Cerreto d Esi, pur svolgendo il suo specifico ruolo di indirizzo nelle politiche culturali del territorio, intende affidare a terzi la gestione delle attività del cinema teatro. Art. 1 Individuazione ed assegnazione dei locali I locali affidati in appalto dal Comune per la gestione è il seguente: a) Cinema/teatro ubicato in viale Belisario 46 a Cerreto d Esi, magazzino e locale tecnico sottostante, e nella stagione estiva arena-teatro piazza Caraffa. Art. 2 Utilizzazione locali I locali potranno essere altresì utilizzati, per rappresentazioni teatrali, concerti, attività ricreative, attività congressuali, divulgative e didattiche anche con risvolti commerciali autorizzati dal Comune, purché consentite dalle vigenti disposizioni di legge e con esclusione di attività che potrebbero comportare danni alla struttura e alle attrezzature dell immobile. Art. 3 Durata La durata dell appalto è fissata in tre anni (con previsione di proroga esplicita per altri Tre anni). Resta vietato il tacito rinnovo e/o il subappalto della stessa. E tuttavia facoltà dell amministrazione comunale risolvere il contratto anticipatamente per inosservanza degli obblighi contrattuali. Art. 4 Decadenza e revoca Il concessionario viene dichiarato decaduto dal presente affidamento della gestione nel caso di gravi e colpevoli inadempienze agli obblighi assunti con il contratto. L affidamento della gestione cinema teatro, per lo svolgimento delle attività può essere revocato in qualsiasi momento per sopravvenute esigenze di pubblico interesse dando al concessionario un preavviso di quattro mesi. Art. 5 Programmi ed attività Attraverso l affidamento il concessionario potrà gestire sia il teatro/cinema sia la stagione estiva di arti performative che si Vorranno svolgere sul territorio Comunale (arena in Piazza Caraffa). Il Teatro Cinema, potrà proporre annualmente vari cartelloni afferenti i diversi generi: di Operetta, Prosa, Lirica e Sinfonica, Danza e Balletto classico, Dialettale, Proiezioni ecc... Accanto ai generi classici, saranno elaborate speciali stagioni dedicate ai giovanissimi e musica extra-colta (etnica, world,ecc.) Nel complesso, saranno ospitati gli eventi dedicati al pubblico giovane e la stagione di cabaret. In relazione alla sua missione educativa e di incremento del livello di conoscenza dello spettacolo dal vivo l istituzione teatro cinema collaborerà costantemente con le scuole della città e del comprensorio, su specifici Progetti Didattici. Il teatro come metodo didattico significa non solo dare la possibilità agli studenti, con l acquisizione delle sue tecniche, di conoscere ulteriori linguaggi atti ad esprimere le loro

2 esigenze comunicative, ma anche fornire un territorio quanto mai fertile per l appropriazione di metodologie di studio e di lavoro per l approfondimento di temi di peculiare interesse nel campo umanistico e scientifico. Art. 6 Oneri e obblighi del concessionario Il concessionario dovrà: a) Osservare scrupolosamente le linee di indirizzo generale fissate dall amministrazione Comunale nell apposito piano annuale degli interventi culturali. b) Programmare l attività cinematografica e/o teatrale, se prevista per la quale sono stati predisposti i locali affidati secondo gli indirizzi generali fissati dall amministrazione comunale. c) Garantire la manutenzione ordinaria della struttura consegnata in gestione: - manutenzione e controllo dell impianto elettrico con particolare attenzione a quello d emergenza; - manutenzione e controllo dei bocchettoni idraulici (idranti) e dell impianto antincendio; - manutenzione e controllo delle aperture di sicurezza e dei maniglioni antipanico; - manutenzione e controllo degli estintori, delle luci di emergenza, dell impianto rilevamento fumi e di allarme; f) Garantire la manutenzione e la pulizia dopo ogni spettacolo, attività o manifestazione ed ogni qual volta risulti necessario. g) Provvedere in maniera idonea ai servizi di funzionamento degli impianti di riscaldamento, di acqua e di energia elettrica, nonché manutenzione ordinaria degli impianti elettrici, di amplificazione, di illuminazione, idrici, igienico sanitari, ecc. h) Provvedere alla manutenzione ordinaria di tutti gli impianti fissi e mobili e di tutti gli arredi ed attrezzature affidate. i) Pagare tutte le spese di utenza per consumi di: riscaldamento (metano), acqua, energia elettrica, smaltimento rifiuti e telefono. j) Provvedere alla esecuzione di prestazioni e lavori di manutenzione ordinaria tutte le volte che siano richiesti dall Amministrazione Comunale, su segnalazione dell Ufficio Tecnico, al cui personale dovrà sempre garantire l accesso alla struttura per sopralluoghi o verifiche. k) Assumersi la gestione della sicurezza del locale secondo quanto previsto dalla normativa vigente. l) Consentire l utilizzazione da parte del Comune dei locali del Cinema Teatro Casanova affidati per le proprie esigenze per un massimo di sette giornate per anno con un preavviso minimo di 15 giorni. Il comune si riserva la facoltà di scelta tra i giorni feriali, festivi e pre-festivi durante l anno, esclusi i giorni festivi del mese di dicembre, gennaio e febbraio, nei quali il Comune non potrà utilizzare i locali affidati in gestione, salvo eventi di particolare importanza istituzionale concordati con il concessionario. Le giornate che non saranno utilizzate dal Comune resteranno nella disponibilità del concessionario. m) Nel caso di utilizzo dei locali suddetti da parte del Comune per l organizzazione di proprie attività, il concessionario metterà a disposizione gratuitamente i locali e gli impianti, nonché il personale necessario per eventuali proiezioni, per la pulizia dei locali, l apertura e la chiusura del Cinema. Ogni altra spesa per assicurare lo svolgimento delle iniziative resta a carico del Comune. n) Corrispondere al Comune di Cerreto d Esi il canone di concessione annuo, offerto in sede di gara, mediante versamento presso la Tesoreria del Comune stesso entro e non oltre il 30 dicembre di ogni anno;

3 o) redigere in accordo con l UTC, entro 30 gg dalla stipula del contratto un Documento unico per la valutazione dei rischi da interferenze (DUVRI) documento redatto ai sensi dell articolo 26 del D. lgs. 81 del 9 aprile Art. 7 Impegni del Comune Il Comune si impegna ove possibile a contribuire al finanziamento di ulteriori attività di natura culturale, sociale e/o educativa, nell ambito delle proprie iniziative o che il concessionario intenda svolgere di concerto con l Amministrazione Comunale. b) Contributo annuale a sostegno delle attività dietro presentazione, entro il 30 novembre di ogni anno, della relativa richiesta e di un progetto adeguatamente documentato, comprensivo delle attività derivanti da partecipazioni a circuiti culturali, artistici e di spettacolo, finalizzato a migliorare la qualità e la varietà delle offerte. Il concedente si obbliga ad erogare, a fronte della realizzazione delle attività, oggetto del presente contratto un contributo annuo lordo, per l allestimento della stagione. Tale contributo verrà deliberato annualmente dalla Giunta sulla base del progetto artistico presentato. In ogni caso la misura minima del contributo annuo ammonta a 8.000,00 (euro ottomila/00). La liquidazione del contributo avverrà con le seguenti modalità di scadenza: il 100% entro la data del primo debutto della stagione teatrale. La concessione del contributo comunale è finalizzata a: 1) il coinvolgimento delle scuole cittadine nell attività culturale attraverso l organizzazione di attività e spettacoli, per e con, gli alunni e gli insegnanti delle scuole cittadine di ogni ordine e grado; 2) riduzione del prezzo del biglietto d ingresso per i residenti nel comune di Cerreto d Esi Art. 8 Modalità di realizzazione delle modifiche e migliorie Nessun intervento di modifica o trasformazione della struttura, degli impianti, degli arredi ed attrezzature è consentito al concessionario senza il preventivo consenso scritto dell Amministrazione Comunale. Per qualunque congegno e/o macchinario teatrale realizzati a supporto del palcoscenico atti a simulare e/o creare modelli scenografici, sono da ritenersi a carico del concessionario. Qualora il contratto si interrompesse per revoca anticipata o preannuncio di decadenza, le spese di miglioria preventivamente concordate con il Comune saranno previo-accordo parzialmente riconosciute al concessionario. Il concessionario potrà provvedere a proprie spese ad ulteriore arredamento del locale dell atrio o dello spazio da adibire a possibile bar self-service, nonché all arredamento dei restanti locali concessi in uso. Detto arredamento resterà di proprietà del concessionario che dovrà provvedere per la sua manutenzione per tutta la durata della concessione. Art. 9 Funzioni di indirizzo e di controllo Sono riservate al Comune le funzioni di indirizzo e di controllo sulla struttura e sulle attività a garanzia degli interessi dell intera comunità nel quadro nella politica complessiva da attuare per la promozione e lo sviluppo delle attività culturali locali. Art. 10 Diritti, oneri e responsabilità La gestione dei locali e delle attività, fermo restando il rispetto delle finalità di cui al precedente art.1, viene esercitata dal concessionario a proprio esclusivo rischio e con esonero del Comune da qualsiasi responsabilità nel confronto di terzi. L esercizio della pubblicità all interno dei locali interessati alle attività spetta al concessionario medesimo che lo eserciterà nel rispetto della normativa vigente.

4 Art. 11 Consegna dei locali La consegna dei locali avverrà contestualmente alla stipula del contratto. All atto della consegna dei locali verrà redatto il verbale di consegna con il relativo inventario delle attrezzature e degli arredi collocati nei locali o ambienti affidati firmato da un rappresentante dell Amministrazione Comunale e da un rappresentante del concessionario. Art. 12 Utilizzo dei locali da parte di terzi Il concessionario s impegna a consentire, in conformità alla natura dei locali e compatibilmente con la propria programmazione l utilizzo dei locali stessi a pagamento, per lo svolgimento delle attività di cui all art. 1 anche a terzi che ne facciano richiesta. Il concessionario è tenuto a vigilare che tutte le iniziative si svolgano con le modalità ed entro i limiti fissati dalle vigenti leggi. Art. 13 Subappalto E vietato il subappalto. ART. 14 Penali Il concessionario si impegna a rispettare, tutte le obbligazioni contenute nel presente capitolato e nell offerta di gara. In caso di inadempimento del gestore alle obbligazioni contenute nel capitolato e nel progetto presentato in sede di offerta, l Amministrazione, previa contestazione al gestore, si riserva di applicare una penale pari ad Euro 500,00. ART. 15 Inadempienze In caso di accertato grave inadempimento da parte del gestore ad una qualsiasi delle prescrizioni previste dal presente capitolato, il Comune potrà dichiarare decaduto l appalto e risolto di diritto il relativo contratto, con effetto immediato, fatto salvo il diritto al risarcimento dei danni. Qualora venga accertato, ad insindacabile giudizio dell Amm.ne Comunale, l inadempimento dell onere della esecuzione dei lavori di manutenzione, potrà disporsi l incameramento della cauzione in proporzione all entità dell inadempimento accertato. L Amm.ne, inoltre, avrà diritto di recedere dal contratto per colpa del concessionario nei seguenti casi: a) se si verificassero da parte del gestore ripetute trasgressioni di impegni contrattuali, malgrado gli avvertimenti scritti dell Amministrazione; b) se il gestore cedesse a terzi la gestione della struttura, o la utilizzasse per finalità non conformi e consone dal punto di vista legale e tecnico; In tali casi l Amm.ne avrà il diritto di pretendere il risarcimento degli ulteriori danni arrecati. ART. 16 Domicilio A tutti gli effetti del presente contratto, l aggiudicatario dovrà eleggere domicilio legale nel Comune di Cerreto d Esi o nei comuni limitrofi. ART. 17 Controversie Per qualsiasi controversia dovesse insorgere circa l applicazione, esecuzione ed interpretazione del presente capitolato sarà competente il Tribunale di Ancona. ART. 18 Spese Tutte le spese relative al contratto, attuali o future (bollo, registrazione, diritti, ecc.) sono a

5 carico del concessionario. ART. 19 Corrispettivo Il concessionario verserà al Comune con cadenza semestrale, il corrispettivo offerto in sede di gara. Art. 20 Cessione del contratto E vietata la cessione del contratto.