BANDO PER INTERVENTI DI RECUPERO DI ALLOGGI SFITTI

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1 BANDO PER INTERVENTI DI RECUPERO DI ALLOGGI SFITTI Approvato con determinazione n. 719 del 17/03/2015 Termine di scadenza per la presentazione delle domande: 14/09/ FINALITÀ DELL INIZIATIVA COMUNALE Il presente bando prevede il recupero di appartamenti sfitti di proprietà privata o di enti per cui si rendono necessarie opere di riqualificazione attraverso interventi volti al mero ripristino o al recupero dell efficienza energetica, all adeguamento dei servizi termo-sanitari e alla messa a norma degli impianti per alloggi da reimettere sul mercato delle locazioni a canone concordato. 2. SOGGETTI ABILITATI A PRESENTARE DOMANDA Possono presentare domanda, soggetti proprietari di appartamenti sfitti, nell ambito del territorio del Comune di Brescia delle categorie di tipo catastale: A2 - Abitazioni di tipo civile / A3 - Abitazioni di tipo economico / A4 - Abitazioni di tipo popolare / A5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare, per cui si rendono necessari interventi di mero ripristino o di manutenzione ordinaria / straordinaria. I soggetti proprietari all atto di presentazione della domanda dovranno assumere formale impegno vincolante, ad affittare gli alloggi con contratto a canone concordato che dovrà avere un valore inferiore al limite massimo previsto dall accordo territoriale definito in attuazione della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e comunque un canone annuo non superiore a 7.200,00 (spese condominiali comprese) a nuclei familiari con le caratteristiche previste dal presente progetto: indicatore della situazione economica misurata tramite ISEE fsa il cui valore dovrà essere compreso tra un minimo di ed un massimo di oltre ad aderire all atto della locazione alla proposta di fondo di garanzia prevista dalla Linea d intervento 1 Contratto di locazione garantito del Progetto Iniziative sperimentali volte al sostegno ai cittadini per il mantenimento dell abitazione in locazione di cui alla D.G.C. 22 luglio n I soggetti proprietari all atto di presentazione della domanda dovranno inoltre assumere formale impegno vincolante a rendere disponibili alla locazione gli alloggi stessi, per la durata minima di un mese a decorrere dall ultimazione dei lavori, a nuclei familiari con le caratteristiche sopraddette che saranno segnalati dal Comune. 3. INTERVENTI E COSTI AMMISSIBILI Classificazione degli interventi ammessi al contributo: a) interventi di mero ripristino, (tinteggiatura e piccola manutenzione) entro un importo di In questo caso il proprietario potrà segnalare la disponibilità a fare eseguire gli interventi da parte dell inquilino entrante, il quale, sottoscrivendo il contratto s impegnerà ad eseguire direttamente i lavori richiesti, a fronte di una riduzione del canone di locazione pari al valore degli interventi eseguiti. b) interventi di manutenzione ordinaria / straordinaria, il contributo richiesto potrà riguardare la realizzazione di interventi, volti al recupero dell efficienza energetica, all adeguamento degli

2 servizi termo-sanitari e alla messa a norma degli impianti, entro un importo massimo di ,00. Sono da considerarsi ammissibili le sole spese relative alle opere civili e impiantistiche riferite al singolo alloggio. Non sono ammissibili le spese riferite alle parti comuni dei fabbricati. Sono inoltre escluse dal contributo le relative spese tecniche e gli oneri vari. Gli alloggi non devono avere già ottenuto precedenti finanziamenti pubblici sulle medesime opere. Gli alloggi devono essere sfitti all atto della pubblicazione del bando. Un unico proprietario potrà beneficiare del contributo per un numero massimo di n. 2 alloggi, per interventi volti al recupero dell efficienza energetica, all adeguamento dei servizi termo-sanitari e la messa a norma degli impianti, e per n. 5 appartamenti per interventi di mero ripristino. 4. MODALITÀ DI DETERMINAZIONE DELL AMMONTARE DEL CONTRIBUTO RICHIEDIBILE Il contributo è concesso a copertura dei costi ammissibili degli interventi, come definiti al paragrafo precedente, nella misura del 60%, fino ad un massimo di Euro ,00 (dodicimila/00), iva inclusa, per alloggio. Nel determinare il valore del contributo si terrà conto degli eventuali benefici fiscali derivanti ai fini IRPEF. Qualora il soggetto richiedente dichiari di voler beneficiare, per gli interventi proposti, della detrazione ai fini IRPEF, l entità del contributo spettante sarà ridotta di una quota del 15%. 5. PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE: CONTENUTI E MODALITÀ La domanda deve essere presentata utilizzando lo specifico modello in allegato al presente bando (Allegato 1) debitamente compilato e sottoscritto. Ogni singola domanda deve essere sottoscritta dal proprietario o dal legale rappresentante della proprietà, e corredata di: a) dichiarazione ai sensi del d.p.r. n. 445/2000 e s.m.i. attestante la proprietà degli alloggi e la relativa individuazione catastale per i quali viene richiesto il contributo; b) dichiarazione di assunzione di formale impegno vincolante, ad affittare gli alloggi con contratto a canone concordato che dovrà avere un valore inferiore al limite massimo previsto dall accordo territoriale definito in attuazione della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e comunque un canone annuo non superiore a 7.200,00 (spese condominiali comprese) a nuclei familiari con le caratteristiche previste dal presente progetto: indicatore della situazione economica misurata tramite ISEE fsa il cui valore dovrà essere compreso tra un minimo di ed un massimo di oltre ad aderire all atto della locazione alla proposta di fondo di garanzia prevista dalla Linea d intervento 1 Contratto di locazione garantito del Progetto Iniziative sperimentali volte al sostegno ai cittadini per il mantenimento dell abitazione in locazione di cui alla D.G.C. 22 luglio n. 415 c) dichiarazione di assunzione di formale impegno vincolante a rendere disponibili alla locazione gli alloggi stessi, per la durata minima di un mese a decorrere dall ultimazione dei lavori, a nuclei familiari con le caratteristiche sopraddette che saranno segnalati dal Comune; d) preventivo/i di spesa e descrizione dell intervento; e) planimetria catastale dell alloggio oggetto dell intervento;

3 La domanda deve essere accompagnata da idonea documentazione attestante la legale rappresentanza ed il possesso dei poteri di firma, unitamente a fotocopia leggibile del documento d identità del sottoscrittore. La mancanza anche di uno solo tra i documenti sopra indicati comporterà l esclusione dal bando per irricevibilità della proposta. La documentazione completa deve essere consegnata al Servizio Casa del Comune di Brescia, Piazzale Repubblica 1, 1 piano tel. 030/ negli orari di apertura al pubblico dal lunedì al giovedì 9-12 e giovedì pomeriggio a mano o tramite posta certificata PEC serviziocasa@pec.comune.brescia.it Non sono ammesse domande di partecipazione trasmesse con modalità diverse da quelle indicate, ovvero espresse in modo indeterminato. 6. TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Il bando resterà aperto per la durata di sei mesi e lo stesso potrà essere prorogato qualora non si venissero ad esaurire entro tale termine le risorse disponibili. 7. VALUTAZIONE DELLE DOMANDE La valutazione di ogni domanda sarà svolta seguendo l ordine cronologico di presentazione delle stesse, con le modalità «a sportello», ai sensi del comma 3, art. 5 del d.lgs. n. 123/1998, e fino ad esaurimento delle risorse disponibili. Ogni domanda pervenuta nel periodo individuato dal paragrafo 6 verrà valutata, a cura del responsabile del procedimento, come compatibile in relazione alla conformità con quanto espresso nei paragrafi 3, 4, 5 e 6. È facoltà del Comune di Brescia richiedere chiarimenti che si rendessero necessari per la corretta valutazione delle domande. Gli stessi dovranno essere forniti entro il termine stabilito nella richiesta. L ammissione al contributo è comunque subordinata all acquisizione di tutti i pareri, i permessi, anche edilizi, le autorizzazioni, le approvazioni, i nullaosta, previsti dalla normativa vigente. Si procederà a una ricognizione a scadenza almeno trimestrale al fine di comunicare agli interessati l ammissibilità al contributo richiesto. 8. MODALITÀ DI EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO Al fine di procedere ai controlli previsti e fatto salvo il rispetto della normativa in materia edilizia, è fatto obbligo al proprietario di segnalare l inizio degli interventi e la loro ultimazione. L erogazione del contributo in unica soluzione, in forma di rimborso, fino ad esaurimento delle risorse disponibili nell ordine di presentazione della domanda, sarà effettuata secondo le seguenti modalità: a) Nel caso di lavori eseguiti dall inquilino previa verifica dell esecuzione mediante sopralluogo da parte di un tecnico comunale. b) Nel caso di lavori eseguiti da imprese, previa presentazione, da parte del proprietario dell alloggio, delle fatture attestanti l avvenuto pagamento dei lavori eseguiti ed eventuale sopralluogo da parte di un tecnico comunale. Il rendiconto degli interventi eseguiti con allegati i giustificativi delle spese sostenute dovrà essere presentato al Servizio Casa del Comune di Brescia, Piazzale Repubblica 1.

4 c) In entrambi i casi, decorso il termine di trenta giorni dall ultimazione dei lavori periodo entro il quale dovrà essere rispettata la disponibilità a locare l alloggio a nuclei familiari segnalati dal Comune di Brescia. Il Comune si riserva di valutare la congruità degli interventi a fronte del Prezzario delle opere edili della Camera di Commercio di Brescia. 9. TEMPI PER L ESECUZIONE DEI LAVORI Per ogni intervento, l esecuzione dei lavori dovrà avvenire entro 30 giorni dalla comunicazione di inizio lavori per le opere di ripristino ed entro 60 giorni per le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il mancato avvio e termine dei lavori nei tempi sopraindicati comporta l automatica decadenza dal contributo. 10. RINUNCE, REVOCHE E SANZIONI Il contributo viene revocato qualora il soggetto proprietario non rispetti le prescrizioni ed i vincoli definiti dal bando, nonché nel caso in cui la realizzazione degli intereventi sia difforme, nel contenuto e nei risultati, alla domanda presentata ed alle dichiarazioni rese. Il soggetto richiedente, qualora intenda rinunciare al contributo concesso e/o alla realizzazione della domanda, deve dare immediata comunicazione scritta di rinuncia al Servizio Casa del Comune di Brescia che provvederà ad adottare il relativo provvedimento di revoca. In presenza di accertate irregolarità è facoltà del Comune di Brescia recedere dalla concessione del contributo. Qualora il contributo sia già stato erogato, il soggetto richiedente dovrà restituire, entro 30 giorni dalla comunicazione del provvedimento di revoca, l intera somma ricevuta incrementata da un interesse pari al tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea (BCE) alla data dell ordinativo di pagamento. Il contributo non verrà erogato nel caso si verificasse la presenza di posizioni debitorie aperte nei confronti del Comune di Brescia. 11. CONTROLLI Il Comune di Brescia tramite i suoi incaricati potrà effettuare ispezioni presso i soggetti beneficiari dei contributi, allo scopo di verificare lo stato d attuazione dei progetti, il rispetto degli obblighi previsti dal procedimento di concessione del contributo, la veridicità delle dichiarazioni e delle informazioni prodotte. L attività di controllo ha lo scopo di verificare la corretta applicazione delle disposizioni dettate per l ammissibilità delle domande e accertare la coerenza delle azioni e determinazioni assunte dai beneficiari con le disposizioni del presente bando, il rispetto degli obblighi previsti dal procedimento di concessione del contributo e la normativa di riferimento, oltre alla correttezza formale ed alla completezza della documentazione. A tal fine i soggetti beneficiari, con la domanda si impegnano a tenere a disposizione ed esibire per verifiche e controlli, in originale, tutta la documentazione contabile, tecnica e amministrativa relativa alle attività sviluppate per tutti gli alloggi per un periodo non inferiore a cinque anni dalla data del provvedimento di assegnazione. Inoltre, qualora la situazione lo richieda, potranno essere effettuate ispezioni in loco allo scopo di verificare lo stato d attuazione dei progetti, la veridicità delle dichiarazioni e delle informazioni prodotte.

5 12. INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI I dati e le informazioni acquisiti in esecuzione del presente bando verranno utilizzati ai sensi del d.lgs. n. 196/2003 e s.m.i. esclusivamente per le finalità relative allo specifico procedimento secondo le modalità previste dalle leggi e dai regolamento vigenti. Le dichiarazioni mendaci, le falsità negli atti e l uso di atti falsi sono puniti ai sensi del codice penale e delle leggi vigenti in materia. Il titolare del trattamento dei dati rilevati è il Comune di Brescia, con sede in P.zza Loggia, n. 1, Brescia. Il responsabile del trattamento dei dati è il Responsabile pro-tempore del Settore Lavoro, Casa e Inclusione sociale con sede in piazzale della Repubblica, n. 1, Brescia. La mancata produzione dei dati richiesti per la presentazione della domanda comporta l impossibilità a procedere alla valutazione della domanda presentata. Ogni partecipante che presenterà domanda potrà rivolgersi al responsabile del trattamento sopra indicato per far valere i suoi diritti come previsto dall art. 7 del d.lgs. n. 196/2003 e s.m.i INFORMAZIONI SUL BANDO Responsabile del procedimento di cui al presente bando e delle procedure ad esso conseguenti è il Responsabile pro-tempore del Settore Lavoro, Casa e Inclusione sociale, con sede in piazzale della Repubblica, n. 1, Brescia.