CaseDI TRENTO OMAGGIO COPIA EDIZIONE. Cresci con noi. Marketing e Comunicazione. Anno I - n.20 del 27/05/2014

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7 PERIODICO GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMOBILIARI CaseDI V CITTÀ Attico signorile con finiture di pregio, disposto su due livelli: cucina abitabile, grande soggiorno, 3 bagni finestrati, 3 camere matrimoniali, studio, 2 grandi terrazze ottimamente esposte. Il tutto completo di cantina e due grandi garage. COGNOLA GRANDE e LUMINOSO appartamento di 130 mq, libero su tre lati Est Sud Ovest. Cucina abitabile, soggiorno, terrazzo, 3 camere, 2 bagni finestrati e cantina. Termoautonomo. A.P.E. in fase di rilascio Euro CL. D - I.P.E. 162 CITTÀ VILLETTA Grande Appartamento ristrutturato 4 anni fa, di 150 mq commerciali. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio, 3 grandi camere, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina e deposito bici condominiale. A 10 minuti dalla città, in posizione strategica e servita con vista panoramica e aperta, vendiamo villetta con giardino privato. Possibilità di realizzo di 2 appartamenti con sopraelevazione. CL. B - I.P.E. 59 Euro Euro A.P.E. in fase di rilascio CLARINA POVO FRONTE PARCO, vendiamo, in piccolo contesto di sole 6 unità, appartamento con 3 lati liberi, cucina abitabile, soggiorno, 2 grandi stanze, 3 balconi, 2 bagni e ripostiglio. Compresi nel prezzo anche cantina, soffitta e grande garage. Appartamento nel centro storico di Povo attualmente affittato a 7 studenti, composto da 3 camere, soggiorno, cucinino, 3 bagni. Termoautonomo. Terrazza di 29 mq. Ottimo sia come investimento che per ristrutturazione. CL. C - I.P.E. 100 Euro Euro CL. D - I.P.E. 161

8 CaseDI VI numero 20 del 27/05/2014 Mercato immobiliare Si compra per abitare L analisi delle compravendite realizzate dalle Agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che nel secondo semestre del 2013 più di tre acquisti su quattro hanno riguardato l abitazione principale, il 16,6% la casa ad uso investimento e meno del 6% la casa vacanza. Il 45,3% degli acquirenti ha utilizzato capitali propri, mentre il 54,7% ha fatto ricorso al mutuo: tra questi ultimi, la concentrazione di coloro che vi ricorrono maggiormente aumenta per le fasce d età più basse. Quasi il 44% degli acquirenti ha un lavoro come impiegato, seguono le categorie dei dirigenti, imprenditori e liberi professionisti con il 17,5% e gli operai con il 15,8%. La maggioranza delle compravendite è stata effettuata da coloro che hanno un età compresa tra 18 e 44 anni, per i quali la ricerca dell abitazione principale è predominante, in più dell 80% dei casi. L acquisto a scopo di investimento, invece, cresce nelle fasce d età intermedie, grazie alla maggiore solidità del capitale a disposizione. Dal lato dei venditori, in leggera crescita la percentuale di chi aliena per reperire liquidità (era il 24,4% nel primo semestre 2013, ora il 26,6%), ma la motivazione principale è sempre da attribuirsi al desiderio di migliorare la qualità abitativa (55,1%), anche per mutate esigenze di composizione familiare. La necessità di trasferirsi, invece, è manifestata dal 18,3% dei venditori. Il venditore-tipo è un soggetto di età compresa tra 35 e 54 anni (49,5%), pensionato per il 34,5% e sposato nel 65,1% dei casi. La motivazione di vendita legata al miglioramento della qualità abitativa è predominante nelle fasce d età più giovani; al contrario, il bisogno di reperimento di liquidità cresce con l avanzare dell età, fino a toccare i valori più alti tra gli over 65. Circa il 36% dei clienti delle agenzie del Gruppo Tecnocasa opta per la locazione. La motivazione principale è legata ad una scelta abitativa (54,9% dei casi), mentre chi prende casa in affitto per motivi di lavoro rappresenta il 37,8%; gli studenti, invece, sono poco più del 7% del totale. Quasi tre contratti di locazione su quattro sono a canone libero (73,6%), sono comunque in aumento i contratti a canone concordato (14,7%), la tipologia più richiesta è risultata essere il bilocale (38,3%), in misura lievemente maggiore rispetto al trilocale (36,4%). Il 74,1% degli inquilini si inserisce nella fascia d età compresa tra 18 e 44 anni, il 24,2% dei conduttori ha un età compresa tra 45 e 54 anni. La motivazione legata allo studio è più alta nei giovani tra 18 e 34 anni (13,8%), poco più del 40% dei 18-34enni e dei 35-44enni considera l affitto perché mosso da esigenze lavorative, mentre gli over 55 decidono di abitare in un immobile in locazione. Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa AFFITTA VENDE IN CENTRO STORICO A UFFICIO Si affitta o si vende prestigioso ufficio di 516 Mq, al primo piano, centro storico adiacente al Palazzo della Regione. Entrata indipendente, molto luminoso. Possibilità di frazionamento in due distinte unità di 275 e 241 Mq. NESSUN COSTO PER AVVIAMENTO - NO PROVVIGIONE TRATTATIVA DIRETTA CON LA PROPRIETA Tel: I Cel: I Mail: contact@toxonspa.it

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16 CaseDI 6 numero 20 del 27/05/2014

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