GEOMETRI TARIFFA E NORMATIVA

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1 28 a Edizione GEOMETRI TARIFFA E NORMATIVA Ferruccio Marafini I N D I C E PROGRAMMA DI CALCOLO DEGLI ONORARI PRESENTAZIONE.. 11 NOVITÀ INTRODOTTE DAL «DECRETO BERSANI» 13 TARIFFA PROFESSIONALE GEOMETRI L. 2 marzo 1949, n. 144 T.U. degli onorari per le prestazioni professionali dei geometri. (aggiornata nei compensi e maggiorata nelle tabelle in conformità delle Leggi n. 32, n. 974, n. 1164, n e dei DD.MM , , , , , , e ) TARIFFE PROFESSIONALI A VACAZIONE D.M. 3 settembre 1997 n. 418 Regolamento recante adeguamento dei compensi a vacazione per le prestazioni professionali dei geometri ABROGAZIONE MINIMI TARIFFARI L. 4 agosto 2006, n. 248 (Decreto Bersani) Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, recante disposizioni urgenti per il rilancio economico e sociale, per il contenimento e la razionalizzazione della spesa pubblica, nonché interventi in materia di entrate e di contrasto all evasione fiscale 46 INTERPOLAZIONE LINEARE Formula per l applicazione delle tabelle per importi intermedi

2 ONORARI PER LE ATTIVITÀ DI PROGETTAZIONE E DIREZIONE DEI LAVORI NELL AMBITO DEI LAVORI PUBBLICI Nota.. 48 D.M. 4 aprile 2001 Corrispettivi delle attività di progettazione e delle altre attività, ai sensi dell art. 17, comma 14-bis, della legge 11 febbraio 1994, n. 109, e successive modifiche DETERMINAZIONE NUOVE ALIQUOTE RELATIVE A: - VARIE CLASSI E CATEGORIE DI LAVORI - PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI - PRESTAZIONI DEI COORDINATORI IN MATERIA DI SICUREZZA NEI CANTIERI - RILIEVI PLANOALTIMETRICI CON METODI CELERIMETRICI - RILIEVI DEI MANUFATTI - STUDI DI IMPATTO AMBIENTALE - PIANI PARTICELLARI DI ESPROPRIO - ATTIVITÀ DI SUPPORTO AL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO GUIDA PER LA COMPILAZIONE DELLE PARCELLE NORME E SUGGERIMENTI DI CARATTERE GENERALE SCHEMA DI LETTERA DI INCARICO PROFESSIONALE 64 RICHIESTA AL COLLEGIO DI LIQUIDAZIONE DI PARCELLA SCHEMA GENERALE DI PARCELLA. 67 ESEMPI DI PARCELLE: Redazione di un tipo di frazionamento Pratica di denuncia e planimetria per accatastamento Redazione di un progetto di un fabbricato.. 74 Redazione di un progetto stradale Stima di un fabbricato o appartamento Stima di un fondo rustico e area edificabile. 79 Perizia stragiudiziale SCRITTURA PRIVATA PER CONFERIMENTO DI INCARICO PROFESSIONALE (CNG). 82 ESEMPIO PER LA DETERMINAZIONE DEGLI ONORARI PER IMPORTI SUPERIORI A QUELLI ESPRESSI NELLE TABELLE 83 4

3 ONORARI PER PRESTAZIONI NON PREVISTE DALLE NORME PRESTAZIONI TOPOGRAFICHE E CATASTALI SICUREZZA NEI CANTIERI (Lavori privati) CERTIFICAZIONE ENERGETICA RITARDATO PAGAMENTO DELL ONORARIO AZIONI DEL PROFESSIONISTA - RIVALUTAZIONE - APPENDICE (CODICE CIVILE). 105 INDICI ISTAT TASSI UFFICIALI DI SCONTO RITARDI NEI CONCORSI DI PROGETTAZIONE INTERESSI DI MORA BANCA CENTRALE EUROPEA. 115 CONSULENTI GIUDIZIARI D. Min. Giustizia 30 maggio 2002 Adeguamento dei compensi spettanti ai periti, consulenti tecnici, interpreti e traduttori per le operazioni eseguite su disposizione dell autorità giudiziaria in materia civile e penale D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di spese di giustizia. (Testo A). (Stralcio) L. 8 luglio 1980, n. 319 Compensi spettanti ai periti, ai consulenti tecnici, interpreti e traduttori per le operazioni eseguite a richiesta dell autorità giudiziaria. (Art. 4) Circ. Pres. Trib. Civile e Penale di Roma 14 aprile 1984 Prot Liquidazione degli onorari dei consulenti tecnici Circ. Min. G. e G. 14 novembre 1984 n. 1231/14-4 D.P.R n. 820 di approvazione delle tabelle contenenti la misura degli onorari fissi e variabili spettanti a periti e consulenti tecnici, per le operazioni eseguite su disposizione dell Autorità Giudiziaria in materia civile e penale R.D. 3 maggio 1923, n Determinazione delle competenze dovute al testimoni, periti, giurati e ufficiali giudiziari e delle indennità spettanti ai magistrati e cancellieri per le trasferte INDENNITÀ DI TRASFERTA

4 ORDINAMENTO PROFESSIONALE REGOLAMENTO PER LA PROFESSIONE DI GEOMETRA (R.D , n. 274). 132 OBBLIGATORIETÀ ISCRIZIONE E CUSTODIA DEGLI ALBI (L , n. 897). 137 NORME SUI CONSIGLI DEI COLLEGI E SUI CONSIGLI NAZIONALI (D.Lgs.Lgt , n. 382). 138 TRATTAZIONE RICORSI DAVANTI AL CONSIGLIO NAZIONALE (D.M ) MODIFICHE ALL ORDINAMENTO PROFESSIONALE DEI GEOMETRI (L , n. 75)143 RICOGNIZIONE DEI PRINCIPI FONDAMENTALI IN MATERIA DI PROFESSIONI (D.Leg.vo , n. 30) COMPETENZA PROFESSIONALE DEI GEOMETRI NOTA SULLA COMPETENZA DEI GEOMETRI IN MATERIA DI CEMENTO ARMATO MASSIME DI SENTENZE RIGUARDANTI L AMBITO DI COMPETENZA PROFESSIONALE DEI GEOMETRI ULTERIORI COMPETENZE PROFESSIONALI DEI GEOMETRI STRALCI DI DISPOSIZIONI CHE PREVEDONO LE COMPETENZE PROFESSIONALI DEI GEOMETRI ESAMI DI STATO E PRATICANTATO D.M.P.I. 15 marzo 1986 Regolamento per gli esami di Stato per l abilitazione all esercizio della libera professione di geometra 154 Delib. C.N.G novembre 2006 Modalità per l iscrizione e lo svolgimento del praticantato nonché per la tenuta dei relativi registri Consiglio Nazionale Geometri 10 novembre 2009 Regolamento sulla formazione continua dei geometri CASSA DI PREVIDENZA ISCRIZIONE CONTRIBUZIONE Prescrizione Restituzione contributi Ricongiunzione PROVVIDENZE STRAORDINARIE INDENNITÀ DI MATERNITÀ PRESTAZIONI PREVIDENZIALI Il sistema di calcolo retributivo Il sistema contributivo 6

5 Pensione di anzianità Pensione di vecchiaia Rivalutazione delle pensioni Assistenza fiscale Regime del cumulo Integrazione ai minimi Inps - Limiti Integrazione ai minimi Inps Pensioni in regime di totalizzazione Pensione di vecchiaia contributiva Supplemento di pensione Pensione di reversibilità Modalità di calcolo delle pensioni Pensione indiretta Pensione di inabilità/invalidità RICONGIUNZIONE PERIODI ASSICURATIVI L. 5 marzo 1990, n. 45 Norme per la ricongiunzione dei periodi assicurativi ai fini previdenziali per i liberi professionisti Circ. Min. Tes. 25 maggio 1991 n. 6/I.P. Legge 5 marzo 1990 n. 45. Norme per la ricongiunzione dei periodi assicurativi ai fini previdenziali per i liberi professionisti Circ. Min. Tes. 13 marzo 1992 n. 24 Legge 5 marzo 1990 n. 45. Norme per la ricongiunzione dei periodi assicurativi ai fini previdenziali per i liberi professionisti INDENNITÀ DI MATERNITÀ L. 11 dicembre 1990, n. 379 Indennità di maternità per le libere professioniste GUIDA PER L UTILIZZO DI TG TARIFFA GEOMETRI

6 PRESENTAZIONE ADEGUAMENTO ALL EURO Questa edizione della Tariffa e Normativa Geometri riporta, espressi in Euro, gli onorari dovuti ai professionisti. In mancanza di una specifica disposizione ministeriale si è fatto riferimento al D.Leg.vo del 24 giugno 1998, n. 213 che reca «Disposizioni per l introduzione dell euro nell ordinamento nazionale, a norma dell art. 1, comma 1, della L , n. 433», il cui articolo 4 al comma 1 così recita: Art. 4. (Importi in lire contenuti in norme vigenti). 1. A decorrere dal 1 gennaio 1999, quando un importo in lire contenuto in norme vigenti che stabiliscono tariffe, prezzi amministrati o comunque imposti non costituisce autonomo importo monetario da pagare o contabilizzare ed occorre convertirlo in euro, l importo convertito va utilizzato con almeno: a) cinque cifre decimali per gli importi originariamente espressi in unità di lire; b) quattro cifre decimali per gli importi originariamente espressi in decine di lire; c) tre cifre decimali per gli importi originariamente espressi in centinaia di lire; d) due cifre decimali per gli importi originariamente espressi in migliaia di lire. Alla stessa disposizione si sono già attenute amministrazioni statali e regionali per adeguare all Euro prezzi, tariffe, limiti di soglia per appalti, ecc.. Per le conversioni degli importi stabiliti in misura fissa (minimi o massimi, onorari forfettari, ecc. o comunque non derivanti da calcolo) si consiglia l approssimazione all unità (di Euro) in analogia a quanto suggerito dalla Circolare Ministero Finanze del , n. 106, che indica questo tipo di approssimazione per l imposta di registro e per l imposta ipotecaria e catastale. TARIFFE PER LAVORI PUBBLICI Il decreto 4 aprile 2001 fissa i corrispettivi dei professionisti per le attività eseguite nell ambito della Legge quadro 109/94 sui lavori pubblici, attualmente sostituita dal D. Leg.vo 163/2006 Nuovo Codice dei Contratti, decreto previsto dall articolo 17 comma 14-bis della legge stessa. Le innovazioni introdotte, ed alcuni problemi che si sono originati con la sua emanazione, sono esposti nella nota che precede il decreto. Si ricorda che il decreto, riportato nella sua interezza, riguarda tutti i professionisti impegnati nell attività di progettazione e direzione dei lavori negli appalti pubblici, e quindi anche i geometri, nell ambito delle proprie specifiche competenze. TARIFFE PER LAVORI PRIVATI Il volume riporta, ovviamente, anche il testo della Tariffa professionale che ha per base la legge 2 marzo 1949, n. 144, e che continua a valere per i lavori privati. Vengono inoltre riportati: la Guida per la compilazione delle parcelle con un ampia modulistica sulle attività più frequenti Onorari per prestazioni non previste dalla stessa T.P. quali ad esempio attività professionali in materia di prestazioni topografiche e catastali, coordinatori per la sicurezza nei cantieri, stesura della certificazione energetica secondo i suggerimenti di vari Collegi professionali. 11

7 ONORARI PER I CONSULENTI GIUDIZIARI Il decreto 30 maggio 2002 adegua, con decorrenza 20 agosto 2002, i compensi per i Consulenti Giudiziari; vengono quindi sostituiti i precedenti D.P.R. 352/1988 e D.M (relativo agli onorari a vacazione). Il D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115, «T.U. in materia di spese di giustizia» abroga, raccogliendone i contenuti la L. 319/1980 di cui resta in vigore il solo articolo 4 relativo agli onorari a vacazione. ESAMI DI STATO, PRATICANTATO, FORMAZIONE Sono riportati i testi normativi sull argomento. Si è sempre in attesa della nuova versione del Regolamento per la riforma di accesso alle professioni e dei relativi esami di stato nell ambito dell iter avviato dal DPR 380/2001. Per quanto riguarda il praticantato e la formazione continua dei Geometri si riportano le indicazioni del Consiglio Nazionale dei Geometri: in particolare la nuova versione del Regolamento sulla formazione continua del 10 novembre 2009 con decorrenza dal 1 gennaio 2010, pubblicato in G.U. il , che ha sostituito il precedente del ULTERIORI CONTENUTI Un capitolo è dedicato all analisi del ritardato pagamento degli onorari, con riferimenti giurisprudenziali. Viene infine presentato un elenco non esaustivo dei riferimenti normativi che riguardano la competenza dei geometri nell attività professionale: in materia di opere in cemento armato, nell assunzione di qualifica di direttore tecnico nelle imprese di gestione rifiuti e bonifica dell amianto, come tecnico abilitato all emissione della certificazione energetica, come estensore dei Piani di Recupero ecc. Conclude il volume un compendio delle disposizioni sulla Cassa di Previdenza e sull Ordinamento professionale. 12

8 NOVITÀ INTRODOTTE DAL «DECRETO BERSANI» ABROGAZIONE MINIMI TARIFFARI Il decreto «Bersani» (D.L. 232/2006, conv. in L , n. 248) ha introdotto l abrogazione delle disposizioni normative che prevedevano tariffe minime inderogabili per i servizi svolti dai professionisti. Nel caso dei geometri si precisa che la disposizione sull inderogabilità dei minimi tariffari era sancita dal D.M. 25 marzo 1966 che all articolo 5 così recitava: «I compensi stabiliti dalla tariffa professionale costituiscono minimi inderogabili». Tale prescrizione è quindi da considerarsi nulla. Per i servizi erogati dai professionisti, sono ora ammesse parcelle «negoziate» fra le parti (legate al risultato della prestazione o in altro modo). Sia per quanto riguarda i rapporti professionali svolti nell ambito delle committenze pubbliche, sia in caso di liquidazione giudiziale delle competenze professionali nei rapporti fra privati, le tariffe vigenti costituiscono comunque ancora valori di riferimento, come precisato dal comma 2 dell articolo 2 del decreto Bersani. Peraltro già nel passato la normativa italiana aveva previsto eccezioni all inderogabilità dei minimi con le leggi 132/1951 e 155/1989, ed anche con riduzioni operate da Enti pubblici in proprie delibere relative all applicazione del D.M sulle parcelle per i lavori pubblici. L incongruenza con gli articoli 92 e 253 del nuovo Codice dei Contratti è stata superata dall aggiornamento dello stesso Codice in base al D. Leg.vo 31 luglio 2007, n Si va quindi consolidando la natura pattizia della parcella professionale che deve essere determinata secondo quanto stabilito nel disciplinare di incarico o nei bandi di gara. I Collegi professionali continueranno comunque a vigilare sulla correttezza e congruità delle parcelle in osservanza dei Codici deontologici, che peraltro non riportano più riferimenti espliciti all inderogabilità dei minimi tariffari. In tutto lo svolgimento dell attività professionale le linee guida supportate, sia dalle tuttora vigenti tariffe professionali pur nella loro nota inadeguatezza perché oramai «anziane» ( ), sia dalle numerose note interpretative e delibere dei Consigli Nazionali, costituiscono un sicuro punto di riferimento per la redazione di una proposta di parcella. Non è infatti vero che la redazione degli onorari dei professionisti non deve più seguire il rispetto delle tariffe professionali ma la liberalizzazione ha riguardato solamente la quantificazione della parcella. L intenzione del legislatore è stata quella di contribuire alla trasparenza del rapporto tra committente e prestatore del servizio senza per questo mortificare chi questo servizio deve espletare nella maniera più professionale e soprattutto rispettando la massima sicurezza. 13

9 Le modalità di calcolo e valutazione dei compensi per le attività professionali permangono: dove è previsto un onorario a percentuale o a quantità o dove invece, a discrezione, il professionista è tenuto naturalmente a rispettare quanto indicato dal legislatore; così come, ove previsto, sono legittime maggiorazione per particolari attività o per lo svolgimento di incarichi parziali ecc. Non si pongono naturalmente in discussione ambiti di competenza delle diverse qualifiche professionali diversi da quanto stabilito dagli ordinamenti, dalla normativa e dalla giurisprudenza consolidata. La trasparenza auspicata dal Decreto Bersani si traduce quindi in una chiarezza da parte del professionista tecnico che deve in fondo, a parte casi particolari richiesti dal committente stesso, assicurare un «risultato». Il ricorso ad un abbattimento del costo delle prestazioni professionali deve comunque rispettare quanto disposto dall articolo 2233 del Codice Civile che enuncia «In ogni caso la misura del compenso deve essere adeguata all importanza dell opera e al decoro della professione». A tale proposito, anche se nella realtà scarsamente innovativi, sono intervenuti puntuali nuovi codici deontologici, redatti dai Collegi professionali, previsti dal decreto Bersani che sono stati adeguati, nei tempi previsti, al dettato del decreto. Vengono proposti nel testo uno schema di lettera per l affidamento di incarico per Lavori privati divulgata dal Consiglio Nazionale Geometri, che tiene conto della novità introdotta dall entrata in vigore della L. 248/2006. La lettera di affidamento costituisce oramai il documento che il professionista deve redigere basandosi certamente sui tariffari professionali per quello che riguarda la parte normativa, ma avvalendosi, nel determinare l importo delle parcelle, dei più moderni metodi di individuazione dei costi delle commesse, integrandosi così in un regime di libera concorrenza. A tale proposito estremamente utili risultano quindi tutte le metodologie di gestione che tendono a pianificare e controllare l andamento del costo di progettazione all interno degli studi professionali; in questa direzione si sono già indirizzati anche lavori promossi da associazioni di categoria per permettere una standardizzazione della verifica della congruità della parcella, che al di là della riduzione su quanto previsto dalle disposizioni statali, deve essere congrua con la giusta remunerazione del lavoro professionale. Per quanto riguarda l affidamento degli incarichi di progettazione in appalti pubblici il documento di riferimento è il bando, che deve contenere esplicitamente il riferimento al criterio di calcolo degli onorari professionali. 14

10 PUBBLICITÀ DEI LIBERI PROFESSIONISTI Sono inoltre abrogate le disposizioni legislative e regolamentari che prevedevano il divieto, anche parziale, di svolgere pubblicità informativa sui titoli professionali ed i servizi offerti all utenza; la norma, nel caso dei geometri, si traduce nell annullare le limitazioni imposte dall articolo 1 della Legge 1815/1939, che stabiliva una dizione standard per gli studi tecnico-professionali. STUDI INTERDISCIPLINARI ASSOCIATI È inoltre esplicitamente permessa la costituzione in forma societaria di studi professionali interdisciplinari composti da ingegneri, architetti, geometri, periti industriali, avvocati, notai, dottori commercialisti ecc. con la limitazione che l oggetto sociale deve essere esclusivo e che il medesimo professionista non può partecipare a più di una società, ferma restando la responsabilità personale dei singoli. RISCOSSIONE DEI COMPENSI PROFESSIONALI I commi 12 e 12-bis dell articolo 35 del decreto Bersani che disciplinavano le modalità di riscossione dei compensi professionali sono stati abrogati dalla Legge 133/2008 e quindi in pratica a far data dal è caduto l obbligo in capo ai professionisti di riscuotere i compensi professionali mediante assegni non trasferibili, bonifici o altre modalità di pagamento bancario o postale, ovvero mediante sistemi di pagamento elettronico. Inoltre l articolo 20 della recente manovra Finanziaria (L. 30 luglio 2010, n. 122), con decorrenza dal 31/05/2010 (entrata in vigore del D.L.), modifica l art. 49 del D. Leg.vo 231/2007 (Decreto antiriciclaggio), relativo alle limitazioni all uso del contante e dei titoli al portatore. Con la modifica viene di nuovo ridotto a Euro il limite massimo entro il quale sono ammessi pagamenti in contanti o con assegni trasferibili. POSSIBILI ADEGUAMENTI NORMATIVI Si auspica comunque, al fine di fare chiarezza su queste ed altre problematiche, una attuazione della tanto invocata riforma delle professioni, che sarà ovviamente concertata con le rappresentanze di tutte le categorie. A tal fine si segnala anche la comunicazione del Ministro della Giustizia Angelino Alfano nella quale si conferma che i liberi professionisti dovranno aver diritto «ad una retribuzione realmente proporzionale alla quantità e qualità del lavoro svolto». Le nuove eventuali disposizioni saranno segnalate, oltre che agli abbonati alle nostre pubblicazioni sia cartacee che su Internet, anche ai possessori della presente Tariffa che comunicheranno il loro indirizzo o la loro . 15

11 GUIDA PER LA COMPILAZIONE DELLE PARCELLE NORME E SUGGERIMENTI DI CARATTERE GENERALE 1) Qualora un Geometra intenda rimettere ad un cliente una regolare parcella, il cui pagamento si presume possa essere controverso, è bene che richieda preventivamente al Collegio un parere sulla parcella stessa. 2) Nel caso poi che una parcella dovesse necessitare del visto di liquidazione di cui all art. 6 della Tariffa Professionale, è bene che essa venga prima redatta in minuta e presentata al Collegio per un parere preventivo. 3) Le parcelle da vistare o da sottoporre a detto parere, dovranno obbligatoriamente essere sempre «accompagnate da tutti gli elaborati relativi alla prestazione effettuata ed, occorrendo, dai documenti e chiarimenti idonei alla valutazione ed al controllo della specifica» (art. 4 della Tariffa Professionale). 4) La parcella deve sempre contenere, ai sensi dell art. 19, tutti i seguenti dati: a) l intestazione del professionista, ed il numero del codice fiscale (a partire dall ); b) le indicazioni del lavoro commesso (nome del committente, oggetto e data dell incarico con riferimento ai relativi documenti ed alle particolari clausole od accordi, compresi l ubicazione dell opera, le date di inizio, di esecuzione delle varie fasi e di ultimazione delle prestazioni); c) la nota particolareggiata dei rimborsi e delle indennità contemplate dagli articoli da 21 a 25; d) il calcolo degli onorari determinati in base ai criteri indicati dall art. 26 (onorari a vacazione, o a misura, o a percentuale o a discrezione); e) il computo dei compensi indicati dagli artt. 28 e 31 quando competono (onorario integrativo a vacazioni). Seguono esempi di parcelle relative alle prestazioni più usuali. 5) In ottemperanza al «decreto Bersani» i compensi non costituiscono più minimi inderogabili; sono quindi ammesse riduzioni all importo derivante da un calcolo dell onorario effettuato secondo il testo della tariffa. In conseguenza di ciò tutti gli schemi per l affidamento di incarico e per la redazione di parcelle, pur continuando a riferirsi agli articoli della T.P., prevedono la possibilità di riduzione dell onorario. Da ultimo viene proposto uno schema di conferimento di incarico redatto dal C.N.G. nel quale la prestazione non fa riferimento alle tariffe stabilite nella T.P. 6) L art. 11 della legge , n Riforma della Cassa di Previdenza e Assistenza a favore dei Geometri -, prescrive che l importo totale della parcella, al netto dell IVA, deve essere maggiorato, a far data dal , di una percentuale integrativa, ripetibile nei confronti del cliente, che dovrà essere versata annualmente da tutti i geometri alla Cassa di Previdenza - Il contributo integrativo di cui sopra non è soggetto all IRPEF, è soggetto all IVA e non concorre alla formazione del reddito professionale (art. 16 L. 85/1995 e art. 11 L. 773/1982). Dal 1 gennaio 2004 la contribuzione integrativa è aumentata dal 2% al 4%. 63

12 64 SCHEMA DI LETTERA DI INCARICO PROFESSIONALE (*) 1. Parti interessate Committente.. domiciliato in via Geometra.... domiciliato in via iscritto all Albo Professionale di con il n in proprio quale titolare dello studio di cui fanno parte. quale rappresentante- coordinatore del gruppo professionale composto da. oppure Geometri... riuniti in collegio (art. 11 della T.P.) domiciliati in. via iscritti a... Alb... Professional... di con i nn parte che in seguito sarà chiamata: Professionista. 2 Oggetto dell incarico Il committente affida al Professionista, che accetta, l incarico La prestazione (art. 9 della T.P.) è richiesta con speciale urgenza; non è richiesta con speciale urgenza. 3. Prestazioni del Professionista Le prestazioni del Professionista saranno le seguenti: a) compilazione del progetto sommario o di massima; b) compilazione del preventivo sommario; c) compilazione del progetto esecutivo; d) compilazione del preventivo particolareggiato e della relazione; e) esecuzione dei particolari costruttivi e decorativi; f) assistenza alle trattative per i contratti ed eventuale compilazione dei capitolati; g) direzione e sorveglianza dei lavori, con visite periodiche nel numero necessario, a esclusivo giudizio del professionista, emanando le disposizioni e gli ordini per l attuazione dell opera progettata nelle sue varie fasi esecutive e sorvegliandone la buona riuscita; h) accertamento dell esecuzione dei lavori e assistenza al collaudo nelle successive fasi di avanzamento dei lavori ed al loro compimento; i) liquidazione dei lavori, ossia verifica dei quantitativi e delle misure delle forniture e delle misure delle opere eseguite e liquidazione dei conti parziali e finali. Il Committente richiede inoltre al Professionista le seguenti prestazioni supplementari: l) rilievo del sito dell opera da eseguire; m) calcolo e progettazione esecutiva delle strutture portanti; n) dimensionamento e progettazione esecutiva degli impianti; (*) Il presente schema può essere ovviamente modificato, adattandolo ai singoli casi.

13 o) assistenza giornaliera ai lavori di costruzione; p) q) Le prestazioni «a» e «b» saranno completate entro le prestazioni.... saranno completate entro il..... oppure entro..... giorni da Compensi e rimborsi spese Per le prestazioni di cui sopra il compenso spettante al Professionista è stabilito in base al testo Unico della Tariffa degli onorari per le prestazioni professionali del Geometra (legge , n. 144 e successivi aggiornamenti, modificazioni ed integrazioni). I compensi calcolati dalla citata Tariffa sono modificati nella seguente misura: riduzione del...%. L onorario comprende quanto è dovuto al Professionista per l assolvimento dell incarico, incluse le spese di studio strettamente necessarie ad esso. Le maggiori spese sostenute dal Professionista ed i compensi accessori (di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31 della T.P.) saranno rimborsati a parte. I maggiori oneri per il personale di cantiere saranno a carico del Committente. L importo totale della specifica al netto dell IVA sarà maggiorato del 4% dovuto alla Cassa di Previdenza Geometri a norma dell art. 11 della L. 773/ Pagamenti Il pagamento dei compensi e dei rimborsi, oltre all IVA se dovuta, avverrà alle seguenti scadenze, a seguito di apposite successive notule presentate dal Professionista nel corso delle sue prestazioni: % alla firma della presente lettera; % alla presentazione del progetto di massima; % % ed il residuo dare entro... mesi dall ultima prestazione richiesta e comunque non oltre... mesi dal conferimento del presente incarico. I versamenti verranno effettuati a... mediante Varie Il Professionista dichiara di non trovarsi per l espletamento dell incarico in alcuna condizione di incompatibilità ai sensi delle disposizioni di legge e contrattuali. I termini di cui al n. 3 sono congruamente prorogati in caso di forza maggiore (od altri motivi ritenuti validi dal Committente) o di entrata in vigore di norma di legge posteriormente alla firma della presente lettera. In caso che uno o più professionisti componenti il gruppo incaricato non svolgano, in tutto o in parte e per qualsiasi causa, l incarico ricevuto ciò non avrà alcun effetto giuridico sulla presente lettera, salvi comunque i rapporti interni tra gli stessi professionisti.. Per quanto non espressamente convenuto, le parti fanno riferimento alla Tariffa Professionale. Redatto e sottoscritto in doppio originale il... a.... IL COMMITTENTE IL PROFESSIONISTA

14 RICHIESTA AL COLLEGIO DI LIQUIDAZIONE PARCELLA Al Presidente del Collegio Provinciale dei Geometri di Via. Città.. Il sottoscritto Geom n. a il iscritto all Albo dei Geometri della Provincia di.... al n... chiede che gli venga liquidata la sotto riportata specifica per prestazioni professionali eseguite nell interesse del Sig. (o della Ditta) residente in via... incarico conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal al..... relativa a:... (specificare, dettagliando, la natura dell incarico) Con osservanza (data) (timbro e firma) Specifica delle spese ed onorari redatta in base alla tariffa Professionale approvata con legge , n. 144 e successive modificazioni, aggiornamenti e integrazioni. A) Rimborso spese. B) Indennità e diritti ». C) Onorari a vacazione ». D) Onorari integrativi a vacazione ». E) Onorari a misura ». F) Onorari a percentuale ». G) Onorari a discrezione ». Totale importo della specifica. IVA (1). Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) Totale da corrispondere (data) (timbro e firma)

15 SCHEMA GENERALE DI PARCELLA STUDIO TECNICO Geom Data Egr. Sig. (o spett. Ditta) Codice fiscale.... via... città... Oggetto: Parcella professionale Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al relativa a:... (specificare, dettagliando, la natura dell incarico) A) RIMBORSO SPESE (artt. 21, 22 e 23) a) spese vive di viaggio: andata e ritorno con mezzi propri per: accessi in loco n... x km... = km.... accessi Catasto n... x km... = km.... ecc... n... x km... = km.... Totale km.... totale km.... x... in ferrovia (o autobus o aereo) (specificare).. b) retribuzione personale subalterno di aiuto (non di concetto) in operazioni di misurazione ecc. (canneggiatori, operai): giornate n... a c) spese per provvista di materiali necessari per le operazioni di campagna (trasporti, facchinaggi, ecc.) (specificare)... d) spese di bollo, registro, diritti corrisposti ad uffici pubblici, per visure, certificati, ecc. (specificare), spese postali, telegrafiche, telefoniche (specificare numero, ecc.) e) spese di dattilografia, riproduzione disegni e cancelleria per copiatura di atti eccedenti l unica copia spettante al committente (specificare il numero e il formato delle copie). f) spese di soggiorno (specificare) g) altre eventuali spese vive documentate da specificare.... Totale Eventuale aumento del 10% per spese non anticipate (art. 23): importo spese x 10% Totale spese 67

16 B) INDENNITÀ E DIRITTI (1) a) per esecuzione d urgenza (art. 9): onorari x 25% (massimo).... b) per discussione di perizia o stato finale in contraddittorio (art. 16): onorari x 20 30% c) per consultazione autorizzata di specialista (art. 17).... d) per diritti di collazione sulle copie di atti oltre la prima (articolo 24): spese di copia x 15% e) per redazione di lettere, telegrammi e per ogni telefonata (art. 25): n... x f) per giuramento di perizia (art. 25): n... x... Totale indennità e diritti C) ONORARI A VACAZIONE (artt. 27 a 37) (2) Si applicano alle prestazioni il cui risultato non può esprimersi in estensione o in valore o nelle quali il tempo concorra come elemento principale della prestazione (vedasi elencazione all art. 29), fermo restando il rimborso delle spese, indennità e diritti di cui alle precedenti lettere A e B. Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x... =. Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x... =. Totale. D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) (3) Si applicano nei casi previsti dall art. 28, comunque per tutto il tempo trascorso fuori studio in stretta relazione alle operazioni di cui all incarico professionale quando l onorario a vacazione è integrativo di quello a percentuale o a misura o a discrezione: Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x... =. Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x... =. Totale onorari a vacazione. (1) Le spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25, per i lavori da liquidarsi a percentuale, possono essere conglobate, insieme agli eventuali compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 (vedasi lettera D) in una cifra che non potrà superare il 60% degli onorari a percentuale (art. 4 D.M ). Con Circ n. 671/UL il Ministero dei LL.PP. ha peraltro escluso, almeno per gli incarichi conferiti dalle pubbliche Amministrazioni, la possibilità della forfettizzazione. (2) Eventuale aumento per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (massimo 50% - art. 1, 3 comma D.M ): Importo vacazioni... x 1,... =... Totale onorari a vacazione.... (3) Per i lavori da liquidarsi a percentuale, i compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 possono essere conglobati, insieme alle spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25 in una cifra che non potrà superare il 60% degli onorari a percentuale (art. 4 D.M ). Con Circ n. 671/UL il Ministero dei LL.PP. ha peraltro escluso, almeno per gli incarichi conferiti dalle pubbliche Amministrazioni, la possibilità della forfettizzazione. 68

17 E) ONORARI A MISURA (artt. 38 a 46) (4) Si applicano alle prestazioni elencate all art. 39 ed inoltre per: lavori topografici (Tab. A); misura dei fondi rustici (Tab. B); rilievo dei centri abitati (Tab. C); rilievo di fabbricati e delle aree, lottizzazioni (Tab. D); consegne e riconsegne di fondi rustici (Tab. E). Totale onorari a misura.. F) ONORARI A PERCENTUALE (artt. 48 a 59) (5) (6) Si applicano alle prestazioni relative: 1) alle operazioni di estimo: stima dei fondi rustici e delle aree fabbricabili (Tab. F), delle scorte morte, legna e piante, dei danni prodotti dall incendio; stime, inventari e consegne dei fabbricati (Tab. G); divisioni patrimoniali, espropri, perizie di affitti; 2) (7) alle costruzioni civili, stradali ed idrauliche: individuando la categoria in cui si colloca l opera (art. 57) e quindi: a) specificando se trattasi di prestazione intera (nel caso siano state svolte le prestazioni dalla fase iniziale progetto di massima al suo compimento liquidazione per un valore di almeno 0,80 di cui alla Tab. I) (art. 58, ultimo comma). Importo lordo... x percentuale Tab. H = b) oppure se trattasi di prestazione parziale (quando l incarico si sia limitato solo ad alcune delle prestazioni di cui alla Tab. I), con l aumento del 25% di cui all art. 59. Importo lordo... x percentuale Tab. H x somma aliquote della Tab. I x 1, = 3) alla misura e contabilità dei lavori (art. 5, Tab. M) con eventuali maggiorazioni per riparazioni e trasformazioni, aggiunte ed ampliamenti, ordinaria manutenzione, indicate nella stessa Tab. M Totale onorari per misura e contabilità 4) ai collaudi di opere di terzi (secondo la Tab. N) Totale onorari per collaudi.. Totale onorari a percentuale.. (4) All onorario a misura va aggiunto sempre il compenso integrativo di cui agli artt. 28 e 31 (vedasi lettera D) ed i rimborsi, indennità e diritti dovuti, di cui agli artt. da 21 a 25 (vedasi lettere A e B). (5) All onorario a percentuale va aggiunto sempre il compenso integrativo di cui agli artt. 28 e 31 (vedasi lettera D) ed i rimborsi, indennità e diritti dovuti, di cui agli artt. da 21 a 25 (vedasi lettere A e B). (6) Per lavori da liquidarsi a percentuale, le spese indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25, possono essere conglobate, insieme agli eventuali compensi di cui all art. 31 (vedasi lettera D), in una cifra che non potrà superare il 60% degli onorari a percentuale (art. 4 D.M ). Vedasi peraltro la precisazione alla nota (1). (7) Gli onorari di cui alla lettera F sub 2 non comprendono quelli per la misura e contabilità dei lavori, da compensarsi a parte come da lettera F sub 3. 69

18 G) ONORARI A DISCREZIONE (artt. 60 a 62) (8) (9) Si applicano alle prestazioni che non si possono riferire ad entità o a valori e nelle quali il tempo ha carattere secondario (vedasi elencazione all art. 60). Totale onorari a discrezione H) EVENTUALI DETRAZIONI Eventuale riduzione relativa agli onorari (escluse spese, indennità e diritti)...% Totale detrazioni.. I) SPESE PER REVISIONE E LIQUIDAZIONE DELLA PRESENTE SPECIFICA a) Carta da bollo e dattilografia b) Diritti del collegio: per revisione (art. 6 della Tariffa) per parere di liquidazione (art. 7 D.L , n. 382) per diritti di urgenza..... per spese di. Totale spese IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + C + D + E + F + G H) Spese per revisione e liquidazione (I) Importo totale da liquidare A dedurre acconti: 1)... (data)... (netto di IVA) 2)... (data)... (netto di IVA) Totale acconti Resta il credito netto di Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) (10) IVA (se dovuta) (11) 20% di... (credito netto) Totale ancora da corrispondere (8) All onorario a discrezione va aggiunto sempre il compenso integrativo di cui agli artt. 28 e 31 (vedasi lettera D) ed i rimborsi, indennità e diritti dovuti, di cui agli artt. da 21 a 25 (vedasi lettere A e B). (9) Quando a prestazioni da valutarsi a discrezione siano connessi altri lavori da valutarsi a misura, percentuale o vacazioni, il compenso discrezionale è integrato dai compensi per le altre prestazioni effettuate. (10) L importo del contributo integrativo deve essere versato alla Cassa di Previdenza (v. L. n. 773/1982). (11) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 70

19 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE ALLA REDAZIONE DI UN TIPO DI FRAZIONAMENTO (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico; conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla redazione del tipo di frazionamento dell area sita in Comune di... località... Il tipo redatto e sottoposto ad approvazione preventiva presso l U.T.E. di... è stato allegato al contratto di... per rogito notaio... di... in data... A) RIMBORSO SPESE (artt. 21, 22 e 23) (1) a) andata e ritorno con mezzi propri per: accessi Catasto n... x km... = km.... misurazioni n... x km... = km.... ecc... n... x km... = km.... Totale km.... totale km.... x b) per canneggiatori ed operai): gg. n... x c) per visure e documenti catastali d) per spese di dattilografia, ecc. e) per eventuali spese (specificare) Totale aumento del 10% per spese non anticipate (art. 23): importo spese x 10%... Totale spese = = = = = = = = (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». (1) Per una elencazione più dettagliata vedasi nello «Schema generale di parcella». 71

20 B) INDENNITÀ E DIRITTI (2) a) per esecuzione d urgenza (art. 9): onorari x 25% (massimo).... b) per redazione lettere, colloqui telefonici, con la parte ed il notaio: n... x Totale = =.. C) ONORARI A VACAZIONE (art. 29, lett. e) (2) Computo delle vacazioni: (distinguere geometra ed aiuto) colloqui preliminari n... (ore o fraz. di ore) accesso Catasto: n... (ore o fraz. di ore) rilievi in loco: n... (ore o fraz. di ore) redazione tipo di frazionamento, calcolo superfici, scritturazioni: n... (ore o fraz. di ore) colloqui con la parte, assistenza, all atto: n... (ore o fraz. di ore) Totale vacazioni geometra: n... x Totale vacazioni aiuto:... n... x Per nuove particelle frazionate (art. 37):... n... x Totale = = = IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + C - H).... Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) IVA 20% (3) x importo specifica Totale importo da corrispondere.. (2) Per una elencazione più dettagliata vedasi nello «Schema generale di parcella». (3) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 72

21 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE AD UNA PRATICA DI DENUNCIA E PLANIMETRIA PER ACCATASTAMENTO (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa ad una pratica di denuncia e planimetria per l accatastamento dell unità immobiliare sita in Comune di... via... N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9). C) ONORARI A VACAZIONE (art. 29, lett. d) (1) Computo delle vacazioni: (distinguere geometra ed aiuto) colloqui preliminari: n... (ore o fraz. di ore) accesso Catasto: n... (ore o fraz. di ore) rilievi in loco: n... (ore o fraz. di ore) redazione di pianta planimetrica, presentazione denuncia: n... (ore o fraz. di ore) Totale vacazioni geometra: n... x... Totale vacazioni aiuto:... n... x.... Totale IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + C - H).. Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) IVA 20% (2) x importo specifica Totale importo da corrispondere = = (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». (1) Per una elencazione più dettagliata, si veda nello «Schema generale di parcella». (2) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 73

22 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE ALLA REDAZIONE DI UN PROGETTO DI UN FABBRICATO (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla redazione del progetto di un fabbricato da edificarsi in Comune di... località... su area di proprietà N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9); c) aumento (massimo del 50%) sulle vacazioni per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (art. 1, 3 comma D.M ); d) il conglobamento (massimo 60% dell onorario a percentuale) delle spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25 insieme ai compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 (art. 4 D.M ). Il Professionista avrà inoltre cura di classificare la costruzione per stabilire in quale categoria dell art. 57 (A, B, C, D) essa va inquadrata. F) ONORARI A PERCENTUALE (art. 58) Intera prestazione (nel caso siano state svolte le prestazioni dalla fase iniziale progetto di massima, al suo compimento liquidazione, per un valore di almeno 0,80 di cui alla Tab. I) Importo lordo lavori (art. 55)...x percentuale Tab. H = (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». 74

23 prestazione parziale (quando l incarico si sia limitato solo ad alcune delle prestazioni di cui alla Tab. I), con l aumento del 25% (art. 59). Importo lordo lavori (art x percentuale Tab. H x aliquote Tab. I x 1,25... = Misura e contabilità dei lavori (art. 65, Tab. M, con le eventuali maggiorazioni ivi indicate): Totale = C) ONORARI A VACAZIONI INTERE (artt. 29 a 32) Per tutto il tempo impiegato in operazioni accessorie non strettamente rientranti fra le operazioni di cui all art. 56 (viaggi, lavori di campagna, ecc.) Geometra : vacazioni n... (ore o fraz.) x. Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz.) x. Totale D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) Si applicano nei casi previsti dall art. 28 Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Totale.... E), G) ONORARI A MISURA O A DISCREZIONE Per tutte le altre eventuali prestazioni non considerate tra quelle già valutate alle lettere F, C, D (varianti al progetto, operazioni di rilievo topografico, relazioni peritali assistenza tecnica in stipule di contratti, redazione di planimetrie catastali, riparti e regolamenti condominiali, ecc. specificare natura, circostanze e data delle prestazioni ) IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + C + D + E + F + G - H) Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) IVA 20% (1) x importo della specifica Totale da corrispondere.... (1) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 75

24 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE ALLA REDAZIONE DI UN PROGETTO STRADALE (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla redazione del progetto della strada in Comune di... località... N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9); c) aumento (massimo del 50%) sulle vacazioni per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (art. 1, 3 comma D.M ); d) il conglobamento (massimo 60% dell onorario a percentuale) delle spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25 insieme ai compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 (art. 4 D.M ). Il Professionista avrà inoltre cura di classificare la costruzione per stabilire in quale categoria dell art. 57 (F, G, H, I) essa va inquadrata. F) ONORARI A PERCENTUALE (art. 58) Intera prestazione (nel caso siano state svolte le prestazioni dalla fase iniziale progetto di massima, al suo compimento liquidazione, per un valore di almeno 0,80 di cui alla Tab. I) Importo lordo lavori (art. 55)... x percentuale Tab. H = (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». 76

25 prestazione parziale (quando l incarico si sia limitato solo ad alcune delle prestazioni di cui alla Tab. I), con l aumento del 25% (art. 59). Importo lordo lavori (art x percentuale Tab. H x aliquote Tab. I x 1,25... = C) ONORARI A VACAZIONI INTERE (artt. 29 a 32) Per tutto il tempo impiegato in operazioni accessorie non strettamente rientranti fra le operazioni di cui all art. 56 (viaggi, lavori di campagna, ecc.) Geometra : vacazioni n... (ore o fraz.) x. Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz.) x. Totale D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) Si applicano nei casi previsti dall art. 28 Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Totale E) ONORARI A MISURA (art. 42) Rilievo profilo longitudinale: ettometri...x... (variabile a seconda che si operi in pianura, collina o montagna) Rilievo sezioni stradali: n... x (proporzionale da 10 a 50 m.) Totale G) ONORARI A MISURA O A DISCREZIONE Per tutte le altre eventuali prestazioni non considerate tra quelle già valutate alle lettere F, C, D (varianti al progetto, operazioni di rilievo topografico, relazioni peritali, assistenza tecnica in stipule di contratti, redazione di planimetrie catastali, riparti e regolamenti condominiali, ecc. specificare natura, circostanze e data delle prestazioni ) IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + C + D + E + F + G - H) Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982). IVA 20% (1) x importo della specifica Totale da corrispondere (1) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 77

26 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE ALLA STIMA DI UN FABBRICATO (O APPARTAMENTO) (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla stima del fabbricato (o appartamento) sito in Comune di... via... N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9); c) aumento (massimo del 50%) sulle vacazioni per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (art. 1, 3 comma D.M ); d) il conglobamento (massimo 60% dell onorario a percentuale) delle spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25 insieme ai compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 (art. 4 D.M ). F) ONORARI A PERCENTUALE (art Tab. G) Valore stimato x percentuale Tab. G = D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) Si applicano nei casi previsti dall art. 28 Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Totale = =.. IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + F + D - H) Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) IVA 20% (1) x importo della specifica Totale da corrispondere.. (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». (1) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, DPR 633/1972). 78

27 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE ALLA STIMA DI UN FONDO RUSTICO E AREA EDIFICABILE (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla stima del fondo rustico (o area edificabile) sito in Comune di... località... N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9); c) aumento (massimo del 50%) sulle vacazioni per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (art. 1, 3 comma D.M ); d) il conglobamento (massimo 60% dell onorario a percentuale) delle spese, indennità e diritti di cui agli artt. da 21 a 25 insieme ai compensi integrativi a vacazione di cui all art. 31 (art. 4 D.M ). F) ONORARI A PERCENTUALE (art Tab. F) Valore stimato x percentuale Tab. F = D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) Si applicano nei casi previsti dall art. 28 Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Totale IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + F + D - H) Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982) IVA 20% (1) x importo della specifica Totale da corrispondere = = = (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». (1) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, DPR 633/1972). 79

28 ESEMPIO DI PARCELLA PER PRESTAZIONI RELATIVE AD UNA PERIZIA STRAGIUDIZIALE (*) Specifica delle spese ed onorari dovute al sottoscritto in base alla Tariffa Professionale approvata con L , n. 144 e successive modifiche, aggiornamenti ed integrazioni, per le prestazioni sottoelencate svolte secondo l incarico: conferito con... (lettera, verbale interposta persona, ecc.) il... (data del conferimento) con l intesa che... (riferimento ad eventuali clausole ed accordi) prestazione svolta nel periodo dal... al... relativa alla perizia stragiudiziale riguardante N.B. - Per quanto riguarda spese ed indennità e diritti si rimanda alla esemplificazione nello «Schema generale di parcella» (lettere A e B), che si consiglia comunque di consultare. Il professionista avrà cura di verificare se sussistano le condizioni per richiedere: a) aumento del 10% sulle spese per mancato anticipo (art. 23); b) aumento (massimo del 25%) per esecuzione d urgenza (art. 9); c) aumento (massimo del 50%) sulle vacazioni per operazioni svolte in condizioni di particolare disagio (art. 1, 3 comma D.M ). Si valutano a discrezione, secondo l art. 60 della L , n. 144 (1): a) liquidazione dei danni della grandine o dell incendio nei fondi rustici; b) consulenze, pareri e giudizi tecnico-legali, ispezioni, inchieste, memorie e relazioni peritali; c) assistenza tecnica nelle vertenze, nei contratti e relativi studi, giudizi arbitrali, concordati, transazioni; d) memorie e perizie stragiudiziali in materia di responsabilità civile e penale; e) denunce per successioni; f) convenzioni per servitù prediali, diritti d acqua e simili; g) giudizi tecnici e prestazioni nelle operazioni di vendita, permuta e simili; h) opere di consolidamento di terreni e fabbriche; i) operazioni di collaudo, prove, assaggi; l) operazioni non previste dalla Tariffa, ma che rientrano nel campo di attività propria del geometra. (*) Le lettere maiuscole con cui sono indicate le singole categorie di spese ed onorari sono le stesse impiegate nello «Schema generale di parcella». (1) Quando a prestazioni da valutarsi a discrezione siano connessi altri lavori da valutarsi a misura, percentuale o vacazioni, il compenso discrezionale è integrato dai compensi per le altre prestazioni effettuate (art. 61). 80

29 D) ONORARI INTEGRATIVI A VACAZIONE (art. 31) Si applicano nei casi previsti dall art. 28 Geometra : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Aiuto : vacazioni n... (ore o fraz. di ora) x Totale = =.. G) ONORARI A DISCREZIONE (art. 60) In riferimento all importanza, alla difficoltà ed all esito dell incarico, ed al tempo impiegato, l onorario viene calcolato in IMPORTO DELLA SPECIFICA (A + B + D + G - H) Maggiorazione per contributo integrativo dovuto alla Cassa Previdenza Geometri: 4% su importo totale specifica (al netto dell IVA) (art. 11 L. 773/1982). IVA 20% (1) x importo della specifica Totale da corrispondere.... (1) L aliquota IVA è attualmente del 20% (art. 16, D.P.R. 633/1972). 81

30 SCRITTURA PRIVATA PER CONFERIMENTO DI INCARICO PROFESSIONALE (CNG) (a cura del Consiglio Nazionale dei Geometri) (art. 2233, comma 1, c.c.) Con la presente scrittura privata redatta in doppio originale e da valere ad ogni effetto di legge tra il Sig...., residente in..., Via... n...., c.f.n..., da una parte, Committente, ed il Geometra:... domiciliato a... in... con studio a..., Via... n..., iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di... con il n...., c.f.n...., dall altra, professionista incaricato, si conviene e stipula quanto segue: 1) Il sig.... in proprio e/o quale rappresentante della società... conferisce al geometra, quale titolare dello studio tecnico..., l incarico professionale specificato al successivo punto 2). 2) Oggetto dell incarico professionale: Il committente affida al professionista, che accetta, l incarico di ) La prestazione dovrà compiersi nelle seguenti fasi (o in mesi) Il committente autorizza l accesso del professionista incaricato presso la proprietà interessata dall incarico professionale,(terreno e/o fabbricato);il professionista potrà utilizzare, per le operazioni di rilievo, di campagna e/o di cantiere, aiutanti e/o collaboratori a propria scelta. 4) Per agevolare lo svolgimento della prestazione professionale il committente consegna al professionista la seguente documentazione: Il professionista si impegna a custodire la documentazione ricevuta e, a conclusione della prestazione, si impegna a restituirla al committente. 5) Nello svolgimento dell incarico, per specifiche prestazioni tecnico-specialistiche necessarie e/o complementari allo svolgimento dell incarico stesso, il professionista dovrà avvalersi di altri professionisti specializzati. Con il presente contratto il committente 5.1) autorizza il professionista ad incaricarli direttamente 5.2)... Gli onorari necessari per compensare i professionisti specializzati sono / non sono compresi. 6) Compensi e rimborsi spese: L importo presunto della prestazione sarà di... Per l espletamento delle prestazioni, come sopra dettagliatamente elencate, le parti convengono di definire il compenso spettante al professionista in base a: 6.1)

31 Oltre agli onorari compete al professionista il rimborso delle spese sostenute e/o anticipate. La quantificazione delle spese potrà avvenire: su presentazione della relativa documentazione; sul loro conglobamento in una cifra forfetaria pari al...% degli onorari. Gli importi saranno maggiorati del contributo del 4% dovuto per contributo Cassa Previdenza ed Assistenza di cui alla legge 882/..; sul totale verrà calcolata l I.V.A. del 20%. I versamenti dovranno essere effettuati sul c/c bancario n.... tratto sulla Banca di..., le cui coordinate sono... a mezzo di assegno / bonifico bancario. 7) Il Committente, contestualmente alla sottoscrizione della presente scrittura, costituisce presso il professionista un fondo spese di... ; la somma verrà portata in detrazione dall importo delle spese sostenute nella fattura finale. 8) Pagamenti in acconto ed a saldo: Il pagamento dei compensi professionali convenuti avverrà alle seguenti scadenze:... % %... il saldo dovrà essere effettuato entro... mesi dall ultima prestazione richiesta comunque non oltre... Ai sensi del D. Leg.vo 231/2002 dello 09/10/2002 il pagamento della specifica è da effettuarsi entro 30 giorni dalla data della sua presentazione e, trascorso tale periodo, decorreranno sulle somme dovute e non pagate gli interessi. 9) Controversie -Tentativo di conciliazione 9.1) Per qualunque controversia che dovesse insorgere tra le parti in ordine all applicazione del presente contratto,le parti,prima di procedere alla azione giudiziaria si impegnano ad esperire un tentativo di conciliazione. 9.2) Le parti concordano che Il tentativo di conciliazione potrà avvenire avanti a: 1) Il Presidente del Collegio Provinciale dei Geometri ove si è svolta l attività; 2)... Per le controversie non compromettibili, il Foro competente, in via esclusiva, sarà quello di residenza del consumatore 10) Varie Il professionista dichiara di non trovarsi, per l espletamento dell incarico, in alcuna condizione di incompatibilità ai sensi delle disposizioni di legge. Per quanto non espressamente previsto le parti fanno riferimento alle vigenti leggi,al codice deontologico ed all ordinamento professionale dei geometri. Redatto e sottoscritto in doppio originale il... IL PROFESSIONISTA IL COMMITTENTE Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, si approvano specificatamente le clausole n. 3 (prestazioni del professionista), n. 6 (compensi e rimborsi spese) e n. 8 (pagamenti). IL PROFESSIONISTA IL COMMITTENTE