CAPO II MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

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1 BANDO DI GARA PER LA VENDITA A MEZZO DI ASTA PUBBLICA DI FABBRICATO DI PROPRIETÀ, DENOMINATO EX COLONIA MONTANA GIL SITO IN COMUNE DI TARVISIO (UD), VIA DEGLI ATLETI AZZURRI. INDICE CAPO I INFORMAZIONI GENERALI Art. 1 - Oggetto Art. 2 - Normativa di riferimento Art. 3 - Condizioni generali di vendita Art. 4 - Richiesta informazioni/chiarimenti Art. 5 - Sopralluogo Art. 6 - Responsabile del procedimento Art. 7 - Disposizioni in materia di protezione dei dati personali CAPO II MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Art. 8 - Requisiti di partecipazione Art. 9 - Modalità di partecipazione Art Modalità di redazione delle offerte CAPO III MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELLA GARA Art Criteri di aggiudicazione Art Modalità di espletamento della gara Art Aggiudicazione e stipula del contratto ALLEGATI 1 scheda descrittiva terreno (Allegato 1) 2 modello Domanda di partecipazione (Allegato 2) 3 - modello Dichiarazione in ordine al possesso dei requisiti di partecipazione (Allegato 3) 4 - modello Offerta economica (Allegato 4) 5 - modello Delega per effettuazione sopralluogo (Allegato 5) 6 - modello Delega per partecipazione a seduta pubblica di apertura plichi (Allegato 6) 7 certificato di destinazione urbanistica 1

2 CAPO I - INFORMAZIONI GENERALI Art. 1 - Oggetto 1. Il presente bando ha per oggetto una procedura ad evidenza pubblica, con il criterio del massimo rialzo sul prezzo estimativo, finalizzata all individuazione del soggetto al quale alienare, ai sensi degli articoli 6 e 7 della legge regionale 22 dicembre 1971, n. 57, in esecuzione della Deliberazione del Direttore Generale n. 16 del 14/02/2017, il bene immobile del patrimonio disponibile di PromoTurismoFVG, sito in Comune di Tarvisio (UD), via degli Atleti Azzurri, meglio descritto nella scheda costituente l Allegato 1 al presente Bando. Prezzo a base d asta: ,00 (euro tremilioni trecentocinquantamila/00). Art. 2 - Normativa di riferimento - Legge regionale 6 agosto 2015, n. 20, art. 2, comma 31; - Legge regionale 22 dicembre 1971, n. 57; - Codice civile; - Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827; - Decreto Legislativo , n. 50 (solo nei principi e nelle disposizioni espressamente richiamate). Art. 3 - Condizioni generali di vendita 1. L immobile verrà venduto a corpo nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e consistenza in cui si trova, con accessori e pertinenze, diritti e oneri di qualsiasi specie, come verificato in sede di sopralluogo dai concorrenti. 2. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunque errore materiale nella descrizione del bene posto in vendita, o nella determinazione del prezzo d asta, nelle indicazioni delle superfici e dei volumi, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque altra differenza, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dal concorrente di essere edotto e di conoscere il bene da acquistare nel suo complesso e valore di tutte le sue parti. 3. L immobile oggetto del presente bando risulta liberamente alienabile ai sensi del D. Lgs , n. 42 e s.m.i. (Codice dei beni culturali e del paesaggio) in quanto dotato di autorizzazione da parte della Direzione regionale per i beni culturali e paesaggistici del Friuli Venezia Giulia (rif. Prot del 06/06/2006). 4. In relazione all immobile oggetto del presente Bando di gara non sussistono diritti di prelazione. 5. La presentazione della documentazione richiesta a titolo di partecipazione al presente Bando implica la presa visione e l accettazione, senza condizione o riserva alcuna, di tutte le previsioni contenute nel presente Bando di gara e nei relativi Allegati. 6. La vendita è soggetta all imposta sul valore aggiunto ovvero, a scelta dell acquirente, all imposta di registro; comunque tutte le imposte inerenti e conseguenti al trasferimento immobiliare (imposta sul valore aggiunto o imposta di registro, ipotecaria, catastale e imposta di bollo) sono a completo carico dell acquirente aggiudicatario. 7. Il contratto verrà rogato da un notaio scelto dall aggiudicatario, purché con sede nel territorio della Regione autonoma Friuli Venezia Giulia, con spese attinenti e conseguenti alla stipula del contratto a totale carico dell aggiudicatario stesso. 8. Il presente Bando di gara per la vendita non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell articolo 1336 Codice Civile. Art. 4 - Richiesta informazioni/chiarimenti 1. Eventuali chiarimenti o informazioni complementari potranno essere richieste esclusivamente mediante PEC (promoturismo.fvg@certregione.fvg.it) entro il giorno 08/03/2017. Le relative risposte e le informazioni complementari, se richieste in tempo utile, saranno rese note entro il giorno 15/03/2017 mediante pubblicazione sul sito Internet sezione amministrazione trasparente, sottosezione Bandi di gara e contratti. 2. Sarà onere dei concorrenti prendere visione degli aggiornamenti ai quesiti, risposte e informazioni pubblicati. 2

3 Art. 5 - Sopralluogo 1. I concorrenti dovranno effettuare il sopralluogo entro il giorno 15/03/2017 al fine di visionare l immobile, previa richiesta di appuntamento al seguente indirizzo di posta elettronica giuliano.buttazzoni@promoturismofvg.it. 2. Il sopralluogo dovrà essere effettuato esclusivamente dal concorrente ovvero da persona appositamente delegata (modello Delega per effettuazione sopralluogo - Allegato 5 al presente Bando). Art. 6 - Responsabile del procedimento 1. Ai sensi di legge il Responsabile del procedimento è l arch. Giuliano Buttazzoni, giusta nomina di cui alla deliberazione del Direttore Generale n. 10 del 10/02/2016. Art. 7 - Disposizioni in materia di protezione dei dati personali 1. Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali) i dati forniti dai soggetti partecipanti sono trattati da PromoTurismoFVG esclusivamente per le finalità connesse alla presente procedura e per l eventuale successiva stipula del contratto di compravendita, e non saranno diffusi, fatto salvo l esercizio del diritto di accesso previsto per legge. 2. Il titolare del trattamento dei dati è PromoTurismoFVG, nella persona del dott. Marco Tullio Petrangelo, Direttore Generale dell Ente. CAPO II - MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Art. 8 - Requisiti di partecipazione 1. Sono ammessi a partecipare alla procedura di gara i soggetti, persone fisiche o giuridiche, singole o raggruppate, che posseggano i requisiti sotto specificati: a) non essere in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo o non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; b) nei loro confronti non deve essere pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui al Decreto Legislativo n. 159, né deve essere stata applicata una di tali misure di prevenzione con provvedimento definitivo; c) nei loro confronti non deve essere stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; è comunque causa di esclusione dalla gara la condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18; d) nel caso di società/impresa individuale, la stessa non deve essere destinataria di sanzioni di interdizione ai sensi dell articolo 9, comma 2, del decreto legislativo 8 giugno 2001, n. 231 (Disciplina della responsabilità amministrativa delle persone giuridiche, delle società e delle associazioni anche prive di personalità giuridica, a norma dell articolo 11 della legge 29 settembre 2000, n. 300); e) l inesistenza dei divieti speciali di comperare di cui all articolo 1471 del Codice Civile; f) che non hanno commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti; g) che non hanno commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti. In caso di persona giuridica, i sopracitati requisiti devono essere posseduti dal legale rappresentante del concorrente. In caso di raggruppamento, tali requisiti devono sussistere in capo a ciascun concorrente aderente al raggruppamento. 2. I concorrenti devono risultare in possesso dei requisiti sopra descritti, che devono essere attestati mediante autocertificazione redatta in lingua italiana secondo il modello predisposto dall Ente alienante (Allegato 3 al 3

4 presente Bando) ai sensi degli articoli 46, 47, e 76 del D.P.R , n. 445, sottoscritta dal concorrente (persona fisica, titolare o legale rappresentante del soggetto giuridico partecipante) e corredata da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda, in corso di validità. Nell autocertificazione devono essere riportate tutte le sentenze di condanna iscritte nel casellario giudiziale, al fine di consentire all Ente alienante di valutare in capo al concorrente il possesso dei requisiti di cui alle lettere b) e c) del comma 1 del presente articolo. Art. 9 - Modalità di partecipazione 1. Per prendere parte alla gara, il soggetto concorrente dovrà far pervenire in un unico plico chiuso e sigillato con sistemi idonei a garantirne l integrità (esclusa la cera lacca), controfirmato su tutti i lembi di chiusura della busta, tutti gli atti e i documenti, redatti in lingua italiana, prescritti dal presente Bando a titolo di partecipazione alla gara, inseriti nelle Buste A e B come di seguito specificato. Tale plico dovrà recare in modo chiaro, all esterno, la denominazione, l indirizzo della sede, l indirizzo di posta elettronica e l eventuale P.E.C., i numeri telefonici e di fax, del concorrente (specificare se concorrente singolo/plurisoggettivo), con la seguente dicitura: OFFERTA PER L ACQUISTO DEL FABBRICATO DI PROPRIETÀ PromoTurismoFVG, DENOMINATO EX COLONIA MONTANA GIL SITO IN COMUNE DI TARVISIO (UD), VIA ROMANA N Il plico dovrà pervenire entro e non oltre le ore del giorno 20/03/2017, a pena di esclusione. 3. Il plico chiuso e sigillato come sopra specificato dovrà pervenire per posta raccomandata o assicurata o mediante consegna a mano e dovrà essere indirizzato a PromoTurismoFVG, Divisione Promotur, via Palladio n. 90, Tavagnacco (UD). 4. Ai fini della prova del rispetto dei termini per la presentazione delle offerte farà fede il timbro della data di ricevimento e l orario apposto dall ufficio protocollo. Si comunica che l orario per le consegne all ufficio protocollo di via Palladio n. 90 è il seguente: dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 17: Non saranno ritenute valide le offerte, comunque pervenute dopo il termine fissato o con mezzi non idonei a garantirne la segretezza, anche se risultassero sostitutive o aggiuntive rispetto ad altre precedentemente pervenute. 6. Ogni rischio inerente alla consegna nei termini del plico d offerta è a carico del mittente. Art Modalità di redazione delle offerte 1. Il plico, presentato con le modalità sopra descritte, dovrà contenere due buste diversificate (Busta A e Busta B ) entrambe chiuse e contenenti la documentazione redatta in lingua italiana specificata come segue: BUSTA A La BUSTA A, chiusa, dovrà recare all esterno l indicazione Busta A DOCUMENTI, e contenere la documentazione amministrativa consistente nella domanda di partecipazione, nella dichiarazione in ordine al possesso dei requisiti di partecipazione e nell ulteriore documentazione di seguito descritta: 1. Domanda di partecipazione, redatta in carta semplice e in lingua italiana, sottoscritta, con firma leggibile, dal concorrente o dal legale rappresentante del concorrente, secondo il modello predisposto dall Ente alienante, di cui all Allegato 2 al presente Bando. Nel caso non venga utilizzato il modello predisposto dall Ente alienante, la domanda dovrà in ogni caso riportare fedelmente tutto quanto previsto nel suddetto modello. Se il concorrente partecipa in forma plurisoggettiva, la domanda di partecipazione dovrà essere unica e compilata e sottoscritta da tutti i concorrenti/ legali rappresentanti dei concorrenti. In caso di partecipazione alla gara a mezzo di un procuratore speciale, la domanda andrà presentata dal procuratore e ad essa andrà allegata anche la copia conforme della procura speciale rilasciata a termini di legge. 2. Dichiarazioni in ordine al possesso dei requisiti di partecipazione, redatte secondo il modello di autocertificazione predisposto dall Ente alienante (Allegato 3 al presente Bando), ai sensi degli articoli 46, 47, e 76 del D.P.R , n. 445, sottoscritte dal concorrente (persona fisica, titolare o legale rappresentante del soggetto giuridico partecipante) e corredate da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda, in corso di validità. Nel caso non venga utilizzato il modello predisposto dall Ente alienante, la dichiarazione dovrà in ogni caso 4

5 riportare fedelmente tutto quanto previsto nel suddetto modello. Se il concorrente partecipa in forma plurisoggettiva la dichiarazione deve essere rilasciata da ciascun soggetto aderente al raggruppamento. In caso di partecipazione alla gara a mezzo di un procuratore speciale, le dichiarazioni in ordine al possesso dei requisiti sono rese dal procuratore, ma i requisiti si riferiscono al rappresentato. 3. Garanzia provvisoria, consistente in una fideiussione prestata secondo le modalità di cui all articolo 93 del D.Lgs. 50/2016, a prima richiesta, da produrre da parte dell offerente, pari al 2% (due percento) del prezzo a base d asta, ovvero pari ad euro ,00. Nello specifico, il concorrente dovrà allegare l originale della polizza bancaria, assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari; nel caso di partecipazione in forma collettiva, la fidejussione deve essere intestata a tutti i soggetti che intendono raggrupparsi e firmata da tutti i soggetti. La garanzia provvisoria sarà restituita ai concorrenti dopo la stipula del contratto di vendita e quella dell aggiudicatario potrà essere incamerata dall Ente alienante nel caso in cui lo stesso non si presenti, nei termini indicati, per la sottoscrizione del contratto. 4. In caso di persona giuridica: i documenti comprovanti la manifestazione di volontà del rappresentato di acquistare il bene (provvedimento deliberativo del competente organo). 5. In caso di partecipazione alla gara a mezzo di un procuratore speciale: copia conforme della procura speciale rilasciata a termini di legge. BUSTA B La BUSTA B deve essere chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura; dovrà recare all esterno l indicazione Busta B OFFERTA ECONOMICA e contenere l offerta economica, senza alcun altro documento, presentata preferibilmente secondo il modello allegato al presente Bando (Allegato 4). Anche nel caso in cui non sia utilizzato il modello Allegato 4 al presente Bando, l offerta economica dovrà riportare tutte le indicazioni e contenere tutte le dichiarazioni ivi previste. Se il concorrente partecipa in forma plurisoggettiva, l offerta economica dovrà essere unica e compilata e sottoscritta da tutti i concorrenti/legali rappresentanti dei concorrenti. L importo contenuto nell offerta deve essere espresso in euro, sia in cifre che in lettere. L importo in euro va indicato con due cifre decimali al massimo. In caso di discordanza, si intende prevalente l indicazione più vantaggiosa per l Ente alienante. Non sono ammesse offerte parziali o di prezzo inferiore rispetto a quello a base d asta fissato dall Ente alienante. L offerta economica non dovrà comunque: - contenere riserve o condizioni; - essere espressa in modo indeterminato o facendo riferimento ad altre offerte proprie o di altri. Non è consentita direttamente o indirettamente la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto. L offerta economica vincola il concorrente per 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta e rimane valida anche per un termine superiore, fino al completamento della procedura, in caso di formale richiesta da parte dell Ente alienante per il protrarsi delle procedure di gara. Nulla spetterà ai concorrenti a titolo di compenso per qualsiasi spesa ed onere incontrati nella redazione dell offerta, qualunque ne sia l ammontare. CAPO III - MODALITÁ DI ESPLETAMENTO DELLA GARA Art Criteri di aggiudicazione 1. L aggiudicazione provvisoria sarà disposta a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più elevata, il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello a base d asta; l asta sarà valida anche in presenza di una sola offerta purché sia superiore o pari al prezzo a base d asta; in caso di offerte eguali, si procederà a sorteggio. 2. L asta per vendita degli immobili sarà effettuata con il metodo delle offerte segrete al rialzo, secondo le procedure di cui all articolo 73 comma 1, lett. c) del R.D. 827/ L aggiudicazione provvisoria, ai sensi dell articolo 76 del R.D. citato, sarà dichiarata a favore di colui che offrirà il 5

6 prezzo più alto. Art Modalità di espletamento della gara 1. La prima seduta pubblica di apertura dei plichi di gara è fissata per il giorno 23/03/2017 alle ore 10,00, presso la sede della Divisione Promotur, via Palladio n. 90, Tavagnacco (UD). 2. Le comunicazioni in merito ad eventuali spostamenti delle sedute di gara per ragioni organizzative dell Ente alienante verranno comunicate ai concorrenti mediante pubblicazione sul sito internet sezione amministrazione trasparente, sottosezione Bandi di gara e contratti con preavviso di almeno 48 ore. Si fa presente che sarà onere dei concorrenti prendere visione del predetto sito internet onde verificare la presenza di eventuali comunicazioni in tal senso. 3. La procedura si svolgerà nelle fasi di seguito riassunte: FASE 1: nella prima seduta pubblica, alla quale possono partecipare i soggetti concorrenti, ovvero persone appositamente delegate munite di delega scritta e copia fotostatica di un documento di identità del delegante (Allegato 6 al presente Bando - modello Delega per partecipazione a seduta pubblica di apertura plichi ) - il seggio di gara inizia le operazioni di apertura dei plichi pervenuti in tempo utile e provvede all esame ed alla verifica della documentazione amministrativa ivi contenuta, al fine di procedere all ammissione dei concorrenti all apertura delle offerte economiche; FASE 2: a conclusione dei controlli indicati nella FASE 1, il seggio di gara procede con le operazioni di apertura delle offerte economiche. Tali operazioni potranno svolgersi nella medesima seduta pubblica di cui alla FASE 1, ovvero in altra seduta pubblica, la cui data verrà comunicata ai concorrenti mediante pubblicazione sul sito Internet già citato dell Ente alienante. In tale seduta il seggio di gara redige la graduatoria provvisoria, che verrà pubblicata sul sito dell Ente; si conferma che sarà onere dei concorrenti prendere visione del predetto sito internet onde verificare la presenza di eventuali comunicazioni in tal senso. FASE 3: espletate le operazioni di gara, l Ente comunica l aggiudicazione provvisoria al primo in graduatoria. Art Aggiudicazione e stipula del contratto 1. L Ente alienante effettuerà il controllo dei requisiti di partecipazione autocertificati ai sensi del D.P.R. 445/2000 e s.m.i. sull aggiudicatario ed eventualmente sugli altri concorrenti. Resta inteso che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dalla aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all aggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali. L Ente in tal caso avrà diritto ad incamerare l intera garanzia provvisoria prestata, salvo comunque il diritto al maggior danno. 2. L Ente alienante si riserva la facoltà di non dar luogo, con provvedimento motivato, all aggiudicazione, senza che ciò possa comportare pretese da parte dei partecipanti. 3. A conclusione dei controlli dei requisiti, verrà data comunicazione ai concorrenti dell esito del controllo medesimo, mediante pubblicazione sul sito Internet dell Ente alienante nonché via PEC, ovvero altre forme consentite. 4. Qualora la gara venisse dichiarata deserta, si applicano le disposizioni di cui all articolo 6 della L.R. 57/ Il contratto verrà rogato da un notaio scelto dall Aggiudicatario, purché con sede nel territorio della Regione autonoma Friuli Venezia Giulia, con spese attinenti e conseguenti alla stipula del contratto a totale carico dell Aggiudicatario. 6. Entro il termine di 10 giorni dalla ricezione della comunicazione inerente l aggiudicazione definitiva, l aggiudicatario dovrà trasmettere all Ente alienante una comunicazione contenente l indicazione dello studio notarile prescelto per la stipula del contratto. 7. Entro il termine di 60 giorni dalla ricezione di apposita comunicazione da parte dell Ente alienante, e comunque prima della stipulazione del contratto di compravendita, l aggiudicatario dovrà provvedere al versamento in un unica soluzione dell intero prezzo risultante in offerta, mediante pagamento con bonifico bancario - codice IBAN: IT.92.J codice BIC (per i versamenti provenienti da circuito estero): CIVIIT2C. L avvenuto pagamento dovrà essere attestato mediante presentazione della contabile con il codice di riferimento operazione (CRO). 8. Anche nel caso di partecipazione in forma plurisoggettiva, il versamento del prezzo dovrà essere effettuato in un unica soluzione. 6

7 9. Nel caso in cui l Aggiudicatario non provvedesse al versamento del prezzo risultante dall offerta nel termine di cui sopra, l Ente alienante si riserva di procedere, con apposito provvedimento da notificare all interessato, alla revoca dell aggiudicazione. In tal caso sarà incamerato il deposito cauzionale versato, fatto salvo il diritto di risarcimento dei costi che verranno sostenuti dall Amministrazione per eventuali nuove gare e ferme restando tutte le azioni in tema di responsabilità contrattuale. In tal caso l Ente alienante potrà, a suo insindacabile giudizio e scelta, anche assegnare l immobile al concorrente che ha presentato l offerta immediatamente inferiore. 10. Ad avvenuto pagamento del prezzo da parte dell Aggiudicatario, verrà fissata la data per la stipula del contratto di compravendita. Nel caso di mancata stipulazione del contratto di compravendita per comportamento imputabile all aggiudicatario, l Ente alienante potrà revocare l aggiudicazione e procedere ad assegnare l immobile al concorrente che ha presentato l offerta immediatamente inferiore. In tal caso l aggiudicatario sarà tenuto al risarcimento dei danni verso l Ente alienante, che incamererà l intera garanzia provvisoria, salvo comunque il diritto al maggior danno. 11. L Ente alienante, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto, per giustificati motivi, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata o PEC e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo. Tavagnacco, 15/02/2017 Ai sensi degli articoli 13 e 14 della L.r , nr. 7, si precisa quanto segue: Ufficio competente in merito al procedimento: Direzione generale e amministrazione. Responsabile del procedimento: Arch. Giuliano Buttazzoni; Responsabile dell istruttoria amministrativa: Manuel Comis tel manuel.comis@promoturismo.fvg.it 7