ULTERIORI REQUISITI DI PARTECIPAZIONE PER ALTRI SOGGETTI DIVERSI DALLE ASSOCIAZIONI

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1 AVVISO PUBBLICO PER RACCOGLIERE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA CONCESSIONE IN COMODATO GRATUITO DEL TEATRO SAN LEONARDO E SPAZI ACCESSORI POSTI IN BOLOGNA, VIA SAN VITALE 63 e 69 Il Comune di Bologna, in esecuzione della determinazione dirigenziale PG n /2011, del 08/04/2011, intende individuare un soggetto cui concedere in comodato gratuito le unità immobiliari poste in Bologna, via S. Vitale 63 e 69 ad uso teatro e spazi accessori. Il presente avviso, e la successiva ricezione delle proposte, non vincolano l Amministrazione e non costituiscono diritti o interessi legittimi a favore dei soggetti coinvolti. L'Amministrazione si riserva la facoltà di non procedere alla concessione degli immobili, senza che possa essere avanzata alcuna pretesa da parte dei soggetti interessati. PREMESSA Il San Leonardo è un complesso teatrale di proprietà del Comune di Bologna situato nel centro storico della città in Via S. Vitale; composto dall'ex chiesa di San Leonardo e lo spazio denominato "laboratorio", attualmente assegnato al Teatrino Clandestino. Sul complesso è previsto un intervento di ristrutturazione che riguarderà principalmente l'ex chiesa e coinvolgerà con ogni probabilità la funzionalità dell'intera struttura. In considerazione della ricchezza produttiva in campo teatrale e musicale che contraddistingue la città di Bologna, che si caratterizza per la presenza di soggetti artisticamente riconosciuti a livello internazionale, l Area Cultura, pur considerando che si è in attesa dell intervento di ristrutturazione, nell ambito della propria attività di valorizzazione del sistema culturale della città, intende individuare un soggetto cui affidare lo spazio ex chiesa e gli spazi accessori. In considerazione altresì della carenza di spazi destinati alla musica e del riconoscimento UNESCO a Bologna di Città creativa della musica, si rileva la necessità di individuare, per la gestione dello spazio ex chiesa e degli spazi accessori, soggetti che operano principalmente in campo musicale. OGGETTO E SCOPO Oggetto della concessione in comodato gratuito sono le due unità immobiliari composte da: il teatro, sito in Bologna, Via San Vitale 63, per una superficie totale di mq 378,84 (ai quali vanno aggiunti mq 43,32 degli spazi in condivisione con il Laboratorio Sì assegnato al Teatrino Clandestino), denominato anche ex-chiesa; gli spazi accessori siti al piano terra, al primo e al secondo, Via San Vitale 69, per una superficie totale di mq. 631,50 come da planimetrie allegate (all 1.a, 1.b, 1.c, 1.d) Gli immobili oggetto della presente convenzione vengono concessi in comodato gratuito al assegnatario con l esclusiva destinazione a TEATRO S. LEONARDO E SPAZI ACCESSORI come da obblighi di seguito specificati. Soggetti ammessi a partecipare Possono partecipare i soggetti in possesso dei requisiti di cui al presente avviso. Possono partecipare le associazioni e altri soggetti (in regime d'impresa, lavoratori autonomi, società, società cooperative, fondazioni, ecc.) operanti nel campo della produzione e programmazione musicale in ambito cittadino, anche riuniti, che abbiano conferito mandato con rappresentanza ad uno di essi, detto capogruppo. Nell'ambito del presente avviso pubblico deve presentare domanda il soggetto mandante, il quale rappresenta in via esclusiva anche i soggetti mandatari. E' consentita la presentazione di domanda da parte di raggruppamenti temporanei anche se non ancora costituiti. In tal caso la domanda deve essere sottoscritta da tutti gli operatori che vi

2 parteciperanno e contenere l'impegno che, in caso di assegnazione dell'immobile, gli stessi operatori conferiranno mandato collettivo con rappresentanza ad uno di essi qualificato come mandatario il quale stipulerà il contratto in nome e per conto proprio e dei mandanti. Requisiti di partecipazione REQUISITI DI PARTECIPAZIONE PER TUTTI Il partecipante dovrà sottoscrivere a pena di esclusione una dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000 da cui risulti: 1. lo svolgimento di consolidate attività di produzione e programmazione musicale in ambito cittadino; 2. il rispetto del contratto collettivo nazionale di lavoro e, se esistenti, degli integrativi territoriali e/o aziendali, delle norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro, nonché di tutti gli adempimenti di legge nei confronti dei lavoratori dipendenti o soci; 3. di essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili a norma della legge n.68/1999; 4. l'assenza di sanzioni o misure cautelari di cui al D.Lgs. 231/01 che, al momento, impediscano di contrarre con la Pubblica Amministrazione; 5. di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento di imposte e tasse previste dalla legislazione vigente; 6. di rispettare le disposizioni del primo periodo del comma 2 dell art.6 del D.L.78/2010 convertito con la legge , n. 122 oppure di essere escluso dal rispetto delle disposizione del primo periodo del comma 2 dell art. 6 del D.L , n.78 convertito nella legge , n. 122 in quanto il soggetto rientra nelle tipologie di cui all ultimo periodo dello stesso comma 2 dell art l'essere in grado, in ogni momento, di certificare tutti gli elementi dichiarati impegnandosi a collaborare con l'amministrazione per l'acquisizione dell'eventuale documentazione richiesta; 8. attestazione di avvenuto sopralluogo da cui risulti l'accettazione dello spazio nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; 9. di avere preso visione dell'avviso e di accettarne i contenuti senza condizioni e riserve e in particolare di accettare la clausola risolutiva espressa le parti convengono espressamente che il contratto si risolverà di diritto nel caso di avvio degli interventi di ristrutturazione edilizio/architettonici nel complesso del San Leonardo come di seguito specificato. I requisiti di cui ai punti da 2 a 8 sopra dovranno essere posseduti sia dal soggetto capogruppo, sia dagli altri soggetti riuniti, il primo solo dal capogruppo. ULTERIORI REQUISITI DI PARTECIPAZIONE PER ALTRI SOGGETTI DIVERSI DALLE ASSOCIAZIONI 10. per i soggetti tenuti a farlo, l'essere regolarmente iscritto al Registro delle Imprese della Camera di Commercio indicando l'oggetto prevalente di attività e i soggetti aventi legale rappresentanza; 11. il non trovarsi in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di amministrazione controllata o concordato preventivo e che non sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; 12. l'elenco delle imprese controllanti/controllate ai sensi dell'art c.c. ovvero una dichiarazione attestante che non ci sono imprese controllanti/controllate; 13. l'elenco delle imprese i cui Legali rappresentanti rivestono cariche con poteri di rappresentanza ovvero una dichiarazione attestante che nessuno dei Legali rappresentanti riveste cariche in altre imprese. Gli ulteriori requisiti per soggetti imprenditoriali di sopra dovranno essere posseduti da tutti i soggetti riuniti che rientrino in tale casistica.

3 DURATA Il comodato gratuito avrà durata di 5 (cinque) anni con decorrenza giuridica dalla sottoscrizione della convenzione. Alla scadenza naturale del contratto, sarà possibile procedere a rinnovo, per un massimo di anni due, o proroga, per un massimo di anni uno, previo provvedimento espresso dell Amministrazione comunale e salvo verifica positiva dell utilizzo degli immobili. Sull'intero complesso teatrale è previsto un intervento di ristrutturazione. A tale proposito, nel contratto sarà prevista la seguente clausola risolutiva espressa le parti convengono espressamente che il contratto si risolverà di diritto nel caso di avvio degli interventi di ristrutturazione edilizio/architettonici nel complesso del San Leonardo. Il contratto potrà proseguire per quegli spazi non interessati temporaneamente dal cantiere. Il Comodatario rinuncia fin d'ora a qualsiasi azione di danni nei confronti del Comune in conseguenza dell'impossibilità di svolgere la propria attività a causa della presenza del cantiere. Il Comune darà comunicazione con raccomandata R/R dell avvio dell intervento un mese prima dell apertura del cantiere e il Comodatario sarà tenuto a rendere liberi e vacui i locali entro le successive due settimane. MODALITA' DI UTILIZZO DELLO SPAZIO L assegnatario utilizzerà il teatro in modo adeguato, custodendo lo spazio con la diligenza del buon padre di famiglia nel rispetto di tutte le norme di sicurezza, di igiene, dei regolamenti comunali e delle disposizioni di legge vigenti, applicabili e compatibili con la natura dello spazio e delle attività svolte. L assegnatario utilizzerà il teatro principalmente per lo svolgimento di attività di produzione musicale e per tutte le attività ad essa correlate; indicativamente lo spazio potrà ospitare workshop, seminari, laboratori e attività musicali anche aperte al pubblico. L'immobile è concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e a titolo gratuito. Il locale dispone della licenza di agibilità quale teatro: può ospitare 100 persone e in assenza di contemporaneità di utilizzo con la sala teatrale contigua al civico 67 di via S. Vitale. L eventuale possibilità di concedere temporaneamente gli spazi a terzi verrà successivamente definita, in sede di convenzione, con il soggetto assegnatario. L assegnatario potrà inoltre concedere in comodato alcuni spazi al soggetto che gestisce lo Spazio SI. OBBLIGHI DELL ASSEGNATARIO 1. Il Comune di Bologna, compatibilmente con le attività programmate dal concessionario, si riserva l'uso della sala per un massimo di dieci giorni all'anno per lo svolgimento di iniziative direttamente o indirettamente organizzate dal Comune di Bologna e per iniziative di terzi sostenute e condivise dal Comune. 2. All inizio della convenzione l assegnatario dovrà concordare con il Comune un periodo di utilizzo e il rimborso spese per le attività acrobatiche della Scuola di Teatro. ONERI A CARICO DELL ASSEGNATARIO Sono a carico dell'assegnatario: la realizzazione del progetto di attività convenuto con l Amministrazione sulla base della domanda di assegnazione dello spazio; gli interventi per gli allestimenti e le attrezzature dei locali in funzione delle esigenze di utilizzo. la custodia e la pulizia dello spazio; l'esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria necessari per rendere e mantenere l'immobile in stato da servire all'uso convenuto; gli oneri gestionali, compresi quelli di natura tributaria connessi alla gestione e all'utilizzo dello spazio, e in particolare: l'acquisizione a propria cura e spese, presso gli enti di vigilanza e controllo competenti di tutte

4 le autorizzazioni tecniche e amministrative necessarie allo svolgimento delle attività previste nella domanda, anche in conformità alle autorizzazioni complessive della struttura, con l'onere di ottemperanza delle eventuali prescrizioni impartite;. ferma restando la competenza comunale per gli interventi di natura straordinaria. il rimborso delle spese utenze (energia elettrica, acqua e riscaldamento) quantificabili, presuntivamente, in ,00/anno; la riconsegna dello spazio libero da cose e persone alla scadenza della concessione; il rispetto della destinazione d'uso dello spazio con possibilità di sub-concessione nei limiti di tale destinazione; gli oneri assicurativi e in particolare a) Responsabilità Civile verso Terzi (RCT): per danni arrecati a terzi (tra cui il Comune di Bologna) in conseguenza di un fatto verificatosi in relazione all attività svolta, comprese conduzione dei beni consegnatigli e tutte le operazioni di attività inerenti, accessorie e complementari, nessuna esclusa né eccettuata. Tale copertura (RCT) dovrà avere un massimale unico di garanzia non inferiore a Euro per sinistro e prevedere tra le altre condizioni anche l estensione a: organizzazione di manifestazioni culturali o altre; danni a cose in consegna e/o custodia; danni a cose di terzi da incendio; danni subiti da persone non in rapporto di dipendenza con il Concessionario, che partecipino all attività oggetto della concessione a qualsiasi titolo, inclusa la loro responsabilità personale; danni arrecati a terzi (inclusi i beneficiari) da dipendenti, da soci, da volontari, collaboratori e/o da altre persone anche non in rapporto di dipendenza con il Concessionario - che partecipino all attività oggetto della concessione a qualsiasi titolo, inclusa la loro responsabilità personale; interruzioni o sospensioni di attività industriali, commerciali, agricole, artigianali o di servizio o da mancato uso a seguito di sinistro garantito in polizza; b) Responsabilità Civile verso Prestatori di Lavoro (RCO): per infortuni sofferti da Prestatori di lavoro addetti all attività svolta (inclusi soci, volontari e altri collaboratori o prestatori di lavoro, dipendenti e non, di cui il Concessionario si avvalga), comprese tutte le operazioni di attività inerenti, accessorie e complementari, nessuna esclusa nè eccettuata. Tale copertura dovrà avere un massimale unico di garanzia non inferiore a Euro per sinistro e Euro per persona, e prevedere, tra le altre condizioni, anche l estensione al cosiddetto Danno Biologico, l estensione ai danni non rientranti nella disciplina INAIL, le malattie professionali e la Clausola di Buona Fede INAIL c) Incendio e rischi accessori per i beni di proprietà del Concessionario: per il valore dei beni medesimi, nonché garanzia Ricorso Terzi (quest ultima per massimale non inferiore a Euro ); d) Incendio e rischi accessori per danni arrecati ai locali, strutture, mobili e altri beni datigli in concessione dal Comune: i beni di proprietà del Comune o da esso comunque messi a disposizione per la presente concessione sono assicurati a cura del Comune stesso contro i rischi di incendio, fulmine, esplosione, scoppio, e altri rischi accessori e il Comune si impegna nell ambito di tale polizza ad attivare una clausola di rinuncia (salvo il caso di dolo) al diritto di surroga dell assicuratore (di cui all art C.C.) nei confronti del Concessionario per quanto risarcito ai sensi della polizza stessa. Il Concessionario a sua volta rinuncia a qualsiasi azione di rivalsa nei confronti del Comune per danni a beni di proprietà del Concessionario stesso o da esso tenuti in uso, consegna o simili e si impegna a stipulare propria polizza incendio e rischi accessori per tali suoi beni, comprensiva di una clausola di rinuncia (salvo il caso di dolo) al diritto di surroga dell Assicuratore (di cui all art CC) nei confronti del Comune (e suoi collaboratori) per quanto risarcito ai sensi delle polizza stessa. L operatività o meno delle coperture assicurative tutte, e/o l eventuale approvazione espressa del Comune sull assicuratore prescelto dal Concessionario - che invierà copia delle polizze all Area Cultura - non esonerano il Concessionario stesso dalle responsabilità di qualunque genere su di esso incombenti né dal rispondere di quanto non coperto in tutto o in parte - dalle suddette

5 coperture assicurative. L Amministrazione sarà tenuta indenne dei danni eventualmente non coperti in tutto o in parte dalle coperture assicurative stipulate dal Concessionario. CRITERI DI VALUTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE La valutazione delle manifestazioni di interesse ai fini della concessione dello spazio sarà effettuata dal Capo Area Cultura che analizzerà le richieste pervenute in ordine al progetto di attività che il concessionario intende realizzare nello spazio e alla sua sostenibilità economico-finanziaria. In particolare il punteggio sarà così attribuito seguendo i criteri sottoindicati: 1) qualità artistico/culturale del progetto (fino a 30 punti); 2) aver svolto l attività culturale specifica da più anni con programmazione regolare e continuativa (fino a 30 punti); 3) sostenibilità economica del progetto (fino a 20 punti); 4) individuazione di collaborazioni e partnership con altre realtà cittadine, nazionali e internazionali (fino a 20 punti); Il punteggio massimo attribuibile è di 100 punti, si procederà ad assegnazione anche in presenza di una sola richiesta purché raggiunga la soglia dei 60 punti che costituisce la soglia minima al di sotto della quale non potrà effettuarsi l'assegnazione. L Amministrazione si riserva il diritto di non procedere ad assegnazione. MODALITA' E TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE Gli interessati dovranno presentare in un unico plico chiuso e sigillato recante all'esterno l'indicazione del mittente e la dicitura "Manifestazione di interesse per la concessione in comodato gratuito del Teatro San Leonardo e spazi accessori - via San Vitale 63 e 69 - Bologna. Scadenza ore 13 del 2/5/2011, i seguenti documenti: 1. Manifestazione di interesse da predisporre utilizzando l'allegato modulo (ALL.2), in carta libera, sottoscritta dal legale rappresentante; 2. dichiarazione sostitutiva, per ognuno dei soggetti partecipanti al raggruppamento, resa dal legale rappresentante ai sensi degli artt del DPR 445/2000 che attesti i requisiti di partecipazione, da predisporre utilizzando l'allegato (3), comprendente l accettazione della Clausola risolutiva espressa riguardante l eventualità di inizio di lavori di ristrutturazione del complesso e della conseguente risoluzione di diritto del contratto. 3. copia dell'atto costitutivo e/o dello statuto dell'associazione o di altro soggetto (in regime di impresa, lavoratori autonomi, studi associati, fondazioni, ecc.); 4. fotocopia di documento di identità in corso di validità del legale rappresentante; 5. relazione ovvero curriculum sintetico delle attività svolte dall associazione o altro soggetto; 6. attestazione di avvenuto sopralluogo rilasciata dal Comune. 7. progetto di attività, inquadrato nel più ampio contesto delle attività complessive di produzione musicale del soggetto, che il concessionario intende svolgere nel teatro; 8. piano economico-finanziario a corredo della sostenibilità del progetto nel periodo di riferimento della convenzione Il plico così predisposto dovrà essere consegnato a mano ovvero inoltrata a mezzo recapito autorizzato a Comune di Bologna Area Cultura via Oberdan, 24 (2 piano) Bologna

6 da lunedì a venerdì dalle ore 9.30 alle 13.30; entro e non oltre il giorno 2/5/2011. L'Amministrazione declina fin d'ora ogni responsabilità per disguidi postali o di qualunque altra natura che impediscano il recapito del plico nel termine stabilito dal presente avviso. Non verranno considerate valide buste pervenute successivamente anche se spedite prima della scadenza. L'apertura delle buste ai fini della verifica della presenza della documentazione richiesta e l'ammissione alla fase successiva della procedura avverranno in seduta pubblica il giorno 3/5/2011 ore 9 presso la Direzione dell Area Cultura- Via Oberdan 24 secondo piano INFORMAZIONI Copia del presente avviso, corredata dal modulo di partecipazione, è reperibile presso l'u.r.p. del Comune di Bologna, P.zza Maggiore, 6 e il sito internet del Comune di Bologna agli indirizzi: e Per informazioni e chiarimenti è possibile inviare una e mail all'indirizzo direzioneareacultura@comune.bologna.it indicando nell'oggetto "Avviso pubblico teatro San Leonardo" e lasciando quesito e recapito telefonico. Il sopralluogo OBBLIGATORIO dell'immobile potrà essere effettuato in una delle seguenti giornate: mercoledì 20 aprile indicativamente dalle 11 alle 12 mercoledì 27 aprile indicativamente dalle 14 alle 15 E necessario prenotarsi preventivamente al numero sig.ra Carlotta Fontana Dopo il sopralluogo verrà rilasciato a cura del Comune l attestazione di avvenuto sopralluogo da allegare alla manifestazione di interesse. Ai sensi del D.Lgs 196/2003 si informa che i dati forniti saranno trattati dal Comune di Bologna per finalità unicamente connesse alla selezione e alla eventuale successiva stipula e gestione del contratto. Il responsabile del procedimento ai sensi della L. 241/90 è il Capo Area Cultura Dott. Mauro Felicori. 11/04/2011 Firmato Il Capo Area Cultura Dott. Mauro Felicori