DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Sduta in data : 12/04/2016 Oggtto: DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Atto n. RICOGNIZIONE DEGLI IMMOBILI DI RORIETA' SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VAL ORIZZAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. N. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZI ONI NELLA L. N. 133/2008, ED AROVAZIONE SCHEMA IANO DELLE ALIENAZIONI E/O DE LLE VALORIZZAZIONI DEGLI IMMOBILI DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI REVISIONE AN NO L'anno dumilasdici, addì dodici dl ms di April all or 20:20, prsso l'ufficio dl Sindaco dl alazzo Comunal, prvio saurimnto dll formalità prscritt dalla Lgg dallo Statuto, si è riunita la Giunta Comunal sotto la prsidnza dl Sindaco Avv. Nicola Loira. artcipa all'adunanza d è incaricato dlla rdazion dl prsnt vrbal il Sgrtario Gnral Dott. Dino Vsprini artcipano i Signori Cognom m Qualifica rsnza LOIRA NICOLA GRAMEGNA TOTA FRANCESCO BISONNI RENATO CIABATTONI CATIA TALAMONTI UMBERTO VESRINI VALERIO SINDACO VICE SINDACO ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE rsnti n. 6 Assnti n. 0 Il rsidnt, riconosciuta lgal l'adunanza, dichiara aprta la sduta d invita la Giunta Comunal a trattar il sgunt argomnto: GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 1 di 811

2 RICHIAMATO: l'art. 58 dl dcrto lgg n. 112 dl 25 giugno 2008, convrtito con lgg n. 133 dl 6 agosto 2008, ch all'art. 58, rubricato «Ricognizion valorizzazion dl patrimonio immobiliar di rgioni, comuni altri nti locali», al comma 1 prvd ch pr procdr al riordino, gstion valorizzazion dl patrimonio immobiliar di rgioni, provinc, comuni altri nti locali, ciascun nt con dlibra dll'organo di govrno individua, rdigndo apposito lnco, sulla bas ni limiti dlla documntazion sistnt prsso i propri archivi uffici, i singoli bni immobili ricadnti nl trritorio di comptnza, non strumntali all'srcizio dll propri funzioni istituzionali, suscttibili di valorizzazion ovvro di dismission, rdigndo il piano dll alinazioni valorizzazioni immobiliari da allgar al bilancio di prvision; CONSIDERATO CHE al fin di oprar il «riordino, la gstion valorizzazion dl patrimonio immobiliar» in modo da addivnir a una miglior razionalizzazion conomica nll'impigo di cspiti immobiliari di proprità comunal dv ffttuar la ricognizion dgli immobili non strumntali all'srcizio dll funzioni istituzionali da valorizzar /o dimttr; RESO ATTO CHE: a tal fin si è procduto: - alla formazion dgli lnchi dgli immobili da valorizzar o dismttr ch sono stati rdatti sulla bas ni limiti dlla documntazion sistnt prsso i propri archivi uffici dll'invntario gnral dl patrimonio; - sul piano oprativo è stata ffttuata una rilvazion analitica dl patrimonio, nll su diffrnti componnti, tnndo conto ch qusto comprnd: a) bni dstinati a usi istituzionali; b) bni dputati a usi non istituzionali; c) bni dstinati a uso abitativo, distinguibili a loro volta con rifrimnto a dstinazioni di uso comun o di dilizia rsidnzial pubblica; d) bni particolari dputati ad altri usi istituzionali (pr smpio impianti sportivi). DATO ATTO CHE - pr ogni gruppo o class di immobili non strumntali all'srcizio dll funzioni istituzionali sono stati individuati gli immobili suscttibili di dismission pr i quali sono stat rdatt apposit stim indicat l dstinazioni urbanistich anch in variant alla vignt strumntazion, così com prvisto dall'art. 58 dl D.L. 25 giugno 2008, n. 112, convrtito nlla lgg 6 agosto 2008 n. 133 dall'art. 26 tr dlla Lgg rgional 5 agosto 1992 n. 34 rm in matria, pasaggistica di asstto dl trritorio insrito dalla L.R n. 2 Modifica alla Lgg rgional 5 agosto 1992 n. 34 ; - gli lnchi sono stati insriti nl iano dll alinazioni dll valorizzazioni dgli immobili comunali da allgarsi al Bilancio di rvision da approvarsi da part dl Consiglio Comunal, ai snsi dll'art. 58 dl D.L , n. 112 convrtito con modificazioni dalla Lgg , n. 133; VISTE l schd rlativ dgli immobili, trrni fabbricati insriti nll'invntario patrimonial suscttibili di dismission, non strumntal all'srcizio dll funzioni istituzionali; RILEVATO ch l'lnco di immobili da pubblicar ha fftto dichiarativo dlla proprità, in assnza di prcdnti trascrizioni, produc gli fftti prvisti all'art dl codic civil, nonché fftti, sostitutivi dll'iscrizion dl bn in catasto; RITENUTO ncssario proporr all'organo Consiliar lo schma dl iano dll alinazioni di ch trattasi pr addivnir ad un riordino dl patrimonio immobiliar una miglior conomicità gstional dgli immobili di proprità non strumntali all'srcizio dll funzioni istituzionali dopo avr ffttuato idona ricognizion dgli immobili da dismttr; GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 2 di 811

3 DATO ATTO ch - gli immobili riportati nlla sgunt tablla risultano già insriti nl piano dll alinazioni immobiliari dll'anno 2011, approvato con dlibra di consiglio comunal n. 11 dl , nl piano dll alinazioni riapprovato con dlibr di Consiglio comunal n. 23 dl , n. 34 dl , n. 37 dl , n. 38 dl n. 53 dl , pubblicati ai snsi dll'art. 58 dl D.L , n. 112 convrtito con modificazioni dalla Lgg , n. 133, non sono stati ancora alinati IANO ALIENAZIONI ANNO 2011 dlibra di C.C. n. 11 dl IANO ALIENAZIONI ANNO 2012 dlibra di C.C. n. 23 dl IANO ALIENAZIONI ANNO 2013 dlibra di C.C. n. 34 dl IANO ALIENAZIONI ANNO 2014 dlibra di C.C. n. 37 dl IANO ALIENAZIONI ANNO 2015 dlibra di C.C. n. 38 dl INTEGRAZIONE dlibra di C.C. n. 53 dl n. Dscrizion bn immobil rlativa ubicazion Attual dstinaz. urbanistic a Utilizzazion attual ALIENAZIONI ANNO 2015 Fg p.lla Consist. suprfici (mq) Valor unitario /mq Valor total Dstinazion d'uso in variant 1* 2* I via Morgagni ar rsidu Ex Silos Ara ZU7 x Consorzio Agrario Rlitto stradal via dl Rosario Autorimssa via Collina Rlitto Stradal Via Galvani Strada vicinal via Santa Vittoria DANDO ATTO ch E1 pubblica n utilizzato ,00 23, ,00 In corso di ristrutturazion sub 4 sub ,0 0 22, , ,00 ( ,00 ) B , ,00 FH Autorimssa sub 2 55, , ,00 A.2.2 Rlitto stradal , ,00 Strada vicinal E2 Strada vicinal , ,00 Rlitto stradal 246 2,03 500,00 - i bni 1* (I via Morgagni ar rsidu) 2* (Ex Silos Ara ZU7 x Consorzio Agrario) indicati nl piano dll alinazioni dll'anno 2015, prsumibilmnt saranno oggtto di procdura di alinazion nll'anno 2015 ma l rlativ somm saranno sigibili nll'anno 2016; - ai snsi dl D.L. 69/2013 così com modificato dal D.L. 19 giugno 2015, n. 78, la quota dl 10% di provnti, drivanti dall alinazioni dl patrimonio immobiliar disponibil, saranno dstinati prioritariamnt all'stinzion anticipata di mutui con modalità ch saranno dfinit nl risptto dlla vignt normativa nonché tnuto conto dlla convninza dll oprazioni. DARE ATTO ch, a sguito dll'intgrazion, il piano dll alinazioni pr il prossimo trinnio anno 2016, approvato con dlibra n. 53 dl è il sgunt: ALIENAZIONI ANNO 2016 n. Dscrizion Attual Utilizzazion Fg p.lla Consist. Valor Valor total Dstinazion GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 3 di 811

4 bn immobil rlativa ubicazion dstinaz. urbanistic a attual. suprfici (mq) unitario /mq d'uso in variant 1 Lotto IAC Vial di ini B.1.1 Edificata # Ex 1403 Ex 1565 mq * ALIENAZIONI ANNO lotto dificabil via Vanvitlli B1.1 Lotto libro ,00 374, ,00 ALIENAZIONI ANNO 2018 n sono prvist alinazioni DARE ATTO ch il valor di 80 /mq, dtrminato con dlibra di C.C: n. 37 dl ai soli fini dlla stima di prvision di bilancio, pr la part.lla 1401# (x p.ll ) dl foglio 2 è da intndrsi qual valor mdio pr ogni mtro quadrato dll'ara dl lotto. Succssivamnt alla concssion dl diritto di suprfici allo IAC gli assgnatari dgli alloggi potranno richidr all'amministrazion comunal la trasformazion dl diritto di suprfici in diritto di proprità l'importo rlativo alla trasformazion dl diritto di suprfici in diritto di proprità sarà dtrminato caso pr caso al momnto dlla stipula dll'atto di cssion nl risptto dll'art 31 dlla lgg n. 448/1998; DATO ATTO inoltr ch sull'ara occupata dal Rlitto stradal di via dl Rosario, foglio 5 part.lla 15, sist una srvitù pubblica dovuta all'insistnza di un fosso colator intrrato. rtanto la cssion avvrrà con l'obbligo, a carico dll'aggiudicatario, dlla pulizia manutnzion dll'ara dl prmanr dlla srvitù. DATO ATTO ch è intnzion di qusta Amministrazion provvdr all'alinazion di sgunti immobili di proprità confrmando in part gli immobili già insriti nl piano dll alinazioni dgli anni 2011, 2012, 2013, con i nuovi valori di stima: n. 1* 2* 3 4 Dscrizion bn immobil rlativa ubicazion Ex Silos x Consorzio Agrario Ara ZU7 Lotto IAC Vial di ini Trasformazion Diritto sup.-propr. Autorimssa via Collina Strada vicinal via Santa Vittoria Attual dstinazion ubblica Commrc. Rsidnz. trziario ALIENAZIONI ANNO 2016 Utilizzazion attual In corso di ristrutturazion Fg 11 B.1.1 Edificata 2 FH Autorimssa 4 Strada vicinal E2 p.lla 109 sub 4 sub # Ex 1403 Ex sub 2 Consist. suprfici (mq) 1.715,0 0 22,00 mq 1660 Valor unitario /mq 1.920,70 Valor total ,00 (oltr IVA s dovuta) Dstinazion d'uso in variant 80* , , ,00 Strada vicinal , ,00 Rlitto stradal ,03 500,00 5 lotto dificabil B1.1 Lotto libro ,00 374, ,00 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 4 di 811

5 6 7 via Vanvitlli Rlitto stradal via dl Rosario B1 Rlitto stradal , ,00 Trasformazion Diritto Alloggi in 366 sub x sup.-propr. B1 rgim di diritto 10 10, 22 79, ,00 EE ian dlla di suprfici 34 mill. c 1 I via Morgagni ar rsidu E1 ALIENAZIONI ANNO 2017 n utilizzato ,00 23, ,00 DATO ATTO ch ALIENAZIONI ANNO 2018 n sono prvist alinazioni - i bni 1* (Ex Silos x Consorzio Agrario Ara ZU7) 2* (Lotto IAC Vial di ini) indicato nl piano dll alinazioni dll'anno 2016, prsumibilmnt saranno oggtto di procdura di alinazion nll'anno 2016 ma l rlativ somm saranno sigibili nll'anno 2017; - ai snsi dl D.L. 69/2013 così com modificato dal D.L. 19 giugno 2015, n. 78, la quota dl 10% di provnti, drivanti dall alinazioni dl patrimonio immobiliar disponibil, saranno dstinati prioritariamnt all'stinzion anticipata di mutui con modalità ch saranno dfinit nl risptto dlla vignt normativa nonché tnuto conto dlla convninza dll oprazioni. VISTO il Tsto Unico sull'ordinamnto dgli Enti Locali approvato con dcrto lgislativo 267/2000; VISTO il vignt Statuto comunal. DATO ATTO ch sulla prsnt proposta vrranno acquisiti i parri sprssi ai snsi dll'art. 49 dl D.lgs. 18/08/2000 n. 267, dal Dirignt dl Srvizio atrimonio di Srvizi conomici finanziari in ordin alla rgolarità tcnica contabil; pr l ragioni sopra spost, SI ROONE ERTANTO DI DELIBERARE COME SEGUE 1) DETERMINARE, pr quanto sprsso in prmssa ch qui si intnd intgralmnt richiamato, la ricognizion dgli immobili non strumntali all'srcizio dll funzioni istituzionali dll'ent suscttibili di dismission nl priodo , individuando i bni immobili, non strumntali all'srcizio dll propri funzioni istituzionali suscttibili di alinazion, com da tablla di sguito indicata: n. Dscrizion bn immobil rlativa ubicazion Attual dstinazion ALIENAZIONI ANNO 2016 Utilizzazion attual Fg p.lla Consist. suprfici (mq) Valor unitario /mq Valor total Dstinazion d'uso in variant 1* Ex Silos x Consorzio Agrario Ara ZU7 ubblica Commrc. Rsidnz. trziario In corso di ristrutturaz sub 4 sub ,0 0 22, , ,00 (oltr IVA s dovuta) GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 5 di 811

6 2* Lotto IAC Vial di ini Autorimssa via Collina Strada vicinal via Santa Vittoria lotto dificabil via Vanvitlli Rlitto stradal via dl Rosario Trasformazion Diritto sup.-propr. EE ian dlla c B.1.1 Edificata 2 FH Autorimssa 4 Strada vicinal E2 1401# Ex 1403 Ex sub 2 mq * , , ,00 Strada vicinal , ,00 Rlitto stradal ,03 500,00 B1.1 Lotto libro ,00 374, ,00 B1 Rlitto stradal , ,00 B1 Alloggi in rgim di diritto di suprfici sub 10, x 79,8 mill ,00 1* I via Morgagni ar rsidu E1 ALIENAZIONI ANNO 2017 n utilizzato ,00 23, ,00 ALIENAZIONI ANNO 2018 n sono prvist alinazioni 2) DARE ATTO ch il bn 1* (Ex Silos x Consorzio Agrario Ara ZU7) indicato nl piano dll alinazioni dll'anno 2016, prsumibilmnt sarà oggtto di procdura di alinazion nll'anno 2016 ma l rlativ somm saranno sigibili nll'anno 2017; 3) DARE ATTO ch il bn indicato nl piano dll alinazioni dll'anno 2016 con il n. 2* (Lotto IAC Vial di ini) d il bn indicato nl piano dll alinazioni dll'anno 2017 con il n. 1* (I via Morgagni ar rsidu) prsumibilmnt non saranno sigibili nl trinnio rlativo al piano di valorizzazion in oggtto; 4) DARE ATTO ch ai snsi dl D.L. 69/2013 così com modificato dal D.L. 19 giugno 2015, n. 78, la quota dl 10% di provnti, drivanti dall alinazioni dl patrimonio immobiliar disponibil, saranno dstinati prioritariamnt all'stinzion anticipata di mutui con modalità ch saranno dfinit nl risptto dlla vignt normativa nonché tnuto conto dlla convninza dll oprazioni. 5) ROORRE al Consiglio Comunal, in attuazion dl D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 dlla L n. 196, d ai snsi dll'art. 58 dl D.L n. 112 convrtito con modificazioni dalla Lgg n. 133, il iano dll alinazioni rlativamnt al trinnio 2016, pr addivnir ad un riordino dl patrimonio immobiliar una miglior conomicità gstional dgli immobili di proprità non strumntali all'srcizio dll funzioni istituzionali; 6) DARE ATTO CHE l'insrimnto dgli immobili nl iano: a) n dtrmina la classificazion com patrimonio disponibil n dispon sprssamnt la dstinazion anch in variant alla vignt strumntazion, così com prvisto dall'art. 58 dl D.L. 25 giugno 2008, n. 112, convrtito nlla lgg 6 agosto 2008 n. 133 dall'art. 26 tr dlla Lgg rgional 5 agosto 1992 n. 34 rm in matria, pasaggistica di asstto dl trritorio insrito dalla L.R n. 2 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 6 di 811

7 Modifica alla Lgg rgional 5 agosto 1992 n. 34 ; b) ha fftto dichiarativo dlla proprità anch in assnza di prcdnti trascrizioni produc gli fftti prvisti dall'art dl Codic civ., nonché fftti sostituivi dll'iscrizion dl bn in catasto, ai snsi dll'art. 58, comma 3, dl D.L. n. 112/2008 convrtito dalla Lgg n. 133/2008; 7) DARE ATTO CHE gli lnchi saranno pubblicati all'albo rtorio dl Comun; 8) DARE ATTO ch, ai snsi dll'art. 58, comma 5, dl D.L. n. 112/2008 convrtito dalla Lgg n. 133/2008, contro l'iscrizion dl bn ngli lnchi è ammsso ricorso amministrativo ntro sssanta (60) giorni dalla loro pubblicazion, frmi gli altri rimdi di lgg; 9) DARE ATTO ch gli uffici comptnti provvdranno, qualora si rndss ncssario, all consgunti attività di trascrizion, intavolazion voltura catastal, oltr all opportun variazioni al conto dl patrimonio; 10) RIMANDARE ai mdsimi uffici i provvdimnti di comptnza; 11) DARE ATTO ch il iano sarà allgato al Bilancio di rvision anno 2016 sarà trasmsso snza indugio al Consiglio Comunal pr la sua approvazion, ai snsi dll'art. 58 dl D.L , n. 112 convrtito con modificazioni dalla Lgg , n ) DICHIARARE la prsnt dlibrazion immdiatamnt sguibil ai snsi dll'art.134, comma 4, dl Tsto Unico dgli EE.LL., approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267, pubblicato in G.U. 227 dl Supplmnto Ordinario n.162. L'istruttor Arch. Luigi Scotc GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 7 di 811

8 LA GIUNTA COMUNALE Esaminato il sopra riportato documnto istruttorio; Ritnuto di condividr l conclusioni cui giung l'istruttoria; Richisti formalmnt acquisiti i parri prvisti dall'ordinamnto dll autonomi locali pr il prfzionamnto dll'atto dlibrativo; Visto il dcrto dl sindaco n. 11 dl 23 dicmbr 2015 con il qual sono stati prorogati gli incarichi dirignziali; Rilvata la propria comptnza in mrito; a voti unanimi rsi nll form di lgg di statuto; DELIBERA - pr l ragioni sprss in prmssa, di approvar intgralmnt quanto proposto contnuto nl surriportato documnto istruttorio; - con succssiva votazion, unanimmnt sprssa dal collgio dlibrant, la prsnt dlibrazion vin rsa immdiatamnt sguibil ai snsi dll'art.134, comma 4, dl tsto unico dgli.ll., approvato con d.lgs. 18 agosto 2000, n.267. IL SINDACO Nicola Loira IL SEGRETARIO GENERALE Dino Vsprini Documnto informatico firmato digitalmnt ai snsi dl T.U. 445/2000 dl D.Lgs 82/2005 rispttiv norm collgat, il qual sostituisc il documnto cartaco la firma autografa; Il documnto è mmorizzato digitalmnt d è rintracciabil sul sito intrnt pr il priodo di pubblicazion. L'accsso agli atti vin garantito con l modalità di cui alla L. 241/90, com modificata dalla L. 15/2005, nonchè al rgolamnto pr l'accsso agli atti GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 8 di 811

9 arr di Rgolarità Tcnica IL DIRIGENTE /.O. ai snsi dll'art. 49 dl D.Lgs. n.267/2000 ss.mm. in ordin alla REGOLARITA' TECNICA dlla proposta n. 665 dl 01/04/2016 ESRIME ARERE FAVOREVOLE orto San Giorgio, lì 08/04/2016 IL DIRIGENTE CECATI GIANRAFFAELE Documnto informatico firmato digitalmnt ai snsi dl T.U. 445/2000 dl D.Lgs 82/2005 rispttiv norm collgat, il qual sostituisc il documnto cartaco la firma autografa; il documnto è mmorizzato digitalmnt d è rintracciabil sul sito intrnt pr il priodo dlla pubblicazion. L'accsso agli atti vin garantito ai snsi con l modalità di cui alla L. 241/90, com modificata dalla L. 15/2005, nonchè al rgolamnto pr l'accsso agli atti. GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 9 di 11

10 Visto di Rgolarità Contabil IL DIRIGENTE /.O. SERVIZI ECONOMICI FINANZIARI ai snsi dll'art. 49 dl D.Lgs. n.267/2000 ss.mm. in ordin alla REGOLARITA' CONTABILE dlla proposta n. 665 dl 01/04/2016 ESRIME ARERE FAVOREVOLE orto San Giorgio, lì 12/04/2016 IL DIRIGENTE VESRINI DINO Documnto informatico firmato digitalmnt ai snsi dl T.U. 445/2000 dl D.Lgs 82/2005 rispttiv norm collgat, il qual sostituisc il documnto cartaco la firma autografa; il documnto è mmorizzato digitalmnt d è rintracciabil sul sito intrnt pr il priodo dlla pubblicazion. L'accsso agli atti vin garantito ai snsi con l modalità di cui alla L. 241/90, com modificata dalla L. 15/2005, nonchè al rgolamnto pr l'accsso agli atti. GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 10 di 11

11 ta di ubblicazion. Il 15/04/2016 vin pubblicata all'albo rtorio la dlibrazion di Giunta numro 58 dl 12/04/2016 con oggtto: RICOGNIZIONE DEGLI IMMOBILI DI RORIETA' SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VALORIZZAZIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. N. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA L. N. 133/2008, ED AROVAZIONE SCHEMA IANO DELLE ALIENAZIONI E/O DELLE VALORIZZAZIONI DEGLI IMMOBILI DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI REVISIONE ANNO 2016 vi rstrà affissa pr giorni 15 ai snsi dll'art. 124 dl T.U. 267/2000 Escutiva ai snsi dll vignti disposizioni di lgg in data : 12/04/2016 Data 15/04/2016 IL RESONSABILE DELLA UBBLICAZIONE Dott. Vsprini Dino Documnto informatico firmato digitalmnt ai snsi dl T.U. 445/2000 dl D.Lgs 82/2005 rispttiv norm collgat, il qual sostituisc il documnto cartaco la firma autografa; il documnto è mmorizzato digitalmnt d è rintracciabil sul sito intrnt pr il priodo dlla pubblicazion. L'accsso agli atti vin garantito ai snsi con l modalità di cui alla L. 241/90, com modificata dalla L. 15/2005, nonchè al rgolamnto pr l'accsso agli atti. GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 58 dl 12/04/ agina 11 di 11