Comune di San Giorgio di Mantova P i azz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax C. F

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1 Comune di San Giorgio di Mantova P i azz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax p. e. c. c o m u n e. s an g io r g i o di m an t o v a@p e c. r e g ione.lombardia. it C. F !"#$#%&'( )*+,-*./0,12*3% *+397:55:;95< =18,>*3(2?*359@A7 B("C&'(3)#3)('#C("&D#!%(3)(''&3 $#E%F&3=!GE%&'(!HH*??1I3 J,/213 &??K/?,L13 =1MM*.>,/+*3 N=/L/++,O=/L.,/2,P3 Q3 J1.0,12*3 (RF3 Q3 &>SK,T,0,12*3 H./?K,?/3/.**38,3T*8,M*38*++*31U*.*38,3K.-/2,00/0,12*3/+3U/?.,M12,13>1MK2/+*!"#$$%& '()*+,#-(#..%/'+0+1& #''2& 0+$-()& '),& *)3)& '+& 4%5)*6/)& #,,)& %/)& 789::& +$& ;#$& <+%/=+%& '+& >#$.%5#&+$&3)=(+.%&#&/)=%,#/+&+$5+.+1&3+&?&/+($+.#&,#&<@A4BC&DE>A4C!F&$),,#&3%,+.#&3#,#&'),,)&#'($#$G)H F3)=(+.%&,"#II),,%&/+3(,.#$%9 >EJ;F!!@&KF4@C>@4E ;+$'#0% L/)3)$.) MCN@C&;CJC O+0)&;+$'#0% L/)3)$.) KCJC!P@&>@DNF!F C33)33%/) L/)3)$.) <FJ>@4@C;@&C!KFJBE C33)33%/) L/)3)$.) >CJDE4D@4@&QFPFJ@DC C33)33%/) L/)3)$.) L/)3)$.+&$H&7&C33)$.+&$H&9 L#/.)0+I#&#,,"#'($#$G#&0%$&R($G+%$+&'+&;)=/).#/+%&5)/6#,+GG#$.)&+,&;+=H&C5#$G+$+&'%..H&<#6/+),)H D%$3.#.#.%&,)=#,)&+,&$(*)/%&')=,+&+$.)/5)$(.+1&+,&;+=H&>EJ;F!!@&KF4@C>@4E1&$),,#&3(#&-(#,+.S&'+& ;+$'#0%1& #33(*)&,#& I/)3+')$G#1& '+0T+#/#& #I)/.#&,#& 3)'(.#& )'& +$5+.#&,"#33)*6,)#& #& '+30(.)/)& )& '),+6)/#/)& 3(,,"%==)..%&3%I/#+$'+0#.%1&+,&0(+&.)3.%&?&/+I%/.#.%&$),&R%=,+%&#,,)=#.%H

2 LA GIUNTA COMUNALE Vista la D.G.C. n 82 dell'11/06/2014 Piano Attuativo residenziale CASTIONA e porzione Via XXV Aprile - Approvazione collaudo finale ed acquisizione opere di urbanizzazione al patrimonio comunale con la quale fra i vari punti veniva deliberato: Di acquisire al patrimonio Comunale le aree relative alla realizzazione di Via XXV Aprile per la porzione di collegamento fra la rotatoria sulla S.S. n 10 - Via Legnaghese e l'intersezione fra Via Castiona e Via XXV Aprile per la porzione già esistente identificate al Fg. 18 Mapp Mq. 4685,00 (strada porzione Via XXV Aprile) - Fg. 18 Mapp Mq. 349,00 (strada porzione Via XXV Aprile) - Fg. 18 Mapp Mq. 56,00 (strada porzione Via XXV Aprile) - Fg. 18 Mapp Mq. 184,00 (strada porzione Via XXV Aprile) - Fg. 18 Mapp Mq. 2,00 (strada porzione Via XXV Aprile), per una superficie complessiva di mq ,00. Di acquisire al patrimonio Comunale le aree destinate alle opere di urbanizzazione e standard facendi parte del Piano Attuativo residenziale CASTIONA identificate catastalmente al Fg. 18 Mapp Mq. 10,00 (cabina elettrica) - Fg. 18 Mapp Mq. 5002,00 (parcheggio) - Fg. 18 Mapp Mq. 1563,00 (parte parcheggio e parte area verde) - Fg. 18 Mapp Mq. 895,00 (area verde) - Fg. 18 Mapp Mq. 6435,00 (strada interna al P.L., escluso porzione di Via XXV Aprile compresa in parte del mappale 1187 sopra citato anch'esso da acquisire al demanio comunale), per una superficie totale di area da acquisire di mq ,00. Preso atto: Della comunicazione del 05/07/2014 Prot con la quale l'ufficio Tecnico Comunale invitava il Lottizzante Soc. GILIO S.r.l. alla stipula dell'atto di cessione gratuita delle opere di urbanizzazione realizzate sui mappali/aree sopra citate. Che nel frattempo con prot. n del 10/09/2014 è stato depositato il collaudo tecnico finale del 06/09/2014 relativo al Piano Attuativo denominato Cavalli Cavriani porzione EST, attualmente ancora in corso di approvazione in attesa della definizione con successivi atti della questione relativa alla mancata esecuzione del parcheggio privato di uso pubblico previsto dal Piano Attuativo, come evidenziato nel collaudo medesimo. Vista la richiesta del 15/10/2014 del Lottizzante Soc. GILIO S.r.l. in liquidazione (prot. comunale n del 15/10/2014) con la quale la stessa rendendosi disponibile a procedere alla sottoscrizione dell'atto di cessione succitato, chiede di poter cedere gratuitamente al Comune con il medesimo atto anche le aree relative alle opere di urbanizzazione previste dalla porzione del Piano Attuativo Commerciale Cavalli-Cavriani Porzione EST di propria competenza e proprietà, al fine della stipula di un unico atto notarile. Considerato e verificato: Che l'area oggetto della richiesta succitata da inserire nell'eventuale atto di acquisizione gratuita al demanio comunale è individuata catastalmente al N.C.T. del Comune di San Giorgio di Mantova al Fg. 18 Mapp Superficie mq. 1974,00 e costituisce la strada interna al P.L. denominata Via Luisa Levi. Che dall'analisi del collaudo tecnico finale sopra citato del 06/09/2014 relativo al Piano Attuativo denominato Cavalli Cavriani porzione EST emerge, se pur con la riserva relativa alla realizzazione del parcheggio indicata ai punti precedenti e che dovrà essere definita con successivi appositi atti, che le opere di urbanizzazione fra cui la strada oggetto di richiesta di trasferimento gratuito al Comune sono state eseguite con materiali e magisteri appropriati, a regola d'arte ed in conformità sostanziale con le varie prescrizioni contenute nella convenzione e nei progetti approvati, salvo alcune modifiche e variazioni che rientrano nei limite discrezionali della Direzione dei Lavori e che le stesse sono in uno stato di conservazione e di manutenzione idoneo al loro corretto utilizzo, salvo vizi non accertabili e/o occulti. Che la Convenzione Urbanistica sottoscritta in data 26/11/2008 Rep. n Racc. n registrata presso l'ufficio delle Entrate di Mantova in data 10/12/2008 al n presso lo studio del Notaio Vaini Dott. Fabio in Mantova fra il Comune di San Giorgio di

3 Mantova ed i Lottizzanti fra cui la Ditta GILIO Srl per la porzione di propria competenza non esclude la possibilità di acquisire le aree relative alle opere di urbanizzazione prima dell'avvenuta approvazione del collaudo delle medesime, a condizione che vengano mantenute in essere le polizze fideiussorie a garanzia della corretta e puntuale realizzazione delle stesse fino all'approvazione del loro collaudo, come indicato dall'art. 18 della stessa. Che tuttavia l'art. 12 della Convenzione stessa prevede che con il passaggio di proprietà delle aree venga trasferito al Comune anche l'onere di manutenzione ordinaria e straordinaria delle stesse, e che pertanto tale indicazione dovrà essere derogata qualora venga accettata la richiesta di cessione anticipata dell'area in oggetto. Tutto ciò premesso e considerato ed acquisito il parere del Responsabile dell'area Tecnica sulla proposta in oggetto, ai sensi dell'art. 49 comma I D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.. Visto il D.Lgs. 18 Agosto 2000 n 267 e s.m.i.. Visto lo Statuto ed il Regolamento di Contabilità. Visti i pareri richiesti ed espressi sull'indicata proposta di deliberazione, ai sensi dell'art. 49 comma I D.Lgs. 267/2000 e s.m.i. dai Responsabili dei Servizi interessati. Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di Legge. DELIBERA 1. Di accettare la richiesta della Soc. GILIO S.r.l. in liquidazione del 15/10/2014 di cui al protocollo comunale n del 15/10/2014 indicata nelle premesse. 2. Di acquisire al demanio Comunale, a titolo gratuito, l'area di sedime costituente la strada di lottizzazione realizzata nell'ambito del Piano Attuativo Commerciale Cavalli-Cavriani Porzione EST denominata Via Luisa Levi identificata catastalmente al N.C.T. del Comune di San Giorgio di Mantova al Fg. 18 Mapp avente una superficie di mq. 1974,00 ed identificata nell'estratto di mappa catastale allegato alla presente. 3. Di stabilire che tale area potrà essere acquisita a titolo gratuito al demanio Comunale contestualmente all'acquisizione delle aree relative alle opere di urbanizzazione di cui alla Delibera di Giunta Comunale n 82 dell'11/06/2014 ed elencate nelle premesse della presente delibera. 4. Di derogare a quanto previsto dall'art. 12 Manutenzione ordinaria e straordinaria della Convenzione Urbanistica sottoscritta in data 26/11/2008 Rep. n Racc. n registrata presso l'ufficio delle Entrate di Mantova in data 10/12/2008 al n presso lo studio del Notaio Vaini Dott. Fabio in Mantova fra il Comune di San Giorgio di Mantova ed i Lottizzanti relativa al Piano di Lottizzazione Commerciale-Direzionale denominato Cavalli-Cavriani, demandando la presa in carico delle opere di urbanizzazione per la porzione relativa al mappale in oggetto (Fg. 18 Mapp. 1180) e conseguente onere di manutenzione ordinaria e straordinaria alla successiva approvazione del collaudo tecnico finale del 06/09/2014 (prot. n del 10/09/2014) relativo alla porzione di lottizzazione suddetta, che dovrà avvenire con successivo apposito atto per i motivi indicati nelle premesse. 5. Di mantenere pertanto in essere ai sensi dell'art. 18 della Convenzione suddetta la fideiussione stipulata in data 17/03/05 polizza n 012/ e successiva appendice di variazione del 27/07/06 per il valore attuale di ,34 a garanzia della corretta realizzazione delle opere fino all'approvazione del loro collaudo, che dovrà avvenire con successivo apposito atto. 6. Di stabilire che: fine del contratto è l'acquisizione al patrimonio comunale dell'area di sedime costituente la

4 strada di lottizzazione realizzata nell'ambito del Piano Attuativo Commerciale Cavalli- Cavriani Porzione EST denominata Via Luisa Levi identificata al N.C.T. del Comune di San Giorgio di Mantova al Fg. 18 Mapp ed avente una superficie di mq. 1974,00 come identificata nell'estratto di mappa catastale allegato alla presente; la compravendita dovrà essere stipulata nella forma di atto pubblico; l'acquisizione avviene a titolo gratuito e le spese di stipula inerenti e conseguenti all'atto di acquisizione saranno a totale carico del Lottizzante GILIO SRL, come previsto nella Convenzione Urbanistica sopra citata. 8. Di autorizzare il Responsabile del Servizio dell'area 4 Lavori Pubblici Urbanistica in forza del Decreto di attribuzione delle funzioni dirigenziali art. 107 D.Lgs. n 267/2000 e s.m.i. del 31/05/2014 prot alla sottoscrizione/stipula di tutti gli atti necessari finalizzati all'acquisizione al patrimonio Comunale delle aree succitate. 9. Di trasmettere copia del presente atto al Responsabile del Servizio Finanziario. 10. Di rendere, con votazione separata ed unanime, il presente atto immediatamente esecutivo, ai sensi dell'art. 134 del D.Lgs. 267/2000.

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6 Comune di San Giorgio di Mantova Piazz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax p. e.c. c o m u ne.san gio rgi o di m an tova@p e c. regione.lombardia. it C. F PROPOSTA DI GIUNTA COMUNALE N. 133 DEL 05/11/2014 Sottoposta a Giunta Comunale nella seduta del 5 novembre 2014 OGGETTO: Piano Attuativo Commerciale Cavalli-Cavriani Porzione EST Acquisizione gratuita aree di sedime delle opere di urbanizzazione al patrimonio comunale PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Parere FAVOREVOLE ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità tecnica. San Giorgio di Mantova, lì 05/11/2014 Il Responsabile del Servizio LOMELLINI RICCARDO PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Parere favorevole ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità contabile. Ai sensi dell'art. 147/bis del D.Lgs. n. 267/2000, si rilascia parere favorevole di regolarità contabile e si attesta la regolare copertura finanziaria. Si esprimono i seguenti rilievi: San Giorgio di Mantova, lì 05/11/2014 IL Responsabile del Servizio (Bertani rag. Stefania)

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