COMUNE DI PAVIA SETTORE LAVORI PUBBLICI SERVIZIO PATRIMONIO

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1 COMUNE DI PAVIA SETTORE LAVORI PUBBLICI SERVIZIO PATRIMONIO DISCIPLINARE DI ASTA PUBBLICA TRAMITE OFFERTE SEGRETE PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE In esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n. 15 del 24 gennaio 2012 con cui è stato approvato il vigente Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari, e della determinazione a contrattare n., il Comune di Pavia intende alienare, a mezzo di asta pubblica, i seguenti immobili di proprietà comunale: LOTTO 1 Unità immobiliare di proprietà comunale sita Pavia, via Bona di Savoia 49 così identificata: Descrizione: L immobile oggetto di alienazione è localizzato nel settore nord della città, a est della ferrovia e nella prima fascia di espansione dell urbano oltre la cerchia del Naviglio. Il settore urbano, prossimo al centro storico, è caratterizzato da un contesto di elevata qualità, situato a margine del più grande parco cittadino (Parco della Vernavola). Il contesto è prettamente connotato dalla funzione residenziale, ben servito dai mezzi di trasporto pubblico e dalla presenza di importanti servizi urbani (scuole ecc.). Il compendio da alienare è costituito da un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere e cantina. L appartamento è sito al 3 piano dell edificio sito in via Bona di Savoia, n.49 a Pavia. Lo stato manutentivo dell appartamento è sufficiente. Sono presenti alcune finiture di pregio all interno, quali pavimenti in marmo, parquet e boiserie nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato. Superficie: Circa 75 mq.. Dati catastali: Catasto Urbano Fg. B/17, mapp. 382, sub 7, classe 1, categoria catastale A/2, di 5 vani. Dati Urbanistici: L immobile è compreso nell azzonamento del PRG vigente Aree consolidate - Aree per fabbricati isolati e raggruppati, di cui all art.15 delle vigenti NTA. Vincoli: Il territorio del Comune di Pavia è compreso nel Parco Regionale Lombardo della Valle del Ticino di cui alla DGR del 2 agosto 2001 n.7/5983. Titolo: Piena Proprietà; Stato occupazionale: L immobile è libero. Certificazione energetica: Classe G EPH 380,78 KW h / mc a

2 LOTTO 2 Immobile ex bagni pubblici di proprietà comunale sito in Pavia, P.zza Castello così identificato: Dati urbanistici. E individuato dal Piano Regolatore Generale nell Area di Impianto storico quale Residenza (che consente la destinazione d uso residenziale, terziaria e commerciale, sono peraltro ammesse le attività di artigianato). L immobile è definito nella tavola Individuazione gruppi di edifici come appartenente al Gruppo 5 ovvero Edifici recenti, per esso sono pertanto ammessi interventi di ristrutturazione edilizia e di sostituzione nel rispetto dei parametri esplicitati nelle NTA, art. 12 comma 2. Dati catastali identificativi: L immobile è individuato al Catasto fabbricati del Comune di Pavia Sez. Urbana A, Foglio 3, Particella 610 Categoria E/3. E inoltre identificato negli archivi informatici del Comune di Pavia al n. Rep Caratteristiche tipologiche: L immobile è realizzato con struttura in c.a. e tamponatura in mattoni. E costituito da un piano rialzato avente superficie utile pari a mq. 211 e da un piano seminterrato avente superficie utile di mq L immobile risulta non utilizzato da circa 10 anni. L ultimo utilizzo risulta come bagni pubblici a servizio della cittadinanza nonché negozio per parrucchiere e barbiere. L edificio è pertanto costituito dai seguenti ambienti. Il piano rialzato è costituito da un atrio, 6 locali adibiti a servizi, un locale parrucchiere donna con annesso servizio igienico, un locale parrucchiere uomo con annesso spogliatoio, il piano seminterrato è costituito da un locale attesa, 1 locale massaggi, 1 locale adibito a deposito, 4 locali doccia, 2 servizi igienici. Sono inoltre presenti al piano seminterrato 2 locali tecnici non collegati funzionalmente con la restante parte del piano, ma con accesso indipendente dall esterno del fabbricato. Vincoli L edificio è escluso dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II- titolo I del D.Lgs. 42/2004 come da parere della Soprintendenza per i Beni architettonici e per il Paesaggio P.G. n /08 del 8/08/2008. Certificazione energetica: Non necessaria. LOTTO 3 Terreno agricolo di proprietà comunale sito nel territorio del Comune di Pavia, in località Montebellino così identificato: Descrizione: Terreno agricolo posto in adiacenza all impianto ASM di Montebellino Superficie: Circa mq. catastali. Dati catastali: Catasto Terreni, Fg. 7 di Pavia Torre del Mangano, mapp. 5.

3 Dati Urbanistici: Il terreno è compreso nell azzonamento del PRG vigente in Aree agricole- aree di pianura irrigua a preminente vocazione agricola, di cui all art. 20 delle vigenti NTA. Vincoli: Il territorio del Comune di Pavia è compreso nel Parco Regionale Lombardo della Valle del Ticino di cui alla DGR del 2 agosto 2001 n.7/5983. Il bene è escluso dalle disposizioni di tutela di cui alla Parte II titolo I del D.Lgs. 42/2004. Titolo: Piena Proprietà Il fondo agricolo non è attualmente posto in conduzione essendo il precedente contratto d affitto stato disdettato dalla data del 18 dicembre LOTTO 4 Unità immobiliare sita in corso Garibaldi 33, nel Centro storico del Comune di Pavia, una delle principali vie commerciali della Città Dati urbanistici. L immobile è individuato nel Piano Regolatore Generale del Comune di Pavia nelle Aree di impianto storico (Art. 12 delle N.t.a.) come Residenza L immobile oggetto della presente stima è classificato nella tavola 5 del PRG Individuazione dei gruppi di edifici - come edificio appartenente al Gruppo 3 (edifici Con valore storico e ambientale). Caratteristiche tipologiche L unità immobiliare è costituita da due locali commerciali collegati tra loro internamente ciascuno dotato di affaccio autonomo sul corso Garibaldi ognuno attraverso un ampia vetrina. L unità immobiliare è sita al pian terreno dell immobile. L ingresso principale avviene dal Corso Garibaldi 33a e si accede ad al primo locale disposto su due livelli aventi differenza di quota di circa 30 cm. Sul retro di tale locale vi è un primo bagno con antibagno. Dal locale principale si accede al locale adiacente attraverso un ampia apertura interna. Anche questo secondo locale è disposto su due livelli sfalsati di circa 30 cm. Sul retro è presente un secondo bagno con antibagno. L unità immobiliare ha inoltre due cantine alle quali si accede attraverso il cortile interno. L unità immobiliare è in buone condizioni manutentive e non presenta criticità di tipo strutturale. Sono presenti alcune tracce di umidità di risalita risolvibili con minimi interventi locali. Per una descrizione più dettagliata delle caratteristiche edilizie dell immobile si rimanda alla relazione dell UOI Fabbricati allegata alla presente. L unità immobiliare è dotata di caldaia autonoma di recente installazione. Dati catastali identificativi: L immobile è individuato al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Pavia Sez. Urbana A, Foglio 7, Particella 46 sub 5 e 6 Categoria C/1. Consistenza: la superficie commerciale dell unità immobiliare risulta quindi essere pari a: mq Stato occupazionale

4 L immobile risulta attualmente libero. Certificazione energetica: EPH: 76,31 KW h / mc a LOTTO 5 Unità immobiliare sita in via Scala 12/A nel quartiere Scala del Comune di Pavia all interno di un edificio interamente di proprietà comunale. Il quartiere Scala è un quartiere periferico del Comune di Pavia sito nell area nord del territorio comunale in cui è prevalente la presenza di edifici di edilizia residenziale pubblica. Dati urbanistici. L immobile è individuato nel Piano Regolatore Generale del Comune di Pavia nelle Aree consolidate (Art. 15 delle N.t.a.) come Area per fabbricati isolati e raggruppati L immobile oggetto della presente stima è classificato nella tavola 5 del PRG Individuazione dei gruppi di edifici - come edificio appartenente al Gruppo 5 (edifici recenti). Caratteristiche tipologiche L unità immobiliare è costituita da un ampio locale commerciale sito al piano rialzato dell immobile e da un locale delle stesse dimensioni sito al piano seminterrato comunicante con il primo mediante una scala interna. Una seconda scala di comunicazione tra i due piani risulta attualmente chiusa con un solaio in acciaio eventualmente rimovibile. L ingresso principale dei locali in oggetto avviene da via Scala attraverso un ampio portone a vetri. Il locale è inoltre dotato di un ingresso secondario dal retro al quale è possibile accedere attraverso il cortile interno (comune) dell edificio. L immobile è dotato a nord e est di ampie finestre posizionate nella parte alta del pannello murario affinché le pareti possano essere agevolmente utilizzate per collocarvi scaffalature o arredi in genere. Il piano rialzato è pertanto costituito da un ampio locale commerciale, due bagni con antibagno, un locale ufficio, un montacarichi. Il piano seminterrato è costituito da un primo locale in passato adibito anch esso a negozio ed un retro adibito a deposito oltre che un ripostiglio ed un locale macchine per il montacarichi. La centrale termica è ubicata esternamente all unità immobiliare in oggetto. Lo stato di conservazione delle strutture risulta discreto, essendo realizzate in c.a. ben conservato. Lo stato di conservazione delle finiture è mediocre e pertanto necessita di interventi di ripristino delle parti più ammalorate, di sostituzione dei servizi igienici ed il rifacimento della pavimentazione. Lo stato di conservazione degli impianti è scadente pertanto si ipotizza un rifacimento parziale degli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento. La centrale termica è funzionante ed autonoma rispetto al resto dell immobile di proprietà comunale. L anno di costruzione è Dati catastali identificativi:

5 L immobile è individuato al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Pavia Sez. Urbana B, Foglio 13, Particella 215 sub 11 Categoria D/8. Consistenza: La superficie commerciale dell unità immobiliare risulta quindi essere pari a: 437 mq Mentre il totale della superficie lorda di pavimento utilizzabile è 684 mq. Stato occupazionale L immobile risulta attualmente libero. Certificazione energetica: Non necessaria Il valore di stima posto a base di gara per i singoli lotti è il seguente: LOTTO 1 euro ,00 (euro centotrentamila) a corpo; LOTTO 2 euro ,00 (cinquecentocinquantamila/00) a corpo; LOTTO 3 euro ,00 (euro centoquarantottomila-seicentocinquantatre/00) a corpo; LOTTO 4 euro ,00 (euro duecentocinquantamila/00) a corpo; LOTTO 5 euro ,00 (euro trecentocinquantamila/00) a corpo; Gli immobili sopra descritti sono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita, o nella determinazione del prezzo d'asta, nella indicazione della superficie, numeri di mappa, e per qualunque altra differenza. Il Comune non assume altra obbligazione o garanzia, se non per il fatto di sofferta evizione, nel qual caso il compenso spettante al compratore sarà limitato al puro rimborso del prezzo corrisposto e delle spese per la costituzione di garanzia fideiussoria. Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondente alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso. Ulteriori e più specifiche informazioni sugli immobili posti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi, potranno essere richieste al Settore Lavori Pubblici, Servizio Patrimonio, tel , fconti@comune.pv.it, rpozzuto@comune.pv.it. MODALITÀ DI GARA Le modalità di svolgimento e di partecipazione all asta sono regolamentate dal bando d asta e dal presente disciplinare d asta, nonché dai relativi allegati, che i partecipanti sono tenuti a conoscere preventivamente alla presentazione dell offerta. La gara verrà espletata con il metodo delle offerte segrete con le modalità di cui agli artt. 73 lett. c) e 76 del R.D n. 827 e sarà aggiudicata a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più vantaggiosa per il Comune per ogni

6 singolo lotto e comunque pari o in aumento rispetto al prezzo iniziale indicato a base d asta per singolo lotto. Non è ammessa offerta in ribasso. Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare. In questo caso l offerta e l aggiudicazione s intendono fatte a nome e per conto del mandante. E ammessa la partecipazione anche ad un solo lotto in gara come la possibilità di aggiudicazione ad uno o a più lotti in gara allo stesso concorrente. Si farà luogo all aggiudicazione anche nel caso venisse presentata una sola offerta valida per ogni singolo lotto. Nel caso di lotti andati deserti, il Comune procederà ad alienare tali lotti mediante procedura negoziata. Limitatamente al LOTTO 3 Terreno agricolo di proprietà comunale sito nel territorio del Comune di Pavia, in località Montebellino, l aggiudicazione sarà tuttavia condizionata all eventuale successivo esercizio del diritto di prelazione in favore del/dei confinante/i ai sensi dell art.7 della legge 4 agosto 1971, n.817. Successivamente all aggiudicazione provvisoria sarà comunicato, attraverso raccomandata R.R., ai soggetti titolari del diritto di prelazione, il prezzo e le condizioni di vendita risultanti dalla gara; I suddetti soggetti avranno quindi 30 giorni dall avvenuta comunicazione per dichiarare di usufruire o meno del diritto di prelazione sull acquisto del terreno in questione Il Presidente della Commissione d asta procederà nella seduta di gara all apertura dei plichi prodotti dai concorrenti, dichiarando aggiudicatario colui che, ammesso alla gara, risulterà il miglior offerente per singolo lotto. In caso di offerte uguali per singolo lotto si procederà, ai sensi dell'art. 77 del citato Regio decreto n.827/1924 nella medesima seduta di gara ad una licitazione solo fra i concorrenti che hanno presentato le succitate offerte uguali. Questi ultimi formuleranno una nuova offerta, in aumento rispetto alla precedente, su un foglio in carta semplice datato e sottoscritto, da inserirsi all interno di una busta chiusa sulla quale dovrà essere riportato l oggetto della gara. L'aggiudicazione come sopra è subordinata all'approvazione con determinazione dirigenziale e la vendita verrà poi fatta risultare da regolare atto a rogito di notaio scelto dall'acquirente con le spese contrattuali dipendenti e conseguenti per legge a carico degli acquirenti. Possono essere ammessi a partecipare alla gara solo coloro che comprovino la propria capacità di impegnarsi per il contratto. Il plico contenente l offerta deve pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna a mano, negli orari di apertura al pubblico, previo rilascio di apposita ricevuta, presso l Ufficio Protocollo Generale del Comune di Pavia P.zza Municipio n Pavia. Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo non giunga a destinazione in tempo utile. L'offerta e tutti i

7 documenti di seguito elencati dovranno pervenire, pena l esclusione dalla gara, entro e non oltre le ore del giorno 6/08/2012 presso il recapito sopraindicato. Oltre detto termine non sarà valida nessuna altra offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva ad altra precedente. Il piego, contenente la documentazione di seguito elencata, controfirmato con almeno due firme interessanti i lembi di chiusura, dovrà essere chiuso e sigillato con ceralacca o con una striscia di carta incollata con impresso il timbro o le iniziali del concorrente e dovrà recare l'indicazione: Comune di Pavia "NON APRIRE - OFFERTA IN ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE". Nel plico dovranno essere incluse per ogni singolo Lotto a cui si voglia partecipare le seguenti buste, a loro volta sigillate e controfirmate, riportanti all esterno rispettivamente la dicitura " BUSTA A - DOCUMENTAZIONE" e BUSTA B - OFFERTA ECONOMICA" INDICANDO SU ENTRAMBE IL NUMERO DEL LOTTO E LA SUA DESCRIZIONE. La busta "A DOCUMENTAZIONE " dovrà contenere, pena l esclusione: la seguente documentazione, pena esclusione dalla gara: 1) A) se partecipa per proprio conto: - domanda di partecipazione allo specifico lotto in gara in carta semplice, successivamente verificabile, sottoscritta ed autenticata ai sensi della normativa vigente (allegare alla dichiarazione copia fotostatica di un documento di identità in termini di validità ) con la quale attesti, attraverso dichiarazione sostitutiva di certificazione:. le generalità dell offerente (nome, cognome, data e luogo nascita, codice fiscale, se trattasi di persona fisica; denominazione, ragione sociale, sede legale, partita I.V.A. e generalità del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza se trattasi di società commerciale);. di non essere nella condizione d incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione;. che a carico dell offerente (o nel caso di società o altri Enti a carico del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza) non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione, l'inesistenza di procedimenti pendenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'art. 6 del D.lgs n. 159/2011 nonchè di cause ostative di cui all'art. 67 del medesimo decreto (Codice antimafia);. l insussistenza dello stato di interdizione o inabilitazione e che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati;. che l offerente non si trova in stato di liquidazione o di fallimento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara;

8 . di aver esatta conoscenza dello stato giuridico e di fatto delle unità immobiliari per le quali presenta offerta di acquisto;. di avere piena ed esatta conoscenza dei contenuti del bando e del disciplinare d asta che si intendono accettati senza riserve.. i dati relativi al proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione; B) se partecipa per conto di altre persone fisiche deve esibire oltre alla documentazione di cui al punto A) relativa alla persona rappresentata, anche l originale della procura speciale notarile o copia autentica della stessa; C) se partecipa per conto di una ditta individuale o di una società deve esibire, oltre alla documentazione di cui al punto A) : dichiarazione in carta semplice, successivamente verificabile, sottoscritta ed autenticata ai sensi della normativa vigente (allegare alla dichiarazione copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore in termini di validità) con la quale il concorrente attesti che la ditta è iscritta alla CCIAA, numero e data di iscrizione, data inizio attività, sede legale, forma giuridica e sunto dell oggetto; le generalità della persona che ha la rappresentanza legale della ditta e che nei confronti della medesima non penda alcuna procedura fallimentare o di liquidazione; D) se partecipa per persona da nominare deve esibire la documentazione di cui al punto A) relativa a se stesso. L offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all incanto ed effettuare i depositi a lui intestati. Nel caso l aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un offerta per persona da nominare, l offerente può dichiarare la persona all atto dell aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello dell aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante ed obbligato in solido della medesima. Qualora il terzo giorno cada di sabato, domenica, di altro giorno festivo ovvero di un giorno in cui l ufficio risulti pubblicamente chiuso, il termine si intenderà prorogato al giorno lavorativo immediatamente successivo. Se la persona nominata è presente all atto dell aggiudicazione può accettare contestualmente firmando il verbale d asta. Se la persona nominata non è presente, deve presentarsi presso il Settore Lavori Pubblici, Servizio Patrimonio, via Scopoli n. 1 Pavia, entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare, sempre entro tre giorni da quello del verbale di aggiudicazione, detta dichiarazione mediante scrittura privata con firme autenticate da notaio. La persona nominata dovrà produrre idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione di cui alla lettera A). Le domande di partecipazione dovranno essere redatte conformemente al modello Allegato 1 al presente disciplinare. 2) per ogni singolo lotto, la ricevuta del versamento quale deposito cauzionale pari al 10% dell importo a base d asta di ogni singolo lotto potrà avvenire in uno dei seguenti modi:

9 a) mediante deposito della somma corrispondente presso il Tesoriere Comunale Intesa San Paolo sede di Via Varese 5 IBAN: IT58H che dovrà rilasciare ricevuta. Il Tesoriere Comunale dovrà restituire l importo versato, anche in giornata, ai non aggiudicatari su semplice indicazione scritta del Presidente della Commissione di gara; oppure b) mediante fidejussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da Imprese di Assicurazione (regolarmente autorizzate all esercizio del ramo cauzioni ai sensi del T.U. delle leggi sull esercizio delle Assicurazioni private) che dovrà contenere le seguenti clausole: - la banca ( o la società assicuratrice) sottoscritta dichiara di prestare fidejussione con formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all art del codice civile e rinunciare ad avvalersi della condizione contenuta nel primo comma dell art del codice civile; - la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del Comune di Pavia; - l obbligazione sarà duratura e valida fino a dichiarazione liberatoria da parte del Comune di Pavia; - la garanzia deve avere validità di almeno 180 giorni dalla data fissata per l indizione della asta. Il deposito di cui sopra sarà svincolato ai non aggiudicatari ad aggiudicazione avvenuta. Il deposito fatto a garanzia dell offerta dall aggiudicatario presso la Tesoreria Comunale sarà imputato in conto del prezzo di aggiudicazione. La restante parte del prezzo dovrà essere versata preventivamente alla stipula del contratto e a favore del Comune di Pavia. Qualora il concorrente aggiudicatario abbia optato per una fidejussione bancaria od una polizza assicurativa, la stessa verrà mantenuta, a garanzia dell offerta, fino al saldo del prezzo di aggiudicazione, da effettuarsi preventivamente alla stipula del contratto secondo le modalità indicate dal Comune di Pavia e solo allora verrà restituito l originale dell atto all Istituto emittente. La busta "B OFFERTA ECONOMICA dovrà contenere: l'offerta economica in carta bollata che dovrà consistere pena esclusione dalla gara, nell'indicazione del prezzo globale offerto per singolo lotto, comunque pari o in aumento rispetto al prezzo iniziale indicato a base d asta per singolo lotto, chiaramente espresso in cifre ed in lettere sottoscritta con firma leggibile, per esteso, del concorrente o del rappresentante della ditta, nonché riportare il domicilio o la sede dello stesso. In caso di discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello in lettere verrà preso in considerazione quello più vantaggioso per l'amministrazione. Nella busta contenente l'offerta economica non devono essere inseriti altri documenti. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello Allegato 2 al presente disciplinare.

10 Il Comune di Pavia è esente da responsabilità per il mancato o ritardato recapito o consegna del plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato. Nessun'altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva ad offerta precedente, sarà ritenuta valida ove pervenisse non nel modo e nel termine sopra indicato né sarà consentita, in sede di gara, la presentazione di altra offerta. La gara verrà espletata davanti ad apposita Commissione individuata e formalizzata con provvedimento del Dirigente del Settore Lavori Pubblici. L apertura delle offerte avverrà in seduta pubblica il giorno 9/08/2012 alle ore presso la sala Appalti del Settore LL..PP. del Comune di Pavia Via Scopoli n.1. Verranno esclusi dalla gara i concorrenti il cui piego risulti pervenuto oltre il termine prescritto dal presente disciplinare o pervenga non chiuso, non controfirmato sui lembi di chiusura o non tramite raccomandata o posta celere del servizio postale di stato o tramite consegna a mano o sul quale non sia stata apposta la scritta, indicata nel presente disciplinare contenente la specificazione dell'oggetto della gara. Si procederà inoltre all'esclusione dalla gara nel caso in cui manchi alcuno dei documenti richiesti o nel caso l'offerta presenti irregolarità gravi e come tali insanabili a giudizio della Commissione di gara. Le risultanze del Verbale di aggiudicazione provvisoria sono obbligatorie per l'aggiudicatario a tutti gli effetti di legge, mentre per l'amministrazione comunale lo saranno dopo la determinazione dirigenziale di aggiudicazione definitiva. Il verbale di aggiudicazione non avrà gli effetti del contratto di compravendita, si dovrà, pertanto, procedere alla sottoscrizione dell atto di compravendita per ogni singolo lotto. L Ufficio comunicherà al contraente designato, entro 10 giorni dall aggiudicazione definitiva, la data entro la quale si dovrà procedere alla stipula del rogito, che avverrà presso un notaio prescelto dallo stesso contraente e comunicato al Comune di Pavia precedentemente alla sottoscrizione dell atto. In caso di rinuncia o qualora l aggiudicatario non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del contratto di compravendita entro il termine comunicato, decadrà da ogni suo diritto e subirà l incameramento della cauzione, ovvero l escussione della polizza bancaria o assicurativa prestata. In tale evenienza il Comune di Pavia si riserva la possibilità di valutare l aggiudicazione del bene in favore del secondo miglior offerente o di attivare una nuova procedura. L'Ente venditore garantisce che i beni sopraindicati sono di sua piena proprietà e libera disponibilità. Le spese contrattuali di ogni singolo lotto, comprese quelle accessorie per imposte, bolli, etc., saranno interamente poste a carico dell aggiudicatario del lotto stesso e dovranno essere versate all atto della stipula del relativo contratto; l importo esatto e le modalità di versamento saranno formalizzati all aggiudicatario in occasione della comunicazione della data fissata per la stipula del contratto. Dalla data del rogito si trasferiranno all'aggiudicatario le imposte, tasse ed oneri di ogni specie relative all'immobile. Acquisita la documentazione comprovante l avvenuto pagamento dell intero prezzo di vendita, unitamente alla documentazione comprovante le dichiarazioni di cui al punto 1), si procederà al rogito dell'atto notarile di compravendita

11 Il trattamento dei dati personali avverrà nel rispetto del D. Leg.vo 196/2003; responsabile del trattamento è il Dirigente del Settore LL.PP Dott. Ing. Francesco Grecchi tel fax PAVIA, /07/2012 Il Dirigente del Settore LL. PP. (Dott. Ing. Francesco Grecchi)

12 ALLEGATO 1 AL DISCIPLINARE D'ASTA PUBBLICA TRAMITE OFFERTE SEGRETE PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE COMUNE DI PAVIA PAVIA - PIAZZA MUNICIPIO 2 SETTORE LAVORI PUBBLICI TEL. 0382/ FAX 0382/ DOMANDA DI PARTECIPAZIONE AL COMUNE DI PAVIA SETTORE LL.PP. SERVIZIO PATRIMONIO VIA SCOPOLI, PAVIA OGGETTO: ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE. LOTTO N. (inserire il n. di Lotto per il quale si presenta offerta e la descrizione dello stesso) Il sottoscritto nato a... Il.. residente in Via Codice fiscale telefono fax ..

13 DOMANDA in nome e per conto proprio in nome e per conto di (persona fisica) per persona da nominare in qualità di rappresentante di (ditta individuale ovvero in forma societaria) con sede legale in codice fiscale/partita Iva di partecipare all asta pubblica indetta dal Comune di Pavia per la vendita del lotto n. (inserire il n. di Lotto per il quale si presenta offerta e la descrizione dello stesso) Ai sensi degli artt. 46 e 47 DPR 445/200, consapevole delle sanzioni penali previste dall art. 76 e delle conseguenze previste dall art.75 stesso DPR in caso di dichiarazioni mendaci DICHIARA a) se persona fisica che: di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; che a proprio carico non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione; l inesistenza di procedimenti pendenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'art. 6 del D.lgs n. 159/2011 nonchè di cause ostative di cui all'art. 67 del medesimo decreto (Codice antimafia); di non essere interdetto/i, inabilitato/i o fallito/i; che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di tali stati e che i predetti stati non si sono verificati nel quinquennio precedente; b) se ditta individuale o in forma societaria: di essere titolare dell Impresa ovvero legale rappresentante della Società con i nominativi degli amministratori e relativi poteri; che l impresa/società è iscritta alla CCIAA di al n. data iscrizione, data inizio

14 attività forma giuridica e sunto dell oggetto che a carico della Impresa Società non sussiste stato di fallimento, procedura di concordato preventivo, di amministrazione controllata, di liquidazione volontaria o coatta e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio anteriore alla data di scadenza della presentazione dell offerta; di non essere/che le persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente la Società non sono tra quelle per cui sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione; l inesistenza di procedimenti pendenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'art. 6 del D.lgs n. 159/2011 nonchè l assenza di cause ostative di cui all'art. 67 del medesimo decreto (Codice antimafia); di non essere interdetto/i, inabilitato/i o fallito/i; che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di tali stati e che i predetti stati non si sono verificati nel quinquennio precedente; di partecipare con riserva di persona da nominare, (qualora ricorra il caso). La nomina della persona dovrà essere fatta nei tre giorni successivi all aggiudicazione intendendosi che, in difetto, l offerente sarà ritenuto egli stesso aggiudicatario; di aver preso visione dello stato di fatto in cui si trova l immobile, di essersi recato sul posto e di ben conoscere l immobile nel suo valore e in tutte le sue parti; di essere a conoscenza che l immobile oggetto di alienazione è venduto a corpo e non a misura e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti oneri, servizi; di aver esatta e piena conoscenza dei contenuti e delle condizioni riportate nel bando e nel disciplinare di gara che si intendono accettate senza riserve; di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull offerta presentata, ritenendola equa; di essere a conoscenza che, se per qualsiasi causa o ragione, non stipuli il contratto di vendita, come indicato nel presente disciplinare, ovvero non si presenti per la stipula nei termini e con le modalità concordate, non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale che verrà incamerato dal Comune. di eleggere il proprio domicilio, per ogni eventuale comunicazione da effettuarsi anche ai sensi della Legge 7 Agosto 1990, n. 241 e sue successive modifiche ed

15 integrazioni, in Via Comune di, tel., fax, ; A corredo della presente domanda di partecipazione, il sottoscritto allega: 1. originale della ricevuta rilasciata dalla Tesoreria Comunale di Pavia attestante il versamento del deposito cauzionale pari al 10% dell importo a base d asta ovvero originale della fidejussione bancaria o polizza assicurativa; 2. Fotocopia del proprio documento di identità in corso di validità; 3. offerta economica in busta sigillata; 4. eventuale procura speciale (qualora ricorra il caso). Per i fini propri della presente, il sottoscritto consente il trattamento dei dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n. 196/03 Data Firma leggibile e per esteso (non autenticata)

16 ALLEGATO 2 AL DISCIPLINARE D'ASTA PUBBLICA TRAMITE OFFERTE SEGRETE PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE COMUNE DI PAVIA PAVIA - PIAZZA MUNICIPIO 2 SETTORE LAVORI PUBBLICI TEL. 0382/ FAX 0382/ OFFERTA D ASTA AL COMUNE DI PAVIA SETTORE LL.PP. SERVIZIO PATRIMONIO VIA SCOPOLI, PAVIA OGGETTO: ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI DIVERSI LOTTI DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE. LOTTO N. (inserire il n. di Lotto per il quale si presenta offerta, la descrizione dello stesso e l importo a base d asta dello stesso come da disciplinare di gara ) Il sottoscritto...nato a...(prov....) il.../.../...residente in..., Via... n....e domiciliato in..., Via... n....codice Fiscale..., in possesso della piena capacità di agire, OFFRE

17 per l acquisto dell immobile di cui all oggetto, ubicato nel Comune di Pavia, Provincia di Pavia, il prezzo di Euro (in cifre)... (in lettere)... DICHIARA di aver preso visione delle condizioni generali riportate nel bando pubblico e nel disciplinare della asta di cui all oggetto che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione entro la data di stipula del contratto, ovvero che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione mediante accensione di un mutuo bancario ipotecario. Al riguardo si impegna a: versare il prezzo di acquisto dell immobile nei modi e nei tempi specificati nel disciplinare d asta e che saranno comunicati dal Comune di Pavia; pagare tutte le spese accessorie. Data Firma