Come Diventare Agente Immobiliare

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1 Come Diventare Agente Immobiliare

2 Il 12 maggio 2012 è entrato in vigore il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico che prevede nuove modalità d iscrizione al Registro delle Imprese e al REA per gli Agenti d Affari in Mediazione che devono avviare una nuova attività: il Decreto prevede inoltre la definitiva soppressione dei relativi Ruoli (ora sostituiti dal Registro Imprese), l individuazione di nuove modalità di trasferimento dei soggetti già iscritti all ex ruolo, nonché la libera prestazione di servizi da parte di imprese comunitarie. Pertanto oggi per esercitare la professione su tutto il territorio nazionale è necessario essere iscritti al Registro degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto presso la Camera di Commercio. L'iscrizione a tale Registro è possibile solo se si posseggono gli adeguati requisiti morali e professionali, in particolare è necessario aver frequentato uno specifico Corso di Formazione per Futuri Agenti Immobiliari riconosciuto dalla Regione e aver superato l'esame presso la Camera di Commercio di appartenenza, ovvero la Camera di Commercio competente per residenza o per domicilio lavorativo.

3 ll domicilio Lavorativo è il luogo in cui una persona ha stabilito la base principale dei suoi affari ed interessi economici (articolo 43 c.c.). Gli interessi non sono evidentemente solo di natura economica, ma anche personale, sociale e politica. E possibile svolgere l esame anche nella città dove si lavora aprendo il cosiddetto Domicilio Speciale o domicilio lavorativo che permette attraverso o un autocertificazione o la presentazione di busta paga/incarico o fattura, alla Camera di Commercio dove si ha intenzione di fare l esame. Vi ricordiamo che ogni Camera di Commercio ha regolamenti differenti quindi prima di effettuare questa procedura verificate sempre i requisiti.

4 Corso Preparatorio Il corso preparatorio all esame è stato previsto dalla Legge 3 febbraio 1989 n 39, che all articolo 2, comma 3, lettera e), recita testualmente: Per ottenere l'iscrizione nel ruolo gli interessati devono: (omissis)... aver superato un esame diretto ad accertare l'attitudine e la capacità professionale dell'aspirante in relazione al ramo di mediazione prescelto. L'accesso all'esame e' consentito a quanti hanno (omissis) frequentato un apposito corso preparatorio. Le materie e le modalità dell'esame sono stabilite dal Ministro. Affitto Protetto è in grado di offrire all'affiliato un percorso di formazione di elevato livello qualitativo in grado di assicurare una elevatissima percentuale di superamento all'esame presso la Camera di Commercio.

5 Corso a distanza in E-Learning Una piattaforma web che attraverso l ente di formazione accreditato dalla Regione Basilicata, promuove l unico corso on-line per Agente Immobiliare abilitante all esame presso la CCIAA di residenza o di competenza. Il corso si svolge in 80 ore: 48 ore svolte a computer, con video introduttivi ad ogni lezione, approfondimenti e risposte a quiz. 28 ore di pratica, che si esercitano in 3,5 giornate operative presso un agenzia Pilota del nostro Franchising Immobiliare, sotto la guida di un Tutor esperto con regolare iscrizione al ruolo agente immobiliare. 4 ore di approfondimento, che si effettuano in aula, in gruppo, con docenti esperti come Notai, Architetti, Geometri, Commercialisti ed esperti del settore. La prova scritta di fine corso, costituita da dodici domande a risposte multiple, che vertono sui principali temi richiesti dal programma ministeriale. Al termine della mezza giornata verrà rilasciato l Attestato di Frequenza e Profitto valido per presentare domanda di ammissione all esame di agente immobiliare presso la Camera di Commercio.

6 Corso Intensivo in Aula In alternativa al Corso Online è possibile frequentare un corso Full Immersion di 220 ore in conformità con le disposizioni Regionali. Il Corso sarà organizzato al raggiungimento del numero minimo di adesioni e si terrà dal lunedì al venerdì. Il Programma del Corso verterà sui seguenti argomenti: La Professione di Mediatore; Diritto Civile; Diritto Commerciale; Diritto Tributario; Estimo catastale; Il Mercato immobiliare; Merceologia; Amministrazione e contabilità; Comunicazione e tecniche di vendita; Informatica.

7 Esame Abilitante Con la deregulation del sistema camerale, avvenuta a seguito della Legge 4 agosto 2006, n. 248 Decreto Bersani, ogni Camera di Commercio si è data dei regolamenti e impostazioni proprie. Quindi l impostazione degli esami, la scelta fra quiz e domande aperte e la tempistica degli stessi, sono diverse da provincia a provincia. L esame consiste in due prove scritte e una prova orale (Legge 39/89), così come regolato dal Decreto ministeriale 21 febbraio 1990, n. 300, che stabilisce le materia a cui, i candidati agenti immobiliari devono far riferimento: Nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile Nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili Il credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili

8 La Prova Orale Superate le prove scritte, con una media di almeno sette decimi (e non meno di sei decimi in ciascuna di esse), si è ammessi alla prova orale. Le materie che caratterizzano questa prova sono oltre che le materie delle prove scritte, quelle sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi. La prova orale si supera se si ottiene un voto non inferiore a sei decimi. Il superamento dell esame ha come risultato l ottenimento della qualifica professionale di agente immobiliare.