CORZONESO. 7 ½-Zimmer-Patriziervilla inkl. Rustico. mit Parkanlage und schöner Aussicht an idyllischer Lage ...

Transcript

1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. CORZONESO 7 ½-Zimmer-Patriziervilla inkl. Rustico mit Parkanlage und schöner Aussicht an idyllischer Lage bella villa signorile di 7 ½ locali incl. rustico con grande parco e bella vista nella natura Fr.1' /2673

2 Ubicazione Regione: Località: Frazione: Val di Blenio / Bellinzonese 6716 Acquarossa - Corzoneso Corzoneso - Cumiasca Informazioni sull immobile Tipo d oggetto: Casa patriziale ristrutturata con 7,5 camere con un Rustico Da riattare Superficie terreni: Mappale No. 690 Casa principale/giardino1036 m² Mappale No Rustico / Giardino da 103 m² Mappale No. 688 Posteggio da 71 m² Mappale No. 682 Prato / terreno agricolo 3951 m² ) totale di 5161 m² Superficie abitabile: SUN ca. 275 m² Terrazza/giardino: giardino molto bello Anno di costruzione: 1877 Ristrutturazioni: completamente rinnovato nel ; con manutenzione fino ad oggi Stato: ottimo / curato Piano cantina: Piano terreno: 3 grandi cantine / locale caldaia / locale tecnico entrata-atrio / soggiorno con antico camino e due porte fines-tre al giardino con pergola / grande cucina con zona pasti / ripostiglio / doccia-wc / 1. Piano: camera matrimoniale con bellissimo bagno / doccia / WC sep. 2 camere da letto collegate di cui una con camino 2. Piano: grande ufficio con camino ad aria calda / 2 camere da letto doccia-wc Solaio grande solaio con isolazione Riscaldamento: riscaldamento a olio PT serpentine, 1P,2P: con radiatori riscaldamento centralizzato Pavimento zona giorno: piastrelle di terra cotta fatte amano, granito ticinese Pavimento zona notte: piastrelle e pavimento antico in legno Posizione: tranquilla, soleggiata, vista panoramica Esterno: Rustico / 3 parcheggi / giardino con pergola e rimessa / terreno agricolo (non fa necessariamente parte della compravendita) casa di giardino Asilo / scuole: Possibilità d acquisti: Trasporti pubblici: Distanza prossima città: Distanza autostrada: Dongio / Acquarossa con il bus di scuola Donigio. 10 min. Biasca 20 min. Bus fino Cumiasca, Leontica Biasca 17 km, Bellinzona 38 km A2 Biasca 17 km,

3 DESCRIZIONE GENERALE Questa insolita, desiderabile, maestosa casa patriziale, ristrutturata delicatamente e con cura, si trova in una posizione assolata e benedetta dalla pace. Sulla proprietà si trova anche un rustico allo stato naturale da eventualmente ristrutturare. Sia l'interno della casa che all esterno, la vista è un vero piacere, una vera delizia per gli occhi e il cuore! Attraverso un magnifico cancello in ferro battuto si giunge nel cortile anteriore della Villa Giuditta e al giardino circostante. Entrando nella proprietà sarete sopraffatti da molte caratteristiche originali della villa, tra cui la pavimentazione originale, le porte, così come l'altezza del soffitto. La struttura, ha 3 piani e 8,5 locali che sono state rinnovate con i migliori materiali nel e da allora continuamente e accuratamente mantenuti. La villa dispone di circa 275 m² di spazio abitabile netta su 3 livelli con camere spaziose e luminose e un "rustico" indipendente di circa 80 mq con un permesso di costruzione approvato, (ideale per eventuale personale, ospiti, SPA, ecc.) La proprietà si trova in posizione centrale vicino alla strada principale Corzoneso - direzione Cumiasca Leontica nel comune di Acquarossa nella Blenio chiamato anche Valle del Sole "a 850 m / m.. SUDDIVISIONE DELL EDIFICO Villa principale: Piano terra: ingresso-atrio / cucina abitabile moderna con due armadi / ampio soggiorno con camino, due armadi e accesso al giardino / pergola, doccia / WC ospiti e un ripostiglio. 1 piano: due camere da letto collegate tramite una porta, dotate ciascuna di armadio a muro, la camera anteriore ha anche un camino / la camera matrimoniale e collegata ad una sala da bagno con una vasca da bagno antica, una doccia, un armadio a muro, zona di lavanderia ed una camera WC-bidet separata. 2 piano: due camere da letto ciascuna con un armadio a muro / un grande ufficio (salotto) con un camino ad aria calda e una bellissima vista sulla valle / doccia - WC. Piano cantina: due cantine, cantina per vino, cantina, locale tecnico con 2 serbatoi da lt Il bel giardino di 900 m2 contiene alberi rari piantati all epoca. Il confinante prato (parcella mapp. 682) potrebbe pure essere acquistato. La struttura è ideale per una casa di vacanza oppure per la residenza primaria. Il paese Cumiasca-Corzoneso si raggiunge perfettamente anche nella stagione invernale, ottimo per chi ama la pace e la natura. La NARA in 2 km (Sci, Sci di fondo, slitta, passeggiate), Campra in 23 km. (Sci di fondo, pattinaggio, passeggiate), Campo Blenio in 20 km (Sci, Sci di fondo, slitta, passeggiate, alpinismo).

4 Standort Region: Bleniotal Ortschaft: 6722 Corzoneso, zona Cumiasca 7 Objekt Typ: 7 ½-Zimmer-Patriziervilla mit Park Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Baujahr: 1877 Renovationen: vollständig neu ausgebaut, seither div. Renovationen Zustand: sehr gut Grundstückfläche: ca.5161m2 (u.a.haupthaus/garten: 1036m2, Wiesland: 3951m2) Kubatur: ca. 1620m3 (inkl. Rustico) Wohnfläche: ca. 275m2 Etagen: 5 Bad/WC: 3 Parkplätze: ja Heizung: ja Zweitwohnsitz möglich: ja Schulen: 5km Einkaufsmöglichkeiten: 2km öffentliche Verkehrsmittel: 50m Distanz zur nächsten Stadt: 38km Distanz Autobahn: 17km Diese herrschaftliche 7 ½-Zimmer-Patriziervilla liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage idyllisch in Corzoneso, Gemeinde Acquarossa. Die 1877 erbaute und von liebevoll renovierte Villa befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sie bietet ein ganz besonderes, luxuriöses und zugleich charmantes und heimeliges Ambiente. Durch ein grosses Eisentor gelangt man via Vorplatz zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine grosse, moderne Wohnküche mit freier Kochinsel und angrenzender Dusche/WC sowie der herrschaftliche Wohnraum mit Cheminée eingebaut. Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines mit schönem Kamin, sowie ein grosses Elternschlafzimmer mit grossem Suite-Badezimmer eingebaut. Ein Salotto mit Kamin, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer komplettieren im 3.Geschoss den Wohn-/Schlaf-/und Bürobereich der Liegenschaft. Jedes einzelne Zimmer versprüht mit seinen unterschiedlichen Holzböden, Wandverzierungen und Einrichtungen einen ganz speziellen, eigenen Charme. Der grosse Estrich bietet zudem viele Stauraummöglichkeiten ebenso das Kellergeschoss mit 3 hohen Gewölbekellern und einem Heizungsraum. Der grosszügige und gepflegte Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine grosse Parkanlage mit alten und seltenen Bäumen, Pflanzen, Pergola und vielen Sitzplätzen zum Verweilen. Absolute Privatsphäre und ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge sind dabei garantiert. Vor der Villa gehört ein dreistöckiges Rustico aus dem Jahre 1827 zur Liegenschaft. Es könnte beispielsweise zu einem Gästehaus ausgebaut werden. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. In 10 Minuten gelangt man nach Acquarossa, in 20 Minuten nach Biasca und zur Autobahn A2. Bellinzona liegt ca. 38km entfernt.

5 Zugang und Eingangsbereich der Villa ingresso e zona entrata della villa

6 Dusche/WC, Wohnküche und Wohnzimmer doccia/wc, cucina abitabile e soggiorno

7 1.OG: 2 Zimmer, eines mit Kamin 1 piano: 2 camere, una con camino

8 1.OG: Elternschlafzimmer mit Bad-Suite 1 piano: camera matrimoniale con grande bagno

9 2.OG: Salotto, 2 Zimmer und Dusche/WC 2 piano: salotto, 2 camere e doccia/wc

10 Eingang, Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad entrata, soggiorno, pranzo, cucina e bagno

11 schöne Parkanlage grande e bel parco

12 TICINO Ascona

13 Pergola, Sitzplätze und Aussicht pergola, cortile e bella vista

14 Rustico mit Umschwung rustico con prato

15

16

17

18

19

20 TICINO Ascona

21 TICINO Corzoneso