PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI RECUPERO FUNZIONALE DELL EX SCUOLA DI BOSCO DI CORNIGLIO CODICE CUP J38D17000000006 CODICE CIG 7464649738 DISCIPLINARE PRESTAZIONALE 1) OFFERTA TECNICA 2) OFFERTA ECONOMICA
1) ELEMENTIOFFERTA TECNICA: punteggio massimo disponibile: punti85 Così suddivisi: A: MIGLIORAMENTO CARATTERISTICHE PRESTAZIONALI E DEL CICLO DI VITA DEL SOLAIO DI COPERTURA DEL FABBRICATO punti 55 B: MIGLIORAMENTO DEI SISTEMI DI ILLUMINAZIONE, ELETTRICI E SPECIALI DEL FABBRICATO E DELLE AREE ESTERNE DI PERTINENZA punti 30
A - MIGLIORAMENTO CARATTERISTICHE PRESTAZIONALI E DEL CICLO DI VITA DEL SOLAIO DI COPERTURA DEL FABBRICATO fino a punti 55 Il concorrente potrà offrire di: migliorare, rinnovare, sostituire o integrare il solaio ed il pacchetto di copertura ed i relativi elementi tecnici implementandone le prestazioni in termini meccanici, di durabilità e di incremento del ciclo di vita. L offerta tecnica, dovrà garantire il rispetto dei requisiti strutturali previsti dalla vigente disciplina nazionale e locale. In caso di interventi che alterano i carichi permanenti o di esercizio, ovvero di interventi sulle strutture, l aggiudicatario, prima dell inizio dei lavori dovrà depositare il progetto esecutivo completo dei necessari elaborati e delle prescritte relazioni di calcolo, ai fini dell ottenimento delle prescritte autorizzazione o del deposito del progetto esecutivo delle strutture. Al fine di valutare la miglioria, il requisito di cui alla lettera A, dovrà essere accompagnato da: - relazione descrittiva dell intervento proposto (max 4 facciate di fogli A4); - schede tecniche dei materiali e delle tecnologie proposte; - elaborato grafico con schemi, particolari costruttivi che ne esplicitino le stratigrafie, le sezioni ed i valori prestazionali rappresentativi; - computo metrico non estimativo delle lavorazioni proposte Il criterio A sarà oggetto di valutazione attraverso il metodo della media dei coefficienti, variabili tra zero ed uno, attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari, come di seguito precisato (lettera a) informazioni generali). B MIGLIORAMENTO DEI SISTEMI DI ILLUMINAZIONE, ELETTRICI E SPECIALI DEL FABBRICATO E DELLE AREE ESTERNE DI PERTINENZA fino a punti 30 Per l elemento B, il concorrente sulla base di una sua proposta progettuale potrà offrire di migliorare l'efficienza energetica degli impianti di illuminazione interna mantenendo invariati o eventualmente migliorando i livelli di illuminamento previsti in progetto e già conformi alla normativa vigente. Saranno valutate le proposte progettuali volte all aumento dell efficienza degli impianti di illuminazione, alla riduzione del fabbisogno di energia elettrica con conseguente riduzione dei costi di gestione energetica e volteal miglioramento del comfort degli ambienti interni anche attraverso l implementazione delle dotazioni di impianti a correnti deboli e speciali, nonché del miglioramento prestazionale dei sistemi di sicurezza. La proposta verrà valutata sulla base dei seguenti sotto-criteri: B.1 miglioramento prestazionale e dell efficienza energetica del sistema di illuminazione del piano seminterrato: fino a punti 2 B.2 miglioramento del comfort di utilizzo dei locali attraverso l incremento prestazionale delle dotazioni impiantistiche dei singoli locali: fino a punti 4
B.3 miglioramento consistente nella realizzazione di un impianto di illuminazione degli spazi esterni pavimentati e di valorizzazione delle facciate, con particolare attenzione alla compatibilità estetica, ai consumi energetici ed alla fruibilità dei percorsi pedonali: fino a punti 11 B.4 miglioramento del livello prestazionale dei sistemi di sicurezza e sorveglianza: fino a punti 13 Di cui: B.4.A punti 3 - in caso di installazione di impianto videocitofonico; B.4.B punti 3 in caso di installazione di impianto allarme; B.4.C punti 7 in caso di installazione di impianto di videosorveglianza a totale copertura di tutto il perimetro del fabbricato, completo di sistema di registrazione; Al fine di valutare la miglioria, il requisito di cui alla lettera B, dovrà essere accompagnato da: - relazione descrittiva degli interventi proposti suddivisi per tipologia di sottocriterio (B.1, B.2, B.3, B.4.A, B.4.B, B.4.C) che dimostri il raggiungimento degli obbiettivi perseguiti dal presente criterio e sub-criteri ed i relativi livelli di performance (fino ad un max di 12 facciate di foglio A4). - schede tecniche degli apparecchi proposti; - elaborati grafici esplicativi - computo metrico non estimativo delle lavorazioni proposte suddiviso per ogni sottocriterio (B.1, B.2, B.3, B.4.A, B.4.B, B.4.C) Per il sottocriterio B.1, i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 2 punti): 0,5 punti per miglioramenti prestazionali fino al 25%; 1 punto per miglioramenti prestazionali compresi tra il 25 ed il 50%; 2 punti per miglioramenti prestazionali superiori al 50%; Il miglioramento prestazione tradotto in % è determinato dalla seguente formula: 1-P.o./P.p Dove: P.o. è la sommatoria della potenza elettrica del totale corpi illuminanti offerti da installare al piano seminterrato; P.p. è la sommatoria della potenza elettrica del totale corpi illuminanti previsti dal progetto da installare al piano seminterrato; Le offerte saranno valutate solo a condizione che la prestazione luminosa offerta per ogni corpo illuminante tradotta in lux sia almeno pari a quella prevista da progetto e che la prestazione luminosa complessiva rivolta all intera superficie del piano seminterrato sia almeno pari o migliore rispetto a quella del progetto posto a base di gara. Per il sottocriterio B2, i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 4 punti): 1,5 punto in caso di offerta di antenna impianto di ricezione di segnale TV digitale terrestre costituito da antenna di ricezione TV in banda UHF o VHF, idonea alla ricezione di segnale TV digitale terrestre con guadagno compreso superiore a 13 db, con possibilità di installazione con polarizzazione verticale o orizzontale, completo di palo e di sistemi di fissaggio su tetto o su copertura piana di qualsiasi natura, di cavi di collegamento fino all'impianto di amplificazione, inclusi antenne, il palo di sostegno, le staffe di fissaggio; il miscelatore; l'amplificatore ed i cavi; gli accessori. 0,25 punti per ogni presa TV completa di cavi con impedenza pari a 75 ohm a bassa perdite in apposite tubazioni predisposte inclusa quota parte partitori, derivatori, la resistenza di chiusura, ed ogni accessorio (fino ad un max di 2,5 punti attribuibili); Per il sottocriterio B.3, i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 11 punti): 5 punti per l offerta di una prestazione luminosa media riferita all intera superficie pavimentata esterna compresa tra 0,2 Lux e 0,5 Lux fermo restando la prestazione minima di 0,05 Lux misurata nel punto più sfavorevole di area esterna pavimentata;
10 punti per l offerta di una prestazione luminosa media riferita all intera superficie pavimentata esterna compresa tra 0,51 Lux e 1,0 Lux fermo restando la prestazione minima di 0,1 Lux misurata nel punto più sfavorevole di area esterna pavimentata; 1 punto in relazione al livello di estetica e qualità architettonica offerti, valutati attraverso il metodo della media dei coefficienti, variabili tra zero ed uno, attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari, come di seguito precisato (lettera a) informazioni generali). Non sono ammessi corpi illuminanti posti ad un altezza superiore a m 4,50 ad esclusione dei corpi illuminanti che il concorrente proporrà di installare in facciata. Per il sottocriterio B.4.A i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 3 punti): 1 punto in caso di offerta di impianto videocitofonico con 1 unità esterna e almeno 2 unità interne; 3 punti in caso di offerta di impianto videocitofonico con 2 unità esterne e almeno 3 unità interne; Non sarà attribuito alcun punteggio ad offerte di impianti videocitofonici che non prevedano almeno 1 unità esterna e almeno 2 unità interne. Per il sottocriterio B.4.B i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 3 punti): 3 punti in caso di offerta di impianto di allarme corredato di rivelatori intelligenti, doppia tecnologia ad infrarossi passivi e microonde, e Centrale per sistema di allarme antintrusione ed antieffrazione, in grado di gestire contemporaneamente apparati elettronici del tipo cablato o via radio (senza fili) da 8 zone, a copertura dell intero spazio e volume del fabbricato a condizione che sia suddivisibile per almeno 5 settori; Per il sottocriterio B.4.C i punteggi verranno attribuiti come segue (fino a 7 punti):: 7 punti in caso di offerta di impianto di impianto di videosorveglianza corredato di Telecamere IP da esterno, sensibilità 0 lux, portata fino a 25 m, di Videoregistratore digitale IBRIDO che consenta la registrazione e visualizzazione di segnali video provenienti da telecamere analogiche, da telecamere digitali con trasmissione di segnale ad alta risoluzione e da telecamere digitali con trasmissione di segnale ad alta risoluzione over IP, memoria non inferiore a 4 Terabyte,a totale copertura di tutto il perimetro del fabbricato. SI PRECISA CHE PER QUANTO RIGUARDA TUTTI I CRITERI ED I SOTTOCRITERI, LA DOCUMENTAZIONE PRODOTTA DOVRÀ ESSERE FIRMATA DA TECNICO ABILITATO IN MATERIA E SOTTOSCRITTI DAL LEGALE RAPPRESENTANTE DEL SOGGETTO PARTECIPANTE.
2) ELEMENTI OFFERTA ECONOMICA punteggio massimo disponibile: punti 15 C - PREZZO SULL'IMPORTO A BASE DI GARA PUNTI 15 - Dichiarazione circa il ribasso percentuale offerto sull'importo a base di gara; - Il computo metrico estimativo - comparativo (stante la possibilità di apportare migliorie su alcuni aspetti del progetto, è consentito al concorrente di modificare le descrizioni di alcune lavorazioni di progetto come sopra specificato, assegnando quantità 0 alla originaria lavorazione prevista in progetto ed applicando la quantità stimata alla nuova lavorazione migliorativa proposta dal concorrente). - Elenco prezzi delle lavorazioni migliorative proposte dal concorrente (codice identificativo, descrizione di ogni componente e accessorio, le modalità di posa e montaggio, la descrizione di ogni onere e lavorazione per dare l opera compiutamente eseguita, le modalità di misurazione, l unità di misura, il prezzo unitario al lordo del ribasso d asta); L'accettazione solo di alcune proposte migliorative presentate dal concorrente non avrà alcuna incidenza sull'offerta economica, che rimarrà comunque fissa ed invariabile, e l'aggiudicatario sarà tenuto al rispetto del progetto a base di gara per la parte non ritenuta migliorativa (quindi il ribasso percentuale offerto sarà applicato al prezzo unitario della lavorazione prevista in progetto). Come indicato nelle linee guida n. 2 di attuazione del D.Lgs. 50/2016 recanti offerta economicamente più vantaggiosa, si precisa che i coefficienti saranno attribuiti all ELEMENTO C attraverso la seguente formula: V(a)i = Ri/Rmax Dove V(a)i = Coefficiente dell offerta (a) in esame da 0 a 1 Rmax = valore del ribasso più conveniente Ri = valore del ribasso offerto dal concorrente in esame Ai soli fini dell applicazione della suddetta formula si precisa che i valori corrispondenti a Rmax e al Ri saranno quelli offerti dai concorrenti sull importo posto a base di gara; tale calcolo verrà effettuato sulla base di 4 decimali. In questo caso, per l individuazione del coefficiente V(a)i di cui trattasi, si terrà conto solo della percentuale di ribasso offerta e non dell eventuale indicazione del prezzo offerto dal concorrente. La dichiarazione e la documentazione a supporto deve essere sottoscritta dal legale rappresentante del soggetto partecipante. 3) INFORMAZIONI GENERALI L individuazione dell offerta economicamente più vantaggiosa, avverrà con l utilizzo del metodo aggregativo compensatore (come indicato nella Linea Guida ANAC n. 2, Par. VI, cap. 1): C(a) = Σn [ Wi * V(a)i ] dove: C(a) = Indice di valutazione dell offerta (a); n = Numero totale dei requisiti Wi = Peso attribuito al requisito (i);
V(a)i = Coefficiente, variabile tra zero e uno, attribuito alle singole voci dell offerta I coefficienti V(a)i sono determinati: a) per quanto riguarda gli elementi di natura tecnica criteri esub-criteri A, B.3 3 punto, la valutazione sarà effettuata attraverso la verifica di rispondenza al criterio direttamente riportata nella descrizione del criterio stesso alle pagine precedenti del presente documento e attraverso il metodo della media dei coefficienti, variabili tra zero ed uno, attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari, come previsto dalla Linea Guida ANAC n. 2, Par. V, sistema a. Per tali sub-criteri i coefficienti V(a)i della prestazione offerta (a) rispetto al requisito (i) sono determinati mediante la media dei coefficienti, variabili tra zero ed uno, attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari in base alle corrispondenze giudizio-coefficiente sotto riportate. SCALA DI VALUTAZIONE COEFFICIENTE Ottimo 1,00 Buono 0,80 discreto 0,60 sufficiente 0,40 insufficiente 0,20 b) per quanto riguarda gli elementi di natura tecnica criteri e sub-criteri B.1, attraverso le formule direttamente riportate nella descrizione del sub-criterio alle pagine precedenti del presente documento, mentre per i rimanenti criteri e sub-criteri B.2, B.3 (1 e 2 punto) e B.4 sarà effettuata attraverso la verifica di rispondenza al criterio direttamente riportata nella descrizione del criterio stesso alle pagine precedenti del presente documento. La somma che deriverà dall applicazione di tali coefficienti e metodi di calcolo o di attribuzione dei punteggi determinerà il punteggio totale attribuito all offerta tecnica presentata da ciascuna impresa concorrente. Il punteggio all offerta tecnica (elementi A, B) sarà riparametrato in modo da attribuire all offerta migliore il punteggio massimo disponibile ed alle altre offerte un punteggio riparametrato a quest ultimo. Saranno ammessi alla fase successiva di gara valutazione offerta economica (elemento C) solo i concorrenti che avranno raggiunto nell offerta tecnica (elementi A, B) riparametrata un punteggio non inferiore a 51 punti su 85. d) per quanto riguarda l offerta economica - ELEMENTO B - attraverso interpolazione lineare tra il coefficiente pari ad uno, attribuito ai valori degli elementi offerti più convenienti per la stazione appaltante, e coefficiente pari a zero, attribuito ai valori degli elementi offerti pari a quelli posti a base di gara. Per il calcolo dei coefficienti e per l attribuzione dei punteggi sia tecnici che economici, nonché per il punteggio finale, si considereranno fino ad un massimo di due cifre decimali arrotondate per difetto se la terza cifra è compresa tra 1 e 4 o per eccesso se la terza cifra è compresa tra 5 e 9. L appalto verrà aggiudicato al concorrente che avrà raggiunto il punteggio complessivo (tecnico+economico) più alto. 4) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA TECNICA Tutte le proposte migliorative, relative agli elementi tecnici individuati, presentate dai concorrenti dovranno attenersi alle indicazioni di seguito elencate.
REQUISITI MINIMI DI CARATTERE GENERALE Salvo quanto espressamente descritto e riportato nel criterio di valutazione degli elementi tecnici e relativi criteri e sub-criteri, le migliorie proposte dovranno rispettare: - la qualità formale del progetto esecutivo approvato, - le caratteristiche tipologiche descritte negli elaborati progettuali, - i fattori di qualità e le caratteristiche prestazionali prescritte nel capitolato speciale, nell'elenco prezzi e nella relazione tecnica attestante la rispondenza dell'edificio alle prescrizioni in materia di contenimento energetico degli edifici, vanno intesi come valori minimi da rispettare ed eventualmente da migliorare; Sono ammesse solo le varianti c.d. "migliorative", cioè quelle che apportino modifiche qualitativamente apprezzabili al progetto posto a base di gara, senza tuttavia stravolgerne l'identità. DOCUMENTAZIONE A SUPPORTO Tutta la documentazione a supporto descritta nel rispettivo elemento-criterio-sub-criterio, inerente l'offerta tecnica e inserita nella busta n. 2, non deve contenere alcun riferimento agli elementi "economici" che verranno inseriti esclusivamente nella busta n. 3. MODALITA' DI PRESENTAZIONE Salvo quanto espressamente descritto e riportato nel criterio di valutazione degli elementi tecnici e relativi criteri e sub-criteri, ogni elemento o sub elemento oltre agli elaborati specialistici quando richiesti, potranno essere presentati: - relazione, costituita da un massimo di 2 pagine (4 facciate) in formato A4. -schede tecniche dei materiali previsti, in formato A4 e in numero massimo di 4 fogli (8 facciate). - documenti grafici in scala adeguata, in formato A3-A2, in numero massimo di 5 fogli (10 facciate). Tutta la documentazione di ognuno degli elementi migliorativi deve essere raccolta in un unico fascicolo rilegato. Tutta la documentazione deve essere firmata da tecnico abilitato e sottoscritta dal legale rappresentante del soggetto partecipante. Tutta la documentazione dovrà essere consegnata anche su supporto informatico CD/DVD, da inserire nella busta 2 Offerta tecnica.