ATTI del DIRETTORE GENERALE dell anno 2018 Deliberazione n. 0000903 del 13/06/2018 - Atti U.O. S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Oggetto: STRUTTURA TERRITORIALE C.P.S. DI VIA ETTORE PONTI 17/A IN MILANO - DEFINIZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE PERIODO 29.10.2014 / 28.10.2020 - RETTIFICA DELLA DELIBERA N. 734/2015 PER VARIAZIONE IMPUTAZIONE CONTI ECONOMICI ANNI 2018-2019 - 2020. IMPORTO COMPLESSIVO 128.746,70. IL DIRETTORE S.C. GESTIONE TECNICO PATRIMONIALE Premesso che, con DGR n. X/4473 del 10.12.2015, è stata costituita l Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo e che, pertanto, quest ultima, ai sensi dell art. 2, comma 8, lettera c), della Legge Regionale n. 23 dell 11.8.2015, a decorrere dall 1.1.2016 è subentrata nei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alle A.O. San Paolo e A.O. San Carlo; Vista la propria Deliberazione n. 1 dell 1.1.2016, esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto Presa d atto della DGR n. X/4473 del 10.12.2015 Attuazione L.R. 23/2015: Costituzione Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo ; Richiamate - la Determinazione dell Autorità di Vigilanza sui Contratti Pubblici n. 04 del 7.7.11 e successivi aggiornamenti, che esclude dal campo di applicazione della tracciabilità l obbligo di richiesta del C.I.G. (Codice Identificativo di Gara) per i contratti aventi oggetto l acquisto o la locazione di terreni-fabbricati esistenti od altri beni immobili; - la Deliberazione n. 734 del 30.07.15 esecutiva ai sensi di legge con cui l ex Azienda Ospedaliera San Paolo ha rinnovato il contratto di locazione con la proprietà Fondazione Attilio e Teresa Cassoni per i locali siti nell immobile di Via E. Ponti 17/a in Milano, impiegati per attività socio-sanitarie, per il periodo 29.10.14-28.10.20 e la somma complessiva di 216.000,00; Premesso - che l importo contrattuale di locazione dell immobile occupato dalla struttura territoriale di cui al titolo determinato di 216.000,00 all anno, comprendente locazione e spese, è stato imputato al Conto Economico 3G010100 Affitti passivi immobiliari dei singoli Bilanci d Esercizio degli anni interessati, con autorizzazione pluriennale - Cdc 103040207 CPS Ettore Ponti CDR TEC Ufficio Tecnico e Progetti ; - che il consuntivo delle spese condominiali del relativo immobile locato è risultato superiore alla stima proposta per lo stesso periodo, rilevata la carenza e continuità nella comunicazione dei relativi dati trasmessi da parte della stessa Fondazione Attilio e Teresa Cassoni proprietaria del citato immobile; - che, conseguentemente, si è rilevata una insufficiente capienza dei fondi per la copertura dei costi complessivi della locazione e quindi la carenza delle autorizzazioni a loro tempo rilasciate; Rilevato - che, come da indicazioni della S.C. Economico Finanziaria, l imputazione della spesa per i contratti di locazione è da suddividere sui seguenti conti economici, individuati per componente di spesa: - 3G010100 Affitti passivi immobiliari - 3G010101 Spese condominiali Pag.: 1/7
- 3J070200 Imposta di registro ; - che con Deliberazione n. 1366 del 12.7.2017 è stata effettuata per l anno 2017 la variazione dell imputazione dei costi di locazione, così come indicato, sui citati conti economici; - che con il medesimo atto si è integrato l importo stimato per le spese condominiali, demandando ad un successivo provvedimento la definizione degli effettivi costi a consuntivo delle effettive spese condominiali per gli ulteriori anni di contratto; Preso atto - della Relazione del RUP Allegato 1, con la quale si è accertato: - che rilevato quanto contenuto dalla documentazione amministrativa agli atti, il costo per il canone di locazione risulta di 23.200,00 annui; - che l importo delle spese condominiali su base deduttiva rispetto a quanto fatturato nel 2017 è risultata di 22.000,00 annui; - che la quota dell imposta di registro del contratto a carico ASST è pari a 240,00 annui; - che l importo complessivo di spesa per le voci testé elencate risulta quindi per il periodo 1.1.2018 28.10.2020 pari a 128.746,70, esente IVA; Dato atto che per procedere alle imputazioni in argomento è indispensabile rettificare la deliberazione originaria, mediante decurtazioni e nuove autorizzazioni come sotto indicato CdC 103040207 CPS Ettore Ponti - CdR TEC Ufficio Tecnico e Progetti : Bilancio di Esercizio 2018 - decurtazione di 12.560,00 dall aut. 2018000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut. 2018000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; - imputazione di 22.000,00 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Previsione 2019 - decurtazione di 12.560,00 dall aut. 2019000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut. 2019000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut. 2019000760 in 23.200,00, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; Pag.: 2/7
- imputazione di 22.000,00 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Esercizio 2020 - decurtazione di 10.466,67 dall aut. 2020000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 200,00 dall aut. 2020000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut. 2020000760 in 19.333,33, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di 18.333,33 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 200,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Preso atto della deliberazione del Direttore Generale n. 187 del 14 febbraio 2018 avente per oggetto: Approvazione proposta di Bilancio Preventivo Economico esercizio 2018. Versione V1 ; Tutto ciò premesso, propone l adozione della seguente deliberazione IL DIRETTORE GENERALE Acquisiti i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Socio-Sanitario; DELIBERA per i motivi di cui in premessa che qui si intendono integralmente trascritti: 1. di rettificare l imputazione di spesa relativa al periodo 1.1.2018 28.10.2020 sul conto economico 3G010100 Affitti passivi immobiliari, di cui alla Deliberazione n. 734 del 30.07.15 - contratto di locazione di Via E. Ponti 17/a in Milano, suddividendone l importo sui seguenti Conti: - 3G010100 Affitti passivi immobiliari - 3G010101 Spese condominiali - 3J070200 Imposta di registro; 2. di prendere atto della Relazione del RUP Allegato 1, con la quale si è accertato: Pag.: 3/7
- che rilevato quanto contenuto dalla documentazione amministrativa agli atti, il costo per il canone di locazione risulta di 23.200,00 annui; - che l importo delle spese condominiali su base deduttiva rispetto a quanto fatturato nel 2017 risulta di 22.000,00 annui; - che l importo per il pagamento dell imposta di registro è pari a 240,00 annui; 3. di prendere atto che l importo complessivo di spesa stimato per il periodo 1.1.2018 28.10.2020 risulta pari a 128.746,70, esente IVA; 4. di dare atto che per effettuare le imputazioni di spesa in argomento è indispensabile procedere mediante decurtazioni e nuove autorizzazioni come sotto indicato - CdC 103040207 CPS Ettore Ponti - CdR TEC Ufficio Tecnico e Progetti : Bilancio di Esercizio 2018 - decurtazione di 12.560,00 dall aut. 2018000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut. 2018000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; - imputazione di 22.000,00 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Previsione 2019 - decurtazione di 12.560,00 dall aut. 2019000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut. 2019000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut. 2019000760 in 23.200,00, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di 22.000,00 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Esercizio 2020 - decurtazione di 10.466,67 dall aut. 2020000760, conto 3G010100 Affitti passivi - decurtazione di 200,00 dall aut. 2020000760, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J070200 Imposta di registro ; Pag.: 4/7
- rideterminazione dell importo dell aut. 2020000760 in 19.333,33, conto 3G010100 Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di 18.333,33 al conto 3G010101 Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 200,00 al conto 3J070200 Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; 5. di dare atto che il presente provvedimento è assunto su proposta del Direttore S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Ing. Maria Alice Pizzoccheri, e che la sua esecuzione è affidata all Ing. Antonio Amodeo in qualità di Responsabile del Procedimento, fermo restando la responsabilità del Direttore S.C. Economico Finanziaria in merito alla contabilizzazione e pagamento dei costi derivanti dalla presente; 6. di dare, altresì, atto che il presente provvedimento deliberativo è immediatamente esecutivo, in quanto non soggetto a controllo di Giunta Regionale, e verrà pubblicato sul sito Internet Aziendale ai sensi dell art.17 comma 6 della L.R. n. 33/09 e ss.mm.ii.. Pag.: 5/7
Imputazione dei Conti - Spese Importo ( ) N. di conto CDC Autorizzazione Anno - 12.560,00 D 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari 103040207 2018000760/1 2018-240,00 D 3G010100 - Affitti Passivi Immobiliari 103040207 2018000760/2 2018 22.000,00 S 3G010101 - SPESE CONDOMINIALI 103040207 2018001327 2018 240,00 S 3J070200 - Imposta di Registro 103040207 2018001328 2018 22.000,00 S 3G010101 - SPESE CONDOMINIALI 103040207 2019001327 2019 240,00 S 3J070200 - Imposta di Registro 103040207 2019001328 2019 18.333,33 S 3G010101 - SPESE CONDOMINIALI 103040207 2020001327 2020 200,00 S 3J070200 - Imposta di Registro 103040207 2020001328 2020 * I=Introito; D=Decurtazione/Annullamento; S=Nuova Autorizzazione di Spesa/Variazione Documento firmato digitalmente da: Direttore Amministrativo Dott.ssa Maria Grazia Colombo, Direttore Sanitario Dott. Mauro Moreno, Direttore Socio Sanitario Dott.ssa Daniela Malnis, Direttore Generale Dott. Marco Salmoiraghi ai sensi delle norme vigenti D.P.R. n.513 del 10/11/1997, D.C.P.M. del 08/02/1999, D.P.R. n. 445 del 08/12/2000, D.L.G. Del 23/01/2002 Pratica trattata da: Rossano Rizzati Responsabile dell istruttoria: dott. Antonio Amodeo Dirigente/Responsabile proponente: Ing. Maria Alice Pizzoccheri Il presente atto si compone di n. 7 pagine, di cui n. 1 pagine di allegati che costituiscono parte integrante e sostanziale. Pag.: 6/7
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