Comune di Siena Verbale di deliberazione della Giunta Comunale del 11-05-2011 N 285 OGGETTO: Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. per l'anno d'imposta 2011. Presenti: DANIELA BINDI FABIO MINUTI PIER PAOLO FIORENZANI MASSIMO BIANCHI LORENZO GARIBALDI MARCELLO FLORES D ARCAIS DONATELLA CINELLI COLOMBINI Assenti: MAURO MARZUCCHI MARIA TERESA FABBRI SILVIA LAZZERONI Presidente della seduta: Partecipa Il Segretario Generale: - MAURIZIO CENNI
N 285 - Seduta del 11-05-2011 OGGETTO: Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. per l anno d imposta 2011. LA GIUNTA COMUNALE VISTO il D. Lgs. 30.12.1992 n 504 e successive modific azioni ed integrazioni istitutivo dell Imposta Comunale sugli Immobili; PREMESSO: - che l'art. 1 - comma 2 - del citato D. Lgs. 504/92, prevede,quale presupposto d'imposta, fra l altro, il possesso di aree fabbricabili, per le quali ai sensi del successivo art. 5 - comma 5 - la base imponibile é costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposiz ione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione e ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; - che l art. 59 co.1 lett. g) del D. Lgs. n. 446/97 prevede la potestà dei Comuni di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune e di ridurre al massimo l insorgenza del contenzioso; - che in attuazione della citata disposizione normativa, questo Comune ha provveduto ad adottare il relativo Regolamento per l applicazione dell ICI, approvato con - deliberazione del Consiglio Comunale n.333 del 22/12/1998 e succ. mod. e integr.-, regolamento che all art.3 co.2 prevede che la Giunta Comunale, allo scopo di ridurre al massimo l insorgenza del contenzioso, determina, periodicamente e per zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune; - Preso atto che il Regolamento Urbanistico del Comune di Siena, adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 131 del 18/5/2010, è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 24/1/2011 ai sensi dell art. 17 della L.R.T. n. 1/2005 e che, a seguito della pubblicazione sul BURT n. 14 del 06/04/2011 della Regione Toscana detto regolamento è divenuto efficace;
- Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 con la quale è stato proceduto alla Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell adozione del Regolamento Urbanistico, relativamente all anno di imposta 2010 ; - Ritenuto che, in base ai criteri di cui all art. 5 - comma 5 - del D. Lgs. 504/92, la Conferenza dei Servizi del 18.4.2011 (Direzione Urbanistica) ha considerato tuttora validi agli effetti I.C.I. i valori delle aree edificabili di cui alla deliberazione della Giunta Comunale n.519 del 17/11/2010; RITENUTO, in relazione a quanto sopra esposto, di: - confermare, per l anno 2011, l applicazione dei valori delle aree fabbricabili come da deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell adozione del Regolamento Urbanistico per l anno 2010 in considerazione del fatto che i dati dell andamento del mercato immobiliare sono stati pressoché invariati; DATO ATTO peraltro che, per motivi di coerenza con fattispecie di analoga complessità tecnica ed economica, per le aree ricadenti all interno dell intervento Cittadella dello sport ATI7 si rende opportuno applicare la riduzione del 40% già prevista al punto 2) del dispositivo della citata deliberazione della Giunta Comunale n. 519/2010 per le aree comprese all interno di previsioni urbanistiche, in cui l edificazione non sia consentita se non dopo l approvazione di specifico Piano Urbanistico Attuativo ; RITENUTO di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma del D. Lgs. n. 267 del 18.0 8.2000; Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile ai sensi dell art. 49, primo comma del D.lgs. n 267 del 18.08.2000; Con votazione unanime;
DELIBERA 1. di confermare, per l anno 2011, l applicazione dei valori delle aree fabbricabili, come da deliberazione della Giunta Comunale n. 519 del 17/11/2010 Determinazione del valore delle aree fabbricabili agli effetti I.C.I. a seguito dell adozione del Regolamento Urbanistico per l anno 2010 ; 2. di applicare, per i motivi in premessa esposti, per le aree ricadenti all interno dell intervento Cittadella dello sport ATI7, la riduzione del 40% già prevista al punto 2) del dispositivo della citata deliberazione della Giunta Comunale n. 519/2010 per le aree comprese all interno di previsioni urbanistiche, in cui l edificazione non sia consentita se non dopo l approvazione di specifico Piano Urbanistico Attuativo ; 3. di dichiarare la presente deliberazione, con votazione separata, immediatamente eseguibile.
Fatto verbale e sottoscritto. IL SINDACO - MAURIZIO CENNI La presente deliberazione è posta in pubblicazione all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi, a decorrere dal 13-05-2011 Siena, lì 13-05-2011 La presente deliberazione è divenuta esecutiva il D.Lgs. n 267 del 18.08.2000. Siena,lì 13-05-2011 13-05-2011 ai sensi dell art.134 del Per copia conforme all originale per uso amministrativo. Siena,lì 13-05-2011