2. Descrizione dello stato di fatto

INDICE 1. Premessa 2 2. Descrizione dello stato di fatto 2 3. Interventi di progetto 3 4. Aspetti vari 4 4.1 Tempi di attuazione dell intervento 4.2 Cantierabilità dell intervento 4.3 Aspetti gestionali 4.4 Conformità urbanistica 5. Elenco elaborati 5 6. Indicazioni sulla stesura del Quadro economico 6

1. Premessa Il Comune di Tuglie in base alla graduatoria relativa all AZIONE 10.8 Investimenti per la Riqualificazione degli edifici scolastici. risulta beneficiario di un finanziamento di 293.500,00 per l intervento di Ristrutturazione, adeguamento impiantistico dell edificio scolastico sito in via N. Bixio sede della scuola secondaria di 1 grado di cui al progetto preliminare redatto dall Ufficio Tecnico Comunale in data aprile 2015, approvato dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 86 del 07/05/2015. Il sottoscritto Ing. Renato Toma, nato a Tuglie il 03/10/1957, con studio a Tuglie in via Vittorio Veneto 270, è stato pertanto incaricato con Determina del Responsabile di Settore n. 54 del 12/02/2018 per lo svolgimento dei servizi di ingegneria ed architettura di progettazione definitiva/esecutiva, Direzione Lavori e coordinamento sicurezza in fase di progettazione/esecuzione per i lavori suddetti. 2. Descrizione dello stato di fatto L edificio scolastico, già sede dell Istituto comprensivo di Tuglie, è ubicato all interno di un area per insediamenti scolastici (zona F1 attrezzature pubbliche del P.R.G. vigente) avente una superficie di circa mq. 7830. L area in questione, completamente recintata e provvista di propria viabilità interna sia carrabile che pedonale, è ubicata all interno del centro abitato di Tuglie, con accessi da via Nino Bixio a traffico regolare. Attualmente il plesso scolastico è regolarmente utilizzato. L immobile è stato edificato negli anni 80, con le seguenti tipologie costruttive: strutture portanti (fondazioni, travi, pilastri) in cemento armato gettato in opera; solai di copertura del tipo latero cementizio con travetti precompressi ; murature esterne di tamponamento e tramezzature interne in conci di tufo provenienti da cave locali. Le opere in c.a. furono regolarmente denunciate presso la Struttura Tecnica Regionale ex Genio Civile con nn. 372 e 373 del 05/03/1984 e successivamente oggetto di collaudo statico. Il fabbricato e composto da tre piani così suddivisi: piano seminterrato destinato a deposito; piano terra destinato ad attività didattiche, amministrative e sportive con annesso alloggio custode; piano primo destinato esclusivamente ad attività didattiche. Gli ultimi interventi sono stati eseguiti circa 4 anni fa ed hanno riguardato opere di manutenzione straordinaria dei servizi igienici e degli infissi. I suddetti interventi non hanno comunque risolto tutte le problematiche connesse alla sicurezza e l adeguamento a norma dell immobile il quale necessita di opere di completamento che garantiscano il normale svolgimento delle attività scolastiche. 2

3. Interventi di progetto Il progetto preliminare prevedeva le seguenti lavorazioni: - adeguamento a norma e ristrutturazione del sistema di riscaldamento dei piani terra e primo, mediante la sostituzione della rete di distribuzione del vettore termico, con rifacimento della stessa mediante l impiego di tubazioni in rame coibentato, posate ad incasso nelle murature; - ristrutturazione ed adeguamento funzionale del piano seminterrato, attualmente adibito a deposito, al fine di creare nuovi laboratori didattici; - fornitura e posa di scala di sicurezza esterna da installare per l'uscita di emergenza dal piano primo da realizzarsi in carpenteria metallica; - risanamento degli intonaci e delle tinteggiature delle pareti esterne del piano seminterrato. Il tecnico incaricato per lo svolgimento dei servizi di ingegneria ed architettura di Progettazione definitiva/esecutiva, Direzione Lavori e coordinamento sicurezza in fase di progettazione/esecuzione per i lavori suddetti, da sopralluogo effettuato ha riscontrato delle ulteriori criticità, la cui risoluzione non è però differibile rispetto a quanto previsto nel progetto preliminare. Difatti, allo stato attuale, è evidente quanto segue: - gli elementi strutturali posti al piano seminterrato (posteriormente ai vani tecnici destinati a centrali termiche) della porzione posteriore dell edificio scolastico presentano gravissimi problemi di degrado dei materiali, con sezioni in c.a. interessate integralmente da fenomeni di distacco dei copriferri e ossidazione completa dei ferri di armatura. Tale evidenza è riscontrabile diffusamente sia per gran parte delle travi rovesce di fondazione fuori terra, che per i pilastri fino all impalcato; - l auditorium risulta essere non utilizzato per evidenti problemi di infiltrazioni di acque meteoriche, con conseguente formazione di muffe sulle pareti laterali. Il problema sembra essere dovuto ad un cattivo funzionamento dello smaltimento delle precipitazioni atmosferiche sulle quattro terrazze laterali poste ad una quota più bassa rispetto alla copertura centrale dell intero vano; - la tubazione in acciaio zincato che collega il punto di allaccio alla rete di fornitura gas metano ai due generatori di calore a servizio dell edificio, dalla verifica effettuata, risulta non essere conforme alla normativa in merito alle perdite di carico massimo ammissibile; - vi è la necessità di realizzare un impianto di sollevamento per disabili per l abbattimento delle barriere architettoniche tra piano terra e piano primo; - i bagni a servizio degli alunni, sebbene dimensionalmente adeguati, risultano privi di sanitari e relativi accessori necessari all abbattimento delle barriere architettoniche. Sulla base di quanto sopra esposto, il progetto esecutivo per l intervento di cui all oggetto, senza variarne considerevolmente le finalità, prevedrà le seguenti lavorazioni: 3

adeguamento a norma e ristrutturazione del sistema di riscaldamento dei piani terra e primo, mediante la sostituzione della rete di distribuzione del vettore termico, con rifacimento della stessa mediante l impiego di tubazioni in multistrato composito coibentato, posate in parte a vista ed in parte ad incasso nelle murature; risanamento di tutti gli elementi strutturali ubicati al piano seminterrato, con asportazione del copriferro ammalorato, trattamento con prodotto bicomponente dei ferri ossidati, ringrosso delle sezioni con ulteriori ferri d armatura e incamiciatura in calcestruzzo. Inoltre, l intervento sarà comprensivo anche della realizzazione di un getto di solidarizzazione tra le travi rovesce esistenti; riconfigurazione plano-altimetrica del lastricato solare delle coperture laterali dell auditorium, poste a quota inferiore rispetto al solaio centrale, comprensiva anche di impermeabilizzazione del nuovo manto di copertura e posa di nuove tubazioni pluviali; sostituzione delle tubazioni in acciaio zincato esistenti con altre con diametro maggiorato, per le dorsali di adduzione gas metano dal punto di allaccio alla rete alle centrali termiche a servizio dell edificio; fornitura e posa in opera di impianto ascensore per disabili a due fermate, ubicato nel vano esistente appositamente predisposto, comprensivo di linea elettrica di collegamento all impianto esistente; fornitura e posa in opera di sanitari e relativi accessori per l abbattimento delle barriere architettoniche nei bagni al piano terra e primo a servizio degli alunni. 4. Aspetti vari (Tempi di attuazione, Cantierabilità, Gestione, Conformità urbanistica) 4.1 Tempi di attuazione dell intervento Con riferimento alle previsioni inerenti i tempi di attuazione delle diverse fasi dell intervento (acquisizione pareri, approvazione progetti, esecuzione e collaudo lavori) nonché della programmazione dei lavori di che trattasi il cronoprogramma è il seguente: N. Descrizione delle varie fasi attuative Tempo massimo di attuazione 1 Acquisizione pareri (Commissione edilizia comunale) 5 gg. 2 Approvazione progetto definitivo da parte della G.C. 5 gg. 3 Redazione progetto esecutivo 10 gg. 4 Approvazione progetto esecutivo da parte della G.C. 5 gg. 5 Affidamento lavori 60 gg. 6 Esecuzione lavori 120 gg. 7 Collaudo 15 gg. Totale 220 gg. 4.2 Cantierabilità dell intervento 4

Dalla presente analisi, vista la tipologia degli interventi da eseguire, le caratteristiche costruttive e i materiali da utilizzare, non emergono controindicazioni in merito alla fattibilità dell intervento con particolare riferimento agli aspetti ambientali, geologici, geotecnici e idrogeologici. L intervento vista la sua tipologia, estensione, nonché il contesto urbano ed ambientale in cui è inserito non comporta impatti paesaggistici di rilievo tali da richiedere particolari misure compensative. Inoltre il progetto risulterebbe immediatamente cantierabile considerato che le lavorazioni insistono su aree di proprietà comunale. 4.3 Aspetti gestionali Per quanto attiene la gestione e la manutenzione delle opere, trattandosi di edificio scolastico di proprietà comunale, si fa presente che la stessa, sarà curata direttamente dall Amministrazione Comunale mediante ditte di fiducia specializzate nei vari settori. 4.4 Conformità urbanistica Per quanto riguarda la conformità dell intervento proposto alla strumentazione urbanistica vigente, trattandosi di lavori messa in sicurezza, adeguamento a norma, ristrutturazione e manutenzione straordinaria da eseguire presso un complesso scolastico di proprietà comunale, è possibile attestare la compatibilità dello stesso con le prescrizioni del P.R.G. vigente approvato definitivamente con deliberazione della G.R. n. 1309 del 17.10.2000, esecutiva ed in vigore dal 14.2.2000 in seguito alla pubblicazione, per estratto, sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana - Serie Generale n. 37 del 14.02.2001. 5. Elenco elaborati ELABORATO E.D. 01 ELABORATO E.D. 02 ELABORATO E.D. 03 ELABORATO E.D. 04 ELABORATO E.D. 05 ELABORATO E.D. 06 ELABORATO E.D. 07 ELABORATO E.D. 08 ELABORATO E.D. 09 RELAZIONE TECNICA GENERALE QUADRO ECONOMICO CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO ELENCO PREZZI UNITARI COMPUTO METRICO ESTIMATIVO STIMA INCIDENZA MANODOPERA PIANO DI SICUREZZA E COORDINAMENTO ANALISI E VALUTAZIONE DEI RISCHI ANALISI E VALUTAZIONE DEI RISCHI RUMORI E VIBRAZIONI 5

ELABORATO E.D. 10 ELABORATO E.D. 11 ELABORATO E.D.12 ELABORATO E.D.13 ELABORATO E.D.14 ELABORATO E.D. 15 ELABORATO E.D. 16 Tav. n. 1 Tav. n. 2 Tav. n. 3 Tav. n. 4 Tav. n. 5 Tav. n. 6a Tav. n. 6b Tav. n. 6c Tav. n. 7 Tav. n. 8 DOCUMENTO DI VALUTAZION E DEI RISCHI DA INTERFERENZE (DUVRI) PIANO DI MANUTENZIONE FASCICOLO CON LE CARATTERISTICHE DELL OPERA PER LA PREVENZIONE E PROTEZIONE DAI RISCHI COMPUTO METRICO ONERI PER LA SICUREZZA RELAZIONE DI VERIFICA IMPIANTO ADDUZIONE GAS MANUALE DI MANUTENZIONE CRONOPROGRAMMA DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA STRALCI PLANIMETRICI PLANIMETRIE STATO DI FATTO PROSPETTI E SEZIONI STATO DI FATTO INTERVENTI DI MESSA IN SICUREZZA STRUTTURALE PLANIMETRIA TUBAZIONI IMPIANTO RISCALDANTE IMPIANTO DI ADDUZIONE GAS METANO - SCHEMA DI DISTRIBUZIONE IMPIANTO DI ADDUZIONE GAS METANO - SCHEMA ASSONOMETRICO STATO DI FATTO IMPIANTO DI ADDUZIONE GAS METANO - SCHEMA ASSONOMETRICO DI PROGETTO ACCESSIBILITA' E SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE SICUREZZA PLANIMETRIA DI CANTIERE 6. Indicazione sulla stesura del Quadro economico Il costo globale dell intervento proposto è stato determinato valutando l entità dei lavori da eseguire sulla base dell elenco prezzi unitari formato per ogni categoria di opere. Per la determinazione dei prezzi si è fatto riferimento al Prezziario Regionale per le Opere Pubbliche edito dall Assessorato Regionale LL.PP. nell anno 2017. L applicazione dei prezzi unitari citati alle quantità derivanti dal Computo metrico comporta la formazione del quadro economico generale. 6

Tuglie, li Giugno 2018 Progetto e Coordinamento Sicurezza in Fase di Progettazione Ing. Renato Toma Collaborazione alla progettazione Ing. Igor Imperiale 7