COMUNE DI PIEVE D OLMI SEDUTA DEL 21 GIUGNO 2017 Provincia di Cremona DELIBERAZIONE N. 36 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA CONFORME ALL ORIGINALE OGGETTO: Disdetta contratti di locazione relativi agli alloggi di proprietà comunale situati in Via I Maggio n. 15 e n. 16, stipulati con i Sigg. M.F e A.L., a seguito di diniego al tacito rinnovo quadriennale a condizioni invariate. L anno duemiladiciassette, addì ventuno del mese di giugno alle ore 10:00 nella sala delle adunanze. Previa l osservanza di tutte le modalità prescritte, sono stati convocati a seduta per oggi i componenti della Giunta Comunale. All appello risultano: GIUNTA COMUNALE Presenti Assenti 1) ZABERT ATTILIO PAOLO (SINDACO) SI = 2) SOLDI FRANCESCA (ASSESSORE) SI = 3) GENERALI MANUEL (ASSESSORE) NO SI Totale 2 1 Partecipa all adunanza il Segretario Comunale Sig. Puzzi dr. Pietro il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il dr. Zabert Attilio Paolo, nella sua qualità di Sindaco pro-tempore, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.
Disdetta contratti di locazione relativi agli alloggi di proprietà comunale situati in Via I Maggio n. 15 e n. 16, stipulati con i Sigg. M.F e A.L., a seguito di diniego al tacito rinnovo quadriennale a condizioni invariate LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: Il Comune di Pieve d Olmi è proprietario di sei alloggi ad uso abitativo, non E.R.P., situati all interno del centro abitato, in grado di ospitare nuclei famigliari composti al massimo da due persone; Tali immobili appartengono al patrimonio dell Ente Comune e sono destinati a soddisfare l interesse pubblico di offrire una opportunità abitativa a famiglie o a persone in particolari situazioni economiche o sociali, anche se con reddito superiore ai limiti stabiliti per l'edilizia residenziale pubblica; Preso atto che, a seguito delle risultanze di idonea proceduta di aggiudicazione a mezzo pubblico bando, due degli alloggi sopra citatati, precisamente quelli ubicati al civico 15 e al civico 16 di Via I Maggio, risultano essere stati assegnati ai Sigg. M.F. e A.L con relativi contratti di locazione stipulati in data 01/04/2006 (Rep. N. 1481 e Rep. N. 1482), aventi durata quadriennale fino al 31/03/2010, tacito rinnovo quadriennale e possibilità di ulteriori rinnovi di pari durata in assenza di formale disdetta da comunicare entro tre mesi dalla scadenza della locazione; Appurato che risulta essere già stato accordato, ad entrambi i contratti, un tacito rinnovo, senza modifica delle condizione contrattuali, oltre il primo e che la prossima scadenza contrattuale è pertanto stabilita il giorno 31/03/2018; Considerato che, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 in data 08/11/2016 si provveduto ad approvare il Regolamento per l assegnazione e la gestione degli alloggi comunali di via I Maggio redatto per disciplinare le modalità di gestione e di assegnazione in locazione ad uso abitativo degli alloggi medesimi; Richiamato il citato Regolamento, entrato in vigore a far tempo dal 11/12/2016, e preso atto che l art. 13 Rinnovo del contratto e verifica della permanenza dei requisiti obbligatori ed economicopatrimoniali (ISEE) trova applicazione, ai sensi dell ultimo capoverso, anche con riferimento ai contratti di locazione stipulati prima dell entrata in vigore e ritenuto pertanto corretto ed opportuno: non concedere ulteriori taciti rinnovi a condizioni invariate dei citati contratti in corso, dandone pertanto formale comunicandone agli interessati, e procedere all adeguamento delle relative locazioni in conformità al vigente Regolamento; garantire comunque la facoltà ai Sigg. M.F. e A.L., ai sensi del predetto art.13, di inoltrare al competente ufficio comunale, entro sei mesi dalla scadenza del contratto in essere, formale richiesta scritta di nuova locazione sulla base delle condizioni previste dal Regolamento (requisiti economico patrimoniali e importo canone di locazione), con relativa stipula di specifico contratto; Reputato inoltre di dare atto: detta richiesta deve risultare obbligatoriamente corredata di Certificazione ISEE, aggiornata ed in corso di validità alla data di scadenza del precedente contratto, e di autocertificazione del richiedente attestante la sussistenza in capo allo stesso dei requisiti obbligatori di cui al art. 6 del Regolamento; che qualora si accerti l assenza anche parziale di tali requisiti o l avvenuta significativa variazione delle condizioni economico-patrimoniali dell utenza evidenziate da un valore ISEE al di sopra del limite di cui alla lettera f del predetto art. 6, la locazione non verrà rinnovata ed, in tal caso, caso l alloggio dovrà essere riconsegnato al Comune entro i 6 (sei) mesi successivi alla scadenza contrattuale, completamente libero da cose e persone e nel medesimo stato in cui il locatario lo ha ricevuto, fatto sempre salvo il deperimento d uso, pena il risarcimento del danno; nel caso di permanenza dei requisiti obbligatori e di ISEE comunque al di sotto del limite massimo stabilito, il nuovo contratto sarà stipulato con adeguamento del canone in conformità ai parametri previsti al Art. 12 del Regolamento; che il diniego alla nuova locazione o il consenso alla stipula di nuova contratto di locazione con aggiornamento del canone d affitto sarà comunicato all interessato entro 60 giorni dalla richiesta;
Ritenuto pertanto, per quanto sopra esposto, di dare formale indirizzo al responsabile dell area tecnica del Comune per l attivazione di tutte la necessarie procedure, previste dal vigente Regolamento per l assegnazione e la gestione degli alloggi comunali di Via I Maggio e nel rispetto dei dettami di cui art. 2 - comma 1 della Legge 431/1998, intese a formalizzare, con idonea disdetta, il diniego al tacito rinnovo quadriennale a condizioni invariate degli attuali contratti di locazione stipulati in data 01/04/2006 con i Sigg. M.F. e A.L. dando atto che, agli stessi, è comunque garantita la facoltà di inoltrare al competente ufficio comunale, entro sei mesi dalla scadenza del contratto in essere, formale richiesta di nuova locazione sulla base delle condizioni previste dal predetto Regolamento (requisiti economico patrimoniali e importo canone di locazione), con relativa stipula di specifico contratto; Visto il D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 e successivo integrazioni e modificazioni ed accertata la propria competenza in merito all adozione del presente atto; Dato atto che sono stati acquisiti stato acquisiti i pareri favorevoli dei competenti Responsabili del Servizio, ai sensi degli artt. 49 e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni; Tutto ciò premesso; Con voti favorevoli unanimi, resi ed espressi nei modi e nelle forme di legge; DELIBERA 1) di considerare ed approvare la premessa narrativa quale parte integrante, formale e sostanziale della presente deliberazione e che si intende recepita e riportata al presente punto del dispositivo; 2) di dare atto che i contratti di locazione relativi agli alloggi comunale situati in Via I Maggio 15 e 16, stipulati in data 01/04/2006 (Rep. N. 1481 e Rep. N. 1482) con i Sigg. M.F. e A.L., risultano essere in scadenza al 31/03/2018 e che gli stessi sono già stati fatti oggetto di un secondo tacito rinnovo quadriennale, senza modifica delle condizione contrattuali; 3) di dare altresì atto che, in data 11/12/2016, è formalmente entrato in vigore il nuovo Regolamento per l assegnazione e la gestione degli alloggi comunali di Via I Maggio, approvato con deliberazione consiliare n. 19/2016 e che l art. 13 dello stesso: Rinnovo del contratto e verifica della permanenza dei requisiti obbligatori ed economico-patrimoniali (ISEE) trova applicazione, ai sensi dell ultimo capoverso, anche con riferimento ai contratti di locazione precedentemente stipulati; 4) di non concedere ulteriori taciti rinnovi a condizioni invariate dei citati contratti in corso, dandone pertanto formale comunicandone agli interessati, e procedere all adeguamento delle relative locazioni in conformità al vigente Regolamento; 5) di garantire comunque la facoltà ai Sigg. M.F. e A.L., ai sensi del predetto art.13, di inoltrare al competente ufficio comunale, entro sei mesi dalla scadenza del contratto in essere, formale richiesta di nuova locazione sulla base delle condizioni previste dal vigente Regolamento (requisiti economico patrimoniali e importo canone di locazione), con relativa stipula di specifico contratto; 6) di dare pertanto formale indirizzo al responsabile dell area tecnica del Comune per l attivazione di tutte la necessarie procedure, previste dal vigente Regolamento per l assegnazione e la gestione degli alloggi comunali di Via I Maggio e nel rispetto dei dettami di cui art. 2 - comma 1 della Legge 431/1998, intese a formalizzare, con idonea disdetta, il diniego al tacito rinnovo quadriennale a condizioni invariate degli attuali contratti di locazione stipulati in data 01/04/2006 con i Sigg. M.F. e A.L. dando atto che, agli stessi, è comunque garantita la facoltà di inoltrare al competente ufficio comunale, entro sei mesi dalla scadenza del contratto in essere, formale richiesta di nuova locazione alle condizioni previste dal vigente Regolamento (requisiti economico patrimoniali e importo canone di locazione), con stipula di specifico contratto;
7) di comunicare la presente deliberazione, per quanto di competenza, al responsabili del servizio tecnico del comune; 8) di comunicare l adozione del presente atto ai Capigruppo consiliari, agli effetti e secondo le modalità previste dall art. 125 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Successivamente L A G I U N T A C O M U N A L E - stante l urgenza di provvedere in merito, - con separata ed unanime votazione favorevole, espressa nei modi di legge, D E L I B E R A di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134/4 del D.Lgs. 267/2000.
COMUNE DI PIEVE D OLMI SEDUTA DEL 21 GIUGNO 2017 Provincia di Cremona DELIBERAZIONE N. 36 OGGETTO: Disdetta contratti di locazione relativi agli alloggi di proprietà comunale situati in Via I Maggio n. 15 e n. 16, stipulati con i Sigg. M.F e A.L., a seguito di diniego al tacito rinnovo quadriennale a condizioni invariate. COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PARERI OBBLIGATORI AI SENSI DEGLI ARTT. 49, 147 E 147 BIS DEL D.LGS. 267/2000 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA AMMINISTRATIVA (artt. 49 e 147/bis del D. Lgs. 267 del 18/08/2000 e succ. mod. ed int.) FAVOREVOLE SFAVOREVOLE Pieve d Olmi, lì 21/06/2017 Il Responsabile del Servizio Tecnico F.to Arch. Bodini Marta PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE (Artt. 49, 147/bis, 151 e 153 del D. Lgs. 267/2000 e s.m.i. Art. 9, comma 1, p. 2, del D.L. 78/2009 convertito con L. 102/2009) FAVOREVOLE SFAVOREVOLE Pieve d Olmi, lì Il Responsabile del Servizio Finanziario
Il presente verbale viene così sottoscritto: Il Presidente F.to dr. Zabert Attilio Paolo F.to dr. Puzzi Pietro Reg. n. 1502/2017 RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Prot. n. 1492/2017 La su estesa Deliberazione viene oggi pubblicata all Albo Pretorio on-line sul il sito web istituzionale del Comune (Legge 18/06/2009, n. 69 e successive modificazioni ed integrazioni) per 15 giorni consecutivi e contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari, ai sensi degli artt. 124/coma 1 e 125/comma 1 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni. Pieve d Olmi, lì 12/07/2017 F.to dr. Puzzi Pietro Copia conforme all originale per uso amministrativo Pieve d Olmi, lì 12/07/2017 F.to dr. Puzzi Pietro CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si Certifica che la presente Deliberazione Consiliare diviene esecutiva, ai sensi di Legge, decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione, ai sensi dell art. 134, comma 3, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni. è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni. Pieve d Olmi, lì dr. Puzzi Pietro