Roma 13 Marzo 2018 Campidoglio Sala della Protomoteca #CondominioinClasseA: Progetto Pilota ENEA Italia in ClasseA Emanuele Piccinno ISINNOVA per Italia in classe A Campagna promossa dal MiSE Ministero dello Sviluppo Economico e realizzata da ENEA Agenzia nazionale per le nuove tecnologie l energia e lo sviluppo economico sostenibile In attuazione del Decreto legislativo 102/2014
Come massimizzare l'adesione dei condomini agli incentivi economici previsti per la riqualificazione energetica degli edifici? Uno studio per identificare le principali barriere e opportunità INFORMATI Uno o più incontri aperti a tutti gli operatori per raccogliere, idee, proposte, bisogni e opportunità Un questionario per gli amministratori di condominio PARLANE ASCOLTA Uno o più incontri per spiegare il procedimento DECIDI
Uno studio per identificare le principali barriere e opportunità Gli attuali incentivi sono veramente interessanti? Quale ruolo per gli amministratori nella gestione del meccanismo? Quali sono: il livello di consapevolezza rispetto a queste misure; il grado di interesse a implementarle; le barriere che incontrano, o si aspettano di incontrare, al momento di promuoverle all'interno dei condomini da loro amministrati.
Gli incontri con gli operatori (Gennaio 2018) Cessione del credito Novità 2018 Novità 2017 Parliamone Il questionario per gli amministratori
Alcuni risultati del questionario Conoscenza degli incentivi e di quelli riservati a condomini 59% 17% 24% 31% 35% Poco o per nulla Non saprei valutare Completa 34% Detrazione del 50% 65% 70% 75% 85% Incentivo Amministratori che intendono portarli in assemblea Entro il 2018 Solo Ecobonus (compresi 70 e 75%) 86% 72% Ecobonus + Sismabonus 64% 64%
Alcuni risultati del questionario Il 93% degli intervistati ritiene utile ricevere il supporto dell ENEA e del comune per istruire le pratiche per la richiesta di incentivi La presenza di un soggetto aggregatore di interventi (es. patto di quartiere per la riqualificazione); Le informazioni su come collaborare con una società di servizi energetici (ESCO) Qualcuno che aiuti nella conduzione delle assemblee su questi argomenti. La definizione del livello di incapienza, e documenti necessari per dimostrarlo, al fine di accedere al trasferimento di credito mediante banca Dei suggerimenti su come ben presentare una proposta di investimento in efficienza energetica in assemblea, al fine di ottenere l approvazione dei condòmini Qualcuno che supporti nell attività informativa verso i condòmini. Alcune nozioni su come valutare i benefici economici dell investimento: tempo di ritorno, costo dell energia risparmiata Una descrizione chiara dei provvedimenti di legge e del tipo di lavori soggetti a incentivo 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Utile o molto utile Non saprei Poco o per nulla
Le preoccupazioni degli amministratori di condominio Non si può fare! Quanto può costare? E il bonifico? Quale incentivo scegliere? Chi mi garantisce il risparmio? Molto interessante, MA Dovremo diventare dei commercialisti Vallo a dire a quelli che non pagano mai Ci vuole l unanimità dei consensi A chi vendo il credito?
CONCLUSIONI L informazione stimola l interesse degli amministratori a fare ma non ci devono essere (troppi) spazi per l interpretazione; Un carico eccessivo di compiti e responsabilità, avere a che fare con condòmini sempre più esigenti, difficili e spesso litigiosi, possono disincentivare l azione e l idea stessa di un intervento di riqualificazione può essere o essere percepita come un ulteriore aggravio della propria condizione di lavoro; Sarebbe utile mettere a punto una strategia unica per fornire in modo integrato informazioni certe, procedure sicure e supporto non occasionale da parte dei soggetti istituzionali interessati a promuovere la riqualificazione.
Grazie per l attenzione.