COMUNE DI FIUME VENETO

COMUNE DI FIUME VENETO ZONA DENUCLEARIZZATA PROVINCIA DI PORDENONE Protocollo n _1687_ ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI COMUNALI IL RESPONSABILE DELL UFFICIO LAVORI PUBBLICI, MANUTENZIONI E PATRIMONIO Visto l art. 65 e segg. del R.D. 827 del 23.05.1924; Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n 20 del 20.02.2010 con cui è stato approvato il piano delle alienazioni immobiliari per l anno 2010; In esecuzione della propria determinazione n 659 del 28.09.2010, esecutiva, RENDE NOTO Che il giorno 03.11.2010 alle ore 9.00 - presso l Ufficio LL.PP. del Comune di Fiume Veneto in Piazza Bagellardo, dinanzi ad apposita commissione, avrà luogo il pubblico incanto per la vendita a corpo, al miglior offerente, dei seguenti immobili di proprietà comunale: LOTTO N 1 Terreni Edificabili siti nel Comune di Fiume Veneto Via San Daniele, censiti al Catasto Terreni: - Foglio 18 mappale 1250, Seminativo Arboreto, Classe 3^ R.D. 9,95, R.A. 6,63 Ha 0.10.70; L immobile è collocato in ambito residenziale di completamento nel retro di una civile abitazione di proprietà del Comune di Fiume Veneto. Catasto Fabbricati: - Foglio 18 mappale 1252, area urbana, Ha 0.01.20; Il presente mappale è l accesso dalla pubblica via (via San Daniele) al terreno edificabile sopra descritto. I mappali oggetto di vendita sono stati frazionati in modo tale di poter realizzare un agevole accesso carrabile/pedonabile dalla via San Daniele. Si fa presente che si dovrà tener conto, nella presentazione dell offerta, dei costi aggiuntivi che si dovranno sostenere successivamente all acquisto, che fanno riferimento alle seguenti pratiche e lavorazioni: Presentazione di apposita istanza presso gli uffici della Polizia Municipale e dell Edilizia Privata per la realizzazione del nuovo accesso carraio e della recinzione da posizionarsi a confine con il mappale 331. Inoltre l intero costo per la realizzazione della recinzione sarà a carico dell acquirente con caratteristiche minime: paletti metallici + rete plastificata H 1,50m. Lavori di realizzazione della stradina di accesso dalla via San Daniele. Si precisa che dovrà essere mantenuta ispezionabile la condotta fognaria esistente. Provvedere, a proprie cure e spese, agli allacciamenti ai pubblici servizi. Vari ed eventuali nulla osta da ottenersi da terzi. Prezzo a base di gara: Euro 60.000,00 (sessantamila/00). LOTTO N 2 Immobile sito nel Comune di Fiume Veneto Via G. Leopardi Vecchia, censiti al: Catasto Fabbricati: - Foglio 15 mappale 74, via G. Leopardi Vecchia n 33, P T/1/2, categoria A/3, classe 3^, di vani 5 rendita 426,08, ivi compresa l area di pertinenza di 300,00 mq; - Foglio 15 mappale 125, via G. Leopardi Vecchia n 33, P T/1/2, categoria A/3, classe 3^, di vani 3 rendita 255,65, ivi compresa l area di pertinenza di 120,00 mq; L immobile si trova a circa 1 Km dal centro abitato di Cimpello, in zona omogenea E6 riguardante la parte di territorio comunale destinata all agricoltura ed alle attività connesse con l uso agricolo del territorio, ed è costituito da un corpo principale ed uso civile abitazione e da un corpo secondario unito al corpo principale ad uso deposito. 1

Catasto Terreni: - Foglio 15 Mappale 73, seminativo arboreto di 2 classe, mq 4.590,00 R.D. 52,15, R.A. 33,19; - Foglio 15 mappale 124, seminativo arboreto di 2 classe mq 160,00 R.D. 1,82, R.A. 1,16; Si precisa che tutti i succitati terreni ricadono in zona agricola E6, secondo il P.R.G.C. vigente. Entrambi i mappali 73 e 124 confinano direttamente con le pertinenze dei succitati fabbricati, ma hanno accesso dalla pubblica via in modo indipendente. ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE AGRARIA: L intera proprietà oggetto di vendita ha una superficie complessiva di 5.170 mq, ma si precisa che l area di pertinenza della civile abitazione deve essere catastalmente aggiornata e portata a complessivi 1.500 mq (al posto degli attuali 300 mq), come specificato negli allegati di gara. Pertanto sarà soggetto alle norme sulla prelazione agraria (L. 590/1965, L. 817/1971, L. 392/1978, L. 203/1982, D.Lgs. 228/2001 e successive modifiche ed integrazioni) esclusivamente l area agricola rimanente di 3.670 mq. Per l applicazione di tali norme nell offerta dovranno essere indicati separatamente i prezzi offerti per la civile abitazione (con 1.500 mq di area di pertinenza) e per il fondo agricolo della superficie di 3.670 mq. Solo nel caso che la prelazione agraria trovi effettiva applicazione, sarà cura dell Amministrazione Comunale redigere il frazionamento corretto delle aree, separando l area agricola dalla civile abitazione. Prezzo a base di gara: Euro 60.000,00 (sessantamila/00). PRECISAZIONI: La gara sarà svolta con il metodo delle offerte segrete, ai sensi dell art. 73 lett. c) del regolamento per la contabilità dello Stato, approvato con R.D. n. 827 del 23.05.1924. Sarà dichiarato aggiudicatario il concorrente che avrà presentato l offerta più vantaggiosa e il cui prezzo sia superiore o almeno pari a quello indicato nel presente avviso pubblico. Non saranno ammesse offerte in ribasso. L aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta. Nel caso di offerte uguali si procederà ai sensi dell art. 77 del citato R.D. n. 827/1924. La vendita viene fatta a corpo e non a misura e gli immobili vengono venduti nello stato e grado in cui si trovano con pertinenze, diritti e servitù attive e passive. Ciascun interessato potrà presentare singola offerta per il LOTTO N 1, oppure per il LOTTO N 2 oppure per entrambi i lotti presentando singolarmente ciascuna offerta in busta chiusa secondo le modalità sotto descritte all interno dell unica busta contenente i documenti. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA: Per partecipare all asta pubblica gli interessati dovranno far pervenire all ufficio Protocollo, Via C. Ricchieri n 1, 33080 Fiume Veneto, a mano, per raccomandata o per posta celere, entro le ore 13.00 del 02.11.2010, giorno precedente a quello fissato per la gara, a pena di esclusione, la loro offerta. L offerta, redatta in bollo ( 14,62) o su carta resa legale utilizzando il modello allegato al presente bando (MODELLO A oppure MODELLO B ), dovrà indicare il prezzo offerto in cifre e in lettere e deve essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall offerente o, se trattasi di Ente o Società, dal Legale Rappresentante. L offerta deve essere chiusa da sola in una busta più piccola, sigillata con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmata sui lembi di chiusura. Sulla busta dell offerta dovrà essere riportato il nome o la denominazione del concorrente e la seguente dicitura: OFFERTA PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AL TERRENO EDIFICABILE DI VIA SAN DANIELE A FIUME VENETO LOTTO N 1 oppure OFFERTA PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AGLI IMMOBILI DI VIA G. LEOPARDI A CIMPELLO LOTTO N 2. La busta contenente l offerta deve essere chiusa in una seconda busta più grande, anch essa debitamente sigillata con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere riportata oltre all intestazione del mittente e l indirizzo dello stesso la seguente dicitura: DOCUMENTI PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AL TERRENO EDIFICABILE DI VIA SAN DANIELE A FIUME VENETO LOTTO N 1 oppure DOCUMENTI PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AGLI IMMOBILI DI VIA G. LEOPARDI A CIMPELLO LOTTO N 2. DOCUMENTI: Nella seconda busta più grande, oltre la busta più piccola dell offerta, dovranno essere inseriti i seguenti documenti: 2

1) Copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento del concorrente che deve sottoscrivere sia l offerta che la domanda di partecipazione. 2) Dichiarazione di manleva (MODELLO C ) in carta semplice resa ai sensi dell art. 1341 del Codice Civile con la quale il concorrente attesti di ben conoscere gli immobili oggetto dell asta in tutte le sue parti, nel suo complesso e valore, nonché tutti i vincoli esistenti sul medesimo e di essere a conoscenza delle vigenti norme e strumenti urbanistici del Comune di Fiume Veneto. 3) Dichiarazione sostitutiva in carta semplice resa al sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000 (MODELLO D oppure MODELLO E ) contenente gli estremi per l identificazione del concorrente nella quale la persona fisica partecipante o il rappresentante legale in nome e per conto della società partecipante. Dichiara di non trovarsi in stato d interdizione giudiziale, legale (fra cui l incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione), e di inabilitazione, di non trovarsi in stato di fallimento né di essere incorso negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali. Qualora trattasi di società commerciali, la predetta dichiarazione dovrà riferirsi: a) se trattasi di Società in nome collettivo, a tutti i soci; b) se trattasi di Società in accomandita semplice, a tutti i soci accomandatari; c) se trattasi di Società di qualsiasi altro tipo, agli amministratori muniti di potere di rappresentanza. Le Società Commerciali, Cooperative e Ditte Individuali devono altresì indicare le persone che hanno la legale rappresentanza della Società. Le Società Commerciali o Cooperative e loro Consorzi, devono allegare copia conforme all originale della deliberazione del competente Organo sociale da cui risulti la volontà di acquistare l immobile per la cui vendita è indetta la gara con l indicazione del soggetto autorizzato a presentare l offerta. Si informa che a carico dell aggiudicatario sarà effettuato l accertamento definitivo in merito all effettivo possesso dei requisiti dichiarati. Qualora a seguito dei controlli effettuati emerga la non veridicità del contenuto delle predette dichiarazioni sostitutive, il concorrente, ove risultasse aggiudicatario, decadrà da ogni beneficio. La decadenza comporterà il diritto dell Amministrazione all incameramento del deposito cauzionale, fatti salvi maggiori danni. 4) Il deposito cauzionale con causale di versamento: CAUZIONE PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AL TERRENO EDIFICABILE DI VIA SAN DANIELE A FIUME VENETO LOTTO N 1 oppure CAUZIONE PER L ASTA PUBBLICA RELATIVA AGLI IMMOBILI DI VIA G. LEOPARDI A CIMPELLO LOTTO N 2 pari a: - 1 LOTTO 6.000,00 (seimila/00) pari al 10% del prezzo a base di gara a garanzia dell impegno di stipulazione del contratto nel caso di aggiudicazione. - 2 LOTTO 6.000,00 (seimila/00) pari al 10% del prezzo a base di gara a garanzia dell impegno di stipulazione del contratto nel caso di aggiudicazione. Mediante una delle seguenti modalità: - versamento alla Tesoreria del Comune di Fiume Veneto, Banca di Credito Cooperativo Pordenonese, filiale di Fiume Veneto CODICE IBAN IT 25 O 08356 64780 000000012020. - assegno circolare non trasferibile, intestato al Comune di Fiume Veneto. 5) Qualora l offerta sia fatta per conto di altra persona fisica, l originale della procura speciale autenticata da un notaio che sarà unita al verbale d asta comunque, anche nel caso di non aggiudicazione. Si precisa che ai sensi del terzo comma dell art. 81 del R.D. 827 del 1924, le procure generali non sono valide per l ammissione all asta. 6) Qualora l offerta sia fatta per conto di persona giuridica, idonea documentazione autentica o autenticata (di norma: la deliberazione dell organo competente) comprovante la capacità dell offerente di impegnare la ditta e la volontà del rappresentato a volersi rendere aggiudicatario dell immobile. Si informa che il deposito cauzionale, da valere quale caparra confirmatoria, verrà incamerato dal Comune nel caso di mancato intervento dell aggiudicatario nella stipula del contratto, che sarà redatto per atto notarile. L aggiudicatario dovrà versare alla Tesoreria Comunale, prima della stipula del contratto di compravendita, il saldo del prezzo d aggiudicazione, scorporato dall importo del deposito cauzionale. Copia dell attestazione di versamento dovrà essere prodotta al Comune di Fiume Veneto e al Notaio prescelto prima della sottoscrizione del rogito notarile di compravendita. Con la stipula del contratto di compravendita il Comune provvederà all incasso del deposito cauzionale dell aggiudicatario. 3

I documenti relativi alla proprietà degli immobili sono consultabili presso l Ufficio Lavori Pubblici negli orari di apertura al pubblico. AVVERTENZE GENERALI: Art. 1. Non si darà corso all apertura del plico che non risulti pervenuto al Protocollo del Comune entro le ore 13.00 del giorno 02.11.2010. A tale proposito, farà fede esclusivamente il timbro a calendario e l ora di arrivo apposti sul plico dal Protocollo Comunale. Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo anche di forza maggiore, il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile. Art. 2. L offerta, una volta presentata, non può essere più ritirata dal concorrente al quale è data solo la possibilità di presentare, sempre entro il termine prescritto nel bando, altra offerta successiva, la quale modificherà quella precedente e sarà considerata come revocatoria della precedente. A tale fine, nella seconda offerta dovrà essere espressamente inserita formale dichiarazione di revoca della precedente. Art. 3. Si fa luogo all esclusione dalla gara nei seguenti casi: a) arrivo oltre il termine tassativamente previsto del plico contenente l offerta; b) mancata sottoscrizione dell offerta; c) presentazione dell offerta con un contenuto in tutto o in parte diverso dal contenuto del MODELLO A oppure MODELLO B ; d) mancanza di adeguata sigillatura sulla busta dell offerta e/o sulla busta grande esterna (sigillata con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmata sui lembi di chiusura); e) mancanza sulla busta esterna del mittente e della dicitura oggetto della gara; f) mancanza di uno dei documenti da inserire nella busta grande; g) irregolarità o incompletezza di alcuno dei documenti richiesti da inserire nella busta grande; h) mancanza della copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento di chi sottoscrive sia l offerta che la domanda di partecipazione; i) mancato o irregolare versamento della cauzione provvisoria; Art. 4. Oltre ai casi espressamente indicati, qualsiasi altra grave irregolarità sia nel contenuto dell'offerta e della relativa documentazione sia rispetto alle prescrizioni del bando di gara, potrà essere ragione d annullamento dell offerta stessa, ad insindacabile giudizio del Presidente. Art. 5. Non sono ammesse offerte per persona da nominare o condizionate o espresse in modo indeterminato. Art. 6. In caso di discordanza fra la somma indicata in cifre e quella indicata in lettere è ritenuta valida quella più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. Nel caso di cancellazioni, aggiunte o correzioni, le stesse devono essere espressamente approvate nel medesimo foglio con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell offerta. Art. 7. La gara avrà inizio all ora stabilita anche se nessuno dei concorrenti vi fosse presente. Il Presidente di gara ha facoltà insindacabile di ritardare la gara, sospenderla o rinviarla ad altra data, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo. Art. 8. La proclamazione dell esito della gara, da parte del Presidente, non sarà efficace per il Comune se non dopo la verifica di eventuali diritti di prelazione da parte dei proprietari confinanti con i lotti oggetto di vendita, e l approvazione definitiva dell aggiudicazione da parte del responsabile dell Area LL.PP., Manutenzioni e Patrimonio. Art. 8. L indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo il Comune, al quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita. Art. 9. Il verbale di aggiudicazione provvisoria sarà senz altro vincolante per l aggiudicatario mentre lo sarà per il Comune solo dopo la determinazione dirigenziale di approvazione degli atti della gara e l avvenuta verifica delle dichiarazioni presentate e della capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Art. 10. L aggiudicatario non può avanzare né può far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l esercizio da parte del Comune della riservata facoltà del rifiuto insindacabile ad approvare la vendita. Art. 11. Successivamente alle verifiche di legge ed all aggiudicazione definitiva seguirà il rogito notarile di compravendita che verrà stipulato presso un notaio scelto dall acquirente entro il 31.12.2010, salvo 4

proroga per cause di forza maggiore nel qual caso sarà applicata la disciplina che prevede la firma di un preliminare di vendita. Art. 12. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari e a coloro che non siano stati ammessi alla gara, sarà restituito il deposito cauzionale, previo rilascio di apposita dichiarazione attestante che il procedimento di gara si è svolto regolarmente, che si accetta l esito dell asta pubblica e che non vi sono da fare osservazioni o rilievi in merito all aggiudicazione. Art. 13 Tutte le spese relative al contratto notarile, registrazione, imposta di registro, volture, trascrizione, e simili, saranno a carico dell aggiudicatario. Art. 14. La vendita dei beni immobili di cui al presente bando, non essendo effettuata nell esercizio di impresa, non è soggetta ad I.V.A. Art. 15. Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, pertinenze e accessori. La parte cedente rinuncia espressamente all iscrizione di qualsiasi diritto d ipoteca legale Art. 16. Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente Avviso, valgono le disposizioni contenute nel vigente Regolamento di alienazione nonché quelle relative all Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità Generale dello Stato di cui al R.D. 18.11.1923 n 2440 e relativo Regolamento approvato con R.D. 23.05.1924 n 827 e successive modifiche ed integrazioni. Art. 17. Ai sensi della legge n 196/2003 e successive modifiche ed integrazioni, si informa che i dati personali acquisiti con il presente bando saranno raccolti presso l Ufficio Patrimonio Comunale e trattati esclusivamente per le finalità inerenti al presente procedimento amministrativo. Art. 18. Il concorrente gode dei diritti di cui agli artt. 7 e 8 del citato D.Lgs. 196/2003 Diritto di accesso e altri diritti. L accesso agli atti è esercitabile con le modalità della Legge 241/1990 e successive modifiche ed integrazioni e dal relativo Regolamento comunale. Art. 19. Chiunque sia interessato a partecipare alla gara può, durante l orario d ufficio, visitare gli immobili, previo accordi con l ufficio Patrimonio (Telefono 0434 562259). Art. 20. Copia del bando e dei relativi modelli possono essere chiesti all ufficio Patrimonio. Comunale nelle ore d ufficio (anche via fax 0434 562260) oppure nel sito internet del comune. Per quanto previsto dalla Legge 241/1990, si comunicano i seguenti dati: - Amministrazione Competente: Comune di Fiume Veneto, Via C. Ricchieri n 1 33080 Fiume Veneto (Fax 0434-562290) - Unità organizzativa: Servizio Patrimonio, Piazza Bagellardo 33080 Fiume Veneto (Fax 0434-562260) - Responsabile dell istruttoria: Geom. Perin Elena (Telefono 0434-562259) - Responsabile del procedimento: Arch. Bravin Roberto (Telefono 0434 562251) - Sito Internet: www.comune.fiumeveneto.pn.it - indirizzo e-mail: patrimonio@comune.fiumeveneto.pn.it Apertura al pubblico: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Venerdì: dalle 10.00 alle 13.00 Giovedì: dalle 9.00 alle 13.00 Lunedì e Giovedì: dalle 16.30 alle 18.00 Fiume Veneto, lì 01.10.2010 F.to IL RESPONSABILE DELL AREA LL.PP. MANUTENZIONI, PATRIMONIO Bravin arch. Roberto 5