C O M U N E DI SARONNO ******* PROCEDURA APERTA PER LA CONCESSIONE SUPERFICIARIA DI AREA APPARTENENTE AL PATRIMONIO COMUNALE DISPONIBILE Via Grieg BANDO DI GARA 1. Ente appaltante: COMUNE di SARONNO, P.zza Repubblica n. 7, Sarnn (VA); 2. Oggett: cncessine del diritt di superficie, per la durata di anni sessanta, dell immbile di prprietà cmunale sit in Via Grieg, identificat catastalmente al fgli 22 SA n. 697(inter) e 549 (parte), della cnsistenza di circa mq. 2.000. La cncessine del diritt superficiari è finalizzata all insediament di attività ricnducibili alla diffusine di prdtti a bass impatt ambientale, in particlare per la distribuzine di carburanti per auttrazine quali gas metan e GPL. Il sggett cncessinari assumerà cntestualmente il rul di attuatre dell intervent cstruttiv e gestre delle funzini/attività insediate, secnd le pattuizini di carattere patrimniale e prestazinale già indicate nell schema di cnvenzine apprvat dal Cnsigli Cmunale cn la deliberazine n. 26 del 21.04.2009 qui allegata, integrata dalla prpsta prgettuale di cui al seguente punt 8. 3. Imprt a base d asta : per la cncessine del diritt di superficie, per anni sessanta, sull area spra descritta, l imprt a base d asta è prestabilit in 90.000. 4. Prcedura di aggiudicazine : prcedura aperta cn aggiudicazine all fferta ecnmicamente più vantaggisa ai sensi dell art. 83 D.Lgs. 163/2006 s.m.i. 5. Termine di ricezine delle fferte: Le fferte dvrann pervenire all Uffici Prtcll del Cmune di Sarnn, a pena di esclusine, entr le re 12.00 del girn 21 settembre 2009. Il predett termine, qualunque sia la mdalità di recapit dell fferta, deve intendersi quale termine ultim di effettiv recapit press l Uffici
spra indicat. Nn è cnsentita la presentazine di fferte via fax e/ via e-mail. 6. Indirizz al quale inviare le fferte: Cmune di Sarnn Uff. Prtcll- P.zza Repubblica n. 7 CAP 21047 SARONNO (VARESE) tel. 02967101 7. Operazini di gara: la gara avrà lug il girn 25 settembre 2009 alle re 10.00 press una sala della sede cmunale di Piazza Repubblica 7, in seduta pubblica. 8. Mdalità di redazine dell fferta: in appsit plic, sigillat e cntrfirmat sui lembi di chiusura, riprtante la dicitura Gara pubblica per la Cncessine Superficiaria di area appartenente al Patrimni Cmunale Dispnibile Via Grieg, nnché l intestazine ed il recapit dell fferente, dvrann essere inseriti: Un plic sigillat e cntrfirmat sui lembi di chiusura recante esternamente la dicitura: Busta A : Dcumenti cntenente la dmanda di partecipazine alla gara, redatta in carta semplice, cmpletata dalle dichiarazini e dalla dcumentazine necessaria per l ammissine, in particlare: una dichiarazine, resa ai sensi degli articli 38, 46 e 47 del DPR 28.12.2000, n. 445 ( sttscritta e presentata unitamente a cpia ftstatica nn autenticata di un dcument di identità del sttscrittre), da cui risulti: la natura giuridica del sggett cncrrente, denminazine, residenza e/ sede legale dell impresa, cdice fiscale e/ partita I.V.A. (qualra l fferta fsse avanzata da una impresa, anche a carattere individuale, gli estremi dell iscrizine alla C.C.I.A.A., ggett dell attività e dichiarazine relativa al nn avere cmmess vilazini gravi, definitivamente accertate, alle nrme in materia di cntributi previdenziali e assistenziali, di nn essere 2
assggettat, in alternativa, di essere in regla cn gli bblighi di assunzine dei disabili previsti dalla legge 68/99); il pssess dei requisiti sggettivi di cui all articl 13 della Legge Reginale 07.08.2008 n. 25 (in cas di impresa scietà, il pssess di detti requisiti deve essere dichiarat dal legale rappresentante da altra persna specificatamente prepsta all attività di distribuzine dei carburanti); l inesistenza di prcedimenti prvvedimenti ai sensi delle Leggi nn. 490/94 e 55/90 e successive mdificazini e integrazini, recanti dispsizini in materia di ltta alla delinquenza mafisa; la dichiarazine di avere pres visine dei lughi ggett del presente band, di accettarne senza riserva l stat di fatt, di avere pres visine di tutti gli atti preventivamente redatti in ccasine della presente gara, di accettare incndizinatamente i cntenuti del band di gara e di avere infine verificat la fattibilità dell intervent ggett del band csì cme specificat al punt 2 del medesim. eventuale prcura in riginale in cpia autentica nel cas in cui la firma dell fferta avvenga da parte di prcuratri. cauzine prvvisria dell imprt cmplessiv di 14.000, pari ad un decim del crrispettiv per la cncessine del diritt di superficie pst a base d asta ( 9.000) smmat all ammntare dell imprt presunt delle spese cntrattuali ( 5.000), mediante assegn circlare versament alla Tesreria Cmunale, da eseguirsi distintamente per gli imprti su indicati; nel cas di presentazine di assegni, gli stessi dvrann essere del tip circlare, intestati al Cmune di Sarnn e riprtanti la dicitura nn trasferibile. Il ritir della garanzia prvvisria dei cncrrenti nn aggiudicatari è pst a caric dei cncrrenti stessi; per il cncrrente 3
aggiudicatari, detta garanzia verrà trattenuta e cnsiderata quale anticip del pagament del crrispettiv dvut per la cncessine del diritt di superficie e delle spese cntrattuali. Entr 10 girni dalla data di ntifica dell aggiudicazine, l aggiudicatari deve versare la differenza fra il decim del crrispettiv ffert ed il decim del crrispettiv pst a base d asta, già versat; i rimanenti nve decimi del crrispettiv, sn versati dall aggiudicatari in sede di stipula della cnvenzine, da perfezinarsi entr e nn ltre 90 girni dalla data di ntifica dell avvis di aggiudicazine. l schema di cnvenzine, già allegat alla delibera C.C. n. 26/2009, sttscritt, per accettazine, su gni fgli dal cncrrente singl e/ legale rappresentante della scietà. Un secnd plic sigillat e cntrfirmat sui lembi di chiusura recante esternamente la dicitura: Busta B : Prpsta funzinale e cstruttiva Cntenente: una relazine tecnica descrittiva delle attività che si intendn insediare e del mdell di gestine prpst, che riprti in sintesi le seguenti indicazini: tiplgia, numer e capacità dell impiant di ergazine carburanti a bass impatt; tiplgia della attività prduttive annesse (installazine di impianti sulle autvetture, riparazine, assistenza pst vendita, distribuzine prdtti accessri, ecc.); 4
gli interventi di mitigazine ambientale previsti ed eventuali dtazini aggiuntive (cstituzine implementazine del verde, resa energetica del fabbricat, utilizz di energie alternative rinnvabili, ecc.) le mdalità di svlgiment del servizi (impegnativa raria, installazine di dispsitivi self service, servizi di reperibilità, ecc.) una descrizine grafica adeguata dell intervent cstruttiv, sviluppata alla scala (minima) di 1: 200, cmpleta dei particlari cstruttivi delle eventuali pere di raccrd cn i circstanti spazi di us pubblic e delle indicazini afferenti il cmpletament/implement delle reti e dei sttservizi pubblici (pere che l aggiudicatari si impegna ad eseguire a prpria cura e spese) un cmput metric estimativ delle suddette pere di raccrd una prpsta di tempistica di realizzazine del cntratt, da riprtare nel test cnvenzinale definitiv, in relazine alla fase di cstruzine ed all effettiva messa in esercizi del distributre. L aggiudicatari darà esecuzine alla cnvenzine stt l sservanza piena, assluta, indergabile ed inscindibile di nrme, patti e mdalità dedtti e risultanti dall schema di cnvenzine più vlte richiamat, debitamente integrat dall fferta tecnica di cui spra (in particlare per quant indicat in relazine ai caratteri prgettuali, alla realizzazine di pere anche esterne all ambit, alla crnlgia dell intervent ed all avvi delle attività) Un terz plic sigillat e cntrfirmat sui lembi di chiusura recante esternamente la dicitura: Busta C : Offerta Ecnmica cntenente l fferta redatta in bll ( 14.92), debitamente sttscritta dal cncrrente e/ rappresentante legale della Scietà, cn l indicazine in 5
termini assluti del crrispettiv ffert, al rialz rispett all imprt cnsiderat a base d asta pari a 90.000; il crrispettiv deve essere indicat in cifre ed in lettere; in cas di discrdanza prevale il valre espress in lettere. Le fferte cndizinate espresse in md indeterminat, csì cme l fferta mdulata su un perid cncessri divers dal temine sessantennale prestabilit, sarann escluse dalla gara. Nn sarann ammesse fferte in diminuzine. Nella busta nn andrann inseriti altri dcumenti. 9. Criteri di aggiudicazine: la gara verrà aggiudicata cn le mdalità di cui all art. 83 del D. Lgs. 163/2006 secnd il criteri dell fferta ecnmicamente più vantaggisa; la valutazine sarà effettuata da appsita cmmissine giudicatrice secnd i criteri di seguit precisati: PROPOSTA FUNZIONALE E COSTRUTTIVA: MAX PUNTI 50, csì ripartiti: a) descrizine delle attività che si intendn insediare e del mdell di gestine, prpsta prgettuale e sluzine del raccrd cn gli spazi pubblici circstanti : punti 40 b) tempistica di realizzazine del cntratt ed avvi effettiv attività punti 10 OFFERTA ECONOMICA: MAX PUNTI 50, secnd la frmula: 6
50 x CORRISPET TIVO OFFERT Odal CONCORRENTE MIGLIORECORRISPET TIVO OFFERT O 10. Validità dell fferta: l fferente sarà vinclat alla prpria fferta per 180 (centttanta) girni dalla data delle perazini di gara. 11. Altre indicazini: Tutti i dcumenti presentati dagli fferenti resterann acquisiti dalla scrivente cme dcumentazine agli atti di gara, senza che agli fferenti spetti cmpens alcun per qualsiasi spesa ed nere sstenuti per la partecipazine alla gara. L irreglarità nella presentazine delle buste, la mancanza l irreglarità di un qualunque dei dcumenti e/ delle dichiarazini spra elencate cstituirà mtiv di esclusine dalla gara. La prcedura si intende valida anche in presenza di una sla fferta. Il presente band cntenente le nrme relative alle mdalità di partecipazine alla gara, alle mdalità di cmpilazine e presentazine dell fferta, ai dcumenti da presentare a crred della stessa ed alle prcedure di aggiudicazine e la deliberazine cnsiliare n. 26 del 21 aprile 2009 cn i relativi allegati (schema cntrattuale di riferiment, tavla grafica) sn cnsultabili press il Settre Prgrammazine del Territri Servizi Urbanistica nei girni di lunedì dalle re 9 alle re 12, givedì dalle 9 alle 18 e venerdì dalle re 11 alle re 12, tel. 0296701054-0296710255; è pssibile acquistarne una cpia, fin a sei girni lavrativi antecedenti il termine di presentazine delle fferte, previ pagament delle spese di cpia. 12. Cntrversie: per la definizine di eventuali cntrversie relative all 7
svlgiment della gara di aggiudicazine si rimanda all applicazine dell articl 245 D.Lgs. 163/2006. 13. Riservatezza dei dati: i dati persnali frniti sarann trattati ai sensi del Decret Legislativ 196/2003 per le finalità e le mdalità previste dal presente band e per l svlgiment del successiv rapprt cntrattuale. 14. Penali per inadempienza a cntrarre: nel cas che l aggiudicatari, per cause imputabili ad egli sl, nn determinate da ggettivi impedimenti dvuti alla negligenza di terzi, nn prvveda a rendersi dispnibile al perfezinament della cnvenzine entr il termine di 90 girni (cme prestabilit al punt 8 di cui spra), la quta di cauzine prvvisria relativa all anticipazine del crrispettiv di cncessine dvut (un decim dell fferta) sarà trattenuta dall Amministrazine cncedente a titl di penale; la quta versata quale anticip sulle spese cntrattuali sarà invece restituita all aggiudicatari, il quale cmunque resta pienamente respnsabile dell effettiv ritir della stessa. Respnsabile del prcediment: il respnsabile del prcediment è l arch. Sergi Landni press il Cmune di Sarnn, tel. 0296710254. IL DIRIGENTE DEL SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO (arch. Massim Stevenazzi) 8