COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 146 in data 10/07/2008 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: APPROVAZIONE CONVENZIONE PER LA GESTIONE DEGLI INTERVENTI PRESSO GLI EDIFICI COMUNALI DI VIA SAN CARLO E PIAZZALE ARTIGIANI L anno duemilaotto, addì dieci del mese di Luglio alle ore 16:00 nella Residenza Municipale, per riunione di Giunta Comunale. Eseguito l appello, risultano: ZANOTTI CLAUDIO Sindaco Presente BARASSI MARINO Vice Sindaco Presente BOZZUTO FRANCO Assessore Presente DE BENEDETTI GIOVANNI Assessore Presente MAGISTRINI SILVIA Assessore Presente RAGO MICHELE Assessore Assente ROLLA ANGELO Assessore Presente RONCHI IVANA Assessore Presente SPEZIA MARICA Assessore Presente GNEMMI ANDREA Assessore Presente totale presenti 9 totale assenti 1 Assiste alla seduta il Segretario del Comune GASPARINI GIULIO Il Sig. ZANOTTI CLAUDIO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
Premesso: - che la Regione Piemonte con Deliberazione di Consiglio Regionale n 93-43238 del 20/12/2006 ha approvato piano di Edilizia Residenziale pubblica denominato Programma casa: 10.000 alloggi entro il 2012 ai sensi dell art. 89 della L.R. n 44 del 26/04/2000, attuativa del D. Lgs. 112/1998; - che la stessa Regione Piemonte con Delibera di Giunta Regionale n 10-5298 del 19/02/2007 ha determinato l avvio del programma di finanziamenti del primo biennio di intervento e che conseguentemente è stato pubblicato sul B.U.R. del 15/03/2007 apposito bando per la richiesta e concessione di finanziamenti; - che con Deliberazione di Giunta Regionale n. 1-7213 del 23.10.2007 (sul BUR n. 44 del 31.10.2007), è stata pubblicata la graduatoria dalla quale risultano finanziati i progetti relativi: - Programma d intervento PC1 SOV 104 in Via S. Carlo Piazza Garibaldi; - Programma d intervento PC1 SOV 105 in Piazzale Artigiani; Atteso che la Regione Piemonte con note 12412/da 0828 dell 11/12/2007 e 12412/da 0828 dell 11/12/2007 ha comunicato il finanziamento di. 235.833,00 (codice intervento PC1 SOV 104) per l intervento localizzato in Verbania Via S. Carlo Piazza Garibaldi, ed. 107.423,00 (codice intervento PC1 SOV 105) per intervento localizzato in Verbania Piazzale degli Artigiani; Preso atto che la stessa Regione prevede che gli interventi, su edifici di proprietà comunale, possano essere congiuntamente condotti dal Comune proprietario con delega diretta e completa alle Agenzie Territoriali per la casa del territorio di competenza e, in particolare che l attività di attuazione dei programmi di edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata può essere delegata dal Comune all agenzia ai sensi dell art. 4 L.R. n 11 del 26/04/1993 e art. 3 del Regolamento per l attuazione degli interventi di E.R.P.S. approvato con DPGR n 1522 del 04/04/1995 e s.m.i.; Richiamate le proprie deliberazioni concernenti il rapporto convenzionale con l Agenzia Territoriale per la casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio- Ossola finalizzato alla gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale (rapporto risalente all originaria Deliberazione n. 579 del 06/12/2001 ed alla Convenzione rep. 18241 del 18/04/2002 rinnovato per ultimo con la Convenzione rep. 20638 del 03/04/2008). Ricordato che la Convenzione disciplina il mandato con rappresentanza di cui all art. 1704 del Codice Civile, tra Comune di Verbania e l Agenzia per la gestione degli immobili comunali destinati ad edilizia residenziale pubblica con espressa facoltà di affidare anche altri immobili che nel tempo dovessero essere destinati allo stesso scopo; Ritenuto opportuno affidare in regime di convenzione all Agenzia Territoriale per la casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola gli interventi di cui ai finanziamenti Regionali sopra indicati, quale istituzione pubblica in grado di dare corso alla programmazione, progettazione e realizzazione di programma di intervento per il tramite delle sue strutture tecniche ed amministrative; Dato atto che l Agenzia Territoriale per la casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola, come sopra rappresentata e nel proseguo per brevità denominata Agenzia, si è dichiarata disponibile a realizzare il programma di interventi sugli immobili avanti individuati e per le finalità indicate dal Comune e dal citato programma regionale denominato 10.000 alloggi nel 2012 e per questo ha redatto i progetti preliminari approvati dal C.d.A. dall agenzia in data 23.1.2008 e 5.2.2008; Preso atto che la Regione Piemonte ha finanziato il progetto di intervento per 1.572.200,00 per Via San Carlo e per 715.500,00 per Piazzale Artigiani, mentre per
il restante 10% del costo complessivo di ogni singolo intervento - (Via San Carlo: da quadro economico ha un importo complessivo di 1.746.907,04; Piazzale Artigiani: da quadro economico ha un importo complessivo di 795.000,00) - la copertura economica deve essere finanziata con flussi diversi; Dato atto che per la quota del 10% del costo dell intervento di Via San Carlo e, quindi, 174.704,04 e per la quota del 10% del costo dell intervento per Piazzale Artigiani e, quindi, 79.500,00 farà fronte il Comune di Verbania provvedendo ad accantonare le somme sulla parte degli investimenti nei Bilanci di previsione per gli anni 2009/2010/2011; Acquisiti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile, previsti dall art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267 e il visto di legittimità del segretario comunale, come previsto dall art. 97, comma 4, lettera d) del D.Lgs. 18/8/2000, n.267 Tutto ciò premesso e considerato all'unanimità di voti espressi nei termini e modi di Legge DELIBERA - di approvare gli allegati testi di convenzione da stipularsi con l Agenzia Territoriale per la casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola al fine di provvedere alla realizzazione del programma di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata presso gli edifici di proprietà comunale di Via S. Carlo e di Piazzale degli Artigiani, conferendo delega alla stessa per l attuazione degli interventi; - di dare atto che per il 10% del costo dell intervento pari ad 174.704,04 per Via San Carlo e per il 10% del costo dell intervento pari ad 79.500,00 per Piazzale Artigiani si provvederà ad accantonare le somme sulla parte degli investimenti nei Bilanci di previsione per gli anni 2009/2010/2011; - di dare atto che per l attuazione del presente programma sono individuati ognuno per propria competenza la Dott.ssa Aurora Martini Dipartimento Politiche Sociali che sottoscriverà le convenzioni ad A.T.C. e l Ing. Lino Baldo per la verifica dei progetti e la realizzazione dei lavori; - di trasmettere copia del presente provvedimento per gli adempimenti di propria competenza: - al Dipartimento Politiche Sociali; - al Dipartimento LL.PP.
COMUNE DI VERBANIA e A.T.C. NOVARA e del V.C.O. PROGRAMMA DI INTERVENTO PC1 SOV 105 in Piazzale degli Artigiani L'anno. Il giorno.del mese di. sono convenuti: 1) il Sig.. nella qualità di. rappresentante del Comune di, dove per la carica domicilia, autorizzato al presente atto con deliberazione. del. (C.F.. ); 2) il Sig. Paolo SCARPELLO nella qualità di Direttore Generale dell'agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola, dove per la carica domicilia, autorizzato al presente atto dal Consiglio di Amministrazione dell'agenzia medesima giusta deliberazione n. del. (C.F. Agenzia: 00120490032). Detti convenuti PREMESSO - che il Comune di Verbania, come sopra rappresentato e nel proseguo per brevità denominato Comune, è proprietario dell immobile, sito in Verbania Piazzale degli Artigiani così individuato e composto: Fabbricato composto da: edificio centrale dell ex stabilimento Cucirini Cantoni Coats di Verbania Renco. - i locali così attualmente individuati - Il progetto è mirato al recupero edilizio del solo piano terra del fabbricato esistente in quanto i piani superiori sono stati oggetto di una precedente ristrutturazione che ha consentito di ricavare n 31 alloggi di edilizia economica residenziale. - la destinazione d uso dei suddetti locali è: il piano terra è adibito a magazzino comunale, mentre i sovrastanti piani sono a destinazione residenziale. - Il tutto è censito COMUNE DI VERBANIA - N.C.E.U. - FOG LIO 4 MAPPALE 68 - SUB. 30 - Che la Regione Piemonte con Deliberazione Consiglio Regionale n 93-43238 del 20.12.2006 ha approvato piano di Edilizia Residenziale pubblica denominato Programma Casa: 10.000 alloggi entro il 2012 ai sensi dell art. 89 della L.R. n 44 del 26.04.2000, attuativa del D.Lgs. 112/1998 - Che la stessa Regione Piemonte con delibera Giunta Regionale n 10-5298 del 19.02.2007 ha determinato l avvio del programma di finanziamenti del primo bienni di intervento e che conseguentemente è stato pubblicato sul B.U.R. del 15.03.2007 apposito Bando per la richiesta e concessione di finanziamenti - Che la stessa Regione prevede che gli interventi, su edifici di proprietà comunale, possano essere congiuntamente condotti dal Comune proprietario con delega diretta e completa alle Agenzie Territoriali per la Casa del territorio di competenza. - che lo stesso Comune ha individuato l Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola quale istituzione pubblica in grado di dare corso alla programmazione, progettazione e realizzazione di programma di intervento per il tramite delle sue strutture tecniche ed amministrative; - che A.T.C. di Novara e V.C.O., come sopra rappresentata e nel proseguo per brevità denominata Agenzia, si è dichiarata disponibile a realizzare programma di intervento sull immobile avanti individuato e per le finalità indicate dal Comune e dal citato Programma regionale denominato 10.000 alloggi nel 2012 ; - che l attività di attuazione dei programmi di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata può essere completamente delegata dal Comune alla Agenzia, come in particolare individuato dall art. 4 L.R n 11 del26.04.1993 e art. 3 del Regolamento per
l Attuazione degli interventi di E.R.P.S. approvato con DPGR n 1522 del 04.04.1995 s.m.i; - che tra le parti indicate, per le finalità individuate, come previsto anche dalle norme regionali, occorre procedere alla stipula di specifica Convenzione; - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di procedere alla richiesta di finanziamento specifico, per l intervento di ristrutturazione dell immobile avanti indicato, intervento confacente alla realizzazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di provvedere alla realizzazione del programma congiuntamente alla Agenzia, fornendo alla stessa delega per la realizzazione dell intero programma; - che contestualmente l Agenzia per tramite di.. n.. del... ha determinato di partecipare alla realizzazione del programma congiunto, compresa la cura della programmazione, progettazione e realizzazione delle opere necessarie alla trasformazione dell immobile in funzione delle finalità individuate; - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di stipulare la presente Convenzione; - che l Agenzia con delibera n... del... ha determinato di stipulare la presente Convenzione; - che, per le finalità individuate, la Regione ha erogato Programma Regionale di finanziamento con P.I. PC1 SOV 105 per complessivi 715.500,00., - che per definire/attuare la copertura finanziaria completa dell intervento, per la parte residuale del 10% non coperta dalla Regione, occorre indicare la fonte finanziaria di completamento; TUTTO CIO' PREMESSO tra i predetti comparenti si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1 patto La narrativa è patto tra le parti e ne fanno parte altresì gli atti indicati in premessa, anche se non allegati, e gli allegati indicati in narrativa. Art. 2 scopo Tra le parti convenute si concorda la realizzazione di programma di intervento congiunto e delegato per la - Recupero del solo piano terra dell edificio summenzionato (i piani superiori sono stati oggetto di recenti interventi di manutenzione); - Realizzazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica. Comune ed Agenzia, come sopra rappresentate, stipulano la presente convenzione e accettano compiti, responsabilità e oneri economici, al fine di provvedere all'attuazione del programma individuato e descritto nel presente atto. Che tali attività saranno rispettose negli atti e nelle azioni alla rilevanza pubblica dei procedimenti conseguenti alla accettazione della presente convenzione. Art. 3 oggetto L'intervento concerne la realizzazione di n. 10 alloggi di tipo M (circa 35 mq). Lo svolgimento della progettazione e realizzazione delle opere avverrà per compito dell Agenzia che assumerà il ruolo di Stazione Appaltante, secondo quanto successivamente indicato.
In particolare le Opere da Eseguirsi sono rappresentate nel Progetto Preliminare elaborato dal Settore Tecnico dell Agenzia, come allegato alla presente, e sinteticamente così descritto: a) realizzazione di alloggi accoglienti, comodi, dignitosi, razionali, b) rispetto delle normative sulla certificazione energetica, c) utilizzo delle fonti di energia alternative (pannelli solari per acqua calda ed eventualmente per integrazione impianto riscaldamento a pavimento o a parete, pannelli fotovoltaici per eventuale fornitura di energia elettrica agli alloggi o alle parte comuni), ove possibile. d) rispetto delle norme fondamentali di bio-edilizia (orientamento, accorgimenti nella distribuzione interna e nell organizzazione delle aperture, materiali e coibentazione etc.), e) facile reperibilità dei vani contatori, f) organizzazione isola ecologica. Art. 4 compiti La stipula del presente atto conferisce completa delega all Agenzia per la realizzazione del programma individuato e finanziato. Con ciò l'agenzia provvederà a: 1. redazione del progetto preliminare 2. redazione del progetto definitivo comprensivo delle ottenute autorizzazioni degli organi competenti e di sorveglianza; 3. progetto esecutivo generale e redazione degli atti di appalto 4. assunzione dei compiti di Stazione Appaltante, con le attività tecniche, amministrative ed economiche pertinenti; 5. affidamento dei lavori a mezzo procedura a valenza pubblica; 6. cura della esecuzione dell intervento edilizio con le attività dell ufficio di Direzione dei Lavori; 7. ottenimento della agibilità dell immobile; 8. consegna all utenza; 9. collaudi delle opere e dell intervento; 10. cura diretta del programma di finanziamento, compresi i rapporti amministrativi ed economici con la Regione stessa 11. chiusura contabile e rendicontazione finale al Comune L'Agenzia provvederà agli atti previsti ai punti precedenti nei modi che la legge prevede per le Opere Pubbliche con propria autonoma azione. A conclusione di ciascuna delle fasi di cui ai punti 1 e 3 verrà espresso parere ed approvazione da parte del Comune. In particolare compete all Agenzia la gestione tecnico amministrativa del Contratto d Opera da stipulare con l aggiudicatario dei lavori. Il Comune si adopererà, qualora non lo fosse al momento della presente stipula, per rendere lo stabile libero e disponibile per l effettuazione dei lavori. Art. 5 durata e tempi La presente Convenzione avrà vigore, per i compiti individuati all art. 4, fino alla approvazione da parte della Regione Piemonte del Certificato di Chiusura dei Conti relativo al finanziamento. Per la parte economica, di cui al successivo art. 8, la Convenzione avrà durata fino all estinzione del rapporto creditorio di cui al medesimo articolo. Per i tempi di attuazione nelle varie fasi previste dal programma, saranno osservati quelli indicati dalla Regione nei disciplinari di attuazione dei programmi finanziati e quelli previsti dalle normative tecniche ed amministrative per i lavori pubblici.
Art. 6 attività L Agenzia, conseguentemente alla stipula del presente atto, provvederà ad attivare le procedure tecniche ed amministrative proprie della Stazione Appaltante avvalendosi della propria struttura, per il tramite di proprio personale, ovvero per il tramite di società ad essa collegate o da professionisti esterni con i quali intratterrà direttamente rapporti economici. Il Comune, in sede progettuale, provvederà a trasferire all Agenzia ogni dato e indicazione utili. In particolare, oltre alle attività di progettazione, direzione lavori e connesse, l Agenzia provvederà alla contabilizzazione e liquidazione degli importi e delle spese previste dal programma di attuazione, nei modi e nei tempi previsti dalla legge. Sarà cura dell Agenzia intrattenere i rapporti con la Regione ed i suoi uffici preposti. Art. 7 spese tecniche e competenze Per l'attività prevista all art. 4 l'agenzia tratterrà per proprio compenso gli importi che la Regione prevede per le Competenze Tecniche, ciò nei modi e nella misura che è indicata dai disciplinari e dai regolamenti regionali di pertinenza. Art. 8 accordo economico Tra le parti è acclarato che il Finanziamento di cui in premessa è stato erogato con.. dalla Regione Piemonte per un importo complessivo di 715.000,00. Tale importo, come formulato nei Quadri Tecnici Economici previsti dalla Regione, verrà direttamente gestito dall Agenzia nell esercizio dei compiti indicati e previsti dall art. 4. Poiché la natura stessa prevede che la copertura economica del 10% dell intero programma sia sostenuta da flussi finanziari diversi, tra le parti si conviene quanto segue. Il Comune con Deliberazione di Giunta Comunale n.. in data. ha previsto l accantonamento di. 79.500,00 ai bilanci di previsione 2009/2010/2011. Il Comune provvederà a corrispondere all Agenzia le quote di propria spettanza, a seguito di documentata richiesta funzionale alle voci di spesa dei quadri economici; la richiesta verrà avanzata in termini funzionali all esaurimento delle disponibilità e degli accreditamenti del flusso finanziato dalla Regione. Tutti gli importi economici, di natura preventiva o consuntiva, sono quelli determinati dalla gestione del programma di intervento e indicati nei Quadri Tecnici Economici, come approvati dalla Commissione Tecnica Consultiva ai sensi dell art. 20 della L.R. n 11/1993. Art. 9 contenzioso Per quanto concerne i rapporti con l Impresa Aggiudicataria, l Agenzia farà esplicito riferimento alle norme vigenti in tema di Lavori Pubblici con particolare riferimento al Codice dei Contratti Pubblici D.Lgs. 163/2006, al Regolamento D.P.R. 554/1999, al Capitolato Generale d Appalto D.M. LL.PP. n 145/2000 e a quant altro connesso o che verrà modificato o introdotto per termini di legge. Qualora, nella gestione del Contratto d Opera, insorgano vertenze, riserve o arbitrati, compete al Consiglio di Amministrazione dell Agenzia ogni pronunciamento, sempre che le determinazioni assunte rientrino nei poteri discrezionali previsti dalle disposizioni di legge, nazionali o regionali, o delegati con la presente. In caso di controversie giudiziali resta inteso che ogni maggiore onere sopravvenuto, compresi oneri accessori e collegati, rimarrà a carico del programma di intervento, escludendo l Agenzia da ogni maggiore onere; ogni azione giudiziaria dovrà avere al suo avvio e nel proseguo formale consenso delle parti sottoscrittrici il presente atto.
Art. 10 referenti Per dare attuazione funzionale alle attività connesse con la presente convenzione, le parti indicano propri referenti interni: Per il Comune di Verbania : Dott.ssa Aurora Martini - Dipartimento Politiche Sociali Ing. Lino Baldo Dipartimento LL.PP. Per l Agenzia il R.U.P.: Ing. Umberto Maria Luoni Art. 11 consegna immobile Dopo l approvazione della progettazione esecutiva e prima della indizione di gara pubblica di appalto, il Comune provvederà a consegnare all Agenzia l immobile libero e disponibile per l esecuzione dei lavori. In tale sede si procederà redigendo apposito verbale congiunto. Una volta completate le opere tra Agenzia e Comune si concorderà la data e le modalità di riconsegna dell immobile, anche in tale sede si procederà redigendo apposito verbale congiunto. Art. 12 clausole conclusive Per quanto non espressamente previsto nella presente Convenzione, si rinvia alle vigenti disposizioni legislative, nonché a regolamenti e norme che regolano l attività degli Enti, o meglio espresse dai disciplinari di attuazione in materia espressi dalla Regione Piemonte. In caso di contenzioso tra le parti stipulanti, è escluso il ricorso all arbitrato, individuando per competenza il Tribunale di Novara. Letto e sottoscritto,le parti...
COMUNE DI VERBANIA e A.T.C. NOVARA e del V.C.O PROGRAMMA DI INTERVENTO PC1 SOV 104 in Via San Carlo Piazza Garibaldi L'anno. Il giorno.del mese di. sono convenuti: 3) il Sig.. nella qualità di. rappresentante del Comune di, dove per la carica domicilia, autorizzato al presente atto con deliberazione. del. (C.F.. ); 4) il Sig. Paolo SCARPELLO nella qualità di Direttore Generale dell'agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola, dove per la carica domicilia, autorizzato al presente atto dal Consiglio di Amministrazione dell'agenzia medesima giusta deliberazione n. del. (C.F. Agenzia: 00120490032). Detti convenuti PREMESSO -che il Comune di Verbania, come sopra rappresentato e nel proseguo per brevità denominato Comune, è proprietario dell immobile, sito in Verbania, Via San Carlo - Piazza Garibaldi così individuato e composto: - Fabbricato composto da due fabbricati adiacenti ma aventi ingressi indipendenti l un l altro (serviti ognuno da proprio vano scala) su Via San Carlo e su Piazza Garibaldi, nel centro storico di Verbania-Pallanza - i locali così attualmente individuati: Piazza Garibaldi: edificio avente 3 piani fuori terra con piano terra a destinazione commerciale e residenze ai piani superiori Via San Carlo: edificio avente 3 piani fuori terra con piano terra a destinazione terziaria (non più in essere) e residenze ai piani superiori - la destinazione d uso dei suddetti locali è Piazza Garibaldi: Piano Terra - destinazione commerciale Piani primo, secondo e terzo residenze Via San Carlo : Piano Terra - destinazione terziaria (attualmente libero) Piani primo, secondo e terzo - residenze Il tutto è censito COMUNE DI VERBANIA - N.C.E.U. - FOG LIO 48 MAPPALE 139 (ingresso Via San Carlo) MAPPALE 143 (ingresso Piazza Garibaldi) - Che la Regione Piemonte con Deliberazione Consiglio Regionale n 93-43238 del 20.12.2006 ha approvato piano di Edilizia Residenziale pubblica denominato Programma Casa: 10.000 alloggi entro il 2012 ai sensi dell art. 89 della L.R. n 44 del 26.04.2000, attuativa del D.Lgs. 112/1998 - Che la stessa Regione Piemonte con delibera Giunta Regionale n 10-5298 del 19.02.2007 ha determinato l avvio del programma di finanziamenti del primo bienni di intervento e che conseguentemente è stato pubblicato sul B.U.R. del 15.03.2007 apposito Bando per la richiesta e concessione di finanziamenti - Che la stessa Regione prevede che gli interventi, su edifici di proprietà comunale, possano essere congiuntamente condotti dal Comune proprietario con delega diretta e completa alle Agenzie Territoriali per la Casa del territorio di competenza. - che lo stesso Comune ha individuato l Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio-Ossola quale istituzione pubblica in grado di dare corso alla programmazione, progettazione e realizzazione di programma di intervento per il tramite delle sue strutture tecniche ed amministrative;
- che A.T.C. di Novara e V.C.O., come sopra rappresentata e nel proseguo per brevità denominata Agenzia, si è dichiarata disponibile a realizzare programma di intervento sull immobile avanti individuato e per le finalità indicate dal Comune e dal citato Programma regionale denominato 10.000 alloggi nel 2012 ; - che l attività di attuazione dei programmi di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata può essere completamente delegata dal Comune alla Agenzia, come in particolare individuato dall art. 4 L.R n 11 del26.04.1993 e art. 3 del Regolamento per l Attuazione degli interventi di E.R.P.S. approvato con DPGR n 1522 del 04.04.1995 s.m.i; - che tra le parti indicate, per le finalità individuate, come previsto anche dalle norme regionali, occorre procedere alla stipula di specifica Convenzione; - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di procedere alla richiesta di finanziamento specifico, per l intervento di ristrutturazione dell immobile avanti indicato, intervento confacente alla realizzazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di provvedere alla realizzazione del programma congiuntamente alla Agenzia, fornendo alla stessa delega per la realizzazione dell intero programma; - che contestualmente l Agenzia per tramite di.. n.. del... ha determinato di partecipare alla realizzazione del programma congiunto, compresa la cura della programmazione, progettazione e realizzazione delle opere necessarie alla trasformazione dell immobile in funzione delle finalità individuate; - che il Comune con delibera di.n... del... ha determinato di stipulare la presente Convenzione; - che l Agenzia con delibera n... del... ha determinato di stipulare la presente Convenzione; - che, per le finalità individuate, la Regione ha erogato Programma Regionale di finanziamento con P.I. PC1 SOV 104per complessivi 1.572.200,00., - che per definire/attuare la copertura finanziaria completa dell intervento, per la parte residuale del 10% non coperta dalla Regione, occorre indicare la fonte finanziaria di completamento; TUTTO CIO' PREMESSO tra i predetti comparenti si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1 patto La narrativa è patto tra le parti e ne fanno parte altresì gli atti indicati in premessa, anche se non allegati, e gli allegati indicati in narrativa. Art. 2 scopo Tra le parti convenute si concorda la realizzazione di programma di intervento congiunto e delegato per la - Recupero edifici comunali in Via San Carlo e Piazza Garibaldi; - Realizzazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica. Comune ed Agenzia, come sopra rappresentate, stipulano la presente convenzione e accettano compiti, responsabilità e oneri economici, al fine di provvedere all'attuazione del programma individuato e descritto nel presente atto. Che tali attività saranno rispettose negli atti e nelle azioni alla rilevanza pubblica dei procedimenti conseguenti alla accettazione della presente convenzione.
Art. 3 oggetto L'intervento concerne la realizzazione di n. 16 alloggi di cui n. 7 di tipo M (circa 35 mq) e n 9 di tipo A (circa mq 50) Lo svolgimento della progettazione e realizzazione delle opere avverrà per compito dell Agenzia che assumerà il ruolo di Stazione Appaltante, secondo quanto successivamente indicato. In particolare le Opere da Eseguirsi sono rappresentate nel Progetto Preliminare elaborato dal Settore Tecnico dell Agenzia, come allegato alla presente, e sinteticamente così descritto: g) realizzazione di alloggi accoglienti, comodi, dignitosi, razionali, h) rispetto delle normative sulla certificazione energetica, i) utilizzo delle fonti di energia alternative (pannelli solari per acqua calda ed eventualmente per integrazione impianto riscaldamento a pavimento o a parete, pannelli fotovoltaici per eventuale fornitura di energia elettrica agli alloggi o alle parte comuni), ove possibile. j) rispetto delle norme fondamentali di bio-edilizia (orientamento, accorgimenti nella distribuzione interna e nell organizzazione delle aperture, materiali e coibentazione etc.), k) facile reperibilità dei vani contatori, l) organizzazione isola ecologica. m) Art. 4 compiti La stipula del presente atto conferisce completa delega all Agenzia per la realizzazione del programma individuato e finanziato. Con ciò l'agenzia provvederà a: 12. redazione del progetto preliminare 13. redazione del progetto definitivo comprensivo delle ottenute autorizzazioni degli organi competenti e di sorveglianza; 14. progetto esecutivo generale e redazione degli atti di appalto 15. assunzione dei compiti di Stazione Appaltante, con le attività tecniche, amministrative ed economiche pertinenti; 16. affidamento dei lavori a mezzo procedura a valenza pubblica; 17. cura della esecuzione dell intervento edilizio con le attività dell ufficio di Direzione dei Lavori; 18. ottenimento della agibilità dell immobile; 19. consegna all utenza; 20. collaudi delle opere e dell intervento; 21. cura diretta del programma di finanziamento, compresi i rapporti amministrativi ed economici con la Regione stessa 22. chiusura contabile e rendicontazione finale al Comune L'Agenzia provvederà agli atti previsti ai punti precedenti nei modi che la legge prevede per le Opere Pubbliche con propria autonoma azione. A conclusione di ciascuna delle fasi di cui ai punti 1 e 3 verrà espresso parere ed approvazione da parte del Comune. In particolare compete all Agenzia la gestione tecnico amministrativa del Contratto d Opera da stipulare con l aggiudicatario dei lavori. Il Comune si adopererà, qualora non lo fosse al momento della presente stipula, per rendere lo stabile libero e disponibile per l effettuazione dei lavori. Art. 5 durata e tempi La presente Convenzione avrà vigore, per i compiti individuati all art. 4, fino alla approvazione da parte della Regione Piemonte del Certificato di Chiusura dei Conti
relativo al finanziamento. Per la parte economica, di cui al successivo art. 8, la Convenzione avrà durata fino all estinzione del rapporto creditorio di cui al medesimo articolo. Per i tempi di attuazione nelle varie fasi previste dal programma, saranno osservati quelli indicati dalla Regione nei disciplinari di attuazione dei programmi finanziati e quelli previsti dalle normative tecniche ed amministrative per i lavori pubblici. Art. 6 attività L Agenzia, conseguentemente alla stipula del presente atto, provvederà ad attivare le procedure tecniche ed amministrative proprie della Stazione Appaltante avvalendosi della propria struttura, per il tramite di proprio personale, ovvero per il tramite di società ad essa collegate o da professionisti esterni con i quali intratterrà direttamente rapporti economici. Il Comune, in sede progettuale, provvederà a trasferire all Agenzia ogni dato e indicazione utili. In particolare, oltre alle attività di progettazione, direzione lavori e connesse, l Agenzia provvederà alla contabilizzazione e liquidazione degli importi e delle spese previste dal programma di attuazione, nei modi e nei tempi previsti dalla legge. Sarà cura dell Agenzia intrattenere i rapporti con la Regione ed i suoi uffici preposti. Art. 7 spese tecniche e competenze Per l'attività prevista all art. 4 l'agenzia tratterrà per proprio compenso gli importi che la Regione prevede per le Competenze Tecniche, ciò nei modi e nella misura che è indicata dai disciplinari e dai regolamenti regionali di pertinenza Art. 8 accordo economico Tra le parti è acclarato che il Finanziamento di cui in premessa è stato erogato con.. dalla Regione Piemonte per un importo complessivo di 1.572.200,00. Tale importo, come formulato nei Quadri Tecnici Economici previsti dalla Regione, verrà direttamente gestito dall Agenzia nell esercizio dei compiti indicati e previsti dall art. 4. Poiché la natura stessa prevede che la copertura economica del 10% dell intero programma sia sostenuta da flussi finanziari diversi, tra le parti si conviene quanto segue. Il Comune con Deliberazione di Giunta Comunale n.. in data. ha previsto l accantonamento di. 174.704,04 ai Bilanci di Previsione 2009/2010/2011. Il Comune provvederà a corrispondere all Agenzia le quote di propria spettanza, a seguito di documentata richiesta funzionale alle voci di spesa dei quadri economici; la richiesta verrà avanzata in termini funzionali all esaurimento delle disponibilità e degli accreditamenti del flusso finanziato dalla Regione. Tutti gli importi economici, di natura preventiva o consuntiva, sono quelli determinati dalla gestione del programma di intervento e indicati nei Quadri Tecnici Economici, come approvati dalla Commissione Tecnica Consultiva ai sensi dell art. 20 della L.R. n 11/1993. Art. 9 contenzioso Per quanto concerne i rapporti con l Impresa Aggiudicataria, l Agenzia farà esplicito riferimento alle norme vigenti in tema di Lavori Pubblici con particolare riferimento al Codice dei Contratti Pubblici D.Lgs. 163/2006, al Regolamento D.P.R. 554/1999, al Capitolato Generale d Appalto D.M. LL.PP. n 145/2000 e a quant altro connesso o che verrà modificato o introdotto per termini di legge. Qualora, nella gestione del Contratto d Opera, insorgano vertenze, riserve o arbitrati, compete al Consiglio di Amministrazione dell Agenzia ogni pronunciamento, sempre che
le determinazioni assunte rientrino nei poteri discrezionali previsti dalle disposizioni di legge, nazionali o regionali, o delegati con la presente. In caso di controversie giudiziali resta inteso che ogni maggiore onere sopravvenuto, compresi oneri accessori e collegati, rimarrà a carico del programma di intervento, escludendo l Agenzia da ogni maggiore onere; ogni azione giudiziaria dovrà avere al suo avvio e nel proseguo formale consenso delle parti sottoscrittrici il presente atto. Art. 10 referenti Per dare attuazione funzionale alle attività connesse con la presente convenzione, le parti indicano propri referenti interni: Per il Comune di Verbania : Dott.ssa Aurora Martini - Dipartimento Politiche Sociali Ing. Lino Baldo Dipartimento LL.PP. Per l Agenzia il R.U.P. : Ing. Umberto Maria Luoni Art. 11 consegna immobile Dopo l approvazione della progettazione esecutiva e prima della indizione di gara pubblica di appalto, il Comune provvederà a consegnare all Agenzia l immobile libero e disponibile per l esecuzione dei lavori. In tale sede si procederà redigendo apposito verbale congiunto. Una volta completate le opere tra Agenzia e Comune si concorderà la data e le modalità di riconsegna dell immobile, anche in tale sede si procederà redigendo apposito verbale congiunto. Art. 12 clausole conclusive Per quanto non espressamente previsto nella presente Convenzione, si rinvia alle vigenti disposizioni legislative, nonché a regolamenti e norme che regolano l attività degli Enti, o meglio espresse dai disciplinari di attuazione in materia espressi dalla Regione Piemonte. In caso di contenzioso tra le parti stipulanti, è escluso il ricorso all arbitrato, individuando per competenza il Tribunale di Novara. Letto e sottoscritto,le parti...
Letto approvato e sottoscritto L ASSESSORE ANZIANO IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE f.to BARASSI MARINO f.to ZANOTTI CLAUDIO f.to GASPARINI GIULIO REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267 ed art.125 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal...... Addi...... IL SEGRETARIO COMUNALE f.to GASPARINI GIULIO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETARIO COMUNALE GASPARINI GIULIO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il....... decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi...... IL SEGRETARIO COMUNALE f.to GASPARINI GIULIO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.. IL SEGRETARIO COMUNALE f.to GASPARINI GIULIO 146-10/07/2008