Comune di Ghemme Piano Regolatore Generale Variante 1997-1998 Gregotti Associati Studio Augusto Cagnardi Pierluigi Cerri Vittorio Gregotti Architetti Progetto Preliminare adottato con delibera n.52 del 10/11/97 Progetto Definitivo adottato con delibera n.20 del 22.04.1998 Controdeduzioni ex art.15, 13 c., L.R.56/77 e s.m.i. Approvazione Regione Piemonte D.G.R. n.12-5790 del 15.04.2002 Variante strutturale 1/2016 tav. n.v-sq Titolo Scheda quantitativa dei dati urbani Proposta tecnica di Progetto Preliminare adottata con delibera consiliare n.80 del 21 dicembre 2016 Progetto Preliminare adottato con delibera consiliare n.81 del 21 dicembre 2017 Proposta Tecnica di Progetto definitivo adottato con delibera consiliare n. del Progetto definitivo Approvato con delibera consiliare n. del Pubblicazione sul B.U.R. n. del 2016 Sindaco: Davide Temporelli Segretario: Dott. Nicola Caruso Progettista: Arch.Michela Poletti Responsabile del procedimento U.T. Arch. Michela Poletti Aggiornamento NOVEMBRE 2018
SCHEDA QUANTITATIVA DEI DATI URBANI Art.14, 1 comma, lettera 2c della Legge Regionale n 56/77 e smi Comune di Ghemme Localizzazione amministrativa Localizzazione geografica Provincia di Novara a. Numero d ordine Unità locale dei servizi ASL 13 b. Numero geografico c. Altitudine Capoluogo m 241 max.-min. 305-218 1.SINTESI SOCIO-ECONOMICA 1. Popolazione residente al 31.12.2017 3.573 2. Dinamica demografica Popolazione residente complessiva 1991 2001 2011 Variazione assoluta 1991-2011 3.816 3.713 3.603 213-5,6% Variazione percentuale a) nel capoluogo --- --- --- --- --- b) nelle altre località --- --- --- --- --- abitate c) sparse --- --- --- --- --- popolazione turistica --- --- --- --- --- 3. Situazione occupazionale a. Domanda globale posti di lavoro = Popolazione economicamente attiva =DL=. b. Offerta globale posti di lavoro = Posti lavoro esistenti nel comune.. =OL=.. di cui nel secondario = c. Saldo domanda-offerta potenziale dei posti di lavoro =DL - OL=.. d. Lavoratori pendolari: in entrata (Lpe). in uscita (Lpu) 280 ; saldo pendolari = Lpe Lpu =. e. Saldo domanda-offerta effettiva di posti di lavoro = DL + (Lpe-Lpu) OL =.. 4. Situazione edilizia 1981 1991 2001 Variazioni percentuali (1981-2001) Patrimonio edilizio residenziale 1) alloggi esistenti in complesso 1.617 1.660 1.724 +6,4 2) vani esistenti in complesso 6.247 6.787 7.293 +16,74 2
b. Indice di affollamento medio:iam= ab in complesso/vani ----- ----- ----- ----- in complesso c. Situazione di sovraffollamento (ia > 1): ----- ----- ----- ----- 1) abitanti in situazione disovraffollamento 2) vani sovraffollati ----- ----- ----- ----- d. Vani ad utilizzazione stagionale e/oturistica ----- ----- ----- ----- 2. SINTESI DELL USO DEL SUOLO EXTRAURBANO ED URBANIZZATO DELLA VARIANTE GENERALE VIGENTE 1. Superficie complessiva del territorio comunale ha 2.057 (da scheda vigente) ha 2064 ( da DGR n.34-1915 del 27.7.2015 Il monitoraggio del consumo di suolo in Piemonteedizione 2015 ).. 2. Territorio agricolo (art.25) a. terreni messi a coltura (seminativi, prati permanenti, colture legnose ecc ) = ha 1.115 = 61% b. pascoli e prati pascoli permanenti = ha -------. =.% c. boschi esistenti = ha 263 = 14% d. incolti produttivi = ha 447= 25% tot ha 1.825 = 100 % 3. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) A. USI PUBBLICI esistenti all interno ed all esterno dei perimetri delle aree urbanizzate al netto delle aree per viabilità e trasporti: 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l istruzione dell obbligo = ha 2,3 = 7 % = 6,1 mq x ab. b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano = ha 9,1 = 31 % = 24 mq x ab. c) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport = ha 14,4= 49 % = 38 mq xab. d) aree per parcheggi pubblici = ha 3,2 = 13 % = 8,4 mq x ab. 3 tot ha 29 = 100 % = 76,5 mq x ab. Aumento di aree per servizi con varianti + ha 0,23 art 17 c5 della LR 56/77 tot ha 29,23 = 100 % = 77,1 mq x ab. 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art. 21.2) = ha 34,1 = 57-%della superficie complessiva degli insediamenti produttivi
3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art. 21.3)=.. = ---- della sup. coperta degli edifici 4 ) Servizi sociali ed attrezzature di interesse generale (art. 22) a) aree per l istruzione superiore all obbligo = - ha--- ---= - % = - mq x ab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha---. =. =.. mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha------ = - % = - mq x ab. c) aree per parchi urbani e comprensoriali: 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha ----- = % = ---- mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha---- = --- % = ----- mq x ab. d) aree per impianti e attrezzature speciali: 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha ----. = --. % = -- mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha ---- = ---- % = ----mq x ab. tot ha -----= ---- % =---- mq x ab. 5 ) Totali: 1) Totale di 1 =. ha 29,23 = 45 % = 77,1 mq x ab. 2) Totale di 4 = ha-----. = ----% =----- mq x ab. 3) Totale di (1 + 4 ) =.. ha ----- = ----% = ---- mq x ab. 4) Totale di A (1 + 2 + 3 + 4 )... = ha 63,3 = 100 % = 167,5 mq x ab. B. USI PRIVATI esistenti all interno dei perimetri delle aree urbanizzate. 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) = ha 89,6 = 57% = 23,7 (1) mq x ab. 2) Giardini e parchi privati = ha -----. =..% = ---- mq x ab. 3) Impianti produttivi: superficie complessiva = ha 59,8 = 38% = 15,8 (1) mq x ab. 4) Attrezzature comm, direz, ricreaz, private (casa di riposo) = ha 5,4 = 5% = 1,4 (1) mq x ab. 5) Totale di B (1 + 2 + 3 + 4) = ha 154,8 = 100 % = 40,9 (1) mq x ab. C. TOTALE COMPLESSIVO: A + B = ha 218,1 = 576,5 mq x ab. (1) Dati risultanti dalla scheda quantitativa III paragrafo approvata con la variante generale DGR 12-5790 3 SINTESI DELL USO DEL SUOLO EXTRAURBANO, URBANIZZATO E URBANIZZANDO (secondo le previsioni della Variante Strutturale.) 4. Superficie complessiva del territorio comunale ha 2.057 (da scheda vigente) ha 2064 ( da DGR n.34-1915 del 27.7.2015 Il monitoraggio del consumo di suolo in Piemonteedizione 2015 ).. 1. Territorio agricolo (art.25) a.terreni messi a coltura (seminativi, prati permanenti, colture legnose ecc ) = ha 1.137,58 = 62% b. pascoli e prati pascoli permanenti = ha ------------- =. % 4
c. boschi esistenti = ha 263 = 14 % d. incolti produttivi = ha 447= 24.% tot ha 1.847,61 = 100 % 2. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) A. USI PUBBLICI di P.R.G., all interno dei perimetri delle aree urbanizzate ed urbanizzande 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l istruzione dell obbligo = ha 2,38 = 4,55 % = 5,01 mq x ab. b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano = ha 5,77 = 11,04 % = 12,15 mq x ab. c) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport = ha 10,66 = 20,40. % = 22,43mq x ab. area verde in fascia Sesia ha 30,77= 58,88. % = 64,77 mqx ab. d) aree per parcheggi pubblici = ha 2,68 = 5,13 % = 5,64 mq x ab. tot ha 21,49 = 100 % = 45,25 mq x ab. tot ha 30,77 = -------- = 64,77 mq x ab. 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art. 21.2) = ha 21,22 =37% della superficie complessiva degli insediamenti produttivi 3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art. 21.3) = ha 0,27 = 88 % della sup. coperta degli edifici 4 ) Servizi sociali ed attrezzature di interesse generale (art. 22) a) aree per l istruzione superiore all obbligo = ha -- = --- % = - mq x ab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: c) 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. d) 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. e) aree per parchi urbani e comprensoriali: f) 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. g) 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. h) aree per impianti e attrezzature speciali: i) 1) interne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. j) 2) esterne ai perimetri dell urbanizzato = ha -- = --- % = - mq x ab. tot ha = ha -- = --- % = -- mq x ab. 5 ) Totali: 1) Totale di 1 = ha 52,26 =70,86 % =110,02 mq x ab. 2) Totale di 2 = ha 21,22 = 28,77 % = 44,65 mq x ab 3) Totale di 3 = ha 0,27 = 0,37 % = 0,57 mq x ab 4) Totale di 4 = mq 0 5) Totale di A (1 + 2 + 3 + 4 ) = ha 73,50= 100 % = 155,21 mq x ab. B. USI PRIVATI di P.R.G. all interno dei perimetri delle aree urbanizzate e urbanizzande. 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) ha 90,56 = 58,01% =190,53 mq x ab. 5
2) Giardini e parchi privati = ha 4,77-. = 3,05. % =10,03 mq x ab. 3) Impianti produttivi: superficie complessiva = ha 57,92 = 37,10 % =121,86 mq x ab. 4) Attrezzature comm, direz, ricreazionali, private..(casa di riposo e area turistico-ricettiva) = ha 2,85 - =1,84 - % = 5,99mq x ab. 5) Totale di B (1 + 2 + 3 + 4) = ha 156,1= 100 % = 328,41 mq xab. C. TOTALE COMPLESSIVO: A + B = ha 195,92 = 412,17 mq x ab. 4 SINTESI DEGLI ELEMENTI STRUTTURALI DELLA VARIANTE STRUTTURALE 1. Posti di lavoro nel secondario nel PRG vigente a. posti di lavoro aggiuntivi previsti dal PRG nel secondario n. 155 b. totale dei posti di lavoro esistenti o previsti nel secondario n. 1821 c. aree attrezzate di nuovo impianto e/o di riordino (art. 26) mq. 2. Capacità insediativa residenziale teorica (art.20) I. Capacità insediativa teorica delle aree a destinazione residenziale in territorio urbano(agglomerati e nuclei), escluse le aree residenziali ammesse in territorio agricolo, le case sparse e le residenze turistiche (art.20): a. immobili consolidati allo stato di fatto ha 34,1 = P 4.207 b. immobili soggetti a restauro conservativo ha 1,2 = P 135 c. aree di completamento ha 48,3 = P -.. d. aree di espansione ha 6 = P 411 tot ha 90 =P 4752 tot ha 90,1 = P 4752 II. Capacità insediativa delle aree a destinazione turistica (art.82.3) a. aree per attrezzature turistiche esistenti, confermate ha --- ---= P / b. aree per attrezzature turistiche previste ha --- ---= = P / c. aree destinate a residenza stagionale esistenti, confermate ha ------= P / d. aree destinate a residenza stagionale aggiuntive ha ---- -= P / e. aree attrezzate a parcheggio ha ------= P / tot ha ------= P / III. Capacità insediativa in zone agricole = P IV. Capacità insediativa in complesso: Totale di I + II + III = P 4.752 3. Servizi sociali in insediamenti residenziali (art.21.1) a. aree per servizi sociali esistenti ha 11,93= 25,11mq x ab b. aree destinate a servizi per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi ha --- = ---- mq x ab c. aree destinate a servizi per gli incrementi di popolazione previsti ha 0,18 = 0,38 mq x ab ( su 72 ab) d. aree per servizi sociali in complesso: totale di a + b + c = ha 12,11 = 25,49.mq x ab 6
4. Territorio da dotare di opere di urbanizzazione primaria a. per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi: 1. completamento delle infrastrutture in aree già investite da processo urbanizzativo ma con incompleta dotazione di oo.uu. ha -0,19 2. dotazione di oo.uu. primarie in aree già investite da processo urbanizzativo, ma totalmente prive di oo.uu. ha 0,80 b. per esigenze future ha ---- 5. Principali interventi pubblici previsti dal PRG a. aree soggette a piani per l edilizia economica popolare (art.41) ha --- 1. già formati e vigenti, da realizzare ha --- 2. da formare su aree individuate dal PRGI ha -0,2 3. da formare su aree da individuare ha --- b. aree soggette a piani per impianti produttivi (art.42) ha --- 7