Report 3 Come finanziarsi per attuare le strategie di efficienza energetica?
INDICE Premessa 3 I 5 modi per farsi finanziare le attività di efficientamento energetico. 6 1. pagamento cash 6 2. Finanziamento tramite banca, e Finanziamento tramite banca che suggerisce il fornitore 7 3. finanziamento con rate costanti in bolletta 10 4.Noleggio 11 Una riflessione sulle prime 4 modalità di finanziamento 12 5. Energy saving Company 12 Gli incentivi per il risparmio energetico: i certificati bianchi 14 2
Premessa Sappiamo ormai che l efficienza energetica è probabilmente la strada più rapida, conveniente e senza controindicazioni per raggiungere obiettivi quali: guadagni continuativi e ottenuti in modo etico aumento di valore del proprio immobile/attività contributo per uno sviluppo sostenibile rispetto dell ambiente E abbiamo visto che questi report servono a darvi una visione ampia e generale dell efficienza energetica e di come attivare un percorso virtuoso. Non possono d altra parte essere il luogo adatto per fare puntuali analisi di investimento, le quali sono materia per commercialisti/consulenti, che hanno oltretutto gli strumenti di analisi più adatti. Riprendendo piuttosto quanto detto nel secondo report, il vostro fiscalista/commercialista dovrebbe interfacciarsi con il vostro partner per quanto riguarda i progetti di efficienza energetica; così da fare congiuntamente alcune operazioni quali attualizzare i valori delle Entrate e delle Uscite che si avranno durante il tempo di ammortamento e di utilizzo in genere delle soluzioni tecnologiche stimare gli incrementi di prezzo dell energia che verrà acquistata nel tempo rivedere e in caso rinegoziare i contratti di acquisto di gas e di energia elettrica. In tal modo diventa possibile stimare calcolare i tempi di rientro dell investimento per scenari differenti, ognuno dei quali con specifiche tecnologie e processi, e diventa possibile optare per lo scenario più adatto (solitamente quello con un tempo di ritorno più breve). 3
Rianalizzando i tempi di rientro delle 5 tecnologie che avevamo approfondito nel primo report, che per inciso è veramente rapido: Tecnologie 1. Centralina che riduce il consumo del combustibile per riscaldamento Rientro dell investimento 12 / 36 mesi 2. Rifasamento 12 mesi 3. Cambio punti luce da fluorescenti T8 a LED o tecnologie simili 18 mesi 4. Cool Roofing 36 mesi 5. Pompe di calore a ciclo annuale 36 mesi 4
È ovvio che si deve investire denaro proprio o preso in prestito; e che si inizia a guadagnare dal momento in cui i risparmi ottenuti hanno coperto l investimento. Per esempio si inizia a guadagnare dopo 12 mesi avere installato il rifasatore ecc. Arriviamo ora alla domanda: Quando è opportuno investire capitale proprio? E quando è opportuno farsi finanziare? Beh, innanzitutto conviene anche per questo sentire il proprio commercialista. Insieme al quale è opportuno valutare in particolare 1. se il proprio capitale (avendocelo), ha una redditività maggiore se investito in soluzioni di efficientamento energetico nella proprio struttura oppure se rende di più investito in altre attività (produttive o finanziarie); 2. in caso di denaro preso a prestito, valutare i tassi di interesse offerti in questo momento, che sono molto bassi. Non dimenticando però che siamo in deflazione, e che quindi non sono poi proprio così bassi! 5