Bando di asta pubblica per la vendita di immobili **** ULSS n. 1 di Belluno RENDE NOTO che il giorno 22 dicembre 2015, alle ore 10,30, presso la sede legale dell Azienda ULSS n. 1 di Belluno Via Feltre n. 57 - sala riunioni al V piano, avrà luogo l asta pubblica, suddivisa per lotti, per la vendita degli immobili di proprietà dell ULSS, sito in Via S. Andrea n. 8 - Belluno già sede del Dipartimento di Prevenzione Articolo 1 - Normativa di riferimento Per quanto non espressamente previsto e non in contrasto con il presente bando di gara si applicano le norme del Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 «Regolamento per l Amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato», e in particolare dell art. 73 lett. c), dell art. 76 e dell art. 77 per l espletamento dell asta con offerte segrete, nonché l art 55 della L.R. 18/1980. Articolo 2 - Descrizione degli immobili Trattasi di appartamenti, cantine e garage, accatastati al Catasto fabbricati del Comune di Belluno che vengono posti in vendita in lotti come di seguito indicato. LOTTO n. 1: Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Rendita ( ) 71 1042 6 A/10 4 26,5 vani 9.936,11 71 1042 19 C/6 4 10 m 2 23,24 71 1042 20 C/6 4 13 m 2 30,21 71 1042 17 C/6 4 11 m 2 25,56 71 1042 18 C/6 4 8 m 2 18,59 LOTTO n. 2: Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Rendita ( ) 71 1042 9 A/2 3 8,5 vani 877,98 71 1042 13 C/6 4 11 m 2 25,56 LOTTO n. 3: Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Rendita ( ) 71 1042 16 C/6 4 11 m 2 25,56 Attestazione di prestazione energetica Edificio di classe ai sensi del DM 26/06/2009:E
Destinazione urbanistica: Nel vigente strumento urbanistico il cespite è classificato in zona territoriale Omogenea A, assoggettato, sotto l aspetto urbanistico/edilizio, dall art. 2.1 all art. 2.10 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente PRG. Articolo 3 - Base d asta Prezzo a base d asta: LOTTO n. 1 :. 1.267.000,00 a corpo LOTTO n. 2 : 316.760,00 a corpo LOTTO n. 3 : 20.240,00 a corpo I lotti sopra descritti vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trova, con i relativi pesi e oneri, accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, continue e discontinue, anche se non indicati nella perizia descrittiva. Lo stato degli immobili sarà quello risultante alla data di consegna dello stesso, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve. L Azienda ULSS n. 1 garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza, nonché la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. Non vi sarà luogo ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita o nella determinazione del prezzo d asta, nell indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e coerenze, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendosi intendere come espressamente dichiarato dal concorrente di ben conoscere il bene nel suo valore e in tutte le sue parti. L Azienda ULSS n. 1 si riserva la facoltà di non dare luogo alla gara o di prorogarne la data, senza che i concorrenti possano pretendere nulla al riguardo. Articolo 4 - Soggetti ammessi all asta Possono partecipare all'asta tutti i soggetti (persone fisiche e giuridiche) interessati. I partecipanti all asta per conto di soggetti terzi, devono presentarsi muniti di regolare atto di procura speciale notarile. In tal caso le offerte, l aggiudicazione ed il contratto si intendono fatti a nome e per conto della persona mandante, rappresentata dal mandatario. La partecipazione di più persone fisiche che vogliano presentare offerta congiunta è ammessa esclusivamente pro-indiviso, mediante sottoscrizione dell offerta da parte di una sola persona munita di procura speciale notarile. Non può partecipare: 1. chi abbia riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione (art. 32 quater del codice penale); 2. chi sia sottoposto a misure di prevenzione e antimafia; 3. chi si trovi nelle condizioni di cui all'art. 68 del R.D. n. 827/1924 (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali). 4. chi si trovi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, né è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; 5. colui nei cui confronti non sia stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, né emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, né di applicazione della pena su richiesta, (ai sensi dell articolo 444 del codice di procedura penale), per reati gravi in danno dello Stato o della U.E., che incidono
sulla propria moralità professionale; né sia stata pronunciata condanna con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all art. 45, par. 1 Direttiva C.E. 2004/18 e che non sono state emesse sentenze di condanna nei propri confronti per le quali abbia beneficiato della non menzione; 6. chi sia interdetto, inabilitato o nei confronti del quale siano in corso procedure di interdizione, di inabilitazione 7. chi abbia liti pendenti, in sede giudiziale, nei confronti dell ULSS n. 1 di Belluno 8. le società e ditte individuali il cui legale rappresentante, socio accomandatario e accomandante, amministratore con poteri di rappresentanza o intestatario di ditta individuale, sia contemporaneamente presente in altra delle società o ditte partecipanti o partecipi all asta quale persona fisica. Articolo 5 - Criterio di aggiudicazione E consentita la partecipazione all asta anche per singolo lotto. L asta pubblica sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base indicato nell avviso d asta per ciascun lotto, di cui all art. 73, lettera c) del R.D. n. 827/1924 e s.m.i.. L aggiudicazione verrà fatta all offerta più vantaggiosa il cui prezzo sia aumentato a quello fissato nel presente avviso. Non saranno ammesse offerte parziali, indeterminate o condizionate. E ammessa l offerta congiunta da parte di più soggetti che sono comunque solidalmente obbligati nei confronti dell Azienda. In tal caso la documentazione richiesta per la partecipazione all asta dovrà essere riferita a ciascuno degli offerenti e la cauzione dovrà essere unica ed intestata a tutti i soggetti. In caso di aggiudicazione, qualora non indicato diversamente dagli stessi prima della stipulazione dell atto notarile, l alienazione avverrà in modo indiviso nei confronti degli offerenti; Sono ammesse offerte per procura, che dovrà essere autenticata e speciale. L offerta, l aggiudicazione e il contratto si intenderanno, in questo caso, fatte dalla persona mandante, rappresentata dal mandatario; Non sono ammesse offerte per persona da nominare. L aggiudicatario, al momento stesso dell aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza dei termini e delle condizioni di cui al presente avviso d asta; in particolare, nel caso in cui l aggiudicatario dichiari di voler recedere anche per fondati motivi dall acquisto o non si presenti per la stipula del contratto, ovvero venga accertata l assenza dei requisiti di partecipazione richiesti dal bando, l Azienda incasserà il deposito a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni che dovessero derivare dalla verificata inadempienza. In tale caso, l Azienda avrà la facoltà di aggiudicare l asta al migliore offerente che segue in graduatoria. L Azienda ULSS n. 1 sarà vincolata solo dopo la stipula del contratto di compravendita e pertanto l Azienda potrà, fino a quel momento, recedere dalle operazioni di vendita, con comunicazione all aggiudicatario a mezzo raccomandata e restituzione, entro 30 giorni dalla comunicazione, del deposito cauzionale senza interessi ed escluso ogni altro risarcimento o indennizzo. Articolo 6 - Deposito cauzionale Per essere ammessi all asta pubblica gli interessati devono costituire, prima della presentazione dell offerta, un deposito a titolo cauzionale, pari al 10% (diecipercento) dell importo a base d asta per il lotto per cui si intende partecipare. Tale cauzione potrà essere costituita:
mediante bonifico bancario presso la Tesoreria dell Azienda ULSS n,. 1 UNICREDIT Banca spa filiale di Belluno codice IBAN IT75Z0200811910 000004888725 intestato a ULSS n. 1 Belluno - depositi cauzionali; mediante assegno circolare non trasferibile intestato all Azienda ULSS n. 1 di Belluno Via Feltre 57 32100 BELLUNO; tramite fideiussione bancaria o assicurativa. La fideiussione dovrà contenere espressa dichiarazione con la quale il fideiussore si impegna ad effettuare il versamento, a semplice richiesta da parte dell Azienda ULSS n. 1, entro 10 giorni dalla stessa, con espressa rinuncia a qualsiasi eccezione e al beneficio della preventiva escussione del debitore principale. La cauzione sarà sollecitamente svincolata, senza corresponsione di interessi, per i concorrenti non aggiudicatari. Il deposito cauzionale verrà trattenuto all aggiudicatario quale acconto sul prezzo. Agli offerenti non aggiudicatari, il deposito cauzionale verrà restituito entro 30 giorni dalla data di effettuazione dell asta. Articolo 7 - Svolgimento e aggiudicazione dell asta Le operazioni di gara saranno eseguite da Commissione di gara allo scopo costituita. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di presentazione di una sola offerta valida. Le offerte non potranno essere ritirate dopo che sia stata dichiarata aperta la seduta. Nel giorno e nell ora sopra indicati si svolgerà l asta come di seguito: Dichiarazione di apertura della seduta Verifica dei plichi e apertura delle buste A per verifica della regolarità della documentazione presentata dagli offerenti Ammissione/esclusione all asta degli offerenti Apertura delle buste B per l aggiudicazione provvisoria. L asta sarà dichiarata deserta nel caso in cui non venga presentata alcuna offerta valida. L offerta dovrà essere di importo superiore al prezzo base indicato nell avviso d asta. L offerta incompleta, equivoca, condizionata o difforme da quanto previsto nel presente bando comporterà l automatica esclusione dall asta. Nel caso in cui due o più concorrenti, presenti all asta, facciano la stessa offerta, si procede nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, a partiti segreti o ad estinzione della candela vergine, a discrezione della Commissione. Colui che risulta migliore offerente è dichiarato aggiudicatario. Ove nessuno di coloro che hanno fatto offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l offerta la sorte decide chi debba essere l aggiudicatario. E ammesso a presenziare all asta esclusivamente l offerente che ha presentato offerta quale persona fisica, titolare di ditta individuale, l amministratore munito di poteri di rappresentanza, legale rappresentante, socio accomandatario o altra persona munita di procura speciale con firma autenticata da notaio. Il ritiro dei documenti allegati all offerta potrà essere effettuato esclusivamente dagli stessi soggetti L aggiudicazione provvisoria verrà effettuata a favore dell offerente che avrà offerto il prezzo più elevato. L aggiudicazione ha valore provvisorio, essendo la stipula dell atto di alienazione subordinata al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell Azienda, previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell aggiudicatario.
L aggiudicazione viene effettuata a mezzo di verbale di gara che non ha valore di contratto. Articolo 8 - Termini e modalità per la presentazione della domanda di partecipazione all asta Per partecipare all asta, l offerente dovrà far pervenire inderogabilmente entro le ore 12,00 del giorno 21 dicembre 2015, il plico sigillato e firmato sui lembi di chiusura al seguente indirizzo: Azienda ULSS n. 1 - Ufficio Protocollo - Via Feltre n. 57-32100 BELLUNO. All esterno del plico, oltre all indirizzo del mittente, dovrà essere riportata la dicitura Offerta per asta pubblica per l acquisto dei beni siti in Via S. Andrea n. 8 a Belluno Il plico sigillato dovrà essere inviato preferibilmente per mezzo del servizio postale raccomandato di Stato. La sua consegna potrà comunque essere effettuata anche a mezzo corriere oppure a mano, direttamente all Ufficio Protocollo dell Azienda ULSS, che rilascerà, a richiesta, regolare ricevuta. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non dovesse giungere a destinazione in tempo utile. Le offerte pervenute oltre il termine sopra indicato non saranno ammesse alla gara anche se inviate a mezzo posta in data anteriore. Il plico dovrà contenere: BUSTA A - Documentazione Amministrativa : 1. domanda di partecipazione all asta, dichiarazione e documentazione a corredo, secondo quanto indicato nel modello Allegato 1 per le persone fisiche oppure Allegato 2 per le persone giuridiche. L Azienda si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione. Resta inteso che la falsità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dall'aggiudicazione, salve comunque le responsabilità penali. L'Azienda, in tal caso, avrà diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior danno. 2. Titolo della cauzione in uno dei modi previsti dall art. 6. La mancata presentazione della documentazione (ricevuta attestante l avvenuto bonifico sul conto corrente Azienda ULSS n. 1 indicato nell avviso di asta, assegno circolare, polizza fidejussoria o assicurativa) comprovante la costituzione della cauzione comporterà l esclusione dall asta. 3. Procura, rilasciata per atto pubblico o scrittura privata autenticata (in originale o copia autentica) nel caso di partecipazione all asta quale mandatario. BUSTA B - Offerta economica : busta chiusa e sigillata sui lembi, contenente l offerta economica in bollo per l aggiudicazione utilizzando il modello - Allegato 3 per le persone fisiche oppure Allegato 4 per le persone giuridiche.
Articolo 9 - Pagamento del prezzo e stipula dell atto di compravendita L atto di compravendita dovrà essere stipulato mediante atto pubblico rogato da notaio, scelto ed incaricato dall aggiudicatario, entro e non oltre trenta giorni dalla comunicazione dell Azienda della conclusione delle procedure relative alla eventuale prelazione. Il prezzo di acquisto dovrà essere interamente versato o mediante bonifico bancario almeno due giorni lavorativi prima della data fissata per il rogito notarile, oppure mediante assegno circolare non trasferibile da consegnarsi all atto del rogito. In ogni caso, tutte le spese ed oneri fiscali correlati al rogito, alla registrazione, volturazione catastale e trascrizione dell atto, nonché per eventuali frazionamenti, aggiornamenti catastali, atti di sanatoria edilizia, prestazioni tecniche e quant altro dovesse occorrere per la stipulazione dell atto, saranno a carico dell acquirente. Dalla data dell atto pubblico di compravendita decorreranno l immissione nel possesso e gli effetti attivi e passivi, intendendosi sin d ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente agli immobili alienati, saranno da quella data a carico dell acquirente. Qualora le somme dovute non dovessero essere versate entro il termine fissato o in ogni altro caso di mancata stipulazione del contratto di compravendita entro il termine per causa imputabile all acquirente, ciò verrà considerata rinuncia implicita dell aggiudicatario ed il deposito costituito sarà incamerato dall Azienda ULSS n. 1, fatto salvo il risarcimento dell eventuale maggior danno. In caso di mancata stipulazione del contratto l Azienda ULSS n. 1 si riserva la facoltà di procedere ad una aggiudicazione successiva sulla base delle risultanze dell asta. Articolo 10 - Consultazione della documentazione e informazione I documenti necessari per produrre l offerta sono consultabili e possono essere ritirati presso il Servizio Affari Generali e Legali dell Azienda ULSS n. 1 in Via Feltre 57, previo appuntamento, oppure scaricati dal sito internet: www.ulss.belluno.it/bandiegare/servizio affari generali e legali. Informazioni possono essere richieste telefonicamente al Servizio Affari Generali e Legali: tel. 0437 516712 o al Servizio Tecnico tel. 0437 516256 Gli interessati possono visitare gli immobili previo appuntamento da fissare con il Servizio Tecnico sopra indicato. I sopralluoghi verranno garantiti fino a 4 giorni dalla scadenza per la presentazione delle domande. L esito della gara sarà pubblicato sul sito dell Azienda. Articolo 11 - Responsabile del procedimento Responsabile del procedimento è la Dott.ssa Antonella Fabbri, Dirigente del Servizio Affari Generali e Legali dell Azienda ULSS n. 1 - e-mail: serv.affarigenerali@ulss.belluno.it Articolo 12 - Riservatezza dei dati Ai sensi e per gli effetti dell articolo 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 s.m.i. Codice in materia di protezione dei dati personali si informa che: - la richiesta di dati è finalizzata all espletamento della procedura in oggetto; - il conferimento dei dati ha natura obbligatoria; - la conseguenza dell eventuale rifiuto di ottemperare a quanto sopra consiste nell esclusione dalla partecipazione alla presente procedura d asta; - i soggetti o le categorie di soggetti cui possono essere comunicati i dati sono: 1) il personale dell Azienda coinvolto nel procedimento; 2) gli eventuali partecipanti alla procedura di gara; 3) ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7 agosto 1990 n. 241;
- titolare del trattamento è l Azienda Sanitaria, legalmente rappresentata dal Direttore Generale. - Responsabile è il Dirigente del settore interessato. Belluno 25 novembre 2015 IL DIRETTORE GENERALE dott. Pietro Paolo Faronato