Comune di Selma Cantone dei Grigioni ORDINANZA PER IL PRELEVAMENTO DELLE TASSE DI ALLACCIAMENTO E DI UTENZA, DELLE CANALIZZAZIONI E DEGLI IMPIANTI COMUNALI DI DEPURAZIONE Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 1 di 6
Indice I. CONSIDERAZIONI GENERALI...3 Art. 1 Contributi dei proprietari...3 II. TASSE DI ALLACCIAMENTO...3 Art. 2 Obbligatorietà...3 Art. 3 Edifici considerati allacciati...3 Art. 4 Calcolo della tassa di allacciamento alla canalizzazione...3 Art. 5 Calcolo della tassa di allacciamento all impianto di depurazione delle acque...4 Art. 6 Conguaglio di pagamenti già effettuati...4 Art. 7 Pagamento della tassa...4 III. TASSA DI ESERCIZIO...4 Art. 8 Concetto...4 Art. 9 Calcolo della tassa...4 Art. 10 Incasso...4 IV. DISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIE...5 Art. 11 Contributi speciali...5 Art. 12 Diritto legale di ipoteca...5 Art. 13 Disposizioni transitorie...5 Art. 14 Revisione...5 Art. 15 Esecuzione...5 Art. 16 Abrogazione disposizioni contraddittorie...5 Art. 17 Entrata in vigore...6 Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 2 di 6
I. Considerazioni generali Art. 1 Contributi dei proprietari In applicazione dell Art. 37 del Regolamento Comunale sulle canalizzazioni e dell Art. 1 della Legge Fiscale Comunale, vengono prelevati i seguenti contributi: a) una tassa di allacciamento unica, che serve al finanziamento delle spese di costruzione delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione b) una tassa annua per finanziare le spese di esercizio, manutenzione, rinnovamento nonché per l ammortamento delle spese di costruzione II. Tasse di allacciamento Art. 2 Obbligatorietà Il diritto di allacciarsi alla canalizzazione comunale viene acquisito con il pagamento della tassa richiesta. Art. 3 Edifici considerati allacciati Per ogni edificio costruito su un fondo e che viene allacciato alla canalizzazione, deve essere versata la tassa di allacciamento. Sono considerati edifici sottoposti al pagamento della tassa: a) ogni singolo edificio o gruppi di edifici dai quali provengono acque di scarico b) edifici continui, separati da uno o più muri rompifuoco, dai quali provengono acque di scarico, vengono considerati separatamente c) per edifici dai quali viene scaricata nella canalizzazione solo poca acqua piovana (pluviali) viene prelevata una tassa di allacciamento proporzionale all immissione. Art. 4 Calcolo della tassa di allacciamento alla canalizzazione La tassa di allacciamento viene calcolata sull ammontare del valore assicurativo dell edificio (secondo le stime cantonali ufficiali UAE) al momento dell allacciamento, ossia: a) Nuovi allacciamenti Per edifici esistenti, nuovi, ampliamenti di costruzioni e restauri di edifici non ancora allacciati, l l % dell UAE ufficiale. La tassa minima è di fr. 2 500.-. b) Ampliamenti di allacciamenti esistenti Nel caso di ampliamento, restauro o di cambiamento dell uso di un edificio allacciato alla canalizzazione, la tassa di allacciamento sarà aggiornata in modo adeguato ed in relazione all aumento di immissione, applicando il tasso dell 1 % sull aumento dell UAE. Nel caso di cambiamento dell uso di un edificio o stalla agricola ad edificio abitativo, verrà fatturata pure la tassa di allacciamento iniziale. Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 3 di 6
Art. 5 Calcolo della tassa di allacciamento all impianto di depurazione delle acque Con la messa in esercizio dell IDA (Impianto depurazione acque) verranno prelevate le seguenti ulteriori tasse di allacciamento: a) 1 per gli edifici come dall Art. 4.a l 1 % dell UAE. La tassa minima è di fr. 2500.-. b) 2 per gli ampliamenti come dall Art. 4.b verrà prelevata una tassa dell 1 % sull aumento dell UAE. Art. 6 Conguaglio di pagamenti già effettuati Nel caso di ricostruzione totale o parziale di un edificio entro il termine di due anni dalla sua demolizione sullo stesso sedime, la tassa di allacciamento versata precedentemente verrà considerata. Art. 7 Pagamento della tassa Con l autorizzazione ad allacciarsi viene emessa una fattura provvisoria per la tassa di allacciamento. Il 50 % della stessa deve essere pagata con il rilascio dell autorizzazione, il rimanente prima della messa in esercizio dell allacciamento. La fattura definitiva verrà allestita quando sarà noto l ammontare dell UAE ufficiale. I pagamenti devono essere effettuati entro i termini di scadenza delle fatture. III. Tassa di esercizio Art. 8 Concetto I proprietari degli edifici allacciati alla canalizzazione comunale sono tenuti al pagamento di una tassa annuale d esercizio. Art. 9 Calcolo della tassa Le tasse annuali minime sono così suddivise: a) per canalizzazioni, il 40% della tassa annuale prelevata per il consumo d acqua potabile b) per canalizzazioni allacciate all IDA, il 100% della tassa annuale prelevata per il consumo d acqua potabile Il Municipio ha la facoltà di stabilire l ammontare della tassa basandosi sui risultati d esercizio. Il medesimo principio viene applicato pure per il calcolo della tassa per gli edifici allacciati ad un ev. acquedotto privato. Art. 10 Incasso La tassa d esercizio viene fatturata al proprietario dell immobile all inizio dell anno successivo l anno di calcolo. 1 Modificato dall Assemblea comunale del 29.06.2003 2 Modificato dall Assemblea comunale del 29.06.2003 Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 4 di 6
IV. Disposizioni finali e transitorie Art. 11 Contributi speciali Per casi speciali, industrie o altri esercizi che immettono acque particolarmente sporche o in notevole quantità, il Municipio è autorizzato a fissare tasse di allacciamento e di esercizio adeguate senza tener conto delle disposizioni generali. Art. 12 Diritto legale di ipoteca Per garantire il versamento di contributi e tasse e per le spese risultanti da una procedura forzata come da regolamento delle canalizzazioni del Comune di Selma, esiste un diritto legale di ipoteca a favore del Comune, ai sensi dell Art. 162 cf. 1 e 3 della Legge Cantonale di introduzione al Codice Civile Svizzero (LICCS) Art. 13 Disposizioni transitorie Gli edifici allacciati precedentemente ad una canalizzazione, comunale o privata con deflusso in un impianto comunale, per i quali non sono stati versati dei contributi di allacciamento, dovranno versare retroattivamente la rispettiva tassa calcolata in funzione del loro attuale scopo o destinazione. La tassa verrà calcolata in base all Art. 4.1 della presente ordinanza (nuovi allacciamenti). Art. 14 Revisione La presente ordinanza può essere modificata interamente o parzialmente con una risoluzione a maggioranza semplice. Ogni revisione entra in vigore con la relativa accettazione da parte dell Assemblea Comunale. Art. 15 Esecuzione Il Municipio di Selma è incaricato dell esecuzione della presente ordinanza. Art. 16 Abrogazione disposizioni contraddittorie Con l approvazione della presente Ordinanza vengono abrogate tutte le precedenti disposizioni in contraddizione con essa. Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 5 di 6
Art. 17 Entrata in vigore La presente ordinanza entra in vigore il 06 dicembre 1992 con l accettazione da parte dell Assemblea comunale. Per il comune di Selma: Ordinanza per il prelevamento delle tasse di allacciamento e di utenza, delle canalizzazioni e degli impianti comunali di depurazione Pagina 6 di 6