TRIBUNALE DI LANUSEI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA AVVISO DI VENDITA La sottoscritta dott.ssa Nicoletta Careddu, Professionista Delegato alla vendita dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lanusei ex art. 591 bis c.p.c. AVVISA Che presso il proprio studio a Tortolì, in Via Mons. Virgilio n.39, il giorno 22 febbraio 2019, alle ore 9:30, dinanzi a sé avrà luogo la VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili della procedura esecutiva n. 21/2016, siti nel Comune di Tortolì alla Via Campidano n. 7, meglio descritti nella relazione di stima a firma dell esperto geom. Roddy Zicca : -LOTTO 1, piena proprietà di: Negozio bottega, piano terra, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub 116, cat. C/1, di mq 78,56, rendita euro 1.627,92 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 74, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 77, cat. C/6. Occupato senza titolo. ( lotto 46 in perizia). Prezzo base: euro 189.632,00 (offerta minima ammessa euro 142.224,00), rilancio minimo euro 3.500,00. -LOTTO 2, piena proprietà di: Locale commerciale, piano terra, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub 117, cat. C/3, di mq 89,56, rendita euro 147,09 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 75, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 76, cat. C/6. Locato con contratto sino al 30/07/2022. ( lotto 47 in perizia). Prezzo base: euro 213.832,00 (offerta minima ammessa euro 160.374,00), rilancio minimo euro 4.000,00. -LOTTO 3, piena proprietà di: Appartamento, piano primo, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, 1
sub. 8, cat. A/3, di mq 82,33, composto da ingresso, cucina soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni e due balconi, rendita euro 298,25 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 91, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 82, cat. C/6. Locato con contratto fino al 01/06/2019. ( lotto 49 in perizia). Prezzo base: euro 213.985,00 (offerta minima ammessa euro 160.488,75), rilancio minimo euro 4.000,00 -LOTTO 4, piena proprietà di: Appartamento, piano primo, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 9, cat. A/3, di mq 41,75, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e balcone, rendita euro 135,57 con posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 105, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022. ( lotto 50 in perizia). Prezzo base: euro 102.575,00 (offerta minima ammessa euro 76.931,25), rilancio minimo euro 2.000,00 -LOTTO 5, piena proprietà di: Appartamento, piano primo, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 10, cat. A/3, di mq 44,88, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e balcone, rendita euro 135,57 con posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 78, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022. ( lotto 48 in perizia). Prezzo base: euro 111.650,00 (offerta minima ammessa euro 83.737,50), rilancio minimo euro 2.000,00 LOTTO 6, piena proprietà di: Appartamento, piano primo, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 14, cat. A/3, di mq 88,04, composto da ingresso, cucina soggiorno, dispensa e ripostiglio, due camere da letto, una cabina armadio, bagno, due verande, rendita euro 216,91 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,49, foglio 10, particella 3396, sub 73, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 104, cat. C/6. Locato con contratto sino 4/11/2022. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 51 in perizia). Prezzo base: euro 221.880,00 (offerta minima ammessa euro 166.410,00), rilancio minimo euro 4.000,00. LOTTO 7, piena proprietà di: Appartamento, piano primo, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 15, cat. A/3, di mq 52,62, composto da cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, rendita euro 162,68 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,49, foglio 10, particella 3396, sub 63, cat. C/6 e posto moto coperto, 2
piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 102, cat. C/6. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 52 in perizia). Prezzo base: euro 148.350,00 (offerta minima ammessa euro 111.262,50), rilancio minimo euro 2.500,00. LOTTO 8, piena proprietà di: 3396, sub. 17, cat. A/3, di mq 55,13, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, due balconi, rendita euro 189,80 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,49, foglio 10, particella 3396, sub 65, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 103, cat. C/6. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 53 in perizia). Prezzo base: euro 148.385,00 (offerta minima ammessa euro 111.288,75 ), rilancio minimo euro 2.500,00. - LOTTO 9, piena proprietà di: 3396, sub. 18, cat. A/3, di mq 44,90, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, un balcone, rendita euro 135,57 con posto moto coperto, piano S1, mq.2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 86, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022 ( lotto 54 in perizia). Prezzo base: euro 108.910,00 (offerta minima ammessa euro 81.682,50 ), rilancio - LOTTO 10, piena proprietà di: 3396, sub. 19, cat. A/3, di mq 40,79, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 162,68 con posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 85, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022 ( lotto 55 in perizia). Prezzo base: euro 100.175,00 (offerta minima ammessa euro 75.131,25 ), rilancio - LOTTO 11, piena proprietà di: 3396, sub. 20, cat. A/3, di mq 45,09, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 162,68 con posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 84, cat. C/6. Locato senza titolo ( lotto 56 in perizia). Prezzo base: euro 112.175,00 (offerta minima ammessa euro 84.131,25 ), rilancio 3
- LOTTO 12, piena proprietà di: 3396, sub. 22, cat. A/3, di mq 49,98, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 162,68 con posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 83, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022. ( lotto 57 in perizia). Prezzo base: euro 122.880,00 (offerta minima ammessa euro 92.160,00 ), rilancio - LOTTO 13, piena proprietà di: 3396, sub. 23, cat. A/3, di mq 54,82, composto da cucina soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 189,80 con posto auto coperto, piano S1, di mq.10,00, rendita 20,66, foglio 10, particella 3396, sub 93, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 87, cat. C/6. Locato con contratto fino al 01/06/2019. ( lotto 58 in perizia). Prezzo base: euro 146.920,00 (offerta minima ammessa euro 110.190,00 ), rilancio minimo euro 2.500,00. - LOTTO 14, piena proprietà di: 3396, sub. 24, cat. A/3, di mq 69,26, composto da ingresso, cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, due verande, rendita euro 216,91 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 66, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 81, cat. C/6. Locato con contratto fino al 20/02/2019. ( lotto 59 in perizia). Prezzo base: euro 178.450,00 (offerta minima ammessa euro 133.837,50 ), rilancio minimo euro 3.500,00. - LOTTO 15, piena proprietà di: 3396, sub. 25, cat. A/3, di mq 39,66, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio, rendita euro 162,68 con posto auto coperto, piano S1, di mq.11,00, rendita 22,72, foglio 10, particella 3396, sub 94, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 99, cat. C/6. ( lotto 60 in perizia). Prezzo base: euro 114.750,00 (offerta minima ammessa euro 86.062,50 ), rilancio - LOTTO 16, piena proprietà di: 3396, sub. 26, cat. A/3, di mq 89,45, composto da cucina soggiorno, tre camere da 4
letto, due bagni, due balconi, rendita euro 298,25 con posto auto coperto, piano S1, di mq.11,00, rendita 22,72, foglio 10, particella 3396, sub 44, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 80, cat. C/6. Locato con contratto fino al 01/06/2019. ( lotto 61 in perizia). Prezzo base: euro 228.405,00 (offerta minima ammessa euro 171.303,75 ), rilancio minimo euro 4.000,00. - LOTTO 17, piena proprietà di: 3396, sub. 28, cat. A/3, di mq 40,79, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 162,68 con posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 79, cat. C/6. Locato con contratto sino 20/05/2022. ( lotto 62 in perizia). Prezzo base: euro 100.175,00 (offerta minima ammessa euro 75.131,25 ), rilancio - LOTTO 18, piena proprietà di: 3396, sub. 29, cat. A/3, di mq 45,09, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno, balcone, rendita euro 135,57 con posto auto coperto, piano S1, di mq.11,00, rendita 22,72, foglio 10, particella 3396, sub 43, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 55, cat. C/6. ( lotto 63 in perizia). Prezzo base: euro 125.375,00 (offerta minima ammessa euro 94.031,25 ), rilancio minimo euro 2.500,00 - LOTTO 19, piena proprietà di: 3396, sub. 31, cat. A/3, di mq 77,83, composto da ingresso, cucina soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, bagno, veranda, rendita euro 271,14 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 67, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 56, cat. C/6. ( lotto 64 in perizia). Prezzo base: euro 206.475,00 (offerta minima ammessa euro 154.856,25 ), rilancio minimo euro 4.000,00. - LOTTO 20, piena proprietà di: 3396, sub. 32, cat. A/3, di mq 89,74, composto da cucina soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, una cabina armadio, bagno, tre verande, rendita euro 271,14 con posto auto coperto, piano S1, di mq.11,00, rendita 22,72, foglio 10, particella 3396, sub 69, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 70, cat. C/6. Locato con contratto fino al 20/02/2019. ( 5
lotto 65 in perizia). Prezzo base: euro 221.390,00 (offerta minima ammessa euro 166.042,50 ), rilancio minimo euro 4.000,00 - LOTTO 21, piena proprietà di: 3396, sub. 33, cat. A/3, di mq 58,30, composto da cucina soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, bagno, veranda, rendita euro 216,91 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 92, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 88, cat. C/6. ( lotto 66 in perizia). Prezzo base: euro 159.250,00 (offerta minima ammessa euro 119.437,50 ), rilancio minimo euro 3.000,00. - LOTTO 22, piena proprietà di: Appartamento, mansarda/attico, piano quarto, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 39, cat. A/3, di mq 104,56, composto da cucina soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, bagno, veranda e terrazza scoperta, rendita euro 189,80 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 68, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 98, cat. C/6. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 70 in perizia). Prezzo base: euro 282.276,00 (offerta minima ammessa euro 211.707,00 ), rilancio minimo euro 5.500,00. - LOTTO 23, piena proprietà di: Appartamento, mansarda/attico, piano quarto, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 40, cat. A/3, di mq 87,68, composto da cucina soggiorno, una camera da letto e una camera guardaroba, bagno, terrazza di circa 37 mq, rendita euro 216,91 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 72, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 71, cat. C/6. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 71 in perizia). Prezzo base: euro 230.726,00 (offerta minima ammessa euro 173.044,50 ), rilancio minimo euro 4.500,00. - LOTTO 24, piena proprietà di: Appartamento, mansarda/attico, piano quarto, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, fusione dei subalterni 34-35-36, cat. A/3, di mq 225,13, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, stireria, tre balconi, terrazza scoperta di circa 48 mq, rendita euro 488,04 con posto 6
auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 95, cat. C/6 e due posti moto coperti, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 96 e sub 97, cat. C/6. L immobile necessita di aggiornamento catastale per diversa distribuzione e divisione degli ambienti interni e perimetrali ( lotto 67 in perizia). Prezzo base: euro 604.201,00 (offerta minima ammessa euro 453.150,75 ), rilancio minimo euro 12.000,00. - LOTTO 25, piena proprietà di: Appartamento/attico, piano quarto, distinto al catasto fabbricati al foglio 10, particella 3396, sub. 120 (ex sub 37 e 38), cat. A/3, di mq 57,66, composto da cucina soggiorno, una camera da letto e una camera guardaroba, bagno, balcone, rendita euro 162,68 con posto auto coperto, piano S1, di mq.12,00, rendita 24,79, foglio 10, particella 3396, sub 90, cat. C/6 e posto moto coperto, piano S1, mq. 2,00, rendita 4,13, foglio 10, particella 3396, sub 89, cat. C/6. ( lotto 68 in perizia). Prezzo base: euro 181.460,00 (offerta minima ammessa euro 136.095,00 ), rilancio minimo euro 3.500,00. DETERMINA le seguenti modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto: 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in bollo ed in busta chiusa presso lo studio del Professionista Delegato a Tortolì in Via Mons. Virgilio n.39, dalle ore 9:00 alle 13:00 sino al giorno precedente la data fissata per il loro esame e per la vendita, escluso il sabato. Le offerte devono essere contenute in duplice busta chiusa. Sulla busta esterna deve essere indicato il nome di chi deposita materialmente l offerta, che può pure essere persona diversa dall offerente, il nome del Professionista Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione -né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta né l ora della vendita o altro- deve essere apposta sulla busta. All interno della prima busta deve essere inserita una seconda busta anch essa sigillata contenente l offerta, che invece recherà l indicazione del numero della procedura, del bene per cui viene fatta l offerta e della data della vendita. 2) L offerta deve contenere: - I dati dell offerente: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile con eventuale indicazione del regime patrimoniale dei coniugi, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile. L offerente deve sottoscrivere l offerta (non sarà possibile trascrivere l immobile in favore di soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta) e presentarsi all udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta deve essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente agisce quale rappresentante di altro soggetto, deve essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non può essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato nell avviso di vendita, a pena di inammissibilità, salvo quanto indicato nei punti successivi; 7
- il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, (non superiore a 120 giorni); - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; 3) all offerta deve essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, una copia del codice fiscale, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Lanusei, proc. esecutiva n. 21/2016 R.G.E., per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di mancato versamento del prezzo nei termini previsti in caso di aggiudicazione. Ove l offerta riguardi più lotti, ai sensi dell articolo successivo, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo; 4) nel caso in cui l offerente fosse interessato all acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es. box) posti in vendita nella medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare una unica offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all acquisto dei lotti successivi; 5) l offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile, con le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c. Essa, peraltro, non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà del Professionista Delegato di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente; 6) la persona indicata nell offerta come futura intestataria del bene è tenuta a presentarsi all udienza sopra indicata; in mancanza, se vi è un unica offerta, il bene può essere comunque aggiudicato all offerente non presentatosi; se vi sono più offerte, il bene viene aggiudicato al maggior offerente all esito di eventuale gara; 7) Nel caso di presentazione di unica offerta valida: -se l offerta è pari o superiore al prezzo base indicato nell avviso di vendita, l offerta sarà accolta; -se l offerta è inferiore al prezzo base indicato nell avviso di vendita (nei limiti di ammissibilità dell offerta) l offerta sarà accolta salvo che: in primo luogo il professionista delegato non ritenga che vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; in secondo luogo, siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi degli artt.588 e 589 c.p.c. Nel caso di presentazione di più offerte valide: -si procederà alla gara ex art.573 c.p.c. sulla base dell offerta più alta con la precisazione che il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto, salvo che il prezzo offerto all esito della gara sia comunque inferiore al prezzo base indicato nell avviso di vendita e siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi degli artt. 588 e 589 c.p.c.; -qualora la gara non possa aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti e salvo che siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi degli artt. 588 e 589 c.p.c., si procederà alla vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che abbia presentato l offerta per primo. Ai fini della individuazione della migliore offerta si terrà conto dell entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento, nonché di ogni altro elemento utile indicato nell offerta stessa. 8) nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione; 9) l importo degli oneri tributari sarà versato dall aggiudicatario nella misura forfettaria del 20% del valore di aggiudicazione nello stesso termine fissato per il pagamento del prezzo, salva la restituzione successiva di quanto eventualmente pagato in eccedenza. In 8
caso di inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate; 10) l importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese, dedotta la cauzione prestata, dovrà essere depositato nel termine indicato nell offerta, ovvero, in mancanza, entro 120 giorni dall aggiudicazione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Lanusei, proc. esecutiva n. 21/2016 R.G.E. ; 11) ove l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto legislativo 10 settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario dovrà versare direttamente all' Istituto mutuante, ai sensi dell'art. 41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell offerta la parte del prezzo corrispondente al credito dell'istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, nonché depositare l'eventuale residuo al professionista delegato con le modalità già indicate; entro i 10 giorni successivi al pagamento, l aggiudicatario dovrà consegnare al professionista delegato l originale della quietanza rilasciata dall istituto di credito o di un documento contabile equipollente (ricevuta dell avvenuto bonifico bancario ecc.); 12) in caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate a titolo di cauzione; 13) le buste sono aperte all udienza fissata per l esame dell offerte alla presenza degli offerenti; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; 14) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari sarà, comunque, quello indicato nella offerta in busta chiusa; CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano ( anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n.380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità anche catastali della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore-, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario e sempre che l aggiudicatario non preferisca rivolgersi ad un legale di sua fiducia. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art.40 della Legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dall art.46 del DPR 6 giugno 2001, n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del Decreto di Trasferimento. 9
Gli interessati all acquisto possono visionare i beni previo appuntamento con il Professionista Delegato. Il presente avviso verrà pubblicato sul Portale delle vendite pubbliche. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Professionista Delegato, telefono 0782 623006, email: ncareddu@libero.it e sul sito www.astegiudiziarie.it. Tortolì, 29 ottobre 2018 Il Professionista Delegato 10