AVVISO L ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI di MESSINA rende noto che, ai sensi del Regolamento per la locazione di immobili ad uso diverso dall abitativo di proprietà dell Ente, approvato con Delibera Commissariale n.15 del 9.6.2017 e pubblicato sul sito (www.iacpmessina.it), intende procedere all affidamento dei locali mediante procedura informale. Ai sensi dell art. 2, 2 comma del citato Regolamento, i locali di proprietà dell Ente, da concedere in locazione, sono ubicati nelle seguenti zone (i dati si riferiscono a mq., categoria e prezzo-canone di locazione mensile): CENTRO CITTA N.O. COD. BOTT. UBICAZIONE CAT. SUPERFICIE PREZZO BASE
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CITTA NORD N.O. COD. UBICAZIONE CAT. SUPERFICIE PREZZO
BOTT. BASE $%&' $%&' $%&' $%&' $%&' CITTA SUD N.O. COD. BOTT. UBICAZIONE CAT. SUPERFICIE PREZZO BASE ()) # ())! ()) # ())!
( )) ( )) ( )) ( )) Gli interessati potranno richiedere, ed ottenere, tutte le informazioni necessarie per la presentazione di eventuale istanza di partecipazione ed offerta presso l Ufficio Botteghe dello IACP di Messina ai seguenti recapiti: Sig. S. Scarcella 090.225419 Sig. P. Arnò 090.225606 Presso il suddetto ufficio potranno eventualmente acquisirsi i moduli di partecipazione alla procedura di affidamento. I soggetti interessati all affidamento dei locali potranno richiedere di visionare l immobile o gli immobili oggetto d interesse al sopra indicato ufficio e, in tal caso, la richiesta dovrà essere formulata entro e non oltre il 30 giugno 2017, per esigenze organizzative. Le domande di partecipazione alla procedura informale di assegnazione, formulate secondo le modalità di cui al presente avviso e corredate da offerta a rialzo sul prezzo base, potranno essere inviate o presentate a: IACP di MESSINA Via Ettore Lombardo Pellegrino n.12 entro non oltre le ore 12,00 del 17 Luglio 2017. Sul plico dovrà riportarsi, a pena di esclusione, la seguente dicitura: Partecipazione procedura di assegnazione locali commerciali IACP di Messina L apertura dei plichi regolarmente pervenuti avverrà pubblicamente, giorno 18 luglio 2017 alle ore 10,30 e seguenti, presso l Ufficio del Dirigente del Settore amministrativo sito al IV piano della sede dell Ente. Ai sensi e per gli effetti del vigente Regolamento, non potranno trovare accoglimento, con esclusione dalla presente procedura, istanze di affidamento di locali per i quali i soggetti già conduttori dello IACP, in regola con il pagamento di canoni ed eventuali oneri, abbiano manifestato proprio interesse entro e non oltre la data fissata del 23.6.2017, a locali limitrofi a quelli già condotti in locazione. Dopo la scadenza dell avviso destinato ai soggetti già conduttori dello IACP, durante la presente procedura informale e fino all aggiudicazione, non è più consentito l affidamento diretto di locali commerciali limitrofi a quelli già condotti in locazione.
In ogni caso, i conduttori di locali commerciali già locati dall Ente, purchè in regola con i pagamenti, possono partecipare alla presente procedura alle medesime condizioni dei partecipanti (art. 4, commi 3 e 4). MODALITA DI PARTECIPAZIONE I soggetti interessati possono far pervenire richieste per l affidamento di uno o più locali. In tal caso dovranno presentare istanza per ciascun immobile richiesto in affidamento, indicando la priorità della scelta in caso di aggiudicazione dei locali richiesti (tale indicazione dovrà essere riportata in ciascuna istanza, pena esclusione). In caso richiesta di affidamento di locali limitrofi, i soggetti interessati dovranno presentare unica istanza e, in caso di aggiudicazione, la stessa sarà preferita ad offerte singole, anche se migliorative: ciò in considerazione della messa a reddito di più immobili con unico conduttore. I partecipanti devono attestare, esclusivamente mediante dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, quanto segue: - di essere iscritto al registro delle imprese, ovvero presso gli Ordini Professionali con indicazione della specifica attività (per le costituende attività, l iscrizione dovrà essere prodotta nel più breve tempo possibile e in ogni caso entro il termine fissato per la sottoscrizione del contratto di locazione pari a 90 giorni); - di non avere in corso procedure di protesto cambiario; - di non avere subìto condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione o che rientrino nelle cause ostative di cui all art.1 della Legge n.575/1965 come modificato dall art.3 della L. n.55/90 (disposizioni antimafia); - di non essere debitore dell IACP per morosità; - di non avere in corso procedure di rilascio alloggio e/o locale commerciale di proprietà IACP; - di non avere in corso procedimenti giudiziari nei confronti dell IACP; - di impegnarsi ad accendere polizza assicurativa a favore dell I.A.C.P. di Messina per la copertura di rischi da responsabilità civile ed incendio per un massimale unico di 500.000,00 (euro cinquecentomila); - di impegnarsi ad accendere polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa, a garanzia dell obbligazione del pagamento del canone pari a 18 mensilità, da rinnovare alla scadenza, per uguale periodo e con rinnovi successivi di pari durata fino alla scadenza contrattuale, ovvero, in alternativa, per l intero periodo contrattuale (sei anni); - in alternativa ed in sostituzione di polizza fideiussoria alle precedenti condizioni, di impegnarsi a prestare deposito cauzionale pari a n.2 mensilità oltre al pagamento del canone con cadenza semestrale anticipata;
- di essere a conoscenza dell obbligo di adattamento funzionale del locale con lavori integralmente a carico proprio a) dichiarazione per locali visionabili: di avere preso visione della planimetria e dei locali e di accettarli nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano in caso di aggiudicazione; b) dichiarazione per locali in atto non visionabili: di aver preso visione della planimetria dei locali commerciali in atto non visionabili, con riserva di rinunzia all aggiudicazione provvisoria dopo la visione dei luoghi da formularsi a pena di decadenza entro e non oltre sette giorni dall effettuato accesso. DOMANDA PER L AFFIDAMENTO ED OFFERTA La domanda di partecipazione, corredata da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, con allegata copia di documento di identità in corso di validità appositamente datata e sottoscritta dal partecipante, a pena di esclusione, dovrà essere inserita in apposita busta chiusa e sigillata, sulla quale si dovrà apporre la seguente dicitura: Partecipazione gara informale aggiudicazione locali IACP. All istanza di partecipazione dovrà allegarsi, a pena di esclusione, copia del versamento di euro 50,00 (cinquanta/00) per diritti di segreteria, con causale partecipazione gara affidamento locali sul c/c 225987, intestato a I.A.C.P. di Messina. Nel plico contenente la domanda di partecipazione, in altra apposita busta chiusa e sigillata, dovrà inserirsi l offerta, su cui dovrà essere apposta la dicitura Contiene offerta nonchè assegno circolare di importo pari a n. due mensilità offerte: il tutto a pena di esclusione. Nel caso di richiesta di più immobili, da farsi, con altrettante domande, dovranno formularsi offerte singole da inserire, ciascuna, in apposita busta chiusa e sigillata, in uno a singoli assegni circolari di importo corrispondente a n. due mensilità offerte per ciascun locale, con le medesime modalità di cui al comma precedente: il tutto a pena di esclusione. Nel caso di richiesta di locali limitrofi, da farsi con un unica domanda, dovrà formularsi unica offerta al rialzo, rispetto al prezzo base, risultante dalla sommatoria dei prezzi fissati per ciascun immobile con inserimento di unico assegno circolare di importo corrispondente a n. due mensilità offerte, con le medesime modalità indicate nei commi precedenti, il tutto a pena di esclusione. Ai partecipanti non aggiudicatari sarà restituito l assegno pari a due mensilità dell offerta, con incameramento, in ogni caso, dei diritti di segreteria dovuti per la partecipazione.
AGGIUDICAZIONE L immobile sarà aggiudicato al concorrente che avrà proposto la migliore offerta al rialzo sul prezzo a base d asta. L aggiudicazione potrà avvenire anche nel caso di unico offerente. La rinunzia all aggiudicazione comporterà l incameramento dell assegno a titolo di penale. La rinuncia, comunque motivata, non comporterà l aggiudicazione al secondo offerente. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Gli immobili saranno locati nello stato di fatto in cui si trovano poichè nel prezzo della locazione si è già tenuto conto dello stato di conservazione del locale. I preventivi lavori di adattamento funzionale all attività da svolgere saranno a carico dei conduttori. L IACP è esonerato dall obbligo di pagamento di indennità e/o compensazioni sulle pigioni per le addizionali e le migliorie apportate dal conduttore. Il conduttore ha l obbligo di consegnare l immobile a fine locazione in pristino stato d uso. Restano a carico del conduttore le spese condominiali previste per legge, nonché l eventuale adeguamento e/o mantenimento degli impianti a norma di legge, per i quali il conduttore dovrà fornire copia della certificazione relativa. Qualsiasi modifica strutturale e/o alterazione della destinazione d uso deve essere preventivamente comunicata ed espressamente autorizzata dallo IACP. Messina, 16 Giugno 2017 Il Dirigente amministrativo (avv. Antonino Recupero)