COMUNE DI POZZALLO ( Provincia di Ragusa ) CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO

COMUNE DI POZZALLO ( Provincia di Ragusa ) CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA DEI LOCALI ADIBITI AD UFFICI E SERVIZI VARI DEL COMUNE DI POZZALLO CIG: 1022514D3B Art.1 - OGGETTO DELL APPALTO E PREZZO A BASE D ASTA Il presente capitolato ha per oggetto il servizio di pulizia giornaliera e periodica da eseguire presso i locali degli uffici e dei servizi di seguito elencati. EDIFICI COMUNALI SEDE SUP.ORI ZZONT ALI MQ SUP. VERT. MQ REFERENTE AMMINISTRATIVO 1 Palazzo comunale G.La P.zza Municipio Istr.dir. Giovanni Pira 1019 205 Minardo 2 Uffici: Servizi Sociali- Via Bellini Scuola- Sport Turismo e Spettacolo 460 92 Istr.dir.Concetta Vindigni 3 Asilo Nido Via Petaso 700 140 Sig.ra Carla Scala 4 Servizi Demografici C.so Vittorio Veneto 576 115 Istr.Dir.Luigi Ammatuna 5 Scuola materna regionale Viale Papa Giovanni XXIII 100 20 Istr.dir.Concetta Vindigni 6 COM Viale Australia 550 110 Istr.Dir.Francesco Giardina 7 Centro Diurno Madre C.da Raganzino Teresa.di Calcutta 620 124 8 Villa Tedeschi Via Scaro Istr. Dir. Giovanni 250 50 Sessa 9 Sede Polizia Municipale Via Torino Ing. Giovanni 504 95 Gambuzza 10 Spazio Cultura Meno C.so V.Veneto Dott.Giuseppe Assenza 450 90 Guarrella 5229 1041 Pagina 1 di 12

L importo del servizio riferito a tutte le superfici da pulire ( orizzontali e verticali) e alla globalità delle prestazioni indicate è di 67.841,54 comprensivo di Iva, materiale e utile d impresa. L importo a base d asta è di Euro 55.944,62 soggetto a ribasso a cui vanno sommati i costi per la sicurezza pari ad 590,00, non soggetto a ribasso d asta. Art. 2 - DURATA E VALIDITA' DEL CONTRATTO Il contratto avrà durata di mesi sei, decorrenti dal 18 aprile 2011, o data successiva qualora, entro tale termine, non sia conclusa la relativa procedura di affidamento, con possibilità di proroga agli stessi patti e condizioni. Nel caso in cui al termine del contratto l'amministrazione non fosse riuscita a completare la procedura per il nuovo affidamento, l appaltatore è tenuto a continuare la gestione, alle condizioni stabilite dal contratto scaduto, per il tempo strettamente necessario a completare la procedura. Art. 3 - MODALITA' DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI PULIZIA Tutte le prestazioni dovranno essere rese a regola d arte, avendo cura di non danneggiare i pavimenti, i rivestimenti, le vernici, i mobili, le attrezzature e ogni altro oggetto esistente nei locali. Le operazioni di pulizia verranno effettuate concordando l'orario degli interventi nelle singole strutture comunali con i relativi riferenti amministrativi. In ogni caso gli interventi dovranno essere effettuati al di fuori dell orario giornaliero di lavoro del personale degli uffici e comunque non dovranno ostacolare il normale svolgimento del lavoro. Qualora i locali venissero utilizzati oltre l abituale orario di lavoro (ad es. per riunioni, svolgimento di mostre o altre manifestazioni) il servizio di pulizia dovrà essere comunque assicurato, concordandone l orario con il referente dell Amministrazione. Le operazioni di pulizia devono essere svolte con le finestre aperte. L'uso delle luci è consentito solo in quanto effettivamente necessario ed esclusivamente per la durata della pulizia di ciascun ambiente. Il personale della ditta al termine dei lavori in ciascuno degli ambienti deve chiudere le finestre e deve assicurarsi che le luci siano spente. In via generale il servizio prevede: Descrizione interventi di pulizia da svolgersi presso tutti gli immobili oggetto dell'appalto A) Pulizie giornaliere Da effettuarsi dal lunedì al venerdì/sabato con cinque/sei interventi settimanali: spazzatura dei pavimenti e dei vani scala mediante l'uso di mezzi atti a non sollevare la polvere. spazzatura mediante l'uso di aspirapolvere dove sono presenti tappeti o moquette. spolveratura ad umido dei mobili suppellettili e arredi con panni imbevuti di sostanze non alcoliche e non profumate. eliminazione delle impronte dalle superfici vetrate o lucide con panno umido e prodotto adeguato al materiale. spazzatura ad umido dei vani ascensori e pulitura degli stessi. spazzatura e lavaggio dei locali toilette lavaggio e disinfezione dei pavimenti, delle pareti e degli apparecchi dei servizi igienici; pulitura ad umido delle porte, degli specchi,dei vetri e spolveratura ad umido dei rivestimenti e degli apparecchi illuminanti. sostituzione rotoli carta e salviette e detergente quando necessita. raccolta di tutte le materie di rifiuto e delle immondizie; svuotatura e pulizia dei portaceneri e dei cestini gettacarte; Pagina 2 di 12

apertura dei serramenti esterni per ventilazione locali, chiusura ad intervento ultimato e spegnimento luci. B) Pulizie da effettuarsi tre volte la settimana accurata pulizia e disinfezione dei locali igienici e servizi sanitari lavaggio ad umido dei pavimenti. lavaggio ad acqua dei pavimenti in presenza di macchie persistenti pulizia dei vani scala consistente nella scopatura ad umido lavaggio gradini in presenza di macchie, e aspirazione in presenza di zerbini. C) - PULIZIE - SEDE DI POLIZIA MUNICIPALE E CENTRO DIURNO ANZIANI SPAZIO CULTURA MENO ASSENZA Per gli edifici sopra indicati, le pulizie giornaliere, come descritte per tutti gli edifici oggetto dell'appalto, sono da effettuarsi sei volte la settimana dal lunedì al sabato D) - PULIZIE PER L ASILO NIDO COMUNALE E LA SCUOLA MATERNA REGIONALE Per le strutture scolastiche sopra indicate le pulizie giornaliere, come descritte per tutti gli edifici oggetto dell'appalto, sono da effettuarsi sei volte la settimana dal lunedì al sabato, esclusi i mesi di luglio e agosto. Oltre alle prestazioni indicate all art.3, giornalmente verrà assicurata, altresì: accurata pulizia e disinfezione dei locali igienici e servizi sanitari lavaggio ad umido dei pavimenti. lavaggio ad acqua dei pavimenti in presenza di macchie persistenti E- Pulizie periodiche 1) da effettuarsi una volta al mese lavaggio a fondo dei pavimenti di tutti i locali pulizia vetri e infissi interni ed esterni, balconi e davanzali, persiane. lavaggio a fondo e trattamento specifico dei cortili, atri, ingressi, androni. sbattitura ed aspirazione delle imbottiture di sedie, poltroncine e divanetti. spolveratura dei quadri pulizia dei termosifoni 2) da effettuarsi una volta ogni sei mesi spolveratura e lavaggio degli apparati illuminanti interni ed esterni 3.1 DESCRIZIONE DELLE OPERAZIONI SCOPATURA DEL PAVIMENTO: Dopo che il pavimento è stato spazzato, l'intera superficie, compresi gli angoli, lo zoccoletto e gli appoggi, sarà ripulita da immondizia, polvere e detriti. Sedie, recipienti per la spazzatura e articoli facilmente rimovibili saranno rovesciati o rimossi per poter scopare sotto di essi. Attrezzi da usare: scopa a frangia e/o aspirapolvere. LAVAGGIO PAVIMENTI: Tutte le aree raggiungibili saranno lavate. Pagina 3 di 12

Sedie, recipienti per la spazzatura e articoli facilmente rimovibili saranno rimossi per lavare il pavimento sotto di essi. Dopo essere stato lavato, il pavimento dovrà avere un aspetto uniforme, senza strisce, svirgolature, residui di detersivo o presenze di macchie, appannamenti, detriti o acqua stagnante. Non ci dovranno essere schizzi o strisce di asciugatura sui mobili, sulle pareti, sui battiscopa, o fili di lavapavimenti in giro. Attrezzatura: lavasciuga pavimenti e/o doppio secchio con mop e strizza mop. Prodotti: detergente generale una volta la settimana e detergente cerante. PULIZIA DEI SERVIZI IGIENICI: Tutti i servizi igienici devono essere puliti e disinfettati completamente in ogni parte. Lavandini, tazze, orinatoi e rubinetteria, dovranno essere puliti e sgrassati, strofinati per togliere le macchie refrattarie e depositi. Dopo la pulizia e disinfezione, tutte le superfici devono essere pulite e libere da macchie, depositi e scorie, striature, odori strani e sporcizia, strati di sapone e acqua non dovranno rimanere negli impianti. Attrezzatura: guanti, spugna, spazzolone per WC. Prodotti: detergente germicida e disinfettante. RIMOZIONE RIFIUTI E PULIZIA POSACENERE, CESTINI GETTACARTE..: Tutti i cestini di rifiuto, i recipienti per i mozziconi di sigarette e altri contenitori per rifiuti, dovranno essere svuotati e rimessi al loro posto. Sacchetti di plastica che ricoprono i cestini porta rifiuti, macchiati o strappati, verranno sostituiti. Ceneri e detriti verranno rimossi dai recipienti per i mozziconi di sigarette e posti in un contenitore non infiammabile. I rifiuti verranno eliminati entro sacchetti di plastica, ben chiusi con lacci. L'appaltatore farà raccogliere qualsiasi rifiuto si versa all'interno dell'edificio o sul terreno, durante l'eliminazione. PULIZIA ARREDI E SUPPELLETTILI: Gli arredi (sedie, tavoli, scrivanie, telefono, appendiabiti, schedario, orologi, panche, banconi), dovranno essere spolverati da tutta la polvere e/o lavati con panno umido. Dopo la spolveratura e/o la pulizia ad umido, tutti gli arredi dovranno risultare privi di polvere o macchie. Attrezzatura: panno, secchio. Prodotto: mangiapolvere, detergente spray. PULITURA PORTE E TERMOSIFONI: Le porte e i termosifoni dovranno essere spolverati da tutta la polvere e/o lavati con panno umido. Dopo la spolveratura e/o la pulizia ad umido, tutte le porte e i termosifoni dovranno risultare privi di polvere o macchie. Attrezzatura: panno, secchio. Prodotto: mangiapolvere, detergente spray. PULIZIA DEI VETRI ED INFISSI RAGGIUNGIBILI DALL'INTERNO: Comprende la pulizia di tutti i divisori di vetro, i vetri delle porte interne ed esterne raggiungibili dall'interno, i ripari delle finestre, gli specchi e le rifiniture adiacenti. Dopo la pulizia del vetro non ci dovranno essere tracce di appannamento, di sporco,di macchie, di acqua o di altre cose estranee a quell'oggetto. Attrezzatura: panni e spugne, tergivetri con manico telescopico. Prodotto: detergente per vetri. Pagina 4 di 12

PULIZIA DELLE RINGHIERE E DELLE SCALE DEGLI ANDRONI: Ripulire da macchie, segni, strisce, ecc. le superfici delle ringhiere delle scale e degli androni. Dopo aver ripulito le macchie, la superficie sarà pulita uniforme, senza strisce, macchie o altra sporcizia evidente. Attrezzatura: panni, spugne. Prodotti: detergente generale e detergente disinfettante. PULIZIA VETRI ESTERNI NON RAGGIUNGIBILI DALL'INTERNO: Comprende la pulizia di tutti i vetri esterni non raggiungibili dall'interno. Dopo la pulizia del vetro non ci dovranno essere tracce di appannamento, di sporco, di macchie, di acqua o di altre cose estranee a quell'oggetto. Attrezzatura: panni e spugne, tergivetri con manico telescopico e attrezzatura specifica per raggiungere tutte le altezze necessarie. Prodotto: detergente per vetri. Art. 4 ESTENSIONE DEL SERVIZIO - MODIFICHE - INTERVENTI DI PULIZIA STRAORDINARIA Nel corso dell'esecuzione del contratto, l'amministrazione si riserva la facoltà di modificare le superfici, le frequenze e le sedi previste dal contratto medesimo, dandone preventiva comunicazione scritta all impresa aggiudicataria, qualora per sopravvenute esigenze si verifichi la necessità di: estendere il servizio di pulizia anche a locali non inseriti nel presente capitolato; aumentare o diminuire le superfici per i locali già inseriti nel presente capitolato; variare la destinazione d'uso dei locali; revocare temporaneamente o definitivamente il servizio di pulizia in alcuni locali. Tali eventuali variazioni non costituiscono motivo per l'appaltatore di risoluzione anticipata del contratto. Per effetto delle sopracitate modifiche il corrispettivo contrattuale verrà proporzionalmente variato e determinato in base alle nuove superfici, applicando gli stessi prezzi di cui al capitolato tecnico, applicando il ribasso d asta offerto in sede di gara. Nessuna indennità o rimborso saranno dovuti per qualsiasi titolo a causa della riduzione del corrispettivo. Sarà facoltà dell'amministrazione richiedere all'appaltatore l'esecuzione di interventi di pulizia straordinaria non previsti in capitolato o da effettuarsi con modalità differenti da quelle indicate in tale capitolato. In tal caso verrà richiesto all'appaltatore un preventivo di spesa specifico, per la cui formulazione lo stesso appaltatore dovrà, ove possibile, applicare le stesse condizioni economiche offerte in sede di gara. Art. 5 - ONERI A CARICO DELL'APPALTATORE L appaltatore è obbligato a rispettare le disposizioni poste dal presente capitolato e ad eseguire i servizi oggetto del presente appalto alle condizioni e con le modalità indicate nel presente capitolato speciale d appalto. Sono a completo carico dell impresa, senza alcuna possibilità di rivalsa nei riguardi dell'ente appaltante: - il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle sull'impiego di prodotti chimici non nocivi. - tutte le spese e gli oneri attinenti l'assunzione, la formazione e amministrazione del personale necessario al servizio, compresa la fornitura di divise, tessere di riconoscimento e distintivi. - l'osservanza delle norme derivanti dalle leggi vigenti, decreti e contratti collettivi di lavoro in materia di assicurazioni sociali obbligatorie, prevenzione infortuni sul lavoro, con particolare riguardo agli adempimenti previsti dal D.Lgs. n.81/2008 e successive modificazioni e integrazioni e ogni altro onere previsto a carico del datore di lavoro. - tutte le spese e gli oneri relativi a dotazione, gestione, deposito e manutenzione delle attrezzature e dei macchinari necessari a svolgere i servizi oggetto dell'appalto. - la fornitura dei materiali per la pulizia e dei sacchi per la raccolta dei rifiuti. Pagina 5 di 12

- tutte le spese e gli oneri derivanti dall'adozione dei procedimenti e delle cautele necessarie per garantire la vita e l'incolumità delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi, nonché per evitare danni ai beni. - tutte le spese e gli oneri dipendenti dalla stipulazione e dall'esecuzione del contratto, anche se di natura accessoria all'oggetto principale dell appalto. - la fornitura di carta igienica, asciugamani di carta monouso, sapone lavamani in tutti i servizi igienici. Art. 6 - PRODOTTI ED ATTREZZATURE L'impiego dei prodotti e delle attrezzature, la loro scelta e le caratteristiche tecniche debbono essere perfettamente compatibili con le attività previste. Le attrezzature dovranno essere tecnicamente efficienti, mantenute in perfetto stato di pulizia e funzionamento, conformi alle disposizioni legislative e regolamentari in materia di tutela della sicurezza e salute degli operatori e di terzi. Su tutte le attrezzature di proprietà dell'impresa dovranno essere applicate targhette indicanti il nominativo o il contrassegno dell'impresa stessa. I prodotti da utilizzare dovranno garantire la pulizia e la disinfezione degli ambienti senza arrecare danno alle superfici e senza arrecare pregiudizio alcuno alla salute degli operatori e dei terzi. I prodotti detergenti e disinfettanti devono essere conservati in contenitori chiusi e muniti di etichettatura che contenga informazioni sufficienti ad identificare i componenti e le avvertenze d'uso. I materiali, le attrezzature ed i prodotti detergenti e disinfettanti dovranno essere riposti in appositi locali assegnati dall'amministrazione e adibiti esclusivamente a questo uso. Tali locali dovranno essere conservati puliti. Il personale dell'ente addetto ai controlli ha il diritto di accedervi per controllare lo stato di manutenzione e di funzionamento dei macchinari e delle attrezzature. Nei casi di inosservanza delle disposizioni contenute in questo articolo la ditta sarà dichiarata inadempiente e responsabile dei danni. Art. 7 - PERSONALE ADDETTO ALLE PULIZIE a) L'appaltatore dovrà assicurare il servizio con proprio personale specializzato di sicura moralità, reperibile in loco. b) Tutti gli addetti al lavoro di pulizia devono sempre essere presenti nelle zone di lavoro loro assegnate, negli orari decisi in comune accordo tra l' Impresa e il Referente amministrativo. Al termine del servizio gli addetti devono immediatamente lasciare i locali della struttura ed il responsabile della Ditta si accerterà che la pulizia sia stata eseguita come da contratto. c) Gli addetti delle pulizie non devono mettere disordine tra le carte, disegni ed altri documenti eventualmente ed eccezionalmente dimenticati sui tavoli, nè devono aprire cassetti ed armadi; devono economizzare nell'uso dell'energia elettrica spegnendo le luci non necessarie; non devono fumare nelle aree vietate. d) Ogni addetto deve consegnare al responsabile ogni cosa trovata. Tutti gli addetti hanno l'obbligo di rispettare tutte le norme inerenti alla sicurezza di cui è direttamente ed esclusivamente responsabile la Ditta appaltatrice. Nello svolgimento del servizio la Ditta appaltatrice deve evitare qualsiasi intralcio o disturbo al normale andamento delle attività degli Uffici. e) E' fatto divieto al personale dell'impresa appaltatrice di utilizzare le macchine e le attrezzature presenti negli uffici (es. telefoni, computer, fotocopiatori, ecc.). f) Il dipendente dell'impresa deve mantenere il segreto d'ufficio su tutti i fatti o circostanze concernenti l'organizzazione e l'andamento dell'ente Comune delle quali abbia avuto notizie durante l'espletamento del servizio. g) Entro 15 giorni dall'inizio dell'appalto l'impresa comunicherà per iscritto all Ufficio Contratti, distintamente per ciascuna sede oggetto dell'appalto, l'elenco nominativo del personale che verrà adibito al servizio, le rispettive qualifiche ed il numero delle ore giornaliere assegnate a ciascuno. h) Entro lo stesso termine dovrà essere comunicato il nominativo del Responsabile del cantiere che sarà il referente della ditta aggiudicataria per qualsiasi comunicazione. Pagina 6 di 12

i) Tale elenco dovrà essere aggiornato con i nuovi inserimenti di personale o con la sostituzione anche temporanea di personale per malattia, infortunio, maternità, ferie, ecc. entro cinque giorni da quando la variazione si è verificata. l) La ditta dovrà tenere e compilare appositi registri, su cui verranno annotati, distintamente per edificio, il giorno, il nominativo del personale che ha effettuato il servizio, l orario di inizio e termine del servizio stesso. Tali registri dovranno essere depositati presso le varie sedi oggetto dell'appalto. m) L'Amministrazione avrà la facoltà di chiedere la sostituzione delle persone non gradite sul piano comportamentale o del rendimento. Nel caso di esercizio di tale facoltà, l'impresa dovrà provvedere alla sostituzione delle persone non gradite entro e non oltre cinque giorni dal ricevimento della comunicazione. n) L'impresa dovrà assicurare ai propri dipendenti un'adeguata formazione ed un aggiornamento professionale periodico, avente come obiettivo generale l'acquisizione di conoscenze generali in materia di igiene ambientale e metodologie di pulizia e sanificazione negli ambienti. o) Tutto il personale dovrà essere munito, durante il servizio, di specifici abiti da lavoro e di distintivo indicante la denominazione dell'impresa e l'identità dell'operatore. p) L'Impresa dovrà ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia contrattuale, contributiva, antinfortunistica, assistenziale, di diritto al lavoro dei disabili, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi. q) L'Impresa si obbliga ad attuare, nei confronti dei propri dipendenti, occupati nelle prestazioni oggetto del contratto, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili alla categoria e nella località in cui si svolgono i servizi, nonché condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni. I suddetti obblighi vincolano l'impresa anche nel caso che non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse. r) La ditta si obbliga altresì ad esibire in qualsiasi momento ed a semplice richiesta, le ricevute dei pagamenti dei contributi assicurativi e previdenziali relativi al personale adibito ai lavori del servizio appaltato, oltre al libro di matricola, al libro di paga ed al registro degli infortuni previsti dalle vigenti norme. s) I servizi dovranno essere eseguiti in osservanza a tutte le norme di sicurezza e di igiene del lavoro previste dalle vigenti disposizioni di legge L Appaltatore dovrà dotare il personale di indumenti appositi e di mezzi di protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai lavori svolti e dovrà adottare tutti i procedimenti e le cautele atte a garantire l incolumità sia delle persone addette che dei terzi; t) Nessun rapporto di lavoro viene a stabilirsi tra Amministrazione Comunale, e gli operai addetti al servizio in quanto questi ultimi sono alle esclusive dipendenze della Ditta Appaltatrice, e le loro prestazioni sono compiute sotto l esclusiva responsabilità ed a totale rischio di questa. L Amministrazione Comunale rimane estranea anche ai rapporti di natura economica tra la Ditta ed i suoi dipendenti. Qualsiasi variazione negli oneri previdenziali ed assicurativi per gli operai è a rischio e spese della Ditta, la quale non potrà pretendere dall Amministrazione Comunale compensi o indennizzi di sorta. La Ditta dichiara di ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro e di assicurazioni sociali, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi. u) L organizzazione del servizio deve tener conto del presente capitolato, della dislocazione dei locali e dell orario di funzionamento degli uffici: nel rispetto di tali circostanze la ditta si obbliga di assumere il personale che è già impegnato nei servizi oggetto del presente appalto, dipendenti o socio-lavoratori dell attuale appaltatore ( il cui elenco verrà comunicato da questo Ente all avvio del servizio) Art.8 - PREVENZIONE, PROTEZIONE E TUTELE AI FINI DELL SICUREZZA E SALUTE NEI LUOGHI DI LAVORO Il Comune promuove la cooperazione ed il coordinamento per la gestione della sicurezza durante le attività oggetto dell affidamento e in tale contesto predispone il DOCUMENTO UNICO DI Pagina 7 di 12

VALUTAZIONE DEI RISCHI INTERFERENZIALI ( cosiddetto DUVRI). Il Comune si impegna inoltre a fornire qualsiasi ulteriore informazione successiva e/o integrativa ai predetti documenti di valutazione, cosi come previsto all art. 26 del Decreto Legislativo 09 aprile 2008, n. 81. Tutte le attività descritte nel presente capitolato verranno svolte dall aggiudicatario nel pieno rispetto delle vigenti norme di sicurezza ed igiene del lavoro ed osservando quanto specificato nel predetto documento di valutazione dei rischi interferenziali allegato al contratto. L importo riconosciuto per l esecuzione del servizio terrà conto a prescindere dall offerta dell impresa degli oneri per la sicurezza che l aggiudicatario sosterrà in osservanza alle prescrizioni contenute nel DUVRI; detti oneri, stimati ed indicati dal committente non possono essere soggetti al ribasso. In applicazione delle normative specifiche di prevenzione in materia di igiene del lavoro e di sicurezza e salute dei lavoratori sul luogo di lavoro e con particolare riferimento al Decreto Legislativo 09 aprile 2008, n. 81, si specifica che tutte le attività lavorative svolte dell Appaltatore dovranno essere eseguite secondo quanto previsto dal piano di sicurezza redatto dall aggiudicatario, da produrre obbligatoriamente prima dell avvio del servizio, e contenente i seguenti punti essenziali: 1) Descrizione sintetica delle attività lavorative, eventualmente distinta per fasi e/o gruppi di lavoratori ed indicazione delle modalità operative; 2) Nominativo del datore di lavoro; 3) Nominativo del Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione; 4) Nominativo di un referente il servizio delegato dall aggiudicatario alle comunicazioni fra committente ed appaltatore e per l applicazione delle procedure comuni da attuarsi in funzione dei contenuti del documento di valutazione dei rischi interferenziali e per qualsiasi ulteriore comunicazione relativa alla sicurezza nello svolgimento delle attività oggetto dell appalto; 5) Dotazione dei Dispositivi di Protezione Individuale e collettivi per il proprio personale; 6) Contenuti sintetici degli interventi informativi, formativi e di addestramento attuati nei confronti dei lavoratori in materia di sicurezza e salute nei luoghi di lavoro, 7) L impegno a rispettare eventuali indicazioni provenienti dal Comune, pervenute per situazioni non previste dal DUVRI e pertanto, in merito al coordinamento dei lavori con suoi dipendenti e/o in seguito a misure di emergenza o pericolo immediato; 8) L impegno a consultare preventivamente il Servizio di Prevenzione e Protezione del Comune in merito a: a) qualsiasi modifica nelle modalità operative descritte nel piano di sicurezza che possano influire nell organizzazione del lavoro in situazioni di compresenza e/o collaborazione con personale del Comune; b) eventuali modifiche dei nominativi a cui sono affidati, a qualunque titolo, incarichi legati alla sicurezza ed identificati nel presente elenco; c) situazioni di emergenza o pericolo emerse durante lo svolgimento dei lavori ed i relativi provvedimenti adottati; d) incidenti ed infortuni verificatesi nello svolgimento dell attività che, anche se di lieve entità, dovranno essere segnalati al Comune; 9) I provvedimenti previsti in merito ad eventuali interferenze, a seguito di evenienze impreviste ed imprevedibili che potrebbero determinare l insorgenza di rischi per la sicurezza e/o salute dei lavoratori dell Appaltatore, dei lavoratori del Comune e/o di chiunque presente; 10) Sorveglianza sanitaria dei dipendenti e vaccinazioni obbligatorie, ove previste. L obbligo di redazione del piano di sicurezza nelle modalità qui sopra elencate compete anche ad ogni singolo subappaltatore e, nel caso di costituzione di ATI o Consorzio, ad ogni singolo soggetto componente l ATI o il Consorzio stesso. I singoli piani di sicurezza, compatibili tra loro e coerenti con il predetto DUVRI, redatto dal committente, dovranno essere trasmessi a quest ultimo obbligatoriamente prima dell avvio del servizio. L aggiudicatario, nei casi di eventuale subappalto, di costituzione in ATI o Consorzio, e tenuto a trasmettere ad ogni subappaltatore ed a ogni soggetto componente l ATI o il Consorzio copia del DUVRI, al fine di rendere gli specifici piani redatti dalle singole Imprese compatibili tra loro e coerenti con il DUVRI medesimo. Pagina 8 di 12

L aggiudicatario dovrà comprovare l adempimento degli obblighi di trasmissione della predetta documentazione agli interessati fornendo al committente copia delle ricevute di consegna e di formale accettazione dei contenuti del DUVRI, il tutto obbligatoriamente da produrre prima dell avvio del servizio. Art.9 - CONTROLLI PERIODICI E VERIFICHE Nell'esecuzione dei servizi contemplati nel presente appalto l'impresa non potrà ricevere ordini se non dal referente individuato dall Amministrazione. L Amministrazione si riserva, oltre al controllo della qualità del servizio, anche il controllo della qualità dei prodotti impiegati con possibilità di rifiutare quelli non ritenuti idonei. A tal fine l Amministrazione potrà avvalersi dell opera di esperti anche estranei all Amministrazione. La ditta aggiudicataria è tenuta ad attivare un sistema di autocontrollo per garantire la corretta esecuzione dell'appalto. Il sistema di autocontrollo dovrà prevedere la nomina di un responsabile del cantiere che avrà il compito di: programmare gli interventi e le attività; coordinare e controllare il personale assegnato al presente appalto, gestire le sostituzioni di personale per ferie, malattie, infortunio, ecc. e in tutti i casi in cui ciò si renda necessario; decidere e rispondere direttamente riguardo ad eventuali problemi che dovessero sorgere in merito alla regolare esecuzione delle prestazioni appaltate e all'accertamento di eventuali danni. Pertanto tutte le comunicazioni e contestazioni di inadempienza fatte dall'amministrazione al Responsabile del cantiere dovranno intendersi fatte direttamente all'appaltatore stesso. Il responsabile del cantiere dovrà essere rintracciabile tutti i giorni in cui viene svolto il servizio, dalle ore 7.30 alle ore 19.00 ad un recapito telefonico fornito dall'appaltatore. In ogni caso è richiesta la presenza minima bisettimanale del responsabile di cantiere che, congiuntamente al Referente dell'amministrazione, provvederà a verificare lo stato di pulizia dei locali ed assumerà i necessari provvedimenti qualora lo stato di pulizia rilevato non corrisponda agli standard richiesti. L Impresa deve stabilire e mantenere un servizio tale da assicurare che siano soddisfatti i requisiti richiesti dal contratto. L Impresa è tenuta a comunicare almeno 3 (tre ) giorni prima della data prevista per l inizio del servizio il programma dei lavori e deve indicare per ogni ambiente il giorno ed il turno in cui i lavori saranno eseguiti. Eventuali modifiche debbono essere richieste per iscritto almeno 3 giorni prima Art. 10 - DANNI A PERSONE, A COSE - ASSICURAZIONE A CARICO DELL IMPRESA L'appaltatore è responsabile di ogni danno che possa derivare al committente ed a terzi in relazione all'espletamento del servizio o a cause connesse allo svolgimento del servizio di pulizia. A tale riguardo l'appaltatore dovrà stipulare, prima della firma del contratto, pena la revoca dell aggiudicazione definitiva, adeguate polizze assicurative, di tipo e massimale non inferiore a quanto di seguito specificato, a copertura dei rischi assunti dall'appaltatore a fronte del contratto: - Polizza assicurativa per la responsabilità civile verso terzi stipulata con primaria compagnia di assicurazione e con il massimale minimo di euro 1.500.000,00 per sinistro che arrechi danni a persone o cose, avente validità ed efficacia per tutta la durata del contratto; - Polizza "Infortuni Dipendenti'" a copertura di infortuni, lesioni e/o morte dei dipendenti della Ditta, qualunque sia la causa di tali infortuni lesioni e/o morte; Resta inteso che la stipulazione delle polizze sopra citate non solleva in ogni caso l'impresa da ulteriori e maggiori responsabilità che dovessero derivare dal servizio né potrà in alcun modo modificare le responsabilità assunte dalla stessa a fronte del Contratto. Art. 11- CORRISPETTIVO MENSILE - FATTURAZIONE - PAGAMENTI Il corrispettivo offerto si intende comprensivo di manodopera, materiale ed ogni altro onere comunque denominato, ma al netto di Iva da applicarsi nelle aliquote di legge. Pagina 9 di 12

I pagamenti saranno disposti a mensilità posticipate, previa presentazione di regolare fattura, corredata dall indicazione dei locali fruitori del servizio in questione, a fianco dei quali i Referenti Amministrativi (come da elenco di cui all art.1) dovranno attestare la regolare esecuzione del servizio prestato in ottemperanza al contratto d appalto. Essa dovrà essere intestata a questo Comune e sulla base delle attestazione rese dai Referenti Amministrativi il Dirigente del Servizio apporrà il proprio visto per procedere alla relativa liquidazione. Le eventuali contestazioni sulla qualità del servizio interrompono il termine di ammissione a pagamento delle fatture. L Amministrazione procede al pagamento del corrispettivo dovuto, previa presentazione da parte dell'impresa delle fatture corredate della documentazione attestante il versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti relativa al mese in cui si è svolto il servizio, come previsto dall'art. 5, comma 2 Legge 25 gennaio 1994 n. 82 "Disciplina delle attività di pulizia". Qualora l'appaltatore risulti inadempiente con il versamento dei contributi previdenziali e assistenziali, l'amministrazione sospenderà il pagamento del corrispettivo fino ad avvenuta regolarizzazione comprovata da idonea documentazione. L'appaltatore non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti. Qualora l'impresa non adempia l'amministrazione potrà procedere alla risoluzione del contratto, previa diffida ad adempiere. I crediti dell'appaltatore nei confronti dell'ente, non possono essere ceduti senza il consenso dell'amministrazione. L'esecuzione di eventuali pulizie straordinarie sarà fatturata a parte. Art. 12 - REVISIONE DEI PREZZI Non è ammessa la revisione del prezzo di aggiudicazione che rimane fisso ed invariabile per tutta la durata del contratto. Art. 13 - CAUZIONE PROVVISORIA E DEFINITIVA - L'offerta da presentare per l'affidamento dell'appalto dovrà essere corredata da una cauzione provvisoria nella misura del 2% dell'importo dell'appalto (corrispondente ad Euro ) costituita, a scelta dell'offerente: da fideiussione bancaria o assicurativa che deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta e prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'art.1957, comma 2, del codice civile e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del soggetto appaltante. La cauzione provvisoria copre la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell'aggiudicatario. A garanzia dell'esatto adempimento di tutti gli obblighi contrattuali, nonché del risarcimento dei danni, nonché del rimborso delle spese che il Comune dovesse eventualmente sostenere a causa di inadempimento o cattiva esecuzione del servizio, la Ditta aggiudicataria sarà tenuta a costituire una cauzione definitiva nella misura prevista dall art.113 del D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii. da effettuarsi nei modi e nelle forme previste dalla legge. La mancata costituzione della cauzione definitiva determina la revoca dell'affidamento e l'acquisizione della cauzione provvisoria da parte della stazione appaltante, che potrà aggiudicare l'appalto al concorrente che segue in graduatoria. In caso di incameramento parziale o totale l ammontare della cauzione definitiva dovrà essere reintegrato, pena la trattenuta d ufficio ad opera dell Amministrazione a carico delle fatture emesse dalla ditta. La cauzione resterà vincolata fino al termine del rapporto contrattuale e sarà restituita dopo la liquidazione dell ultimo conto e la definizione di tutte le ragioni di debito e credito e ogni altra pendenza. Pagina 10 di 12

Art. 14 - INADEMPIENZE E PENALITA Qualora si rilevi che i servizi, oggetto del presente contratto, vengono eseguiti senza la necessaria cura e puntualità sarà applicata una penale che, per ogni giorno di non perfetta esecuzione del servizio, sarà pari ad un trentesimo dell importo mensile convenuto, mentre per la totale mancata esecuzione del servizio la penale sarà pari a due trentesimi per ciascun giorno. Il conseguente ammontare sarà trattenuto dall Amministrazione sul primo rateo del canone. Preliminarmente all addebito, il Dirigente competente dovrà contestare l insorta infrazione in ordine alla quale la Ditta Appaltatrice avrà facoltà di produrre le proprie controdeduzioni entro il termine massimo di giorni 15 dalla notifica della contestazione stressa. Qualora, nonostante diffida, il servizio continui a essere prestato in modo irregolare, il contratto potrà essere rescisso in qualunque momento con la corresponsione da parte della ditta stessa di un importo pari a tanti trentesimi del prezzo mensile pattuito quanti sono i giorni del mese in corso in cui, a giudizio insindacabile, il committente avrà rilevato l irregolarità del servizio. Art. 15 - SUBAPPALTO E fatto divieto di cedere in tutto o in parte il servizio, pena la risoluzione del contratto. Art. 16- RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - L Amministrazione si riserva la facoltà di procedere alla risoluzione del contratto, previa diffida ad adempiere, ai sensi degli artt.1453 e 1454 C.C. ed all'esecuzione d'ufficio a spese dell'appaltatore, in caso di: a) segnalazione di cinque inadempienze mensili per ciascuna sede riferite agli interventi di pulizie giornaliere; b) gravi e ripetute violazioni degli obblighi contrattuali c) gravi manchevolezze nel servizio, d) mancato reintegro della cauzione, e) mancato rispetto degli obblighi previsti dalle leggi vigenti in materia previdenziale, assicurativa, anti infortunistica e dei contratti di lavoro nazionale e locali. f) altre inadempienze che rendano difficile la prosecuzione dell'appalto. Clausole risolutive espresse - L Amministrazione si riserva, altresì, la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti dell art 1456 C.C., a tutto rischio e danno della ditta appaltatrice, nei seguenti casi: a) grave negligenza o frode nell'esecuzione degli obblighi contrattuali; b) subappalto non espressamente autorizzato; c) sospensione o interruzione del servizio da parte dell'appaltatore per motivi non dipendenti da cause di forza maggiore; d) cessione dell azienda, cessazione dell attività, oppure in caso di concordato preventivo, di fallimento a carico della ditta aggiudicataria. e) La risoluzione anticipata del contratto comporterà l incameramento della cauzione, l applicazione delle penalità previste ed il risarcimento dei danni conseguenti. Art.17- TRACCIABILITA' DEI FLUSSI FINANZIARI. L'aggiudicatario, ai sensi del combinato disposto dall'art. 2, comma 1, della L.R. n.15 del 20.11.2008 e s.m.i. e dall'art.3 della L. 13 agosto 2010 n.136, come modificata ed integrata dal D.L. n.187/2010, ha l'obbligo di indicare un conto corrente, bancario o postale, acceso presso banche o presso la società Poste Italiane Spa, dedicato, anche non in via esclusiva, sul quale il Comune farà confluire tutte le somme relative all'appalto. L'aggiudicatario è tenuto ad avvalersi di tale conto corrente per tutte le operazioni relative all'appalto, compresi i pagamenti delle retribuzioni al personale, da effettuarsi esclusivamente a mezzo di bonifico bancario o postale ovvero con altri strumenti di pagamento purchè idonei ad assicurare la piena tracciabilità delle operazioni, con l'obbligo di riportare per ogni transazione il codice identificativo di gara (CIG). Il mancato rispetto del superiore obbligo comporta la risoluzione per inadempimento contrattuale. Pagina 11 di 12

L'aggiudicatario, altresì, entro sette giorni dall'accensione del conto corrente ovvero, nel caso di conto corrente già esistente, dalla destinazione dello stesso alla funzione di conto dedicato, deve comunicare le generalità delle persone delegate ad operare sul conto. Deve, inoltre, essere indicata ogni eventuale, successiva modifica relativa ai dati trasmessi. Art. 18 DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO La cessione del contratto anche parziale è vietata, salvo quanto previsto all art.116 del vigente T.U.163/2006. E inteso ed accettato dalle Parti che nessuna modifica del contratto sarà ritenuta valida se non concordata, per iscritto, dalle Parti stesse. Art. 19 - SPESE CONTRATTUALI - Sono a carico della ditta aggiudicataria tutti gli oneri conseguenti la stipula del contratto e la sua registrazione. Art. 20- NORME GENERALI Per quanto non espressamente indicato nel presente capitolato, si intendono espressamente richiamate le norme legislative e le altre disposizioni vigenti in materia. Art. 21 - FORO COMPETENTE - CONTROVERSIE Tutte le controversie derivanti dall esecuzione del contratto sono devolute all autorità giudiziaria competente.il Foro di Modica è competente alla risoluzione di qualsiasi controversia dovesse insorgere tra le parti. Il Dirigente Pagina 12 di 12