Comune di Messina Building Information Modeling: Innovazione e nuove frontiere per infrastrutture e città sostenibili 18 Luglio 2019 sala delle Bandiere Palazzo Zanza, Messina Utilizzo di modelli BIM nel project financing con contratto di rendimento energetico e gestione di immobili pubblici Guido Di Rosa
Presentazione Guido Di Rosa Project Manager Efficientamento Energetico Global Power Service spa E.S.Co certificata UNI CEI 11352 SOCIO IBIMI ezoccatelli@globalpowerservice.it dirosa@globalpowerservice.it www.globalpowerservice.it 2
Presentazione 3
Settori di applicazione 4
Efficienza energetica 5
Energie rinnovabili 6
E-Mobility 7
Servizi energetici 8
Partner di gruppo Global Power S.p.A. è aggiudicataria del lotto nr 7 della gara Consip Energia Elettrica 16 per la fornitura alle Pubbliche Amministrazioni delle Regioni Liguria e Sardegna. Global Power S.p.A. è un operatore nazionale del mercato elettrico e gas con sede a Verona che opera dal 2004 a vantaggio di Enti, Aziende, Reseller e Privati sulle principali piattaforme di Borsa Elettrica e con i principali shipper del mercato Gas, per garantire ai propri clienti condizioni di fornitura vantaggiose e servizi dedicati. 9
Project financing art. 183 D.lgs 50/2016 10
L attuale quadro normativo 11
L operatività del promotore di PF Sostenibilità investimento Rispetto dei tempi EPC rendicontazione Ottenimento Finanziamenti Gestione impianti Gestione ordini Gestione sub appalti varianti 12
Project Financing BIM Le fasi 13
Project Financing BIM Le fasi 14
Project Financing BIM Le fasi 15
Digitalizzazione degli immobili Creazione di modello BIM 16
Scansione ed acquisizione nuvola di punti 17
Elaborazione software ed esportazione dati 18
Creazione del modello BIM 19
Il progetto di fattibilità tecnico economico 20
1 Azione L involucro edilizio 21
2 Azione L impianto termico 22
3 Azione L impianto illuminotecnico 23
4 Azione L accumulo e servizi opzionali 24
Contratto di rendimento Energetico Il modello BIM nella valutazione economica di sostenibilità è utile alla creazione di diversi scenari che contemplino o meno la compartecipazione all investimento dell Ente 25
Contratto di rendimento Energetico Diagramma di un contratto EPC di 12 anni 26
Gestione degli immobili tramite modello BIM Rendiconto patrimoniale delle PA al Ministero dell Economia e Finanze; Risparmio sul costo di gestione del 10-15%; Reportistica per manutenzione ordinaria e straordinaria (CAM) che consente di prevedere risorse di bilancio adeguate; Adeguamenti normativi e sinergie di utilizzo aggiornamento dei sistemi informativi sulla manutenzione dei patrimoni immobiliari; Esempi illustri di gestione di cespiti immobiliari L università della Calabria è uno dei primi Enti pubblici ad avere adottato la metodologia BIM per la gestione del patrimonio immobiliare nelle sedi di Potenza e Matera; Asset Immobiliari e Servizi di Rai Spa, che vanta un patrimonio edilizio che ha una cubatura di 3 milioni di metri cubi, ha fatto da apripista in un progetto per l implementazione del BIM, nei processi gestionali del patrimonio edilizio, che vede coinvolto il Dipartimento di Architettura e Ingegneria dell'ambiente costruito del Politecnico di Milano, sotto la responsabilità scientifica del docente Giuseppe Martino Di Giuda. 27
Grazie dell attenzione Guido Di Rosa ezoccatelli@globalpowerservice.it dirosa@globalpowerservice.it www.globalpowerservice.it 28