B) BANDO DI CONCORSO PER L ASSEGNAZIONE DI CONTRIBUTI IN CONTO INTERESSI SU MUTUI PER L ACQUISTO O LA COSTRUZIONE DELLA PRIMA CASA OVVERO PER IL RECUPERO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE, NEL TERRITORIO DELLA REGIONE VENETO, DA DESTINARE A NUCLEI FAMILIARI CON FIGLI MINORI A CARICO O A GIOVANI COPPIE F.A.Q. ASSESSORATO ALLE POLITICHE DEI LAVORI PUBBLICI E SPORT segreteria regionale lavori pubblici direzione Edilizia Abitativa
Chi può fare la domanda? FAQ CIRCA LA DOMANDA Possono presentare la domanda i nuclei familiari con figli minori a carico e le giovani coppie ( entrambi i componenti della coppia non devono aver superato il 35 anno di età) Fino a quando posso fare la domanda? Il termine per la presentazione della domanda è fissato al 20 dicembre 2008. Dove trovo il bando di concorso e il modello di domanda? Il bando di concorso e il modello di domanda possono essere reperiti: - al sito internet della Regione www.regione.veneto.it, - presso gli Uffici Relazione con il pubblico, - presso la Direzione per l Edilizia Abitativa - nei comuni. La domanda devo spedirla o posso anche portarla a mano? La domanda deve essere esclusivamente inviata a mezzo raccomandata postale al seguente indirizzo: Presidente della Giunta Regionale Direzione per l Edilizia Abitativa Palazzo Balbi Dorsoduro n. 3901 30123 Venezia. Che documenti devo allegare alla domanda? Alla domanda che deve essere datata e sottoscritta si dovranno allegare: - fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, del richiedente; - foglio di famiglia posteriore alla data di pubblicazione del bando nel BUR. Per i conviventi il foglio di famiglia dovrà riportare la data di inizio della convivenza. - dichiarazione sostitutiva di avvenuto matrimonio oppure, in caso di nubendi, dichiarazione sostitutiva contenente l impegno a sposarsi entro 365 giorni dalla data di comunicazione della ammissione al finanziamento. - documento ISE completo del nucleo familiare. Per i richiedenti in procinto di contrarre matrimonio devono essere allegati i documenti ISE di entrambi. - solo per nuova costruzione: copia conforme di titolarità dell area edificabile - solo per il recupero: copia conforme dell atto di titolarità dell alloggio - tutta la documentazione attestante il possesso dei punteggi di priorità
FAQ CIRCA IL CONTRIBUTO In che cosa consiste il contributo? Il finanziamento consiste nella concessione di in un contributo massimo di 25.000 euro che viene utilizzato per abbattere gli interessi su un mutuo massimo di 100.000 euro Di quanto può essere il mutuo che posso stipulare? E possibile stipulare un mutuo massimo di 100.000 euro Quale è la durata del mutuo? La durata massima del mutuo è fissata in 20 anni Quali sono le banche che stipulano questi mutui? Alla data odierna è in corso di approvazione la convenzione con le banche. I nominativi delle stesse saranno comunicati al momento della approvazione della graduatoria. Se io avessi la necessità di stipulare un mutuo maggiore di 100.000 euro? E possibile farlo. La somma eccedente i 100.000 euro sarà regolata come un mutuo ordinario. Se io volessi stipulare un mutuo inferiore a 100.000 euro? E possibile farlo. Il contributo di 25.000 euro in questo caso sarà proporzionalmente ridotto. Nel caso di recupero dell alloggio come viene calcolato il contributo? Il contributo, nel caso di recupero, è rappresentato da una percentuale del 25% del costo dell intervento con un massimo di 25.000 euro.
FAQ CIRCA I REQUISITI DI CHI PRESENTA LA DOMANDA Quali requisiti deve avere chi presenta la domanda? Nuclei familiari con figli minori a carico: - cittadinanza italiana; - residenza anagrafica o attività lavorativa in uno dei comuni del Veneto; - Indicatore della Situazione Economica del nucleo familiare per l anno 2007 non inferiore a 12.000 euro e non superiore a 60.000 euro, aumentato di 2.000 euro per ogni figlio minore fiscalmente a carico; - nel caso di nuova costruzione o recupero, titolarità, alla data di presentazione della domanda, dell area edificabile o dell immobile da recuperare; - nel caso di acquisto, non aver acquistato l alloggio prima del 7.11.2008; - avere nel proprio nucleo familiare uno o più figli minori fiscalmente a carico; Giovani coppie: - cittadinanza italiana; - residenza anagrafica o attività lavorativa in uno dei comuni del Veneto; - entrambi i membri della coppia non devono aver superato il 35 anno di età; - la coppia deve aver contratto matrimonio da non oltre due anni dal 7.11.2008, ovvero si impegna a sposarsi entro un anno dalla data di comunicazione dell ammissione al finanziamento. Sono ammessi anche i conviventi purché la convivenza abbia avuto inizio da almeno due anni dal 7.11.2008 e sia dimostrata nelle forme di legge; - Indicatore della Situazione Economica del nucleo familiare per l anno 2007 non inferiore a 12.000 euro e non superiore a 60.000 euro, aumentato di 2.000 euro per ogni figlio minore fiscalmente a carico. Per chi intende sposarsi l ISE deve essere quello dei nubendi e non anche quello del nucleo familiare dal quale intendono staccarsi; - nel caso di nuova costruzione o recupero, titolarità, alla data di presentazione della domanda, dell area edificabile o dell immobile da recuperare; - nel caso di acquisto, non aver acquistato l alloggio prima del 7.11.2008. Cosa si intende per giovane coppia? La coppia in cui entrambi i componenti non abbiamo superato il 35 anno di età. Nel mio nucleo familiare ho un figlio studente di 20 anni, posso fare la domanda? No, può far domanda solo chi ha figli minori fiscalmente a carico.
Noi siamo conviventi, possiamo fare la domanda? Si, purché la convivenza abbia avuto inizio da almeno due anni dal 7.11.2008 e la stessa sia certificata nel foglio di famiglia. Siamo una giovane coppia non ancora sposata, possiamo fare la domanda? Certamente, basterà che all atto della domanda venga presentata una dichiarazione sostitutiva di certificazione nella quale ci sia l impegno, di entrambi, a sposarsi entro 365 giorni dalla data in cui è stata comunicata l ammissione al finanziamento. Cosa significa avere la titolarità dell area edificabile o dell immobile da recuperare? Significa essere pieni proprietari dell area dove sorgerà la casa o dell alloggio oggetto dell intervento di recupero. A che data devo essere proprietario dell area edificabile o dell alloggio da recuperare? Alla data di presentazione della domanda. Ho già acquistato l alloggio, posso fare la domanda? Solo se l alloggio è stato acquistato dopo il 7.11.2008, altrimenti no. Sono nudo proprietario dell alloggio da recuperare, posso fare la domanda? No, in quanto manca la disponibilità del bene. Sono usufruttuario dell alloggio da recuperare, posso fare la domanda? No, in quanto manca la piena proprietà del bene. I lavori di costruzione della casa sono iniziati nel 2007, posso fare domanda? No, i lavori per la costruzione non possono essere stati iniziati prima del 1.1.2008. I lavori di recupero dell alloggio sono iniziati nel 2007, posso fare domanda? No, i lavori di recupero non possono essere stati iniziati prima del 1.1.2008.
FAQ CIRCA L I.S.E. Cosa è l I.S.E.? L Indicatore della Situazione Economica è un indicatore che tiene conto di fattori quali: il reddito, i depositi bancari e postali, gli immobili Dove me lo posso far calcolare? Presso un CAF o all INPS Siamo una giovane coppia non ancora sposata per noi il calcolo dell ISE come funziona? Per i richiedenti in procinto di contrarre matrimonio alla data di presentazione della domanda, l ISE è dato dalla sommatoria dell ISE del richiedente con quello del futuro coniuge e non anche con quello degli altri componenti del nucleo familiare cui appartiene ma dal quale è in procinto di staccarsi.
FAQ CIRCA ULTERIORI REQUISITI DI AMMISSIBILITA Ci sono altri requisiti che devo avere? Si per l acquisto o la nuova costruzione : - non essere titolari del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio della regione Veneto; - non avere ottenuto l assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito a totale carico dello Stato o con il concorso dello Stato o di altro ente pubblico; - non aver precedentemente beneficiato di altro contributo per l acquisto, la nuova costruzione o il recupero di un alloggio. Per il recupero : - non essere titolari del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su alloggio diverso da quello da recuperare nel territorio della regione Veneto; - non avere ottenuto l assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito a totale carico dello Stato o con il concorso dello Stato o di altro ente pubblico; - non aver precedentemente beneficiato di altro contributo per l acquisto, la nuova costruzione o il recupero di un alloggio.
FAQ CIRCA I REQUISITI DELLA ABITAZIONE A) ACQUISTO Quali requisiti deve avere la casa che andrò ad acquistare? - deve avere una superficie utile non superiore a 95 metri quadrati; - non deve essere compresa tra gli alloggi inseriti nei piani di vendita di cui alle leggi n. 560/1993 e 662/1996; - non deve essere assistita da altro contributo o finanziamento pubblico; - non deve pervenire in proprietà da atto tra ascendenti e discendenti di primo grado in linea retta, tra coniugi e tra conviventi; Cosa si intende per superficie utile? Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da vano a vano e degli sguinci di porte e finestre; La casa che avrei intenzione di acquistare mi viene venduta dall ATER, posso presentare la domanda? No, perché le case delle ATER sono costruite a totale carico dello Stato o di altro ente pubblico; Compro la casa da mio padre, posso presentare la domanda? No, perché è un parente di primo grado. B) NUOVA COSTRUZIONE Quali requisiti deve avere la casa che ho intenzione di costruire? - deve avere una superficie utile non superiore a 95 metri quadrati; - non deve essere assistita da altro contributo o finanziamento pubblico; - deve essere costruita da impresa regolarmente iscritta alla Camera di Commercio; - i lavori non devono essere stati iniziati prima del 1.1.2008. Cosa vuol dire che i lavori devono essere fatti da impresa regolarmente iscritta alla Camera di Commercio? Che non è possibile fare i lavori in economia diretta (costruirsi la casa da soli);
Cosa si intende per superficie utile? Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da vano a vano e degli sguinci di porte e finestre; C) RECUPERO Quali requisiti deve avere la casa che ho intenzione di ristrutturare? - l intervento di recupero deve rientrare nelle categorie previste dall art. 31 della legge n. 457/1978 lettere: - b) interventi di manutenzione straordinaria - c) interventi di restauro e di risanamento conservativo - d) interventi di ristrutturazione edilizia; - l alloggio deve essere censito alle categorie A2, A3, A4, A5; - i lavori devono essere eseguita da impresa iscritta alla Camera di Commercio - i lavori non devono essere stati iniziati prima del 1.1.2008. Devo cambiare i pavimenti, i serramenti, gli accessori del bagno. Questi sono interventi che rientrano tra quelli previsti? No, quei lavori fanno parte della manutenzione ordinaria. Cosa vuol dire che i lavori devono essere fatti da impresa regolarmente iscritta alla Camera di Commercio? Che non è possibile fare i lavori in economia diretta (restaurare la casa da soli);
FAQ CIRCA I REQUISITI DEL MUTUO Quale è l importo massimo di mutuo che posso accendere? Acquisto: il mutuo deve avere valore uguale o inferiore all 80%, con un massimo di 100.000 euro del prezzo della casa indicato nell atto notarile di compravendita; Recupero: il mutuo deve avere valore uguale o inferiore all 80%, con un massimo di 100.000 euro, della sommatoria, con esclusione degli oneri fiscali, delle fatture; Nuova costruzione : il mutuo deve avere valore uguale o inferiore a 100.000 euro Quando posso stipulare il mutuo? Può essere stipulato tra la presentazione della domanda e fino al 31.12.2009