CatOnE Il catasto facile per la pubblica amministrazione disponibile su piattaforma fissa e mobile per tablet e laptop La piattaforma Map CatOnE è un sistema innovativo e semplice per la consultazione sul Web dei dati catastali con le funzioni correlabili ai fornitori di immagini satellitari commerciali. L applicazione ha lo scopo di affiancare l Ente nello svolgimento delle attività gestionali, sia ordinarie che straordinarie, nel settore tributi, ambiente ed urbanistica. Trattandosi di una applicazione Web, l accesso è disponibile su qualsiasi postazione fissa o mobile, purchè regolata dall inserimento di apposite credenziali personalizzate. Proprietà della piattaforma L innovazione del Cloud Computing Con il cloud computing i programmi necessari per gestire le attività non devono necessariamente risiedere sui computer, ma possono essere "ospitati" su Internet nel "cloud". Con il cloud computing si vuole semplicemente affermare che le applicazioni e le attività possono essere gestite on line senza dover investire in hardware specifico, senza interventi di assistenza e manutenzione in loco, con la garanzia di un sistema che cresce in base alle specifiche esigenze; in questo contesto, l applicativo sarà reso sempre disponibile aggiornato sia per gli adeguamenti normativi che in relazione ad aspetti di evoluzione tecnologica e/o applicativa. Caratteristiche tecniche La piattaforma, impostata con linguaggio HTML5 e CSS3, attraverso funzioni sviluppate con Javascript, funziona sui più diffusi sistemi operativi, quali Windows, ios, Android e Linux ed è utilizzabile con vari browser, tra cui Mozilla, Google Chrome, Internet Explorer ed Opera.
La piattaforma può essere usata in parallelo con i gestionali dell ente nell ufficio tributi. E da tenere presente che i dati catastali consultabili sono aggiornati in funzione dei periodici scarichi programmati dal Portale per i Comuni dell Agenzia delle Entrate. Sia la cartografia che le informazioni alfanumeriche sono gestite attraverso un database relazionale. Il database può essere ospitato sia su server remoto, con garanzie di privacy e disaster recovery, sia sul server dell ente. Per la visualizzazione delle mappe e dei relativi poligoni vengono generate dinamicamente le porzioni di mappa comprese nella finestra di osservazione visualizzata nel browser. Questa soluzione consente una navigazione veloce evitando le attese per il caricamento dei dati. Lo scambio delle informazioni avviene in tempo reale mediante chiamate asincrone. Per l interrogazione dei dati è disponibile una tool bar con tutti i campi precostituiti per rendere la ricerca rapida. Sono disponibili delle viste di sintesi dei dati catastali attraverso il right click su ogni poligono. Il click classico su un poligono consente l accesso diretto ad una scheda estesa che visualizza i dati relativi all elemento selezionato. La fornitura, strutturata come abbonamento annuale, comprende tutti gli aggiornamenti delle versione di base realizzati nel corso della durata del contratto. La conservazione e back up delle informazioni avviene in un server protetto con il controllo degli accessi a tutela della conservazione dei dati personali. Le funzioni di stampa sono disponibili per ogni scheda visualizzata. Consultazione dei dati catastali La piattaforma offre le seguenti funzioni di base: L interrogazione dei dati catastali sulle mappe di catasto terreni o fabbricati La visualizzazione dei tematismi catastali (confini, acque, graffati, ecc ) La selezione della cartografia con stradario, satellite e rilievi Le funzioni di ricerca della via con numero civico Le funzioni di pam e zoom La visualizzazione delle planimetrie delle Unità Immobiliari La visualizzazione dei Docfa La ricerca per indirizzo e civico La ricerca per codice fiscale del proprietario La ricerca per Foglio, Mappale e Subalterno Selezione unità immobiliari di categoria anomala A5, A4, F Alcuni esempi: Figura 1 sovrapposizione del catasto urbano sull immagine da satellite
Figura 2 esempio di ricerca dell edificio inserendo l indirizzo e la numerazione civica. Con il click sull edificio si apre la prima scheda con le informazioni catastali Figura 3 per ogni edificio sono disponibili informazioni dettagliate su tutte le unità immobiliari in esso contenute; la scheda edificio presenta l indicazione sull indirizzo, numero unità immobiliari in esso contenute e gli estremi catastali
Figura 4: dalla scheda edificio si accede all unità immobiliare con i dati sul classamento, mq, piano e visura storica Figura 5: per ogni scheda dell Unità Immobiliare sono disponibili i dati sul proprietario con planimetria ed eventuale Docfa in formato pdf
7 Figura 6 e 8 è anche possibile la visualizzazione del catasto terreni con interrogazione interattiva. L estrema versatilità dell applicativo consente l inserimento di ulteriori cartografie tematizzate, quali il PRG, carta dell uso del suolo, cartografia sui rischi idrogeologici, sismici, ecc. I vantaggi per il Comune per la gestione dei tributi connessi all unità immobiliare Già da tempo l Amministrazione Comunale pone l attenzione sull importanza dell utilizzo dei dati catastali aggiornati scaricabili dal Portale dei Comuni, strumento ormai insostituibile per le attività di controllo tributario dell ente. Lo scarico periodico ed il corretto utilizzo dei dati catastali consente all ente di ottenere numerosi vantaggi, quali ad esempio: una conoscenza completa del dato relativo agli immobili, quale dato giuridicamente corretto, che diventa un patrimonio per tutto il Comune, un dato fondamentale sul quale si basa ogni tipo di attività; un supporto tecnico per l analisi puntuale delle unità immobiliari con riferimenti diretti all edificio ed alla cartografia catastale; un supporto tecnico per l analisi della distribuzione delle rendite e categorie catastali sul territorio finalizzato alla gestione dell ICI/IMU/TASI; una verifica diretta sui mq catastali per il confronto con TARSU/TARES/TARI;