COMUNE DI CASERTA DOCUMENTO DI ORIENTAMENTO STRATEGICO ALLEGATO 5) Scheda di Sintesi Intervento Codice dell intervento : HS 2.4 SEZIONE I: IDENTIFICAZIONE DELL INTERVENTO TITOLO PROGETTO: PROGRAMMA REGIONALE DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE AI SENSI DELL ART.8 DPCM 16/07/2009 PIANO NAZIONALE DI EDILIZIA ABITATIVA D.D. n 376 del 28/07/2010 Pubblicato sul BURC n 52 del 02/08/2010 Proponente : GSP Costruzioni s.r.l. Programma di riferimento: PIU Europa Altri Programmi o Fondi x Tipologia dell intervento : Infrastruttura materiale Infrastruttura immateriale Proponente dell intervento: GSP COSTRUZIONI s.r.l. Beneficiario finale dell intervento: COMUNE DI CASERTA SOGGETTI PRIVATI (specificare solo se diverso dal Proponente) Altri soggetti coinvolti:
SEZIONE II: DESCRIZIONE DELL INTERVENTO Intervento completo Lotto funzionale (nel caso specificare) Ampliamento intervento già esistente Completamento intervento già esistente Lotto intermedio - funzionale Dati dimensionali di massima dell intervento: Superficie totale del lotto MQ. 46.156,00 Stato della progettazione Studio di fattibilità Progetto preliminare Progetto definitivo Progetto esecutivo In fase di realizzazione Costo dell intervento Il costo dell intervento si intende omnicomprensivo, includendo spese tecniche, somme a disposizione, IVA etc. Cofinanziamento pubblico FONDI UE Cofinanziamento pubblico altre fonti 1.800.000,00 (Regione Campania) Cofinanziamento privato 10.896.820,00 COSTO TOTALE DELL INTERVENTO 12.696.820,00 Stima di massima dei tempi di realizzazione Indicare i tempi attesi di realizzazione in mesi 24 mesi
Ambito di impatto strategico sulle priorità dell obiettivo operativo 6.1. x - riqualificazione ambientale, - rigenerazione economica e sociale; - riqualificazione e valorizzazione dei waterfront ; - riorganizzazione e valorizzazione degli spazi urbani - potenziamento di sistemi di mobilità locale - diffusione della legalità e la sicurezza - diminuzione della disoccupazione - sviluppo economico - rafforzamento del sistema produttivo Descrizione dell intervento L intervento proposto è sito in Caserta all interno della frazione S.Barbara. Detta area d intervento è posta su terreno collinoso, come altre frazioni poste sulla fascia pedemontana a ridosso dell abitato posto a nord della Città. Il vigente PRG del Comune di Caserta classifica detta area come area omogenea E2 territorio rurale agricolo (mq 34.906,00), area omogenea D1 insediamenti produttivi, artigianali e commerciali (mq 3.800,00) e area omogenea F1 verde di rispetto monumentale, stradale, ferroviario, ecc. (mq 7.450,00). Il territorio interessato è inoltre interessato dai seguenti vincoli : sismico (NTC 2008) rischio frana : A4 (Area di alta attenzione Autorità di Bacino Liri-Garigliano-Volturno Liri) pericolosità idraulica : Pb (Area a suscettibilità bassa - Autorità di Bacino Nord-occidentale della Campania) rischio idraulico : R2 (Rischio medio Autorità di Bacino Nord Occidentale della Campania) rischio idraulico : R1 (Rischio moderato Autorità di Bacino Nord Occidentale della Campania) rispetto stradale variante A.N.A.S. La superficie interessata è pari a mq. 46.156,00 ed è prevista una volumetria totale di circa 87.000,00 mc. Sono previsti edifici residenziali costituiti da quattro a sei piani fuori terra. Gli alloggi presentano diverse superficie con metrature che vanno dai 50 ai 100 mq. La superficie destinata alle urbanizzazioni primarie è pari a mq.2.974,00 da destinare a strade+fogna+pubbica illuminazione+parcheggio, mentre la superficie da destinare alle urbanizzazioni secondarie è pari a mq.10.700,00 da destinare ad una scuola materna a tre sezioni ed ad aree a verde attrezzato. Il sistema servizi prevede una superficie interessata pari a mq. 9.250,00, per la realizzazione di una struttura socio-ricreativa, banca del tempo di condominio, aree a verde e locali commerciali. Coerenza dell intervento con le azioni e l impatto strategico del DOS L intervento si inserisce nel piano di azioni complessivo delineato nel DOS, che è parte del più ampio disegno del Piano Strategico, e che concentra la propria vision sul tema/priorità della Attrattività dei centri urbani intesa, come rafforzamento delle condizioni di vivibilità e, quindi, idoneità a soddisfare i bisogni di chi vive ed abita la città, individuando un concetto di qualità urbana da intendersi come qualità dell ambiente urbano e, quindi, espressa dalla: - dotazione di infrastrutture - dotazione abitativa - dotazione di servizi In tema di dotazione abitativa, si sottolinea come il Comune di Caserta fosse stato già inserito nell elenco allegato alla Delibera CIPE n. 87 del 13 novembre 2003 contenente i comuni caratterizzati da un alta tensione abitativa. Tale tendenza viene confermata più di recente con la pubblicazione, da parte della Regione Campania, degli indici di disagio abitativo per le città medie della Regione, laddove la città casertana registra un valore dell ISDA pari a 0,915. Questa prima evidenza costituisce, quindi, un esigenza/criticità su cui innestare un caposaldo della progettualità del Programma dell Amministrazione comunale, ritenendolo uno dei principali fattori deterrenti per la vivibilità e la qualità urbana per come intesa. E infatti del 2008 la prima proposta di realizzazione di alloggi di edilizia residenziale sociale a mezzo manifestazione di interesse presentata a valere sul I Bando regionale per l Housing Sociale e successivamente, sul II Bando, di cui fa parte l intervento, in oggetto, sempre di emanazione regionale nell anno 2010. Coerenza dell intervento con le azioni e l ambito strategico del Programma PIU L intervento risulta coerente con gli obiettivi strategici del Programma PIU EUROPA, in quanto contribuisce, in maniera significativa alla rigenerazione economica e sociale del territorio, attraverso la riduzione della criticità abitativa, l incremento
della dotazione di servizi e di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Difatti la realizzazione di tutte le opere previste nell ambito dell intervento in oggetto, fornisce un contributo al processo di riqualificazione e rivitalizzazione del tessuto sociale ed economico del territorio. Interazione dell intervento con altri programmi e strumenti L intervento è inserito nel Programma Regionale di Edilizia residenziale sociale ed è coerente con le strategie e gli obiettivi del Programma PIU EUROPA della Città di Caserta.