IL BUSINESS PLAN DEL PARCO TEMATICO Eugenio Repetto Settembre 2013
Finito di stampare nel mese di settembre 2013 presso la tipolitografia Morphema Strada di Recentino, Terni
PARCO TEMATICO
DA LASCITO EXPO A PARCO TEMATICO
ALTRO LASCITO Know how nello sviluppo di Smart City e Smart Grid Impianti/attrezzature: impianti di generazione di energia elettrica da fonti rinnovabili, navette elettriche, exhibits, animazioni/simulazioni, display olografici, totem elettronici, etc. Rete di piste ciclabili, baricentrata sul sito espositivo, collegata al territorio metropolitano e alla città di Milano Vie d acqua e di terra nel sito espositivo: canale attorno al sito, Decumano e Cardo Patrimonio culturale/scientifico nei settori legati alle tematiche di EXPO come: l agricoltura, la filiera alimentare, le biotecnologie, la biodiversità, lo sviluppo sostenibile Patrimonio umano acquisito prima e durante l EXPO dal personale coinvolto nell evento, etc.
NUTRIRE IL PIANETA, ENERGIA PER LA VITA Il Parco tematico vuol riprendere i temi di EXPO 2015 Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita allargandoli per aumentarne l attrattività NUTRIRE IL PIANETA : allargare i contenuti vuol dire rispondere alle domande del tipo: conosci il Pianeta nel quale vivi? Scienze della Terra, biodiversità, la Terra e lo spazio, l uomo e l alimentazione, lo sviluppo sostenibile sono dei temi proposti per il Parco volti ad una migliore conoscenza del pianeta ENERGIA PER LA VITA : allargare i contenuti vuol dire interpretare l energia per la vita non solo in associazione al cibo ma come tema per capire come ogni Paese possa soddisfare le proprie necessità energetiche nel futuro. Qui l attenzione va focalizzata su risparmi energetici, energie rinnovabili, impatto ambientale
PARCO TEMATICO (Dal Centro della Terra all Universo) Nell attraversare il Parco, ad impatto ambientale vicino a zero, il visitatore compie un viaggio virtuale che lo porta Dal Centro della Terra all Universo dopo aver attraversato i più suggestivi biomi del Pianeta, ricostruiti all interno delle serre o all aperto nelle aree bioclimatiche ed aver esplorato la Terra dallo spazio grazie ai satelliti SCIENZE DELLA TERRA AREA RINATURALIZZATA BIOSFERA 1 FASE COLLINA MEDITERRANEA CUPOLA DELL UNIVERSO
PARCO TEMATICO (Dal Centro della Terra all Universo) Il territorio metropolitano, servito da una rete di piste ciclabili, da completare in occasione dell EXPO, è parte integrante dell offerta del Parco. In una seconda fase e sempre all interno dell area di 43 ettari del Parco sono previste due strutture innovative: un Centro acquatico e un Resort tematizzato TERRITORIO METROPOLITANO 1 FASE CENTRO ACQUATICO 2 FASE RESORT TEMATIZZATO
FASCE ISOCRONE
BACINO DI UTENZA
CATEGORIE E NUMERO DEI VISITATORI ATTESI popolazione residente nel bacino di utenza e nel resto d Italia, nuclei familiari giovani (la cosiddetta nuova famiglia ), studenti delle scuole di ogni ordine e grado, visitatori della Fiera di Rho-Pero, visitatori abituali di musei e città d arte, visitatori abituali di parchi tematici, turisti della terza età, turisti d affari, turisti in arrivo agli aeroporti di: Malpensa, Linate, Orio al Serio, agriturismo e turismo a livello regionale. - A) visitatori giornalieri = target primario (abitanti nel bacino delimitato dalla isocrona 90 ), - B) weekendisti = target secondario (abitanti nell area compresa tra le isocrone 90 e 360 ), - C) turisti di destinazione (abitanti all esterno di quest area) A-C VA = Q tp ir Dove: VA = quantità di visitatori attesi Q = quantità di abitanti in ciascuno dei tre bacini (A, B, C), con profilo adeguato tp = tasso di penetrazione ir = indice di ritorno
Il numero ottenuto, 1.880.200, non esprime ancora il numero totale dei visitatori attesi su base annuale avendo tenuto conto unicamente dell apporto della popolazione italiana ed avendo così escluso alcune categorie fra quelle in elenco, come ad es.: visitatori della Fiera di Rho-Pero ed i viaggiatori in arrivo agli aeroporti lombardi, categorie tutt altro che marginali dove la presenza europea ed internazionale è rilevante.
1 gruppo 2 gruppo 3 gruppo A Scienza della Terra B Biosfera C Cupola dall Universo D Area rinaturalizzata E Collina mediterranea F Centro acquatico G Resort tematizzato H Shopping Center I Ristorazione 1 gruppo: appartengono a questo gruppo le strutture del Parco propriamente detto dove il prezzo del biglietto varia al variare delle fasce d età. Le fasce d età che normalmente determinano il prezzo del biglietto sono < 5 anni; tra 5 e 14 anni; tra 15 e 64 anni, > 64 anni 2 gruppo: appartengono a questo gruppo le strutture da realizzare in una fase successiva per le quali si fa normalmente riferimento ad un prezzo standard per biglietto/pernottamento 3 gruppo: a differenza degli altri due gruppi qui l ingresso è libero. L eterogeneità dei loro fruitori rende problematico stimarne il loro numero per poi risalire ai ricavi
CAPACITÀ RICETTIVA, FATTURATO, ADDETTI 1.865.000 + (*) 70.448.727 8 36 666 710 (*) Per arrivare a 2-2,5 milioni di visitatori/anno. Fatturato relativo espresso come percentuale (45%) del fatturato globale
INVESTIMENTI INVESTIMENTI - FINANZIAMENTI Da lascito EXPO a Parco tematico (1ª fase) : - acquisizione/ recupero componenti tecnologici - approntamento allestimenti interni e percorsi espositivi - area rinaturalizzata - progettazione, realizzazione allestimento serre (Biosfera) 1 totale 19 (*) mln 4,5 50-55 mln 73,5-78,5 mln Sviluppi futuri (2ª fase) : - Centro acquatico - Resort tematizzato 2 totale Totale generale 50-60 mln 25-30 mln 75-90 mln 148,5-168,5 mln FINANZIAMENTI Finanziamenti da parte di: Investitori privati candidati alla successiva gestione sia del Parco tematico che del parco urbano Comunità Europea, MIUR (finanziamenti agevolati, contributi a fondo perduto) Settori candidabili: - energie da fonti rinnovabili - agroalimentare - mobilità sostenibile - edilizia sostenibile - materiali avanzati Altri (*) Nell ipotesi di avere gli ambienti interni già predisposti in vista del Parco tematico e di poter recuperare componenti tecnologici come: exhibits, animazioni/simulazioni, display olografici, totem elettronici etc. utilizzati durante l EXPO
IL PARCO TEMATICO IN 22 PUNTI
L'idea del Parco tematico come soluzione per il dopo EXPO e con contenuti in fase di definizione da parte di AREXPO S.p.A. si è ormai fatta strada fra le Istituzioni lombarde. Come ebbe a dichiarare recentemente il Sindaco Giuliano Pisapia «una volta chiusi i battenti dell'evento globale, il Parco dovrà essere una eccellenza della Milano del futuro, della città metropolitana che nascerà nei prossimi anni».
COMPOSIZIONE GRUPPO DI LAVORO