ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ATTO DI INDIRIZZO POLITICO-AMMINISTRATIVO - RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN VICOLO VITALIONI N. 9 A FAVORE DELL'ASSOCIAZIONE JU-TER CLUB - PERIODO 01/01/2012-31/12/2017 L'Anno Duemilaundici il giorno Ventuno del mese di Dicembre alle ore 13,00 nella sala delle adunanze della sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge, per le ore 13,00.- ----------------------------------------------------------------------------------------- Partecipa alla riunione il Segretario Generale Dott. ALBANO LUIGI --------- Presiede l'adunanza SIMONCINI STEFANO nella sua qualita' di SINDACO ---------- e sono rispettivamente presenti ed assenti i Sigg.: N. Cognome Nome Carica Presenza 1 SIMONCINI STEFANO SINDACO Si 2 TRISCARI FRANCESCA V.SINDACO Si 3 ALESSANDRINI GIANCARLO ASSESSORE No 4 FRANCIONI ROBERTO ASSESSORE Si 5 GINNETTI ACHILLE ASSESSORE Si 6 GIACCHETTI GILBERTA ASSESSORE Si 7 ANTONELLI SANDRO ASSESSORE Si Presenti N. 6 Assenti N. 1 Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto. -------- *** -------- ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 1 di 5
Premesso: LA GIUNTA COMUNALE che il Comune di Osimo è proprietario dell'immobile "ex casa del giardiniere comunale" sito in Vicolo Vitalioni n. 9, qualificato come bene patrimoniale disponibile e censito al Catasto Fabbricati al Foglio 41, part. 351 (cat. A/2); che con deliberazione G.C. n. 324/05 è stata approvata la perizia dei lavori di sistemazione del suddetto immobile, necessari per la realizzazione a cura dell'ass.ne Ju-Ter Club del progetto "Cantiere dei Talenti", stabilendo che: i lavori venivano realizzati a cura e spese dell'ass.ne Ju-ter Club e l'importo di 50.032,74, salvo conguaglio, andava scomputato dal canone locativo, fissato inizialmente in 9.311,90 annui; la locazione a favore dell'ass.ne decorreva dal 01.01.2006 con durata di 6 anni e possibilità di proroga fino allo scomputo totale, dal canone di locazione, dell'importo dei lavori; il canone, a partire dal 2 anno di locazione, e subordinatamente all'iscrizione dell'ass.ne all'albo Comunale delle libere forme associative, sarebbe stato ridotto del 70% ex art. 39 del Reg.to per la concessione di sovvenzioni, contributi ed altri benefici di diversa natura; che l'importo a consuntivo dei lavori ammontava ad. 50.032,74 (IVA compresa), come da certificato di regolare esecuzione del 07.09.2007 a firma Ing. Mauro Mancini; che alla stipula del contratto di locazione si è pervenuti solo in data 09.12.2009, essendosi dapprima rese necessarie alcune variazioni al Catasto Fabbricati; che la decorrenza del contratto veniva comunque fissata al 01.01.2006 con durata di anni 6; che lo stesso contratto, che prevede attualmente un canone di locazione interamente soggetto di scomputo pari ad 2.983,06 annui, è in scadenza il 31.12.2011; Richiamata la deliberazione G.C. n. 370 del 18.11.2008 con la quale è stato espresso assenso allo svolgimento da parte di altra Associazione locale, a carattere sperimentale, di un servizio di baby parking rivolto ai propri associati nell'immobile in oggetto, purché compatibile con il progetto perseguito dall'associazione Ju-Ter Club denominato "Cantiere dei Talenti"; Rilevato che l'immobile in argomento è fin dallo scorso anno inserito nel Piano delle Alienazioni immobiliari dell'ente (Delibera C.C. n. 81 del 22/09/2010); che dal quadro contabile risulta che le somme scomputate al 31.12.2011 (considerato che dall'anno 2007 l'ass.ne beneficia di riduzione del canone in misura del 70%) saranno pari ad. 28.810,89, pertanto laddove non si disponesse la proroga della locazione, a termini contrattuali, l'ente dovrebbe rimborsare alla conduttrice la somma residua di 21.221,85; ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 2 di 5
che non si ritiene tuttavia opportuno disporre il rimborso della somma sopra indicata a favore dell'ass.ne Ju-Ter Club, in quanto ritenuto più coerente, come deliberato a suo tempo, che i rapporti economici con la conduttrice siano risolti, sino al termine più protratto possibile, mediante compensazione tra canone d'affitto e valore dei lavori eseguiti; Valutato quindi di poter disporre il rinnovo della locazione dell'immobile a favore dell'ass.ne Ju-Ter Club, per un periodo di ulteriori 6 anni e quindi dal 01.01.2012 fino al 31.12.2017, con espressa riserva per l'amministrazione, in caso di buon esito della procedura di alienazione del bene, di dare disdetta anticipata e di accollarsi il rimborso a favore dell'associazione della quota residua dell'importo dei lavori non ancora scomputato; Ciò premesso; Visto il parere contabile favorevole espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario Alfio Camillucci; A voti unanimi, resi a norma di legge D E L I B E R A 1) di dare atto che le premesse formano parte integrante e sostanziale della presente deliberazione e qui si intendono come materialmente trascritte ed approvate; 2) di disporre il rinnovo della locazione a favore dell'associazione Ju-Ter Club, in persona del legale rappresentante Dott. Marco Tiffi Magi, dell'immobile di proprietà comunale "ex casa del giardiniere" sito in Vicolo Vitalioni n. 9, qualificato come bene patrimoniale disponibile e censito al Catasto Fabbricati al foglio 41, part. 351 (cat. A/2); 3) di disporre il suddetto rinnovo dal 01.01.2012 al 31.12.2017 con espressa riserva per l'amministrazione, in caso di buon esito della procedura di alienazione del bene, di dare disdetta anticipata e di accollarsi il rimborso a favore dell'associazione della quota residua dell'importo dei lavori non ancora scomputato; 4) di dare atto che il canone di locazione in misura agevolata è subordinato alla permanenza dell'iscrizione dell'associazione Ju-Ter Club all'albo Comunale delle Libere Forme Associative; 5) di dare altresì atto che i rapporti economici con l'associazione locataria sono risolti nel modo seguente: - liquidazione da parte del Comune dell'importo dei lavori effettuati riferito a ciascuna annualità, mediante emissione di mandato di pagamento annuale con imputazione all'intervento n. 2010501 cap. 2413 "Manutenzione straordinaria ex immobile giardiniere - scomputo fitto"; ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 3 di 5
- introito canoni di locazione dovuti dall'associazione alla risorsa 3020382 - cap. 382 "Fitti reali di fabbricati", con contestuale autorizzazione al Servizio Finanziario ad emettere reversali di incasso con quietanza del tesoriere comunale; 6) di dare mandato ai Dirigenti competenti per la predisposizione degli atti necessari e conseguenti; 7) di rendere, a voti unanimi, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi del comma 4, art. 134 del D.Lgs. n. 267/2000. --------***-------- ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 4 di 5
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE Dott. ALBANO LUIGI IL SINDACO Geom. STEFANO SIMONCINI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica dal sottoscritto Segretario Generale che copia della presente deliberazione è stata pubblicata mediante inserimento all'albo Pretorio online istituito presso il sito istituzionale dell'ente il 24/01/2012 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000 Dal Municipio, lì _24/01/2012_ IL SEGRETARIO GENERALE Dott. ALBANO LUIGI La presente è stata trasmessa ai Capigruppo Consiliari il nota n. ed è divenuta esecutiva il ai sensi art.134,c. 3, D.Lgs.n.267/2000 ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 5 di 5