COPIA COMUNE DI LEVICO TERME PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 24 DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: AFFIDAMENTO INCARICO PER DETERMINAZIONE VALORE VENALE DELLE COSTRUZIONI ABUSIVE AI SENSI DELL'ART. 131 DELLA L.P. 1/08 E SS.MM. E II. PER IL MANCATO RIVESTIMENTO DI ALCUNI TRATTI DI MURI DI SOSTEGNO E DI RECINZIONE REALIZZATI ALL'INTERNO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE IN LOC. PERAROI A LEVICO TERME LUNGO LE STRADE DI LOTTIZZAZIONE CATASTALMENTE IDENTIFICATE DALLE PP.FF. 1308/4, 1309/4 E 1309/5 C.C. LEVICO (LOTTI N. 1 2 3 E PARCHEGGIO PUBBLICO LATO NORD EST). CIG: Z3A1880BAB L'anno duemilasedici addì diciassette del mese di febbraio (17-02-2016) alle ore 14.30 nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termine di legge, si è convocata la Giunta Comunale. PARERI (art. 81 DPReg. 01.02.2005, n. 3/L.) acquisiti agli atti sulla proposta di deliberazione: PARERE Favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa, espresso dal Responsabile di Servizio Stefano Portesi in data 15-02-2016 Presenti alla trattazione del punto in oggetto i Signori: SARTORI MICHELE IL SINDACO Presente FRAIZINGHER LAURA IL VICESINDACO Presente ACLER WERNER ASSESSORE Presente BERTOLDI ANDREA ASSESSORE Presente MARTINELLI MARCO ASSESSORE Presente PARERE Favorevole in ordine alla regolarità contabile, espresso dal Responsabile Del Servizio Finanziario Roberto Lorenzini in data 16-02-2016 Partecipa dott. Nicola Paviglianiti. Il Presidente Sig. MICHELE SARTORI nella sua qualità di SINDACO, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.
Affidamento incarico per determinazione valore venale delle costruzioni abusive ai sensi dell art. 131 della L.P. 1/08 e ss.mm. e ii. per il mancato rivestimento di alcuni tratti di muri di sostegno e di recinzione realizzati all interno del piano di lottizzazione in loc. Peraroi a Levico Terme lungo le strade di lottizzazione catastalmente identificate dalle pp.ff. 1308/4, 1309/4 e 1309/5 C.C. Levico (lotti n. 1 2 3 e parcheggio pubblico lato nord est). CIG: Z3A1880BAB LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con protocollo n. 6324 dd. 06.05.2015 veniva depositata presso codesta Spettabile Amministrazione comunale una richiesta di verifica urbanistica relativa a degli interventi urbanistici sulle particelle interessate dal piano di lottizzazione convenzionato in loc. Peraroi a Levico Terme da parte del Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio della Provincia Autonoma di Trento avente protocollo provinciale n. S013/2015/240220/18.2.5 dd. 05.05.2015, successivamente rinnovata con nota prot. prov. n. S013/2015/261805/18.2.5 dd. 18.05.2015 assunta a prot. comunale n. 6929 dd. 18.05.2015; a seguito di sopralluogo di verifica effettuato dall Ufficio Edilizia Privata in data 22.05.2015 di cui al verbale prot. n. 8530 del 08.06.2015, dell esame della Commissione Edilizia Comunale di data 16.06.2015 e del seguente rapporto tecnico prot. n. 8893 del 18.06.2015, veniva accertato che, tra gli illeciti edilizi relativi ai lavori di cui sopra, vi era la mancata realizzazione di alcuni tratti di rivestimento in pietra naturale dei muri di sostegno e di recinzione in cemento ubicati lungo la viabilità interna al piano di lottizzazione e all interno dei lotti medesimi, come invece stabilito dagli elaborati allegati al progetto relativo al piano di lottizzazione in questione approvato dal Consiglio comunale con deliberazione n. 16 di data 14.05.2008; con raccomandata prot. n. 8979 di data 22.06.2015 veniva comunicato ai responsabili degli abusi edilizi quanto stabilito dalla Commissione Edilizia e dall Amministrazione comunale, avvisando nello specifico che per il mancato rivestimento dei muri sarebbe stata emessa un ingiunzione di riduzione dell opera secondo il progetto approvato e che, in ogni caso, la mancata ottemperanza a quanto disposto nell ordinanza nei tempi consentiti dalla medesima, non essendo possibile procedere a richiesta di sanatoria trattandosi di opera contrastante con le previsioni del piano attuativo, avrebbe comportato il pagamento di una sanzione determinata in misura pari al valore delle parti non eseguite secondo quanto stabilito dall art. 129 comma 6 della Legge Urbanistica Provinciale 4 marzo 2008 n. 1 e ss.mm. e ii. per i casi di difformità parziale ; in data 25.06.2015 veniva pertanto emessa la necessaria ordinanza n. 77 prot. n. 9393 di sospensione immediata dei lavori, riduzione dell opera come da progetto approvato, demolizione e rimessa in pristino dello stato dei luoghi, nella quale si ordinava, tra le varie cose, di eseguire il rivestimento in pietra naturale dei tratti di muri di sostegno e di recinzione realizzati in cemento faccia a vista lungo la viabilità interna e i singoli lotti del Piano di lottizzazione in loc. Peraroi a Levico Terme; a seguito delle osservazioni pervenute da parte dei responsabili degli abusi edilizi e dei successivi incontri con l Amministrazione Comunale e l Ufficio Edilizia Privata, l impresa F.F. Costruzioni s.r.l. con sede in Via Petrarca 84 a Pergine Valsugana (TN), in qualità di colottizzante e proprietaria originaria dei lotti n. 1, n. 2 e n. 3, depositava una lettera di data 21.09.2015 assunta a protocollo comunale n. 13789 di data 21.09.2015 con la quale comunicava ufficialmente l impossibilità materiale di procedere al rivestimento dei muri riguardanti le strade oggetto di lottizzazione prospicienti i lotti n. 1, n. 2 e n. 3 ed il parcheggio pubblico sul lato nord-est, chiedendo al Comune di Levico Terme di procedere per gli stessi al calcolo della sanzione determinata in misura pari al valore dell opera non eseguita; con riferimento agli altri muri di sostegno e di recinzione oggetto di ordinanza, per quanto concerne i tratti lungo le strade di lottizzazione prospicienti i lotti n. 5 e n. 6 ed all interno dei medesimi, gli interessati hanno provveduto nei tempi concessi dall Amministrazione comunale al rivestimento degli stessi con pietra naturale come previsto nel progetto approvato dal
Consiglio comunale, mentre per quanto concerne i tratti di muro all interno dei lotti n. 1, n. 2 e n 3 non prospicienti la viabilità, l impresa F.F. Costruzioni s.r.l. ha presentato in data 29.09.2015 ricorso al Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa di Trento contro il Comune di Levico Terme, assunto a protocollo comunale n. 14603 del 05.10.2015; A seguito di quanto sopra, al fine di ottemperare alla richiesta avanzata dall impresa F.F. Costruzioni s.r.l. di procedere con la determinazione del valore venale dell opera non realizzata, risulta necessario incaricare un tecnico abilitato per la determinazione del relativo importo come disposto dall art. 131 della L.P. 1/08 e ss.mm. e ii., tenendo presente che come disposto dal comma 1 del medesimo articolo le spese sostenute dal comune per la valutazione sono poste a carico dei responsabili dell abuso; Pertanto si è richiesto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Trento con lettera prot. n. 15102 di data 12.10.2015 di fornire il nominativo di almeno tre tecnici iscritti, di comprovata esperienza e professionalità, disponibili ad eseguire la valutazione richiesta, alla condizione che, per garantire l assoluta imparzialità nella valutazione, gli stessi siano non residenti e non operanti all interno del territorio comunale, dei comuni limitrofi e dell intera area geografica della Valsugana; Con comunicazione prot. n. 17384 di data 19.11.2015 il Collegio dei Geometri rispondeva fornendo tre nominativi disponibili ad accettare l incarico, più precisamente il geom. Graziano Fedrizzi di Arco (TN), la geom. Ilenia Pellegrini di Palù di Giovo (TN), ed il geom. Domenico La Serra di Trento; A seguito dei successivi contatti intercorsi tra il Comune ed i professionisti individuati, il geom. Domenico La Serra con e-mail di data 23.11.2015 ritirava la propria disponibilità per motivi personali imprevisti, mentre la geom. Ilenia Pellegrini ed il geom. Graziano Fedrizzi con comunicazione ricevuta via e-mail in data 23.11.2015 confermavano la propria disponibilità ed il possesso dei requisiti richiesti; La geom. Ilenia Pellegrini forniva quindi il preventivo di spesa di data 10.12.2015 assunto a prot. com. n. 18549 di data 11.12.2015, chiedendo un compenso di 900,00 + CNPAIA (4%) + IVA (22%) per effettuare la valutazione in oggetto; Il geom. Graziano Fedrizzi forniva invece il preventivo di spesa di data 09.12.2015 assunto a prot. com. n. 18659 di data 14.12.2015, chiedendo un compenso di 550,00 + CNPAIA (4%) + IVA (22%) per effettuare la valutazione in oggetto; Ritenuta l offerta del geom. Graziano Fedrizzi sopra riportata congrua e più vantaggiosa per l Amministrazione comunale; Preso atto che ai sensi dell art. 21 comma 4 della L.P. 23/90 il contratto può essere concluso nella forma della trattativa diretta con il soggetto o la ditta ritenuti idonei, qualora l importo contrattuale sia inferiore a 46.000,00; Ritenuto pertanto di incaricare il geom. Graziano Fedrizzi, C.F. FDRGZN71T14L378W - P.IVA 01475250229, con studio tecnico in Via G. Maroni n. 62 a Trento, della determinazione del valore venale delle costruzioni abusive ai sensi dell art. 131 della L.P. 1/08 e ss.mm. e ii. per il mancato rivestimento di alcuni tratti di muri di sostegno e di recinzione realizzati all interno del piano di lottizzazione in loc. Peraroi a Levico Terme lungo le strade di lottizzazione catastalmente identificate dalle pp.ff. 1308/4, 1309/4 e 1309/5 C.C. Levico (lotti n. 1 2 3 e parcheggio pubblico lato nord est), come da preventivo assunto al protocollo comunale in data 14.12.2015 al n. 18659 comportante una spesa di 550,00 oltre ad I.V.A. (22%) e oneri previdenziali (4%) per un importo totale di 697,84;
Vista la L. 13.08.2010, n. 136 e ss.mm. ed ii. ad oggetto Piano straordinario contro le mafie, nonché delega al Governo in materia di normativa antimafia e dato atto che a tal proposito è stato acquisito il Codice Identificativo Gara (C.I.G.) Z3A1880BAB; Vista la Legge Provinciale 19 luglio 1990 n. 23, in particolare l art. 21 comma 4 della medesima; Ritenuto di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile al fine di procedere celermente all adozione degli atti che ne conseguono; Rilevata la propria competenza ai sensi dell art. 28 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L, nonché ai sensi dell art. 40 comma 2, lett. c) dello Statuto comunale in materia di affidamento degli incarichi professionali e delle collaborazioni esterne; Acquisiti agli atti i pareri ed i visti espressi ai sensi della normativa vigente; con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese d e l i b e r a 1. di incaricare il geom. Graziano Fedrizzi, C.F. FDRGZN71T14L378W - P.IVA 01475250229, con studio tecnico in Via G. Maroni n. 62 a Trento, della determinazione del valore venale delle costruzioni abusive ai sensi dell art. 131 della L.P. 1/08 e ss.mm. e ii. per il mancato rivestimento di alcuni tratti di muri di sostegno e di recinzione realizzati all interno del piano di lottizzazione in loc. Peraroi a Levico Terme lungo le strade di lottizzazione catastalmente identificate dalle pp.ff. 1308/4, 1309/4 e 1309/5 C.C. Levico (lotti n. 1 2 3 e parcheggio pubblico lato nord est) verso un corrispettivo di 550,00, oltre agli oneri previdenziali (4%) e all I.V.A. (22%) per un importo totale di 697,84, come da preventivo assunto al protocollo comunale in data 14.12.2015 al n. 18659; 2. di dare atto che alla formalizzazione del contratto, si provvederà mediante scambio di corrispondenza, secondo gli usi del commercio; 3. di incaricare il Responsabile del Servizio Tecnico comunale dell adozione degli ulteriori atti di competenza necessari per il perfezionamento dell incarico di cui al precedente punto 1; 4. di impegnare la spesa come segue: P.E.G. 2016 Capitolo Descrizione capitolo Importo complessivo della spesa 1603/10 Incarichi e collaborazioni professionali per attività servizio tecnico (perizie, collaudi, collaborazioni varie) 697,84 5. di dare atto che, come disposto dal comma 1 dell art. 131 della Legge Urbanistica Provinciale 4 marzo 2008 n. 1 e ss.mm. e ii., le spese sostenute dal comune per la valutazione del valore venale delle opere abusive saranno poste a carico dei responsabili dell abuso. Deliberazione dichiarata immediatamente eseguibile, all unanimità dei voti espressi in forma palese, ai sensi dell art. 79-4 comma del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005, n. 3/L.
Avverso il presente provvedimento, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e ss.mm. ed ii., sono ammessi: a) opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5 del Testo Unico approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L; b) ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell'art. 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104; c) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell'art. 8 del D.P.R. 24.11.1971, n. 1199. Per gli atti relativi alle procedure di affidamento di pubblici lavori, servizi e forniture, ai sensi del combinato disposto degli art. 119, comma 1, lett. a) e 120 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104, sono ammessi il ricorso sub. a), il ricorso sub. b) nel termine di 30 giorni e non è ammesso il ricorso straordinario sub. c). * * *
Deliberazione di Giunta n. 24 del 17/02/2016 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Michele Sartori F.to dott. Nicola Paviglianiti CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Comunale il giorno 22-02-2016 per rimanervi fino al giorno 03-03-2016 Levico Terme, 22-02-2016 F.to dott. Nicola Paviglianiti CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è stata pubblicata senza/con opposizioni ed è divenuta esecutiva il giorno 17-02-2016 ai sensi dell art. 79 del D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. F.to dott. Nicola Paviglianiti Conforme all'originale, in carta libera, per uso amministrativo. Levico Terme, dott. Nicola Paviglianiti