COMUNE DI MARACALAGONIS Provincia di Cagliari COPIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 39 OGGETTO: AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE PARAMETRICHE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, AI SENSI DELL'ART. 16 DEL DPR 6 GIUGNO 2001 N. 380. DEL 17.09.2013 L anno duemilatredici addì diciassette del mese di settembre alle ore 20,00 nella sala delle adunanze consiliari del Comune, a seguito di avviso di convocazione diramato dal Presidente del Consiglio in data 12/09/2013 prot. 13994, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica straordinaria ed in prima convocazione. Presiede la seduta Mario Fadda nella sua qualità di Presidente del Consiglio e sono rispettivamente presenti ed assenti i Signori: P A P A 1 Fadda Mario 10 Orrù Celestina 2 Cantori Marco 11 Orrù Maria Orfea 3 Delogu Luciana 12 Pedditzi Pasquale 4 Farci Basilio 13 Podda Orlando 5 Farci Giovanni Luigi 14 Serra Giovanna Maria 6 Ghironi Sebastiano 15 Spano Gualtiero 7 Melis Antonio 16 Uccheddu Maria Rita 8 Melis Elisabetta 17 Usala Antonina 9 Mudu Gianluca Totali: 16 1 Partecipa la dott. Liborio Faraci nella sua qualità di Segretario Comunale. Il Presidente, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita i convocati a deliberare sull' oggetto sopraindicato. PREMESSO che sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto, redatta nel testo di seguito riportato, ai sensi dell art. 49 del T.U. delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, hanno espresso parere favorevole, come risulta da quanto riportato in calce al presente atto: Il Responsabile del Servizio Tecnico, per quanto concerne la regolarità Tecnica; Il Responsabile del Servizio Economico Finanziario, per quanto concerne la regolarità Contabile;
IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la proposta di Deliberazione del Consiglio Comunale del Servizio Tecnico n. 12 del 12.02.2013 depositata in segreteria in data 18.02.2013 avente ad oggetto AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE PARAMETRICHE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, AI SENSI DELL'ART. 16 DEL DPR 6 GIUGNO 2001 N. 380. VISTA la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del 09.09.2013 avente ad oggetto AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE PARAMETRICHE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, AI SENSI DELL'ART. 16 DEL DPR 6 GIUGNO 2001 N. 380 approvata con i seguenti emendamenti: 1. DI STABILIRE, ai sensi del predetto art. 6 del Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978, le seguenti incidenze degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nell ambito delle zone omogenee territoriali, anche in funzione dello totale mancanza e del pessimo stato di conservazione delle opere di urbanizzazione: ZONE A - B C D - E: 25% ZONE F G: 50% 2. DI DARE ATTO che le tariffe aggiornate saranno applicate a tutte le istanze di concessione edilizia presentate al protocollo dell Ente a decorrere dalla data di approvazione della Deliberazione del Consiglio Comunale avente ad oggetto AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE PARAMETRICHE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, AI SENSI DELL ART. 16 DEL DPR 6 GIUGNO 2001 N. 380. VISTA la proposta di Deliberazione del Consiglio Comunale del Segretario Comunale n. 45 del 12.09.2013 avente ad oggetto ANNULLAMENTO, IN VIA DI AUTOTUTELA AMMINISTRATIVA, DELLA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 35 DEL 09/09/2013 AVENTE AD OGGETTO "AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE PARAMETRICHE RELATIVE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, AI SENSI DELL'ART. 16 DEL DPR 6 GIUGNO 2001 n. 380". PREMESSO che: Le disposizioni contenute nell art. 5 delle legge 28 gennaio 1977 n. 10 disciplinano le modalità di determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria che comporta il rilascio della concessione edilizia; Il comma 1) dell art. 16 del DPR 6 giugno 2001 n. 380 dispone che il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione. La Regione Autonoma della Sardegna con Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978 ha approvato le tabelle parametriche relative agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria di cui alla legge 28 gennaio 1977 n. 10; Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 24/05/1978 sono stati adeguati i contributi inerenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria del Comune di Maracalagonis, in conformità alle disposizioni contenute nel citato Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978; Con deliberazione della Giunta Comunale n. 22 del 28/02/2002 è stato aggiornato il costo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria del Comune di Maracalagonis; Con deliberazione della Giunta Comunale n. 2 del 11/06/2003 è stata annullata la succitata Delibera di Giunta Comunale n. 22 del 28/02/2002; CONSIDERATO che: con deliberazione della Giunta Comunale n. 27 del 02/03/2004 avente ad oggetto Approvazione aggiornamento costo di costruzione e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi delle L. 10/1977, i contributi da applicare inerenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, anziché essere adeguati secondo le variazioni ISTAT, risultano pressoché gli stessi di quelli approvati con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 24/05/1978; per la revisione del contributo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in assenza delle determinazioni regionali, stante il grandissimo lasso di tempo intercorso dalla data di determinazione dei
valori attualmente vigenti (Maggio 1978), sia necessario e opportuno che l Amministrazione Comunale definisca dei valori parametrici di riferimento; PRESO ATTO che i valori relativi agli oneri di urbanizzazione sono stati determinati dal Servizio Tecnico Comunale sulla base dei valori determinati dal citato Decreto Assessoriale n. 70/1978 a cui è stato applicato: Un coefficiente di revisione del 652,50% pari all aumento dell indice ISTAT per il costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, così come comunicato dall Ufficio ISTAT con nota prot. n. 1391 del 05/02/2013, acquisita al protocollo in data 11/02/2013 al n. 2955, allegata al presente atto sotto la lettera A ; La revisione del coefficiente relativo all andamento demografico (Pd) da 0.90 a 0.95 in relazione all incremento medio annuo della popolazione residente tra 1% e 2%; in relazione alla massima popolazione insediabile prevista nel piano urbanistico comunale il Comune di Maracalagonis è passato alla classe II; l incidenza minima applicabile degli oneri di urbanizzazione è variata dal 20% al 25%; e che tali variazioni hanno portato alla redazione delle tabelle allegate alla presente per farne parte integrante e sostanziale; VISTO l art. 6 del Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978 da cui risulta che l incidenza degli oneri di urbanizzazione nei Comuni appartenenti alla classe II non può essere inferiore al 25%; RITENUTO di dover applicare, ai sensi del predetto art. 6 del Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978, le seguenti incidenze degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nell ambito delle zone omogenee territoriali, anche in funzione delle due proposte di emendamento presentate in data 09.09.2013: ZONE A - B C D - E: 25% ZONE F G: 50 % VISTA la relazione per il calcolo dei contributi da applicare inerenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, predisposta dal Servizio Tecnico e allegata al presente atto sotto la lettera B ; VISTE le seguenti nuove tabelle parametriche relative agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, predisposte dal servizio Tecnico: TABELLA A (allegata al presente atto sotto la lettera C ): relativa agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria da applicare revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; TABELLA B (allegata al presente atto sotto la lettera D ): relativa agli oneri di urbanizzazione secondaria da applicare per attività industriali ed artigianali, revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; TABELLA B* (allegata al presente atto sotto la lettera E ): relativa agli oneri di urbanizzazione secondaria da applicare per attività industriali ed artigianali, in zone agricole E comprese entro la fascia dei 2 Km dal mare, revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; DATO ATTO che la competenza in materia di incidenza degli oneri di urbanizzazione è attribuita al Consiglio Comunale in virtù del 4 comma, art. 16 del DPR 6 giugno 2001 n. 380 che recita: L'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni in relazione: a) all'ampiezza ed all'andamento demografico dei comuni; b) alle caratteristiche geografiche dei comuni; c) alle destinazioni di zona previste negli strumenti urbanistici vigenti; d) ai limiti e rapporti minimi inderogabili fissati in applicazione dall'articolo 41-quinquies, penultimo e ultimo comma, della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modifiche e integrazioni, nonché delle leggi regionali. TENUTO CONTO che l'art.16 del D.P.R. 06.06.2001, N.380, comma 6, attribuisce ai comuni il compito di aggiornare ogni 5 anni gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità alle relative
disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedibili costi delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e generale; CONSIDERATO che l Amministrazione comunale intende adeguare gli oneri di urbanizzazione primaria principalmente in relazione all incremento demografico, che porta ad una maggiore richiesta di servizi non solo in termini quantitativi ma anche qualitativi. Oltre a finanziare i nuovi servizi da realizzare negli ambiti di trasformazione previsti dalla strumento urbanistico, gli oneri serviranno anche a coprire i costi delle opere di manutenzione nelle zone del territorio già dotate di servizi e infrastrutture, come il centro storico, le zone di completamento e le zone costiere le cui opere di urbanizzazione risultano inadeguate e ormai obsolete. Per queste aree si rende infatti necessaria una sempre maggiore opera di conservazione delle strutture e dei servizi presenti, quali le strade, le reti dei servizi, gli impianti di illuminazione, la manutenzione del verde. ATTESA la necessità di provvedere all aggiornamento delle tabelle parametriche relative agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, ai sensi dell art. 16 del DPR 6 giugno 2001 n. 380; VISTA la proposta del Responsabile del Servizio Tecnico, formulata nel testo risultante dalla presente deliberazione; VISTI - il D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 Testo Unico dell edilizia, - il Decreto Assessoriale EE.LL.FF.UU. n. 70 del 31/01/1978 e ss.mm.ii; - il Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, recante Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, e successive modificazioni e integrazioni; - lo Statuto Comunale; UDITE: l illustrazione della proposta inerente la presente deliberazione da parte del Sindaco; la discussione che viene riportata in sintesi nel verbale della presente seduta al quale si rinvia; il Sindaco il quale proporre di passare alla votazione Con votazione palese dal seguente esito: consiglieri presenti n. 16, assenti n. 1 (Pedditzi Pasquale), astenuti n. 1 (Melis Elisabetta), votanti n. 15, favorevoli n. 15, contrari n. 0. DELIBERA DI DARE ATTO che le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto. DI APPROVARE le seguenti tabelle che fanno parte integrante del presente provvedimento relative agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria di cui agli art. 5 e 10 della legge n. 10/77(abrogati dall art.136 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii.): TABELLA A (allegata al presente atto sotto la lettera C ): relativa agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria da applicare revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; TABELLA B (allegata al presente atto sotto la lettera D ): relativa agli oneri di urbanizzazione secondaria da applicare per attività industriali ed artigianali, revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; TABELLA B* (allegata al presente atto sotto la lettera E ): relativa agli oneri di urbanizzazione secondaria da applicare per attività industriali ed artigianali, in zone agricole E comprese entro la fascia dei 2 Km dal mare, revisionata sulla base dei coefficienti relativi all incremento demografico e dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione dell edilizia residenziale da maggio 1978 ad Agosto 2012, pari al 652,50%; DI STABILIRE, ai sensi del predetto art. 6 del Decreto Assessoriale n. 70/U del 31 gennaio 1978, le seguenti incidenze degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nell ambito delle zone omogenee territoriali, anche in funzione delle due proposte di emendamento presentate in data 09.09.2013:
ZONE A - B C D - E: 25% ZONE F G: 50 % DI DARE ATTO che: le tariffe aggiornate saranno applicate a tutte le istanze di concessione edilizia presentate al protocollo dell Ente dal 10.09.2013; le istanze di concessione edilizia presentate al protocollo dell Ente prima del 10.09.2013 non saranno assoggettabili al citato incremento se non nei casi di rinnovo, di proroga dei termini, di concessione per l'ultimazione delle opere facendo comunque salvo l'importo originariamente versato; la quota relativa agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria deve essere corrisposta dal concessionario al comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell interessato, può essere rateizzata in massimo quattro rate semestrali, previo rilascio di idonea garanzia fideiussoria; Dopodiché IL CONSIGLIO COMUNALE Con separata votazione palese dal seguente esito: consiglieri presenti n. 16, assenti n. 1 (Pedditzi Pasquale), astenuti n. 1 (Melis Elisabetta), votanti n. 15, favorevoli n. 15, contrari n. 0. DELIBERA di rendere la presente immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n 267. Allegati: A. Nota Ufficio ISTAT prot. n. 1391 del 05/02/2013; B. relazione per il calcolo dei contributi da applicare; C. TABELLA A; D. TABELLA B; E. TABELLA B*.
Il Sindaco F.to rag. Mario Fadda Letto, approvato e sottoscritto. Il Segretario Comunale F.to dott. Liborio Faraci PARERI DI CUI ALL'ART. 49 DEL DECRETO LEGISLATIVO 18.08.2000 N 267 Testo Unico delle leggi sull' ordinamento degli Enti Locali Sulla proposta di deliberazione di cui all' oggetto i sottoscritti hanno espresso i pareri di cui al seguente prospetto: PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica Maracalagonis, li 12/09/2013 Il Responsabile del Servizio Tecnico F.to ing Davide Casu PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile in relazione all'adeguamento degli oneri di urbanizzazione, evidenziando tuttavia, che la misura degli stessi non risulta coerente con la previsione del relativo stanziamento nella parte entrata del bilancio di previsione 2013/2015 al quale si rinvia per le necessarie valutazioni. Maracalagonis, li 12/09/2013 Il Responsabile del Servizio Economico Finanziario F.to rag. Ignazia Podda Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi della legge regionale 13/12/1994, n. 38 e ss. mm. ATTESTA che copia della presente deliberazione è stata affissa in data 20/09/2013 all Albo pretorio on Line per 15 giorni consecutivi (n. 1.088 di affissione) e contestualmente trasmessa ai capigruppo consiliari (Prot. n 14517 del 20/09/2013); Maracalagonis, lì 20/09/2013 Il Segretario Comunale F.to dott. Liborio Faraci che l' esecutività della presente deliberazione decorre da 17/09/2013 Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d ufficio ATTESTA - decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione, non essendo pervenute richieste di invio al controllo preventivo; - perché dichiarata immediatamente eseguibile; Maracalagonis, lì 20/09/2013 Il Segretario Comunale F.to dott. Liborio Faraci La presente copia è conforme all originale e si rilascia per uso amministrativo e d ufficio. Maracalagonis, lì 20/09/2013
ALL. A
COMUNE DI MARACALAGONIS PROVINCIA DI CAGLIARI SERVIZIO TECNICO UFFICIO URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA RELAZIONE PER IL CALCOLO DEI CONTRIBUTI DA APPLICARE INERENTI LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA Con la L. 10/1977 (Legge Bucalossi) ogni trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale è soggetta al rilascio di concessione edilizia. La concessione edilizia comporta la corresponsione di un contributo commisurato all incidenza del costo di costruzione e degli oneri di urbanizzazione. In adempimento all art. 5 della L. 10/1977 la Regione, con Decreto dell Assessore degli Enti Locali, Finanze ed Urbanistica 31 gennaio 1978, n. 70, definiva le tabelle parametriche relative agli oneri di urbanizzazione. Sulla base di tali tabelle il Comune di Maracalagonis, con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 24.05.1978, ha deliberato i valori relativi agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria riportati nella Tabella 1. Con deliberazione della Giunta Comunale n. 27 del 02/03/2004 avente ad oggetto Approvazione aggiornamento costo di costruzione e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi delle L. 10/1977, i contributi da applicare inerenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, anziché essere adeguati secondo le variazioni ISTAT, risultano pressoché gli stessi di quelli approvati con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 24/05/1978 (Tabella 1A). ONERI DI URBANIZZAZIONE L adeguamento degli oneri di urbanizzazione và condotto con riferimento ai criteri individuati dal Decreto dell Assessore degli Enti Locali, Finanze ed Urbanistica 31 gennaio 1978, n. 70. Tali criteri portano alla definizione di tabelle parametriche comunali da calcolarsi secondo una formula generale che tiene conto delle caratteristiche geografiche e demografiche del Comune di riferimento, dalla tipologia e dalla localizzazione dell intervento. Il costo totale unitario per la realizzazione delle opere di urbanizzazione è determinato con le seguenti formule: C tot = Pd x Pg x Pz x P x 4.500 /mc Urbanizzazione primaria C tot = Pd x Pg x Pz x P x 6.500 /mc Urbanizzazione secondaria Il costo convenzionale base di 4.500 per urbanizzazioni primarie e di 6.500 per urbanizzazioni secondarie è aggiornato in base ai dati ISTAT come segue: variazione periodo maggio 1978 Agosto 2012= 652,50 % (dato più aggiornato ISTAT Agosto 2012). costi base convenzionali aggiornati: per urbanizzazione primaria: (4.500 x 652,50 % +4.500) = 33.862,5 /mc pari a 17,49 /mc per urbanizzazione secondaria: ( 6.500 x 652,50 % + 6.500) = 48.912,5 /mc pari a 25,26 /mc
PARAMETRI (Decreto R.A.S. n. 70/U del 31/01/1978) P = parametro relativo alle opere di urbanizzazione primaria per classi di comuni e per indici di fabbricabilità. P = parametro relativo alle opere di urbanizzazione secondaria per classi di comuni. Pd = parametro relativo all andamento demografico. Pg = parametro relativo alle caratteristiche geografiche. Pz = parametro relativo alle destinazioni di zona e di uso. PARAMETRI RELATIVI AL COMUNE DI MARACALAGONIS Maracalagonis appartiene alla classe II in quanto la popolazione massima insediabile prevista dallo strumento urbanistico comunale è compresa tra i 10.001 e i 20.000 abitanti. P per classe II : Tabella B1 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978 I t <0,50 0,50 < I t < 1,00 1,00 < I t < 1,50 I t > 1,50 1,90 1,00 0,60 0,50 P per classe II = 1,05 (Tabella B2 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978) Pd = 0,95 Tabella B3 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978 (dai dati raccolti dall ultimo censimento l incremento medio annuo nel Comune di Maracalagonis è compreso tra 1% e il 2%) Pg = Per il Centro Urbano Pg = CI = 0,90 (Tabella B4 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978) Per le zone turistiche e agricole costiere Pg = CL = 1,10 Pz = variabile in funzione della Tabella B5 allegata al Decreto dell Assessore degli Enti Locali, Finanze ed Urbanistica 31 gennaio 1978, n. 70 Per esempio Pz per un edificio residenziale in zona A è pari a 0,50 ATTIVITÀ INDUSTRIALI E ARTIGIANALI IN ZONE D E G Per le attività industriali e artigianali in zone D E G l ammontare del contributo da corrispondere per le opere di urbanizzazione secondaria è determinato con la seguente formula: C ind tot = P2 x Pd x Pg x Pl x Pt x 1.000 /mc Il costo convenzionale base - 1.000 per l urbanizzazione secondaria è aggiornato in base ai dati ISTAT come segue: variazione periodo maggio 1978 Agosto 2012= 652,50 % (dato più aggiornato ISTAT Agosto 2012). costi base convenzionali aggiornati: 1.000 x 652,50 % + 1.000 = 7.525 /mc pari a 3,89 /mc PARAMETRI (Decreto R.A.S. n. 70/U del 31/01/1978) P2 = parametro relativo alle opere di urbanizzazione secondaria per classi di comuni. Pd = parametro relativo all andamento demografico. Pg = parametro relativo alle caratteristiche geografiche. Pl = parametro relativo alla localizzazione dell intervento Pt = parametro relativo al tipo di intervento
PARAMETRI RELATIVI AL COMUNE DI MARACALAGONIS P2 per classe II= 1,20 (Tabella C1 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978) Pd = 0,95 Tabella C2 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978 (dai dati raccolti dall ultimo censimento l incremento medio annuo nel Comune di Maracalagonis è compreso tra 1% e il 2%) Pg = Per il Centro Urbano Pg = CI = 1,00 (Tabella C3 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978) Per le zone turistiche e agricole costiere Pg = CL = 1,20 Pl = Tabella C4 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978 Pt = Tabella C5 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978 CONCLUSIONI Applicando i suddetti parametri e le dovute variazioni ISTAT ai costi convenzionali delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria si hanno le seguenti tabelle, allegate alla presente, relative ai valori massimi applicabili: Tabella 2 - Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (Valori massimi applicabili); Tabella 3 - Costo unitario di urbanizzazione secondaria (Valori massimi applicabili) per attività industriali e artigianali in zone D-E-G Tabella 3* - Costo unitario di urbanizzazione secondaria (Valori massimi applicabili) per attività industriali e artigianali in zone E comprese entro la fascia dei 2 Km dal Ai sensi dell art.6 del Decreto Assessoriale R.A.S., n. 70/U/1978, le incidenze degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria da applicare in sede di rilascio di concessione edilizia per comuni di classe II, non possono essere inferiori al 25% dei valori di cui alle Tabelle 2, 3 e 3*. Si ritiene di dover applicare le seguenti incidenze degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nell ambito delle zone omogenee territoriali, anche in funzione delle due proposte di emendamento presentate in data 09.09.2013: ZONE A - B C D - E: 25% ZONE F G: 50 % Tali valori sono riportati nelle seguenti tabelle: Tabella A - Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (Valori da applicare); Tabella B - Costo unitario di urbanizzazione secondaria (Valori da applicare) per attività industriali e artigianali in zone D-E-G Tabella B* - Costo unitario di urbanizzazione secondaria (Valori da applicare) per attività industriali e artigianali in zone E comprese entro la fascia dei 2 Km dal Maracalagonis, 12/09/2013 Il Responsabile del Servizio Ing. Davide Casu
ZONA Omogenea COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA 1 Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (in /mc) Approvati con deliberazione del C.C. n. 14 del 24/05/1978 RESIDENZA TURISTICO RICETTIVE ARTIGIANALI CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III PARARICETTIVE CATEGORIA A CATEGORIA B INDUSTRIA LI DIREZIONALI TERZIARIE SPECIALI U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 A 190 560 540 1560 380 1090 270 780 160 470 230 670 460 1330 N.A. 460 1330 N.A. B 330 780 520 1220 330 780 260 610 150 370 280 670 560 1330 N.A. 520 1220 N.A. C E.D. 1110 E.D. 1110 E.D. 780 E.D. 560 E.D. 330 E.D. 670 E.D. 670 N.A. E.D. 1110 N.A. D E.D. 1220 E.D. 1220 E.D. 860 E.D. 610 E.D. 370 TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C E.D. 1220 E.D. 890 E E.D. 1560 N.A. N.A. N.A. N.A. TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C E.D. 1330 E.D. 670 F E.D. 3120 E.D. 3120 E.D. 2080 E.D. 1560 E.D. 940 E.D. 1340 E.D. 2660 N.A. E.D. 1110 N.A. G N.A. N.A. 750 1220 530 860 380 610 230 370 2 TAB. C 2 TAB. C 2 TAB. C 680 1110 680 1110
ZONA Omogenea COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA 1A Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (in /mc) Approvati con deliberazione della G.C. n. 27 del 02/03/2004 RESIDENZA TURISTICO RICETTIVE ARTIGIANALI CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III PARARICETTIVE CATEGORIA A CATEGORIA B INDUSTRIA LI DIREZIONALI TERZIARIE SPECIALI U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 A 0,11 0,32 0,29 0,91 0,21 0,63 0,15 0,45 0,09 0,27 0,13 0,39 0,25 0,78 N.A. 0,25 0,78 N.A. B 0,15 0,45 0,23 0,71 0,16 0,50 0,12 0,36 0,07 0,21 0,13 0,39 0,25 0,78 N.A. 0,23 0,71 N.A. C E.D. 0,65 E.D. 0,65 E.D. 0,45 E.D. 0,32 E.D. 0,20 E.D. 0,39 E.D. 0,78 N.A. E.D. 0,65 N.A. D E.D. 0,71 E.D. 0,71 E.D. 0,50 E.D. 0,36 E.D. 0,21 TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C E.D. 0,71 E.D. 0,52 E E.D. 0,91 N.A. N.A. N.A. N.A. TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C TAB. C E.D. 0,78 E.D. 0,39 F E.D. 0,95 E.D. 0,95 E.D. 0,66 E.D. 0,47 E.D. 0,29 E.D. 0,47 E.D. 0,95 N.A. E.D. 0,79 N.A. G N.A. N.A. 750 0,71 0,16 0,50 0,12 0,36 0,07 0,21 2 TAB. C 2 TAB. C 2 TAB. C 0,21 0,65 0,21 0,63
ZONA Omogenea COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA 2 Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (in Euro/mc) Valori massimi applicabili RESIDENZA TURISTICO RICETTIVE ARTIGIANALI CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III PARARICETTIVE CATEGORIA A CATEGORIA B INDUSTRIA LI DIREZIONALI TERZIARIE SPECIALI U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 A 3,74 11,34 10,47 31,75 7,33 22,22 5,23 15,87 3,14 9,52 4,49 13,61 8,97 27,21 N.A. 8,97 27,21 N.A. B 5,23 15,87 8,22 24,95 5,76 17,46 4,11 12,47 2,47 7,48 4,49 13,61 8,97 27,21 N.A. 8,22 24,95 N.A. C E.D. 22,68 E.D. 22,68 E.D. 15,87 E.D. 11,34 E.D. 6,80 E.D. 13,61 E.D. 27,21 N.A. E.D. 22,68 N.A. D E.D. 24,95 E.D. 24,95 E.D. 17,46 E.D. 12,47 E.D. 7,48 TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 24,95 E.D. 18,14 E E.D. 31,75 N.A. N.A. N.A. TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 27,21 E.D. 13,61 E entro 2 Km dal Mare) E.D. 38,80 N.A. N.A. N.A. TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* E.D. 33,26 E.D. 16,63 F E.D. 30,49 E.D. 30,49 E.D. 21,34 E.D. 15,24 E.D. 9,15 E.D. 16,63 E.D. 33,26 N.A. E.D. 27,72 N.A. G N.A. N.A. 8,22 24,95 5,76 17,46 4,11 12,47 2,47 7,48 2 TAB. B 2 TAB. B 2 TAB. B 7,48 22,68 7,48 22,68
COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA 3 Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone D-E-G (in Euro/mc) Valori massimi applicabili Zone D - E - G (valori max. applicabili) GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 4,25 b) Nuclei di industrializzazione 3,90 c) Zone di interesse regionale 3,54 d) Zone di interesse comunale 1,42 a) aree di sviluppo industriale 5,85 b) Nuclei di industrializzazione 5,36 c) Zone di interesse regionale 4,87 d) Zone di interesse comunale 1,95 a) aree di sviluppo industriale 5,32 b) Nuclei di industrializzazione 4,87 c) Zone di interesse regionale 4,43 d) Zone di interesse comunale 1,77 a) aree di sviluppo industriale 6,38 b) Nuclei di industrializzazione 5,85 c) Zone di interesse regionale 5,32 d) Zone di interesse comunale 2,13
COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA 3* Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone E comprese entro la fascia dei 2 Km dal mare (in Euro/mc) Valori massimi applicabili Zone D - E - G (valori max. applicabili) GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 5,10 b) Nuclei di industrializzazione 4,68 c) Zone di interesse regionale 4,25 d) Zone di interesse comunale 1,70 a) aree di sviluppo industriale 7,02 b) Nuclei di industrializzazione 6,43 c) Zone di interesse regionale 5,85 d) Zone di interesse comunale 2,34 a) aree di sviluppo industriale 6,38 b) Nuclei di industrializzazione 5,85 c) Zone di interesse regionale 5,32 d) Zone di interesse comunale 2,13 a) aree di sviluppo industriale 7,66 b) Nuclei di industrializzazione 7,02 c) Zone di interesse regionale 6,38 d) Zone di interesse comunale 2,55
ZONA Omogenea INCIDENZA % sui valori max. applicabili RESIDENZA COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA "A" Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (in Euro/mc) Valori da applicare TURISTICO RICETTIVE ARTIGIANALI CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III PARARICETTIVE CATEGORIA A CATEGORIA B INDUSTRIA LI DIREZIONALI TERZIARIE SPECIALI U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 A 25% 0,93 2,83 2,62 7,94 1,83 5,56 1,31 3,97 0,79 2,38 1,12 3,40 2,24 6,80 N.A. 2,24 6,80 N.A. B 25% 1,31 3,97 2,06 6,24 1,44 4,37 1,03 3,12 0,62 1,87 1,12 3,40 2,24 6,80 N.A. 2,06 6,24 N.A. C 25% E.D. 5,67 E.D. 5,67 E.D. 3,97 E.D. 2,83 E.D. 1,70 E.D. 3,40 E.D. 6,80 N.A. E.D. 5,67 N.A. D 25% E.D. 6,24 E.D. 6,24 E.D. 4,37 E.D. 3,12 E.D. 1,87 TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 6,24 E.D. 4,54 E 25% E.D. 7,94 N.A. N.A. N.A. TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 6,80 E.D. 3,40 E entro 2 Km dal Mare) 25% E.D. 9,70 N.A. N.A. N.A. TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* E.D. 8,32 E.D. 4,16 F 50% E.D. 15,24 E.D. 15,24 E.D. 10,67 E.D. 7,62 E.D. 4,57 E.D. 8,32 E.D. 16,63 N.A. E.D. 13,86 N.A. G 50% N.A. N.A. 4,11 12,47 2,88 8,73 2,06 6,24 1,23 3,74 2 TAB. B 2 TAB. B 2 TAB. B 3,74 11,34 3,74 11,34
COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA B Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone D-E-G (in Euro/mc) - Valori da applicare GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle Zona D E (incideza 25% sui valori max. Applicabili Zone G (incideza 50% sui valori max. applicabili) a) aree di sviluppo industriale 1,06 2,13 b) Nuclei di industrializzazione 0,97 1,95 c) Zone di interesse regionale 0,89 1,77 d) Zone di interesse comunale 0,35 0,71 GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,46 2,92 b) Nuclei di industrializzazione 1,34 2,68 c) Zone di interesse regionale 1,22 2,44 d) Zone di interesse comunale 0,49 0,97 a) aree di sviluppo industriale 1,33 2,66 b) Nuclei di industrializzazione 1,22 2,44 c) Zone di interesse regionale 1,11 2,22 d) Zone di interesse comunale 0,44 0,89 a) aree di sviluppo industriale 1,59 3,19 b) Nuclei di industrializzazione 1,46 2,92 c) Zone di interesse regionale 1,33 2,66 d) Zone di interesse comunale 0,53 1,06
COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA B* Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone E comprese entro la fascia dei 2 Km dal mare (in Euro/mc) - Valori da applicare Zone E (incideza 25 % sui valori max. applicabili) GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle attività insalubri GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,28 b) Nuclei di industrializzazione 1,17 c) Zone di interesse regionale 1,06 d) Zone di interesse comunale 0,43 a) aree di sviluppo industriale 1,75 b) Nuclei di industrializzazione 1,61 c) Zone di interesse regionale 1,46 d) Zone di interesse comunale 0,58 a) aree di sviluppo industriale 1,59 b) Nuclei di industrializzazione 1,46 c) Zone di interesse regionale 1,33 d) Zone di interesse comunale 0,53 a) aree di sviluppo industriale 1,91 b) Nuclei di industrializzazione 1,75 c) Zone di interesse regionale 1,59 d) Zone di interesse comunale 0,64
All. C ZONA Omogenea INCIDENZA % sui valori max. applicabili RESIDENZA COMUNE DI MARACALAGONIS PROVINCIA DI CAGLIARI SERVIZIO TECNICO UFFICIO URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA "A" Costo unitario di urbanizzazione primaria e secondaria (in Euro/mc) Valori da applicare TURISTICO RICETTIVE ARTIGIANALI CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III PARARICETTIVE CATEGORIA A CATEGORIA B INDUSTRIA LI DIREZIONALI TERZIARIE SPECIALI U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 U1 U2 A 25% 0,93 2,83 2,62 7,94 1,83 5,56 1,31 3,97 0,79 2,38 1,12 3,40 2,24 6,80 N.A. 2,24 6,80 N.A. B 25% 1,31 3,97 2,06 6,24 1,44 4,37 1,03 3,12 0,62 1,87 1,12 3,40 2,24 6,80 N.A. 2,06 6,24 N.A. C 25% E.D. 5,67 E.D. 5,67 E.D. 3,97 E.D. 2,83 E.D. 1,70 E.D. 3,40 E.D. 6,80 N.A. E.D. 5,67 N.A. D 25% E.D. 6,24 E.D. 6,24 E.D. 4,37 E.D. 3,12 E.D. 1,87 TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 6,24 E.D. 4,54 E 25% E.D. 7,94 N.A. N.A. N.A. TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B TAB. B E.D. 6,80 E.D. 3,40 E entro 2 Km dal Mare) 25% E.D. 9,70 N.A. N.A. N.A. TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* TAB. B* E.D. 8,32 E.D. 4,16 F 50% E.D. 15,24 E.D. 15,24 E.D. 10,67 E.D. 7,62 E.D. 4,57 E.D. 8,32 E.D. 16,63 N.A. E.D. 13,86 N.A. G 50% N.A. N.A. 4,11 12,47 2,88 8,73 2,06 6,24 1,23 3,74 2 TAB. B 2 TAB. B 2 TAB. B 3,74 11,34 3,74 11,34 Il Responsabile del Servizio Ing. Davide Casu
All. D COMUNE DI MARACALAGONIS PROVINCIA DI CAGLIARI SERVIZIO TECNICO UFFICIO URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA B Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone D-E-G (in Euro/mc) - Valori da applicare Zona D E (incideza 25% sui valori max. Applicabili Zone G (incideza 50% sui valori max. applicabili) GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,06 2,13 b) Nuclei di industrializzazione 0,97 1,95 c) Zone di interesse regionale 0,89 1,77 d) Zone di interesse comunale 0,35 0,71 GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,46 2,92 b) Nuclei di industrializzazione 1,34 2,68 c) Zone di interesse regionale 1,22 2,44 d) Zone di interesse comunale 0,49 0,97 GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,33 2,66 b) Nuclei di industrializzazione 1,22 2,44 c) Zone di interesse regionale 1,11 2,22 d) Zone di interesse comunale 0,44 0,89 GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,59 3,19 b) Nuclei di industrializzazione 1,46 2,92 c) Zone di interesse regionale 1,33 2,66 d) Zone di interesse comunale 0,53 1,06 Il Responsabile del Servizio Ing. Davide Casu
All. E COMUNE DI MARACALAGONIS PROVINCIA DI CAGLIARI SERVIZIO TECNICO UFFICIO URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA COMUNE DI MARACALAGONIS - TABELLA B* Costo unitario di urbanizzazione secondaria per attività industriali e artigianali in zone E comprese entro la fascia dei 2 Km dal mare (in Euro/mc) - Valori da applicare Zone E (incideza 25 % sui valori max. applicabili) GRUPPO A Iniziative industriali - artigianali ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle GRUPPO B Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle GRUPPO C Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione non incluse negli elenchi delle attività insalubri GRUPPO D Iniziative industriali - artigianali non ammissibili a contributo o agevolazione incluse negli elenchi delle a) aree di sviluppo industriale 1,28 b) Nuclei di industrializzazione 1,17 c) Zone di interesse regionale 1,06 d) Zone di interesse comunale 0,43 a) aree di sviluppo industriale 1,75 b) Nuclei di industrializzazione 1,61 c) Zone di interesse regionale 1,46 d) Zone di interesse comunale 0,58 a) aree di sviluppo industriale 1,59 b) Nuclei di industrializzazione 1,46 c) Zone di interesse regionale 1,33 d) Zone di interesse comunale 0,53 a) aree di sviluppo industriale 1,91 b) Nuclei di industrializzazione 1,75 c) Zone di interesse regionale 1,59 d) Zone di interesse comunale 0,64 Il Responsabile del Servizio Ing. Davide Casu