Prologis Park Bologna nterporto
\\ Una posizione strategica A36 Milano A22 A28 A35 A58 A31 A4 Descrizione Prologis Park presso Bologna Interporto e costituito da 13 immobili per una superficie totale pari a mq 178.350 ca e si inserisce all interno di un contesto di 40 immobili e 460.000 mq coperti complessivi. Nella parte Nord del sedime Interportuale sono ubicate le aree edificabili che permettono la costruzione di circa 100.000 mq coperti. A55 A7 A7 A22 3 Bologna Interporto 4 I nostri edifici hanno una superficie coperta da 5.600 mq ca a 49.000 mq ca, suddivisa in comparti da 2.500 mq ca. a 10.000 mq e sono dotati di doppio fronte di carico, impianti Sprinkler, raccordo ferroviario e vasche di raccolta per liquidi reflui e di spegnimento. 13 IMMOBILI Roma 4 178.350 mq 4 NUOVE SUPERFICI 100.000 mq Posizione Posizionato strategicamente grazie alla connessione tra le autostrade e 3, l immobile e inserito all interno dell Interporto di Bologna, distante circa 3 km dal casello Castelmaggiore lungo l autostrada 3 Bologna Padova e a soli 10 km a nord di Bologna, poco distante dall aeroporto internazionale della città. 8 3
DC 2 DC 3 DC 4 DC 5 DC 6 DC 7 DC 8 11,368 m2 6,674 m2 6,952 m2 23,112 m2 12,101 m2 12,099 m2 8,003 m2 \\ I mmobili in locazione DC 13 8,038 m2 Specifiche tecniche DC 1 49,430 m2 Altezza libera minima mt 10; Sprinkler UNI; DC 9 Portata pavimento kg 5000/mq; 22,524 m2 D oppio fronte di carico edifici DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC 7 DC8 DC9 DC13 DC14; Vasca raccolta liquidi reflui edificio DC2; DC 11 DC 10 6,961 m2 6,006 m2 B anchina ferroviaria DC10 DC11 DC12; DC 12 6,006 m2 REI: 120. Superfici DC 1 Magazzino Uffici Totale DC 2 DC 3 DC 4 DC 5 DC 6 DC 7 DC 8 48.176 m² 11.135 m2 5.600 m2 5.650 m2 22.020 m2 11.110 m2 11.200 m2 7.600 m2 1.254 m2 388 m2 1.281 m2 1.240 m2 544 m2 1.213 m2 1.248 m2 472 m2 49.430 m2 11.523 m2 6.881 m2 6.890 m2 22.564 m2 12.323 m2 12.448 m2 8.072 m2 4 DC 9 Magazzino Uffici Totale DC 10 DC 11 DC 12 DC 13 21.113 m² 5.636 m2 5.665 m2 5.365 m2 5.996 m2 411 m2 642 m2 1.296 m2 641 m2 1.448 m2 21.524 m2 6.278 m2 6.961 m2 6.006 m2 7.444 m2 5
\\ Sviluppo 100.000 mq da sviluppare a Bologna Interporto \\ Un opportunità unica di sviluppo su misura del conduttore Il 50% del portafoglio immobiliare di Prologis nel mondo è costituito da immobili sviluppati in proprio, quindi direttamente dopo aver acquisito ed edificato il terreno destinato ad accoglierli. In Italia, Prologis intende proseguire in questa direzione, sulla scia della ripresa economica del nostro paese, perché l attività di sviluppo è nel DNA delle persone di Prologis. Per questo scopo, Prologis ha selezionato terreni nelle aree di Milano, Bologna e Roma con una posizione geografica di elevato interesse per le società di logistica. In particolare, presso l Interporto di Bologna Prologis può realizzare 100.000 mq coperti nell area del 3 Piano Particolareggiato ed intende farlo su misura rispetto alle richieste del conduttore. Il principale interporto ed il principale investitore/sviluppatore Italiani sono quindi a disposizione degli operatori della logistica al fine di fornire immobili di elevata qualità in una posizione strategica del nostro paese. 6 7
\\ Locazione\ property management Un interlocutore unico. Il dipartimento di Property Management è il principale interlocutore dei nostri clienti per la risoluzione in tempi rapidi di tutte le problematiche di manutenzione e più in generale tutto ciò che riguarda l efficienza in termini economici e prestazionali di ogni singolo fabbricato. L ottimizzazione dei costi di gestione e manutenzione è garantita dalle principali società di Facility Management presenti sul mercato, scelte attraverso gare di appalto effettuate con cadenza periodica. \\ Competenza ed esperienza diretta nello sviluppo Prologis ha sviluppato circa 450.000 mq del proprio portafoglio immobiliare in Italia, circa il 50% del totale oggi detenuto, introducendo il concetto di parco logistico in Italia nel 2001 con la realizzazione di quello di Piacenza, proseguendo quindi con gli sviluppi di Somaglia (Lodi), Romentino (Novara), Interporto di Bologna, Castel San Pietro (Bo) e Siziano (Pavia). Oggi Prologis può iniziare immediatamente nuovi sviluppi nelle seguenti locations: Questo permette reattività e flessibilità nel soddisfare le esigenze dei nostri clienti, attraverso soluzioni personalizzabili, monitoraggio dei costi, elevati standard di gestione e ottimizzazione dei costi di gestione. Il Dipartimento di Property Management si avvale inoltre del supporto del Dipartimento di Project Management per la realizzazione di opere di manutenzione straordinaria e di soluzione su misura del conduttore. Interporto di Bologna (100.000 mq di superficie coperta su un area di oltre 30 ha); Somaglia (Lodi - 20.000 mq su un area di ca. 4 ha); Siziano (Pavia - 36.000 mq su un area di ca. 7 ha); Castel San Pietro (Bologna - 40.000 mq su un area di ca. 8 ha); Roma (40.000 mq su un area di 9 ha). 8 9
\\ Prologis in Italia Prologis è il principale proprietario, fornitore e sviluppatore di immobili per la logistica in Italia, con più di 957.000 mq di magazzini situati nei punti più strategici. \\ Una soluzione su misura unica in Italia 957.000 metri quadrati 36.000 terreni disponibili 41 magazzini 8 dipendenti 10 11
CONTATTI Director Leasing Marco Colombo + 39 335 1816 566 mcolombo@prologis.com Property Manager Davide Rosina + 39 338 688 1834 drosina@prologis.com Prologis Italia Via Marina, 6 20121 Milano + 39 02 25 399 71 prologis.com The details contained in this brochure are intended as a general guideline only and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. The data, descriptions and dimensions can be modified without notice. 2016 Prologis. All rights reserved. SPN114498 Conception : V. Cauchy - Photographes : L. Molinier