COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 66 del 05-05-2016 della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Acquisto a titolo gratuito delle neo formate pp.ff. 14143-14144 in C.C. Brentonico loc. S. Valentino. L anno DUEMILASEDICI, il giorno CINQUE del mese di MAGGIO, alle ore 15.30, nella Sede Municipale, a seguito di regolari avvisi recapitati a termine di legge si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: Componente P. A.G. A.I. Componente P. A.G. A.I. PERENZONI CHRISTIAN X ASTOLFI ALESSANDRA X CANALI QUINTO X MANZANA ILARIA X TOGNI MORENO X TONOLLI IVANO X Assiste il Segretario comunale SARTORI DEBORA. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. PERENZONI CHRISTIAN, in qualità di Sindaco assume la presidenza della seduta e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.
- Delibera di Giunta n 66 del 05-05-2016 - OGGETTO: Acquisto a titolo gratuito delle neo formate pp.ff. 14143-14144 in C.C. Brentonico loc. S. Valentino. Relazione. Con il contratto di permuta sottoscritto in data 23 ottobre 1979, i signori Brunori Albino, Brunori Erminio, Brunori Italo, Brunori Renzo hanno ceduto al comune di Brentonico la p.f. 1552/2 (parzialmente utilizzata per la costruzione del campo sportivo di Crosano) mentre il Comune di Brentonico ha ceduto loro la p.f. 10564/1 situata a monte di malga Pizagrola lungo la strada comunale di collegamento S.Valentino Polsa, utilizzata allora per la costruzione di un impianto scioviario, oggi non più esistente. Fra i vari obblighi contemplati nella permuta era previsto l impegno da parte dei signori Brunori di costruire un parcheggio a servizio anche del loro impianto scioviario la cui stazione di partenza era posizionata davanti all allora albergo S.Valentino (ora Hotel Sole del Baldo) e quindi con l atto di permuta è stata costituita la servitù di tollerare che l area di mq. 2.100 della p.f. 9949/2 in P.T. 2960 C.C. Brentonico, di cui alla planimetria redatta dall Ufficio Tecnico Comunale in data 10 settembre 1974, venisse destinata in perpetuo a pubblico parcheggio a favore del Comune di Brentonico. Il Servizio edilizia privata ha accertato che la sopracitata planimetria datata 10 settembre 1974 individua erroneamente l area oggetto di servitù di parcheggio e precisamente un tratto della sola p.f. 9949/2, mentre nella realtà il parcheggio da sempre interessa anche un tratto della p.f. 9950/2. Si evidenzia inoltre che a seguito dei rilievi eseguiti per la redazione del tipo di frazionamento è risultato che un tratto di entrambe le pp.ff. 9949/2 e 9950/2, posto in fregio alla strada provinciale Avio S.Valentino, è stato utilizzato in passato per l allargamento della stessa. Il signor Brunori Luigi, quale erede ed attuale proprietario dell area soggetta a servitù di parcheggio pubblico, con colloqui avvenuti negli scorsi mesi e da successiva nota pervenuta in data 8 febbraio 2016, al fine di regolarizzare anche tavolarmente le posizioni giuridiche connesse alla proprietà e all uso dei beni di che trattasi, ha manifestato all Amministrazione Comunale la volontà di cedere gratuitamente l area di mq. 2.100 oggetto della servitù di parcheggio in quanto la proprietà risulta onerata e inutilizzabile per il proprietario. Nel valutare positivamente quanto proposto dal sign. Brunori Luigi, la Giunta Comunale ha ritenuto di modificare leggermente la configurazione dell area oggetto di cessione, limitando l area verso valle, attualmente costituita da una rampa inerbita, ritenendo invece più opportuno acquisire un tratto di area dello stesso proprietario al fine di realizzare un passaggio pedonale, esterno alla strada provinciale, fra il parcheggio e il piazzale della chiesa per rendere sicuro il transito pedonale che attualmente avviene sulla sede stradale. Per poter definire catastalmente e tavolarmente l operazione, con determinazione n. 320 del 23 ottobre 2015 è stato affidato al geom. Maraner Roberto con Studio Tecnico in Rovereto, l incarico per la redazione del tipo di frazionamento delle pp.ff. 9949/2 9950/2.
Con il Tipo di Frazionamento presentato per l approvazione all Ufficio del Catasto di Rovereto in data 21dicembre 2015 ed approvato in data 13 gennaio 2016, sub. n. 656/2015, sono compiute le seguenti operazioni catastali: lo scorporo dalla originaria p.f. 9950/2 di mq. 122 e lo scorporo dalla originaria p.f. 9949/2 di mq. 90 al fine di costituire la neo p.f. 14143 di mq. 212; lo scorporo dalla p.f. 9950/2 della superficie di mq.433, da incorporarsi nella neo p.f. 14144; lo scorporo dalla p.f. 9949/2 di mq.1455 da incorporarsi nella neo p.f. 14144; Con l acquisizione gratuita del terreno attualmente oggetto di servitù di uso pubblico ai fini di parcheggio si prende atto della situazione di fatto, incrementando in forma gratuita il patrimonio comunale con le neo formate pp.ff. 14143 14144, per complessivi mq. 2100, sottolineando quindi l interesse pubblico dell operazione. Dato atto che in relazione alle limitazioni poste in capo alle Amministrazioni comunali per l acquisizione di immobili negli anni 2013, 2014, 2015 e 2016 dall art. 4 bis della L.P. 27/2010, l acquisto in questione rientra tra quelli consentiti sia perché si tratta di acquisto di terreno a titolo gratuito effettuato per fini di pubblico interesse, sia in quanto rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto articolo 4 bis, tra le quali figurano, alla lettera h) gli acquisti per regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla titolarità dei beni comprese le acquisizioni che si configurano come regolarizzazioni catastali e tavolari che adeguano la situazione di diritto alla situazione di fatto. Come risulta dal certificato di destinazione urbanistica di data 29 febbraio 2016 le particelle cedute dalla parte privata sono situate in area a parcheggio di cui all articolo 2.23 del NTA del PRG vigente. A seguito di indicazioni fornite dalla Giunta in tal senso, il geom. Riccardo Giuliani responsabile del Servizio Edilizia Privata e Urbanistica in data 29 febbraio 2016 ha redatto la perizia di stima dell area dalla quale risulta un valore ai fini fiscali di euro 21.000. Preso atto delle risultanze tavolari e catastali. LA GIUNTA COMUNALE premesso quanto sopra; vista la legge provinciale 19 luglio 1990, n. 23; vista la legge provinciale 27 dicembre 2010, n. 27; visti gli articoli 1470 e seguenti del codice civile; vista la L.R. 15 dicembre 2015 n.31;
visto il Testo unico delle Leggi regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L e seguenti modificazioni; visto il Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento contabile e finanziario dei Comuni della Regione Trentino Alto Adige approvato con D.P.G.R. 28 maggio 1999, n. 4/L, modificato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 4/L e coordinato con le disposizioni introdotte dalla L.R. 5 febbraio 2013 n.1 e dalla L.R. 9 dicembre 2014 n.11; visto lo Statuto comunale approvato con deliberazione del Consiglio comunale n 42 di data 20 ottobre 2009 e modificato da ultimo con delibera del Consiglio Comunale n. 39 di data 1 luglio 2015 ed entrato in vigore l 8 agosto 2015; visto il Regolamento di contabilità approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 11 di data 14 febbraio 2001 e ss.mm.; vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 di data 26 febbraio 2016 con la quale è stato approvato il bilancio di previsione per l esercizio finanziario 2016 e pluriennale 2016-2018 nonché la Relazione Previsionale Programmatica; vista la deliberazione di Giunta comunale n. 23 di data 3 marzo 2016 con la quale è stato approvato il Piano esecutivo di gestione per l anno 2016, a soli fini contabili; visti i pareri favorevoli allegati alla presente ai sensi dell art. 81 dell ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L espressi dal: - Responsabile del Servizio edilizia privata e urbanistica in ordine alla regolarità tecnica; - Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile; ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano. DELIBERA 1. di acquistare, a titolo gratuito e per le finalità di cui in premessa, dal signor Brunori Luigi di Brentonico, la neoformata p.f. 14143 di mq. 212 e la neo formata p.f. 14144 di mq. 1888 in P.T. 2960 C.C. Brentonico, come identificate dal Tipo di Frazionamento redatto dal geom. Roberto Maraner, vistato dall Ufficio del Catasto di Rovereto in data 21 dicembre 2015 sub. n. 656/2015, al fine di regolarizzare la proprietà tavolare dell intera area già adibita a parcheggio pubblico e onerata da servitù di uso pubblico a favore del Comune, con conseguente estinzione della servitù intavolata sub G.N. 2591/79 per avvenuta confusione ex art.1072 C.C.; 2. di approvare lo schema dell atto di trasferimento immobiliare allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale sotto la lettera A ; 3. di precisare, in relazione alle limitazioni poste in capo alle amministrazioni comunali per l acquisto di immobili negli anni 2013 2014 2015 e 2016 dall articolo 4 bis della L.P. 27/2010, che l acquisto in questione rientra tra quelli consentiti sia perché si tratta di acquisto di terreno a
titolo gratuito effettuato per fini di pubblico interesse, sia in quanto rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto articolo 4 bis, tra le quali figurano, alla lettera h) gli acquisti per regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla titolarità dei beni comprese le acquisizioni che si configurano come regolarizzazioni catastali e tavolari che adeguano la situazione di diritto alla situazione di fatto; 4. di autorizzare, ad avvenuta esecutività del presente provvedimento, il Responsabile del Servizio Edilizia Privata e Urbanistica geom. Giuliani Riccardo alla sottoscrizione dell atto di compravendita, dando atto che ai sensi dell articolo 64 della L.R. 21 ottobre 1963, n. 29, come modificata dalla L.R. 22 dicembre 2004, n. 7, il Segretario comunale provvederà alla stipulazione del contratto nella forma pubblico - amministrativa; 5. di dare atto, che ai sensi dell articolo 229 del D.P.R.267/2000 e s.m.i. e del D.P.G.R. 29 maggio 1999, n. 4/L, la cessione non è rilevante a fini finanziari avendo rilevanza il valore dei beni unicamente ai fini del patrimonio e che la stessa è stata prevista negli strumenti di programmazione economico finanziaria dell esercizio in corso; 6. di dare atto che tutte le spese contrattuali ed accessorie e di registrazione ed intavolazione sono a carico del Comune, in quanto trattasi di cessione a titolo gratuito a favore del Comune di Brentonico, rinviando a successiva determinazione del Segretario comunale l imputazione della relativa spesa; 7. di dare atto che della presente deliberazione viene data comunicazione ai Capigruppo consiliari ai sensi del 2 comma dell articolo 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2015, n. 3/L; 8. di dare atto che la presente deliberazione diverrà esecutiva ad avvenuta pubblicazione ai sensi dell'articolo 79, comma 3, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l; 9. di precisare che avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: a) opposizione alla Giunta comunale entro il periodo di pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 5, del T.U.LL.RR.O.CC., approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n.3/l; b) ricorso al Tribunale amministrativo regionale di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell art. 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010, n. 104; c) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R. 24 novembre 1971, n. 1199.
COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento OGGETTO: Proposta di deliberazione della Giunta comunale relativa a: Acquisto a titolo gratuito delle neo formate pp.ff. 14143-14144 in C.C. Brentonico loc. S. Valentino. PARERE art. 81 dell Ordinamento dei Comuni nella Regione Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L. a) SERVIZIO EDIIZIA PRIVATA e URBANISTICA Regolarità tecnico-amministrativa. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é stata debitamente istruita ed é regolare sotto il profilo tecnico-amministrativo. PARERE FAVOREVOLE Brentonico, 2 maggio 2016 IL RESPONSABILE del SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA e URBANISTICA f.to Riccardo Giuliani b) AREA RAGIONERIA - FINANZA e TRIBUTI Regolarità contabile. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é regolare sotto il profilo contabile. PARERE FAVOREVOLE Brentonico, 2 maggio 2016 IL RESPONSABILE dell AREA RAGIONERIA FINANZA e TRIBUTI f.to Luca Mozzi
Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Christian Perenzoni IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Debora Sartori REFERTO DI PUBBLICAZIONE Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente Verbale è in pubblicazione dal giorno 13-05-2016 al giorno 23-05-2016 all Albo Pretorio di questo Comune, ove rimarrà esposto per dieci giorni consecutivi. Brentonico lì, 13-05-2016 Il Segretario comunale f.to Debora Sartori Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Brentonico lì, 13-05-2016 Il Segretario comunale Debora Sartori